怎么找新加坡的房子

Ⅰ 在新加坡怎么租房子

在新加坡租房子大体可分为组屋，公寓，排屋和小洋楼。 具体情况如下：

1，组屋和国内的单元房差不多，是由政府的建屋发展局建的。只有公民可以买新组屋，永久居民可以买旧的，其他人不能买。组屋有三房室，四房室和五房室，相当于国内的两室一厅，三室一厅和三室两厅。同是三（四，五）房室，也分不同型号，不过彼此差不多。公寓相当于是高档组屋，房子大，楼房的设备如电梯等好。排屋是相互连在一起的小二或三层楼，每户有一个院。小洋楼是一个独立的小楼，周围是院子。

2，通过网络租房
网络租房的话组屋租的最多。新加坡政府规定组屋无须政府批准即可部分出租。对于全部出租的，必须政府批准。关于政府的规定，可以在建屋发展局的网站找到。由于政府关于全部出租的条件很严，不少人就把组屋锁上一间房出租，叫锁一房，来回避政府的规定(对外讲屋主在锁的房住)。政府对公寓，排屋和小洋楼的出租没有限制，一般是出租一间或几个人和租一套，条件比较好，不过多数交通不太方便或是离巴杀(菜市场)和商店比较远。


3，租房可以通过中介人租。
报纸的分类广告上有许多中介人的广告。一般要付给中介人一个月的租金(屋主，房客各一半)。在新加坡，只要交几百圆给房屋中介公司就可以靠挂到该公司成为该公司的中介人。有时一个小公司会声称有几百个中介人。中介人基本是只在拿到佣金前服务。一般通过中介人租房都签合同，不过合同是中介人写的。没有标准合同。中介人多以公司的样本合同为基础修改而成。

一般讲，通过别人(有口碑)介绍找房子，最差是通过中介人。除了中介费外，事事都要自己小心。中介人的目的只是中介费而已，尽管开始态度很好。尽量避免和屋主住争执较多。最好先看建屋发展局的规定，这样和屋主发生争执时心里有底。租房时一定要签一份合同，同时认真看合同的内容。有了合同，同屋主发生争执时就好解决多了，不太容易吃大亏

Ⅱ 新加坡有哪些租房网站或者中介比较靠谱

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资讯详情
新加坡最新的租房网有哪些
2019-12-13 18:34:55 487
初来乍到新加坡，第一件事就是租房，租房主要讲究便利性，地点便利+生活便利。新加坡BBS、SGROOM、异乡好居等网站，有助于了解当地房屋的情况，条件，价格，可选项。当你了解了这个市场之后，你的选择才会是最高性价比的。如果有合适的房子先预约，也可以加快你在当地租房的速度，减少当地选房的成本。

新加坡租房的流程：

1：联系中介并确认地点偏好，租房人数，准证类型，是否要家具，租期等。

2：约定时间开始看房，筛选出自己的喜欢的房子。

3：签订租房意向书（Letter of Intent）并且下诚意金（Good Faith Deposit）。诚意金一般是一个月的房租。

4：如果房东同意并签署了租房意向书，那么中介会开始起草租房合同（Tenancy Agreement），租房合同大同小异，根据房东和租客的具体要求微调，（P.S.有些雷区需要注意，这个在后面会提到）当双方都同意租房合同上面的条款以后，约定时间会面签署正式的租房合同。然鹅，如果在规定的时间内双方无法就条款达成一致，房东需要把诚意金退回给租客。

5：租客需要在签订合同的14天内支付租房印花税。印花税是为了让合同具有法律保障，将来如果出现纠纷，小额法庭可以保障双方利益。

6：记得在正式入住之前就要开通水电网，保证无缝入住体验。

新加坡租房的费用：

押金+租金：租一年押1付1，4000+4000=$8000

佣金：半个月租金+GST，2000+2000*7%=$2140

印花税：整个租期的租金的千分之四，12*4000*0.4%=$192

其他：水电网络开通的押金，$150+$200=$350左右。

算在第一个月的账单里

总计：8000+2140+192+350=$10,682

新加坡租房的注意事项：

家私清单：家私清单（inventory list）是要在交房的时候做好的，租客最好拍照记录下入住时候的屋子情况，这样在退房的时候可以作为依据，不怕房东无理克扣押金。

空调清洗：租客是有义务每个季度清洗空调的，最好是和空调公司签订合同，这样不仅便宜，而且省事。切记保留住单据，退押金的时候需要用到，很重要！

窗帘干洗：有些房东在交房的时候有干洗窗帘，那么租客在退房的时候也需要干洗一次窗帘，要保留收据。

卫生清洁：退房的时候需要做一次清洁，最好找专业的公司做，不要找兼职的阿姨做，这样不会给房东留下口实。要保留收据。

小额修理：一般来说租客入住有1个月的保修期，超过1个月，小额修理（比如灯泡坏）租客自己负责，费用大概在150-200左右，超过就不正常了。

提前解约：如果是签订两年合约，又担心因为一些意外需要提前解约，最好放上一个提前解约条款（Early Termination Clause）。在这个条款下，租客需要最少住满一年，之后提前给两个月通知，就可以合法的提前解约了，但是需要比例赔偿房东中介费。

租期及人数：新加坡租房，私宅最短的合法租期为3个月，最多可住6个人。不符合上述条件的合同都是违法的。

退还押金：房东需要在租客搬走的14天内检查房子的情况，并相应的退还押金。如果物件是租客损坏，那么按照市价赔偿，如果物件是正常折旧，那么不应算在租客头上。退押金是最容易出现纠纷的，租客有自己的中介较容易讨回押金。记得在租约开始的时候要支付印花税，这样才可以在出现纠纷的时候受法律保障。

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Hi，我是小居
有什么可以帮您
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Ⅲ 下个月就要到新加坡读私立学校了，可住的地方还没着落，怎样才可以租房子啊，可以在网站上找吗

可以在网上找的，你上“华新网”www.huasing.com，上面有一个自由集市，在那上面每天都会很多出租房屋的信息，你可以在那上面找到合适的~在新加坡的学生很多都在那上面找，这样可以省下中介费。
或者你来了之后再找房子，因为涉及到看房的时候不能自给看，所以各种条件你是否满意只有在看了之后才知道，如果签了合同之后才发现有不满意的地方就不好了。

Ⅳ 我要去新加坡留学，但是我不想住学校我应该怎么找房子说的详细一点，谢谢

我也在新加坡念书。可以找外面的组屋住，与人合租的话260新币一个月,算是最便宜了。
你来了以后就会发现找房子并不难，一般在那种组屋楼下，还有路边啊都会贴有那种纸，说哪儿有房子要出租的，你想租在哪里，就去哪儿转转就成。
但是那个260哦，还是两个人一房间呢，如果想要一个人住一个房间哦，至少五六百，更惨的是最近新加坡的房价还有租金直线上升…………

Ⅳ 我今年4月要去新加坡留学，我该如何预订在新加坡的房子。如果请同学代办，需注意那些问题

签合同的时候请房东出示产权证明，如果是二房东的，请他出示和原房东的合同。
另外要确认房东是合法出租房屋的（意思是有和建屋局报备），通常租金是付一压一
中介费大概是一个月租金的一半。

你请同学代办？那合同是他代签吗？最好是自己亲自去看看房子。狮城网上有不少房源，楼主不妨试试看：）

Ⅵ 请问在新加坡怎样租房有什么手续急急急！！！谢谢！！！

在新加坡报纸上找房东或者找中介，需要在新加坡学习或工作经商的准证什么的，签一个租房合同就成。最好找信用好的中介，新加坡也有骗子，最喜欢骗刚来新加坡的人，尤其是中国人。

Ⅶ 新加坡房子怎么买

在新加坡以及欧美大多数发达国家，都不可能通过买房直接移民的，那样的话估计很快就被外来移民挤爆了。只有一些经济发展陷入困境或者需要投资刺激的国家才可能有这种政策，比如像经济危机中的希腊以及一些不发达国家等

Ⅷ 去新加坡留学想租房子可以通过哪些途径呢

你好!我是盛图教育的留学顾问，针对你的问题，解答如下：
新加坡留学租房主要有以下几种途径：1、学生公寓；2、政府组屋；3、似然公寓。
一、学生公寓：

分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种。前者具有国际一流管理水准，包办学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健，一般提供两人间或三人间，费用约为每月1500新元；后者也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等，费用约为每月900新元。

二、政府组屋：

分为单房、二室一厅、三室一厅等等，一般情况下，租一间普通房不包水电每月大概在500—800新元不等，具体租金根据房屋所处地段、房内设施、同住人数等情况而定，但相对其他方式，较为便宜。

三、私人公寓：

一般只包住，每月每间房大约需700—1300新元不等。

租房时需要注意以下几点：合租的话最好找自己熟悉的朋友，租房时一定要签订合约，合约中必须明确房租、水电费的支付问题，一般3个月起租。如果通过中介找的房子，还需支付房产中介费，相当于一个月房租。租房押金，一般是一个月房租，若要退房(搬家)需提前一个月通知房东，否则押金不退。

若你有任何问题，欢迎随时与我方联系。联系信息可以“盛图教育”的官方网站看到。若你需进行QQ沟通，请备注你留学的目标国家。谢谢！

Ⅸ 新加坡有哪些比较好的租房网站

bbs.sgchinese.com
然后选择房屋出租
最好申请一个账号
登陆之后可以使用搜索功能
这个网站是新加坡租房信息最全的

Ⅹ 急：新加坡租房子贵吗哪里找到便宜的房子

找政府组屋，会比较便宜。