新加坡买公寓有什么要求

1. 中国人在新加坡买房有哪些条件

确认购买资格

新加坡是个人多地少的富裕岛国，外国人只可以购买公寓，不可以购买新加坡主岛的有地住宅和政府祖屋，唯独对顶级富豪，可以购买圣淘沙岛上富人区升涛湾的有地海景别墅。

购买预算

新加坡的房产均价为6万元到10万元人民币每平方米不等，新加坡大众市场上的普通公寓起步价大概是，2卧室户型约为$100万新币起，3卧室户型约为$120万新币起。

除了付给开发商的购买价，外国客户还需要为买房准备律师费和政府印花税。

律师费用：一般为2500到3500新币不等。

印花税：若有新加坡绿卡，购买第一套产业的印花税为房屋总价的9%减15400;若是外国人，购买房产的政府印花税为房屋总价的24%减5400.

银行贷款

新加坡的贷款利率偏低，平均年利率约为2.4%左右每年，若客户有稳定收入证明或者有资金证明，银行是可以给外国客户贷款的，最高可达总房款的60%到70%。

2. 新加坡住房政策

按照新加坡政府规定，只有新加坡公民才有资格申购组屋，非新加坡公民只能从二手转售市场以高出几倍的价格购买；新建组屋是销售给家庭的，未满35岁的单身青年不可以申购；申购组屋的家庭月收入必须低于1.2万新元，超过者只能从二手市场上购买组屋，或者是去买公寓（价格比二手组屋贵一倍以上）。

每个家庭只能购买一套组屋，要买第二套的话，必须把现有的一套先卖掉。而且，下一套不可以直接跟政府买新的，只能从转售市场买，也就是说，必须付出更高的价格。对于低收入家庭购买组屋，政府则有各种政策照顾，最高可以给4万新元的补贴。

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新加坡政府规定，向政府申购的新建组屋必须自住，不得用于商业经营，五年内不得转售，否则将对当事者课以高额罚金或逮捕入狱。政府表示，任何人在买卖组屋时，必须提供翔实的资料，一旦发现虚报，将面临高达5000新元的罚款或六个月的监禁，严重者两者兼施。

另外，作为房地产市场的重要稳定因素，新加坡政府担当了新组屋的唯一出售者，它彻底掌控组屋价格定价权，可以根据经济景气状况调整组屋价格，或涨或降，一般是要保持稳定的低幅增长，一手价格每年增长10%左右，二手转售的价格波动则更大些。

3. 如何在新加坡买房

你是外国人的话就只能买公寓了，组屋只卖给新加坡本地人。
买公寓可以找中介，基本上都是找中介办理的。因为买房不需要交中介费，而是有卖方出中介费的。而且新加坡的房屋中介大部分中文都很好，沟通无障碍，完全没必要花钱请国内的中介。
不过新加坡的房子很贵的，很普通的一个公寓也要500万人民币起。而且外国人买房要交10%的额外印花税，在加上3%的印花税，还有律师费什么的......光这笔钱就得小100万人民币了。
还有问题的话欢迎追问

4. 去新加坡买房的条件有哪些

新加坡购房基本条件
1.带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)
2. 外国人或永远居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。
新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。

5. 我们中国人可以去新加坡买房吗

可以，新加坡购置房产的一个优势之一就是低利息。目前新加坡的银行利息在1.5%-2%以内。所以在新加坡购置房产一般都会尽可能贷款。

对于外国人来说，最大贷款额度为成交价格的60%-80%（视不同银行的政策而定），需要的基本手续为：

1.护照复印件

2.贷款申请表格

3.3-6个月薪水单

4.银行流水单

5.会计事务所出具证明的个人年收入(部分银行要求)

对于无法证明月薪收入的买家，银行也允许贷款人在当地银行存入一定数量的存款作为贷款能力审查的一部分。这些存款通常在银行审批通过后既可以取走。

但外国人必须注意，首期和以后分期付房贷的现金流，都有非常严格的时限性-特别对中国买家而言。因中国是有外汇管制的而买房地产所涉及的金额比较大。

6. 新加坡购买共管公寓的条件是什么

1）需核心家庭成员2人联名购买，至少要有1个新加坡人，至少21岁。即新加坡人+新加坡人，或新加坡人+永久居民（永久居民未满3年也可购买）。 2）若买家已经拥有私宅，则要卖掉30个月后方可申请EC 3）家庭月收入不高于12000新币 4）若买家已有组屋，需要满足最低居住年限要求(Minimum Occupation Period), 通常为5年。

7. 什么是新加坡私人组屋和执行共管公寓，申购条件是什么赏20分！

私人组屋 Design, Build and Sell Scheme (DBSS)是指由私人发展商设计，兴建和销售的组屋。这类组屋是给收入较高的人们提供质量类似私人公寓的居住环境。发展商不仅仅设计及建造组屋，还能自行决定各类型组屋的数量、面积、价格及销售方式。私人组屋实际上还是归类在普通组屋。

要想直接从建屋局购买新的政府组屋，必须符合以下的条件：
一．申请人必须是：两名新加坡公民；或者一名新加坡公民和一名新加坡永久居民。
二．年龄必须达到21岁。
三．两名申请人之间的关系必须为直系亲属，如其中一名申请人可以是对方的：
1.配偶或配偶加上孩子
2.父母或父母加上兄弟姐妹
3.如果是已离婚的人士想要和自己的孩子联名，那他/她必须是那个孩子的法律抚养人。
4.未婚妻和未婚夫关系。(待组屋过户时，必须出示结婚证书)
5.如果申请人为孤儿，他/她可以和未结婚的兄弟姐妹联名申请。
四．收入限制：
1. 如果是买三房式(成熟的组屋区和市镇)，三方式Premium，四房式或更大的组屋：
家庭收入如不可以超过S$8000
如果是三个人以上的家庭联名购买，家庭总收入不可以超过S$12,000
2.购买三方式组屋(在未完全发展起来的组屋区和市镇)：
家庭收入不可以超过S$3,000
3 购买两房式组屋：
家庭收入不可以超过S$2,000
五．其他规定
1. 如果拥有私人房产，就没有资格从建屋局直接申请新的组屋。如果有人想要卖点私人房产而购买组屋，他/她必须要先卖掉私人房产之后30个月以上，才可以购买新的组屋。
2. 新加坡公民家庭可以购买两次新的政府组屋和新的政府共管公寓。如果你目前居住的单位是从建屋局直接购买的新的组屋或共管公寓，而又想卖掉这个再买一个新的单位，那你必须已经在目前的单位居住至少5年以上

执行共管公寓的英文为 Executive Condo ,简称EC。它的设施，居住环境都可以和私人共管公寓相媲美，在价钱上却比私人公寓便宜。
要想直接从建屋局购买新的执行共管公寓(EC)，必须符合以下的条件：
一．申请人必须是：两名新加坡公民；或者一名新加坡公民和一名新加坡永久居民。
二．年龄必须达到21岁。
三．两名申请人之间的关系必须为直系亲属，如其中一名申请人可以是对方的：
1.配偶或配偶加上孩子
2.父母或父母加上兄弟姐妹
3.如果是已离婚的人士想要和自己的孩子联名，那他/她必须是那个孩子的法律抚养人。
4.未婚妻和未婚夫关系。(待组屋过户时，必须出示结婚证书)
5.如果申请人为孤儿，他/她可以和未结婚的兄弟姐妹联名申请。
四．收入限制：
家庭收入不可以超过$10,000.
五．私人产业：
如果拥有私人房产，就没有资格从发展商那里直接申请新的EC。如果有人想要卖掉私人房产而购买EC，他/她必须要先卖掉私人房产之后30个月以上，才可以购买新的EC。

购买二手执行共管公寓条件：
1. 购买使用六到十年的公寓，必须为新加坡公民或永久居民
2. 外国人可以购买使用十年以上的公寓，且不受其他限制。
3. 购买二手执行共管公寓无需其他家庭成员，即单身21岁以上人士即可购买
4. 购买二手执行共管公寓不可以申请住房公积金补助，在此执行共管公寓等同于私人住房