新加坡花园顶楼怎么样
Ⅰ 买顶楼房子好不好一文读懂所有优缺点
买房时，很多人纠结，到底要不要买顶楼，一方面顶楼价格便宜，没有一楼那么潮湿，另一方面又怕下雨时漏水。那么，顶楼的房子到底要不要买呢？
一、顶楼房子优缺点大PK
1、优势
顶楼视野开阔，有一览众山小的感觉，能让人心情舒畅；
通风、采光的效果好，阴雨天能节省照明用电；
受外界噪音影响小，比较安静;
赠送阁楼、天台，个人空间较多，私密性好；
蚊虫等四害比较少；
顶楼相比其它的楼层，要便宜不少，能节省不少开支。
2、不足
顶楼冬冷夏热，使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源；
如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象；
顶楼水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼困难。
二、购买顶楼时要注意什么？
1、看屋顶
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶层的“一览众山小”，那选择坡式屋顶的顶层住宅。
2、看顶层设计结构和用材
顶层要尤为在意隔热和防水的功能性如何，这就要求业主在购买时注意顶层的设计结构和用材，业主可以要求开发商提供顶层的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现房产品，还可以根据外立面顶层的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25cm厚。
3、查看渗水和排水
雨后是检验房屋质量的一个好时机，购房者可在雨后对屋顶进行检测，同时也看看室内有无漏水、渗水痕迹的情况，排水是否畅通。
4、看水压
顶层因楼层高，水压不足，使自来水流小，影响居住舒适度，所以水压问题一定要注意。购房者可以直接打开水龙头查看水流大小，也可通过询问顶层的邻居了解供水情况。
5、看消防设施
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。购房者可以在楼道查看是否有堆砌物拥堵，检查设施时看下消防设施的日期，确保设施能用。同时，确认消防连廊是否符合标准，包括数量以及是否通畅等问题。
6、阁楼的交房标准
很多顶楼赠送阁楼、露台，一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的情况。买房时，要看好阁楼或者露台的防水情况。
PS：“送阁楼”应注意4个方面
1、不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积，根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。
2、对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。
3、如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。
4、一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。
买顶楼房子，担心的就是其渗水漏水，如果防水、隔热措施做得好，那么，购买就比较划算了。
（以上回答发布于2017-03-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅱ 楼房顶层好不好
顶楼的房屋质量跟其他楼层是一样的，生活居住体验是没有差别的。之所以顶楼比其他楼层便宜，是因为大众普遍认为，顶楼容易漏水，以及夏天太热，大众的这种认知导致顶楼不太好卖。但具体会不会出现这两种情况，就很难说。一般来说，顶楼漏水，是因为过去的建筑施工工艺差导致的，一般只在看房子上出现。现在的新房施工工艺已经相当不错了，基本5-10年内不会出现漏水现象。而且因为隔热层现在做的越来越好，所以夏天也不会太热。所以如果能买到顶楼还是很划算的。
Ⅲ 新加坡花园周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称：新加坡花园
公交线路：建工大厦: 江都6路
新加坡花园: 江都6路、江都7路
和二新村: 江都10路、江都7路
南苑二村: 江都10路、江都7路
春和人家: 江都10路
规划信息：其占地面积为138792平方米，容积率，绿化率30%，共37栋楼，停车位
周边配套：中小学：国际学校
医院：江都南苑医院
银行：中国银行、农业银行
其他：京江大酒店
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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Ⅳ 顶楼的房子到底好不好买顶楼要注意这6点
买房要不要选顶楼？先来了解下顶楼的优缺点再决定。
一、顶楼的优缺点
1、优点
顶楼视野开阔，有一览众山小的感觉，能让人心情舒畅；通风、采光的效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，比较安静，个人空间较多，私密性好；蚊虫等四害比较少；顶楼相比其它的楼层，要便宜不少，能节省不少开支。
2、缺点
顶楼冬冷夏热，使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源；如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地受害，容易出现渗水漏水的现象；顶楼水压一般比较小，且万一电梯停运，爬楼困难。
二、购买顶楼要注意什么？
1、看屋顶
坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。除了具有不易存水、有效防止渗水漏雨的优点之外，由于坡式部分是架空的，因此对顶楼房屋的隔热水平也有很好的提升。一些楼盘还通过做屋顶绿化的方式增强顶楼的隔热功能，不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。
2、看顶楼设计结构和用材
顶楼的大忌是隔热和防水性能不好，所以想买顶楼要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果屋顶并非坡状而是平顶，购房者就要特别注意房屋的隔热情况了，判断的方式主要为目测。比如，先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为20厘米，才能具有良好的隔热效果。
3、看雨后的渗水和排水
降雨最能考验房屋尤其是顶楼房源的建筑品质，最好在大雨过后去看房。如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。看房时，不仅要看屋内的房顶墙面是否有漏水的情况、窗户四角是否有返水的迹象，还要观察楼顶的积水多不多，据此来考察整幢楼的排水系统如何。如果挑房的时节在比较干燥少雨的季节，购房者则可以仔细查看房屋的墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。
4、看水压
不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。
5、看消防设施
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得好不好，很大程度上和物业有关，所以，购买顶楼的房子，也要留意物业服务的好坏。
6、阁楼的交房标准
很多顶楼赠送阁楼、露台，一些楼盘的阁楼与成品房的交房标准有很大差距，甚至会出现未做防水、无供暖的情况。买房时，要看好阁楼或者露台的防水情况。
顶楼的房子，有缺点也有优点，在购买时一定要考虑好。买顶楼的房子，最担心的就是其渗水漏水，如果防水、隔热措施做得好，那么，购买就比较划算了。
（以上回答发布于2016-12-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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Ⅳ 龙海新加坡花园怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：南京龙海新加坡花园
城市：南京
楼盘位置：六合区园林东路99号
开发商：南京龙海土地开发有限公司
建筑类型：多层,小高层,板楼,
公交线路：中六线、玉六线
规划信息：其占地面积为253333.3平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位
周边配套：小区内部配套:幼托、医保、邮政、环卫、商贸、商务、金融、写字楼、健身娱乐
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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Ⅵ 买顶楼的房子有哪些优缺点
一、买顶楼的房子优点：
1、面积大、价格便宜
一般顶楼的房子会赠送阁楼或者天台，价格相对其他楼层来说还比较优惠。
2、采光好、视野开阔
住在顶楼，房间的采光效果会很好，视野不仅宽阔，还可以呼吸新鲜的空气，还可以在天台种些花草，陶冶情操，跟有个小花园一样一样的。
3、安静、私密性好
因为是处于顶楼，私密性会好些，安静，不吵闹，也不会受到楼上邻居的干扰，或者遇到楼上漏水危机房间的可能。
二、买顶楼的房子缺点：
1、水压小、怕停电
说到顶楼的弊端，最直接的就是水压小，因为处于最高层，水要从下而上，会出现到了顶楼之后，水压变得很小，影响业主生活用水。还有就是怕停电，停电电梯不运行只能走楼道，要是家里有老人就特别不方便。
2、冬冷夏热
夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。
3、可能会出现渗水
因为是顶楼，可能会出现渗水，一旦出现渗水，根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄，直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线，导致短路。