新加坡为什么一楼不能住人呢
‘壹’ 新加坡楼房一楼架空的作用
将一楼设计为架空层，可以避免一楼居住中的很多问题，例如潮湿、蚊虫、采光等等，并且还可以充分利用空间面积。例如很多住宅将一楼设计为车库、储物间等
‘贰’ 新加坡住房政策
按照新加坡政府规定，只有新加坡公民才有资格申购组屋，非新加坡公民只能从二手转售市场以高出几倍的价格购买；新建组屋是销售给家庭的，未满35岁的单身青年不可以申购；申购组屋的家庭月收入必须低于1.2万新元，超过者只能从二手市场上购买组屋，或者是去买公寓（价格比二手组屋贵一倍以上）。
每个家庭只能购买一套组屋，要买第二套的话，必须把现有的一套先卖掉。而且，下一套不可以直接跟政府买新的，只能从转售市场买，也就是说，必须付出更高的价格。对于低收入家庭购买组屋，政府则有各种政策照顾，最高可以给4万新元的补贴。
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新加坡政府规定，向政府申购的新建组屋必须自住，不得用于商业经营，五年内不得转售，否则将对当事者课以高额罚金或逮捕入狱。政府表示，任何人在买卖组屋时，必须提供翔实的资料，一旦发现虚报，将面临高达5000新元的罚款或六个月的监禁，严重者两者兼施。
另外，作为房地产市场的重要稳定因素，新加坡政府担当了新组屋的唯一出售者，它彻底掌控组屋价格定价权，可以根据经济景气状况调整组屋价格，或涨或降，一般是要保持稳定的低幅增长，一手价格每年增长10%左右，二手转售的价格波动则更大些。
‘叁’ 为什么不能住一楼
大家好，生活水平的提高，对于很多人来说，买房子是人生的大事情，但现在的房子都是 高楼大厦。不比在农村都是平房了，所以很多人都面临一个难题就是不知道 该买多少层的房子好！其实这个问题相信买过房的人都纠结过，而且这确实是一个很烦人的问题。但笔者建议大家买房随便买哪一层都行，唯独一楼不建议买。看看吧！懂行的人都不买，内行人都远离！下面给大家分析一下！
第一、所有楼层房子，其实一楼的都是比较潮湿的，而且光线很不好，主要是因为周边的绿化树木遮住了光线，加上太阳光直接照射不到房屋里面。所有我们人的身体经常生活在这样的环境下面，会很压抑，而且湿气重会产生身体很多毛病，所以说住一楼真的对身体不好！
第二、容易被偷，现在城市虽然规划得越来越好，小区建设得越来越在规范，但因为一楼的人群流动很复杂，什么人都有，如果你在一楼住，那么最容易遭到被偷的危险。很方便小偷进入与逃跑。
第三、蚊虫多，而且不便利，大家都清楚，高层楼房因为高，所以一楼在底部，特别是夏季，那么蚊虫特别的多，而且因为周边绿化多，所以各种昆虫或者蛇类老鼠等都爱进入你的家，真的很不卫生，脏乱差在一楼体现得很明显。
第四、噪音大，而且私密空间少，因为每天流动的人员太杂乱，所以就算你在房间里，都能听到外面的嘈杂声音，夏天的时候，午睡都很不方便，这主要是因为外面及楼道过往人群的脚步声和各种声音的扰乱。
第五、一楼最容易产生下水道堵塞等故障，因为一层楼，所有东西都是往下面流的，那么一旦出现堵塞问题，你家就是首先了。如果物业不尽心，真的很烦心。
最后一点就是因为一楼的地势太低了，在家里基本视野很差，感觉就像被关在笼子里面的鸽子，找不到住高档楼房的感受！
所以说，大家在考虑买房子的时候，对于一楼真得要谨慎选择！虽然性价比高点，但一旦住进去之后，你会发现原来真的是一分价格一分货啊！大家谨慎选择！
‘肆’ 新加坡楼房一楼架空以及建造五层停车楼的作用
咨询记录 · 回答于2021-10-31
‘伍’ 新加坡比香港小，人口比香港多，为什么没有爆发住房问题
因为新加坡的住房政策比较合理，对待本国人或持有绿卡的居民都是非常便宜的。但对于外国人房价就比较高了，而且有地住宅非常地少，所以在新加坡炒房是比较困难的。新加坡是一个城市国家，国内没有农村，所以每一块地都是寸土寸金。但是新加坡的社会平均工资是非常高达到1.5万。
新加坡虽然比香港小，人口比香港多，还没有爆发住房问题。主要是新加坡的住房政策比较好，而且还伴随有购房津贴，最主要的是没有公摊面积。新加坡居民的收入水平还不错，只要有工作可以支付的起。
‘陆’ 写字楼为什么不能住人
写字楼也分种类 一种是可以注册的，这种可以办理营业执照的办公楼不属于住宅性质，水、电和物业管理的费用都是比较高的，它属于纯办公的话，这种一般不会有人居住，也不允许有人长期居住！ 还有一种是两用的，这种不可以注册公司，而它的房屋类别又属于公寓性质，这种性质用来办公。
可以注册公司的房子叫办公楼，分两种：
第一，甲级涉外纯写字楼（公用卫生间）有规定是不可以住人的，
第二，商住格局的商住办公楼是可以住人的。
要物业服务企业都遵守家物权物业管理条例维修资金管理物业服务企业控制维修资金管理负责保情况业委委托物业才能申请启维修资金按照维修资金使用管理规定物业选用三家资质实力施工企业进行招标维修数额达5万元必须委托审价部门工程造价进行审核审核结束物业材料交至主管部门并聘请家监理单位工程监督至于装修处理家规定些实体墙、承重梁等等些主体结构能改变物业企业定制装修具体内容协议。
‘柒’ 酒店排房时，为什么日本人与新加坡人不排在同一楼层
好像并没有这个潜规则，你说不能把日本人和新加坡人安排在一起，如果是理由是因为怕两个国家的人起冲突，这显然是站不住脚的。先不说这两个国家的恩怨是不是很大，就算是两个国家关系不好，但是作为一个成年人也不会随意地说起冲突吧，而且这两个国家的争端也不会说蔓延到每一个国民，这问题没那么严重。
特殊性原则：即要根据客人的生活习惯、宗教信仰以及民俗不同来排房。如：1.竞争对手、敌对国家的客人：应分楼层安排。2.风俗习惯、宗教信仰及民俗不同的客人：应将他们的房间拉开距离或分楼层安排。这是酒店排房的一个原则，但是也不是说什么必须的事情。
‘捌’ 关于在新加坡居住
要看你过来住在什么样的环境，如果是政府组屋就不需要担心蚊子，因为这边每隔一段时间就有政府找专门的工人进行防蚊工作。在海边或者公园附近的房子，就要小心，你可以带国内的花露水作为预防，通常不会有很多的。
建议你还是带着人民币过去换，因为汇率比较高。
而且不要去银行，去牛车水的‘珍珠坊’那是一栋靠近牛车水地铁站的购物中心，里面大多是旅游航空的公司，一楼有很多家印度人开的外币托换店，你去跟他们说rmb，他们会告诉你汇率是多少，然后你可以讨价还价，不满意去另外一家，如果觉得合适就跟他们换钱。我都是去那里换钱的，很方便。现在的汇率应该是就在4.7-4.9之间。以前是1：5了。这是新加坡的汇率，一般比国内高。
银行卡，建议你办‘posb’这是新加坡的政府银行。
用你的学生证去开，里面最少要存10元。
其他的很多银行都至少要存100。
posb的学生户口比较适合学生，但是你要是常常喜欢提钱的人，建议你开大华银行或者DBS，因为大华DBS在大街小巷都能看到提款机，比较方便，POSB就很少在购物商场出现，我个人觉得有点不方便。
感冒药看你在国内从小服用的是什么药就什么药。
因为现在出了很多类的药，药品的强度也不一样，你要是换了一种新药不一定能把你的病压下来，到时候还得去医院花更多钱。
药底子低的人通常就 抗病毒冲剂 青霉素胶囊 复方感冒灵 都行，记得带退烧药，创可贴，是女孩子的话有痛经问题就带止疼药。
新加坡没有药店，他们不让乱买卖药品，你有病必须去诊所或者医院，消炎的你自己带吧。不过这里的SEVEN-11便利商店里，有买止痛药 退烧药 咳嗽药 感冒冲剂。换算的话不便宜。能带就自己带。分量你照你生病的可能性去带阿。
鞋子就是你个性的着装问题，在我看来能带就带，不嫌多。
电话卡在我说的印度人的货币换算店里，有买的，在SEVEN-11也有。
本地电话卡建议你买SINGTEL或者M1。
这两个分别有 18新币 28新币的。
28的话费是100元 还送50元打国内的。很划算，18的千万别买阿！！！
国际卡凤凰卡是最好的，不会出现占线等等问题。
新币十元一张，能打8个多小时好像````不记得了