到新加坡买房需要哪些手续

1. 去新加坡买房子需要走哪些流程

不需要证明，买了以后你只是有居住权和居留权，但是不算移民，移民是要重新申请的，和买房子是两回事

2. 我们中国人可以去新加坡买房吗

可以，新加坡购置房产的一个优势之一就是低利息。目前新加坡的银行利息在1.5%-2%以内。所以在新加坡购置房产一般都会尽可能贷款。

对于外国人来说，最大贷款额度为成交价格的60%-80%（视不同银行的政策而定），需要的基本手续为：

1.护照复印件

2.贷款申请表格

3.3-6个月薪水单

4.银行流水单

5.会计事务所出具证明的个人年收入(部分银行要求)

对于无法证明月薪收入的买家，银行也允许贷款人在当地银行存入一定数量的存款作为贷款能力审查的一部分。这些存款通常在银行审批通过后既可以取走。

但外国人必须注意，首期和以后分期付房贷的现金流，都有非常严格的时限性-特别对中国买家而言。因中国是有外汇管制的而买房地产所涉及的金额比较大。

3. 新加坡买房怎么办理

1）预计时间

大体上，若购买的是期房，从支付定金，走完完所有购房流程直到最终交房拿钥匙，可能需要最多3年的时间，具体也将取决于房产项目的工程进展速度。

而若是购买现房，由于房子已经建好，能够立即入住，因此只需要花2-3个月的时间来走完所有的购房流程即可。

2）购买流程

A. 购买新楼盘

第一步：买家支付5%定金，并签订选购权合同 (Option to Purchase, OTP)。

第二步：开发商会在2周时间内将购房合同 (S&P) 及地契副本交给买家。

第三步：买家需在拿到购房合同的3周时间以内决定是否继续购买。如果放弃购买,将只能拿回75%的定金 (其余25%的定金将作为违约金)。如果买家决定继续购买该房产，则继续走接下来的流程。

第四步：买家需找律师签署律师协议，之后的购房事宜可由律师协助办理。

第五步：买家需在收到合同的三周时间里签署购房合同。

第六步：买家应自签订购买合同之日起14日内向新加坡国内税务局 (IRAS) 支付印花税。此外，外籍人士购买房产，还需要支付20%的额外买家印花税 (ABSD)。

第七步：买家需要在八周时间内支付15%的总房房款 (包含定金共20%)。

第八步：买家通过律师办理签署贷款及转让协议。

第九步：买家根据楼盘项目的工程进展付清剩余80%的款项，最后由律师协助办理登记手续，交房，验房，就可以入住了。

B. 购买转售楼盘

第一步：买家支付1%的总房款来作为定金，同时，卖家会提供选购权书(OTP)。

第二步：买家有14天 (即2周时间) 的冷静期来决定是否继续购买，具体期限可以协商。如果放弃购买，将损失前面支付的定金。若决定继续购买，则需要通过买方律师签署选购权书 (买卖双方均有自己的律师)。同时买方支付4%的总房款给律师代收，并交给卖方律师。

第三步：买家需在两周时间内由律师代为向新加坡国内税务局缴纳印花税额外买家印花税。

第四步：应在自签订房屋预售合同之日起8-12周内完成房产交易。在此期间，买方必须找到银行，办妥按揭贷款，寻找估价师对所购买物业估价，并准备好支付剩余的房款。

4. 外国人在新加坡购买房产需要哪些手续

买受人为外籍人士的，要在合同上同时签署中文与外文的姓名，房屋买卖合同自公证处出具公证书之日生效。

二、买受人办理房屋所有权证所需资料

1、买受人为港澳台人士的，需提交身份证、港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；

2、买受人为外籍人士的，需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。

5. 新加坡买房具体有哪些流程

买房流程：
着手准备买房。买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

挑选房源。这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
实地看房。选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
谈判签定买卖合同。确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

6. 中国人在新加坡买房有哪些条件

确认购买资格

新加坡是个人多地少的富裕岛国，外国人只可以购买公寓，不可以购买新加坡主岛的有地住宅和政府祖屋，唯独对顶级富豪，可以购买圣淘沙岛上富人区升涛湾的有地海景别墅。

购买预算

新加坡的房产均价为6万元到10万元人民币每平方米不等，新加坡大众市场上的普通公寓起步价大概是，2卧室户型约为$100万新币起，3卧室户型约为$120万新币起。

除了付给开发商的购买价，外国客户还需要为买房准备律师费和政府印花税。

律师费用：一般为2500到3500新币不等。

印花税：若有新加坡绿卡，购买第一套产业的印花税为房屋总价的9%减15400;若是外国人，购买房产的政府印花税为房屋总价的24%减5400.

银行贷款

新加坡的贷款利率偏低，平均年利率约为2.4%左右每年，若客户有稳定收入证明或者有资金证明，银行是可以给外国客户贷款的，最高可达总房款的60%到70%。

7. 去新加坡买房的条件有哪些

新加坡购房基本条件
1.带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)
2. 外国人或永远居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。
新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。

8. 如何在新加坡买房

你是外国人的话就只能买公寓了，组屋只卖给新加坡本地人。
买公寓可以找中介，基本上都是找中介办理的。因为买房不需要交中介费，而是有卖方出中介费的。而且新加坡的房屋中介大部分中文都很好，沟通无障碍，完全没必要花钱请国内的中介。
不过新加坡的房子很贵的，很普通的一个公寓也要500万人民币起。而且外国人买房要交10%的额外印花税，在加上3%的印花税，还有律师费什么的......光这笔钱就得小100万人民币了。
还有问题的话欢迎追问