新加坡区物业怎么样

A. 在新加坡买房，社区物业服务有哪些

1、社区物业管理服务模式
依据新加坡住宅的类型，将其物业管理模式划分为2种：一种是政府组织管理模式（即市镇理事会管理模式），另一种是私人房产管理模式。两者均通过委托专业的物业管理公司来实施住宅小区的日常管理。
1）市镇理事会管理模式
政府建造的公共组屋原是建屋发展局建设并管理的，建屋发展局将政府组屋的管理职能移交给市镇理事会，使管理部分私营化。市镇理事会不是一级行政组织，是松散型的类似社团的一个组织，但它具有权威性，一旦做出包括类似调整收费标准方面问题的决定，管理区域内的业主和住户都必须遵守执行。
2）私人房产管理模式
私人房产管理模式主要是有业主选举的管理理事会负责，业主管理委员通过委托、招标方式聘用物业公司进行管理，物业经理对管理委员会负责，接受委员会的指令。管委会是小区的最高行政机构，代表全体业主的利益，指定修改小区行为准则以及决定聘请物业公司等重要事务。
2、社区物业管理服务内容
新加坡小区物业管理公司在多年不断发展下，已成为本地主要服务部门之一，居住小区管理制度完备，执行严格。新加坡的社区物业公司所提供的服务一般有公共设施管理、维修与保养服务、安保服务、停车场管理、保洁服务。
每项管理内功的具体内容如下：
1）公共设施管理
社区公共设施指房屋以外的居民共有的地上建筑物、其他附着物等公共财产。物业公司主要确保公共设施不被破坏，并按时对其进行维修，对于居民需求的设施给予及时的添加与调整。
2）维修与保养服务
社区的维修与保养服务主要包括对住宅楼的维修与保养、电梯的保养与维修、水电卫生设备的保养服务。物业管理单位提供小时有偿维修服务，配备带有无线电话的维修车。
3）安保服务
安保服务是物业公司管理中最重要的一项，它关系着社区的安全与和谐。新加坡地区拥有较强的社区联防，来访客登记，业主信息确认等；大多数社区在安防系统上已经充分利用了智能系统：设有可视对讲系统，紧急按钮，电视监控，周界防护，电子巡更等安全管理设备，为业主营造一个更加安全和谐的居住环境。
4）停车场管理
小区内停车场由小区管理单位统一管理，并有完善的制度。任何拥有车辆的住户，须向物业管理单位申请“停车季票”；夜间停车须特别申请，并办理“夜间停车固本”；对外来车辆一律按终点收费。
5）保洁服务
为了确保小区的整洁，新加坡社区全面推行垃圾袋装化，并将其进行分类，同时保持所有公共场所的卫生整洁，使社区的居住环境的质量不断提高。

B. 新家坡和香港物业管理制度的异同点，对我国公共租房制度有哪些可以借鉴的地方

新加坡和香港的物业管理制度的异同主要是两地的房屋的产权有相似和不同的地方，但是我国公共租房制度跟这两个地方的制度是完全不一样的，唯一能够借鉴的就是在管理上的一些方法和经验。比如都把物业管理的5大块来做了详细的划分，安全，绿化，保洁客服，楼宇管理等。这两地最值得我们借鉴的地方在于他们把业主的物业拿来经营之后所得的收入，在除去他们的物业酬金之后，剩余的钱可以充做业主来年的物业管理费，业主们在下一年都就可以免费享受物业服务。我们很多物业公司利用业主的物业来经营都有丰厚利润，但是没有用来返还业主或作为下一年的管理费。相比而言，新加坡和香港的物业公司是真正意义上的为业主管理和经营物业，而我们国家的国内的物业服务还是以自己盈利为主。

C. 新加坡物业管理行业的发展

由于新加坡政府的住房保障做的比较好，所以对于普通老百姓来说，买房子并不是一件很困难的事情。
新加坡政府把房地产市场分为两部分，一种是叫私宅，也叫condominium，这种房子比较贵，是完全市场化的，使用权是999年，也称为永久产权，不过这种房子在新加坡整个房地产市场里的占比很低，10%都不到。
还有一种房子就是政府组屋，也叫HDB，市政府专门盖给老百姓住的，新加坡的大部分房子都是这种，使用权是99年，并且对于物业费，水电费等，政府都有补助的，对于要买这种房子就有很多的限制了，必须是新加坡的公民或永久居民才能买，而且家庭收入不超过8000新币，并且最重要的是，政府规定新加坡每个家庭只能同时拥有一套组屋，并且只有结婚组成家庭之后才能买，如果一直单身的话，也必须要到35岁之后才能买，这样就极大地限制了炒房投机。
不过随着新移民的涌入，近几年新加坡的组屋也有水涨船高之势，但是总体来说，还是比北京上海的房价要便宜很多的，而且新加坡这里计算住宅面积的话，只有使用面积的，不像中国那样还搞出来了一个建筑面积，所以在新加坡这边100平米的房子相当于国内130平米以上的标准。

D. 问：请问新加坡的物业管理专业怎么样哪些大学的这个专业比较好

其宗旨在于培养、培训社会各界对采购、供应链、运输、物流、生产与库存管理等有兴趣的人士，并与其分享最新的管理理论及实际商务经验。新加坡物流管理学院目前拥有60多位素质良好、经验丰富的讲师，同时在英语、物流、供应链、生产和电脑商业等基础及技能课程方面亦独具特色。目前该学院与多所海外着名大学如澳洲柯廷大学，阳光海岸大学，澳洲首都大学等合作，分别在新加坡开办学BLM/BBA,硕士MBA/MBL及DBA/PhD课程。选择SIMM的理由：第 一：广阔就业前景的。整合后的大物流管理对入世后的中国尚属全新行业，据有关资料显示，中国各地政府、企业都在积极投入建设各种规模的物流园及相关的硬件 设施，但由于大物流管理在当今中国是全新的概念，国内各大专院校没有相应的课程及文凭，社会所急需的物流管理人才青黄不接，供不应求。因此毕业于物流管理 专业的学生将有很好的就业前景。第二：课程及文凭设置前沿、实用，学制短，费用低。大专、本科均为一年，学生毕业后可迅速就业并成为市场急需的紧俏人才。该学校由中国驻新加坡大使馆认证并且学历受到承认，也是新加坡消费者协会（）认证的学校。新加坡物流管理学院颁发澳大利亚swinburne科技大学和澳大利亚科廷科技大学的文凭。这两个学校的文凭都是受到全球承认的。他们是中华人民共和国教育部教育涉外监管信息网所列举的受承认学校。

E. 国外哪些城市或国家物业管理做得最好

物业管理最先起源于英国，所以，整体来说，还是英国的物业管理做的最好，但还有其他国家的物业管理业不错，但因为国情及现状不同，各国的物业管理形式及相关管理模式也就不一样。国内的话，你可以参考一下香港的物业管理。

F. 谁了解新加坡的物业管理模式

你可以找一些有关的书看看啊

G. 新加坡,日本的公寓 公寓所在社区一般都有些什么配套(像物业,会所之类)

新加坡的公寓物业都非常健全，都会有游泳池，网球场以及健身房，保安措施非常严格，非小区住户一般禁止进入。注意这里指的是公寓而非组屋

H. 新加坡居住小区的物业管理有哪些基本内容

垃圾车定期清理垃圾；清洁工人打扫并冲洗楼道，走廊，维护小区公共设施等；园艺工人修建养育小区内的花草树木；每4年一次的刷油漆更换楼道地板砖等；专人管理打扫并管理停车场卫生，环境等