新西兰如何买地

㈠ 在新西兰买房的条件是什么

随着人们收入的提高，部分人产生了到国外买房的想法，其中新西兰因良好的环境、完善的医疗福利及高品质的生活水平，得到了不少国内购房者的青睐，那么在新西兰买房的条件是什么呢?在新西兰买房需要注意什么呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

一、在新西兰买房的条件是什么

就目前情况来看，新西兰暂未出台任何限制外国人购房的政策，尚在讨论的过程中，只要你有在新西兰买房的意愿就能购买。如果购房者在新西兰工作与生活，还可以向当地银行申请房贷，支付部分首付，剩余的房款分期支付。不过新西兰并不会因为你在本地买房就给你办理长期签证，建议大家慎重考虑后再做决定。

二、在新西兰买房需要注意什么

1、如果你在新西兰已经看好了房子，应先向贷款银行提出申请，并将房子的首付款准备好，但因为新西兰购房政策的改变，现在海外购房者想在新西兰办理房贷的难度有所提高，因此许多海外购房者更趋向于购买公寓，不仅房价较低，而且回报快。

2、无论是在任何地方买房，都要考虑到房屋的地理位置，如果你在新西兰上班，买房时应重点考虑所在位置的堵车情况是否严重。其次，要考虑到房屋周边的环境如何、生活配套设施是否齐全等问题。

3、在新西兰，房屋产权分为两种，一种是永久产权，;另一种是租赁产权，租赁产权的房子除了购买房屋时需支付相应的金额，每年还需支付额外的租赁费用，因此在购买房屋的时候，一定要提前了解该房屋的产权属于哪种。

总结：在新西兰买房的条件是什么的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。新西兰为了吸引海外创业者到当地创业，买房条件也有所放宽，但即便如此，大家在买房之前都应对当地的政策进行了解。

㈡ 怎么在新西兰买地皮

很多人都想新西兰投资移民后如何置业呢?众所周知,新西兰是一个开放型的移民国家，那在新西兰购置土地怎么样，下面出国移民网来为你解析怎么在新西兰买地皮。

目前新西兰人口保持良好的增长趋势，房产的缺口持续扩大，导致房价节节高升。相比房屋，更加稀缺、更加值钱的是土地!

许多独具慧眼的投资客早已开始“囤地”。比如阿凡达、泰坦尼克号的导演詹姆斯·卡梅隆已经在新西兰购下了至少13块土地，总面积超过1500亩，价值上千万纽币。Paypal的联合创始人、Facebook的早期投资者皮特·泰尔也在新西兰购置了一块447英亩的土地。

购置土地后，您可以待价而沽。在新西兰，持有土地的费用极低，每年仅需支付些许地税即可。在奥克兰，土地资源紧缺，大批土地无法用者纯于住宅建设。随着房价的高涨，未来土地的价值必定继续攀升!在新西兰，土地是在私人手里，而不是在政府手中。行悉购置一块土地，可以世世代代的流传给子孙后代。人口不断增加，而土地的资源却是有限的。

购置土地后，您还可以建房自住。房价居高不下，购置土地修建房屋比购置现房花费更低!您可以全程把控房屋质量、设计水平，打造自己最喜爱的理想家园。根据新西兰房产协会的数据显示，2017年1月，奥克兰房屋平均房价是1,047,699纽币，目前已经有89个城区的平均价突破百万纽币大关。房价持续高涨，逐步超过了许多人可负担的范围，购买土地俨然成为新西兰最新寻找理想家园的方式。

购置土地后，您还可以建房转售。没错，您也可以当一回开发商，建好房子出售给当地人、外国人都可以。目前奥克兰火热的房产市场，就是您出手的最好时机!

那么，应该购买哪里的土地呢?奥克兰西区库姆——Western Garden!新西兰政府于2013年9月档嫌乎与奥克兰市议会共同制定了一项特别的住房规划政策——特殊住宅区。 特殊住宅区是基于法案制定的，旨在解决奥克兰房源短缺和房价过高等问题。在这项政策中，政府打破了现有的规划方案，在奥克兰的很多地区允许修建密度更高的住宅。库姆就是首批公布的特殊住宅区。

在政府统一的运筹发展之下，Western Garden土地的升值空间无穷无尽。现在仅需5万纽币，即可锁定土地高幅度的上涨空间，别犹豫了!

㈢ 新西兰200万人民币能买六百亩地吗

新西兰的土地是非常便宜的，200万的人民币完全可以卖到600亩地，一点问题都没有。

㈣ 新西兰与澳大利亚可以买土地

据路透社报道，新西兰议会当天正式通过一项法律，禁止非居民的外国人购买本国存量住宅，并兑现了工党在竞选时的承诺。

图片来自Gloablnews

不过，这项严厉的政策也对部分人士网开一面：

1、澳大利亚人和新加坡人或可得到豁免，因为它们都与新西兰政府签有自由贸易协定；

2、已在新西兰获得居民身份的外国人可以继续买房；

3、已在新西兰拥有房产的外国人也不受新政策影响。

4、外国投资者仍然可购买大楼（比如楼盘很大的公寓），也可投资购买酒店等大型物业。

非土豪的投机者先不要窃喜，实际上新西兰的公寓楼群少之又少，除第一大城奥克兰和首都威灵顿存在为数不多的公寓外，其它地区均很难见到大型楼盘公寓。

因而，这项政策从侧面理解就更立体了——禁止当地最大的海外买家中国人买房！趁你中国人睡醒前，赶紧狠狠地敲你一棒！

据当地媒体报道，澳大利亚近日拟取消投资移民，包括重大投资500万澳币&150万澳币，原因有二：1、资金来源无法解释，移民局甚至要追溯到客户1990年的资金；2、资金无法出境，转汇难度增大。

一时间，两个国旗都长得差不多的国家——澳大利亚及新西兰，相继对中国人投出重磅炸弹，令不少原本打算移民至澳大利亚、或想将资产配置在海外的中国人惶恐不安。

昨晚人民币对美元离岸汇率为6.9485，人民币最近真的很弱，是在不断贬值吗？”

US/CNY

如今钱越来越不像钱，移民门槛越来越高，海外置业越来越难。不出意外，全世界移民、投资猛烈关闸是大概率事件，或许防止流通就是防止风险叠加后在某一领域引爆。

但风险引爆前，老百姓又该去向何处呢？大门尚未完全关紧的加拿大会是中国乃至全球资本的最后一根稻草吗？

人民币花不完的人，倒可以考虑多找个篮子放鸡蛋，购置加拿大物业。”

㈤ 在新西兰或者澳大利亚买个小型农场需要多少人民币

只要投资人民币300万元左右，在新西兰买一片20公顷左右的奇异果园，既可以成为一个坐拥大片果园的农场主，又可以有大量的现金流进账，一年可以稳得20％的净收益。

果农是新西兰的幸福人

㈥ 在新西兰买房，有什么流程

1、咨询贷款：你可以直接询问你认为可靠的银行员工，当然也可以寻找专业的贷款中介，他们会依 据你的收支和贷款情况给出一个你可以承受的贷款额度，并且给出详细的还款方式，依此 你可以大概预估出你的购屋金额。
2、选择位置：对于第一次购屋的买家地理位置尤为重要，假如你是 CBD 上班族，堵车、停车位、以 及方便的交通会是你的考虑重点。其次，首次置业是否需要购买大地取决于有没有足够时 间打理花园。选址前你需要考虑周边环境、公共设施、邻居、生活购物、孩子的校区等。
3、关于产权：在新西兰，有两种产权，Freehold（永久产权）及 Leasehold（租赁产权）。 Leasehold 物业的产权属于原土地主人，除了首次置业需要支付的金额之外，你需要 每年支付额外的高额租赁费用，严格上说，屋子你只有使用权，没有拥有权，今后的买卖 也不会太抢手。 想要选择永久产权的房屋，你一定要提前了解清楚。
4、房屋质量：选择房屋前，你需要检查屋子的建筑质量，包括它的建筑材料、防水程度、防震、隔 音、 房屋的设计风格、房龄、有无损坏历史等。 新房子你需要检查哪个建筑公司、怎样的设计图纸、房间的格局、配送哪些基础设 施、装潢程度等。
5、贷款预批：假如你的房子已经挑选完毕，需要向贷款银行或贷款中介索要贷款预批，并准备首付 金额。 特别提醒海外买家的是由于新西兰政策变动，贷款变得不那么容易，因此更多海外买 家趋向于选择新公寓或楼花的投资模式，具有投资小、回报快、省时间等优点。
6、拍卖或签约： 拿到银行的预批后，你就可以去拍卖行和其他买家厮杀拼抢。提醒：拍下前请勿轻易 爱上任何一个房产。 因为拍卖市场变数巨大，任何技巧都不能保证一定能拍到心仪的房子，而最后往往都 是拼价格战，拍下后需要在当天或尽快递交至少 20％的首付（海外买家贷款 30%以 上），并且尽快与银行和律师联络房屋的余款和过户事宜。 新公寓或者楼花就比较轻松，只需要到该楼盘办公室，找到喜欢的户型，签约即可，首次付款也只需要 10%。
7、等待交割日：等到提前约好的交割日，提前找好你的代理律师（有中文律师服务）拟好你的合约， 交割当天，双方律师会互换签约，完成交割，整个流程会很快。
8、领钥匙。

㈦ 在新西兰或者澳大利亚买个小型农场需要多少人民币

影响农场价格的因素有很多，土地、水源、交通、附属设施、已有作物等等，很难对澳大利亚的农场做一个客观的估价。

比如在城市发展规划地带买一块生产或非生产型农用地，若干年后城市规划，此地段可以变为民用住宅区，此块农用地在几年时间所获得的增值是十分可观的。

在比如一个带小麦种植农场，羊，牛养殖场，新买主发现农场上的玉，大理石材比粮食种植更有价值。更有最近关于中国企业在澳洲买农场，实际是为了开采农场地下矿产，都很难把购买的农场价格与投资回报做一个合理的估算。

(7)新西兰如何买地扩展阅读

最普遍的算法是资产的估值和现金流动的倍数。资产估值是把农场的所有资产（住宅，粮食产量，牲畜数量，机器，设备等）进行估价而所得的价格。

现金流的倍数是除去农场的动产，不动产价值外，生产流动资金所产生的利润作为投资回报作为决定农场价格尺度。其倍数可参考同类已售出的农场，比较笼统的算法是农场价格等于动产，不动产加现金流的一至三倍。想了解更多澳洲农场，澳洲加油站，澳洲酒庄等直接致电恒泰国际详细咨询。

㈧ 请问一下，有人知道新西兰薰衣草庄园价格，我自己买快地，自己去弄也行，大概10公顷的地多少钱

还是要看地段，和这块地的条件。
有些空地旁边有水源，或者这块地的地势比较高，风景好，那么价格会贵很多。
50万新元起价吧。。。

㈨ 中国人可以到新西兰买地建房么

肯定是可以了，有人通过澳信集团办理各种手续最后在新西兰成功买地建房了。