新西兰房价为什么疯涨

‘壹’ 全球最美的国家新西兰地广人稀房产多，为何当地人却说无房可住

全国最美的国家，新西兰地广人稀，房产多，那么他们当地却说无房可住，就是由于中国人的购买力实在是太强大了。随着经济的增长，很多人特别喜欢到外国去旅游，而且现在时间和金钱上面都非常的充足。近期中国人就来到了新西兰旅游，因为在这里可以享受到很多免费的优惠政策。但是新西兰是非常不欢迎中国游客的，因为他们的购买力实在是太强大了！本来新西兰是一个地广人稀的国家，结果以前允许中国人来这里旅游，导致了很多房子全部被中国人购买了。

以上就是新西兰地广人稀，当地人无房可住原因，在你脑海当中还有什么想法呢，欢迎写在评论下方。

‘贰’ 中国人在新西兰买房需要具备什么样的条件

对于想要在澳洲买房的中国居民，一定需要考虑购房条件有没有满足，不然也不能在澳洲购房。尤其在澳洲购买新房和二手房的条件是不同的，所以对于想要购买新房和二手房的，要分清楚它们所需要满足的条件分别都有哪些。
中国人在澳洲买房条件有哪些
对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。
如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。如果是自己住的话还可以。详情见《中国人在澳洲可以买二手房吗》
所以可见，在澳洲买房其中一个很重要的条件那就是先要获得FIRB申请，而如果没有获批，或者违反FIRB规定，那么都将会受到处罚，具体如下：
纯海外人士：罚款$2040的+补交FIRB申请费。
澳洲签证持有者：罚款$10,200罚+补交申请费。
除此以外，以上两者也都还将面临最高为房价10%的民事处罚。
哪些情况可以不申请FIRB购房
在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。
1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。 2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产 3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益
4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。
对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。
1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。
2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。

‘叁’ 新西兰房产形势怎么样新西兰买房好吗

新西兰现如今的房地产形势整体还是非常乐观的，而且所带来的影响也是非常积极的，尤其是近些年房地产的价格一直在缓慢上涨当中，在新西兰买房的话还是非常不错的，在那里养老是一个非常不错的选择。

‘肆’ 哪个国家是世界最“憋屈”的国家，为啥这么憋屈

旅游在中国人心中早已经成为了休闲散心和健身保养的一个好选择，如今全球化的经济发展时代也让中国游客有机会踏入世界各地旅游，观赏不一样的美景和风情。也许是看遍了国内的景色，也或者是害怕国内的景区宰客现象，境外游成为中国游客的大热门，特别是经济实惠的东南亚等国和充满浪漫、美丽景色的欧洲大陆成为中国游客的首选之地。

虽然吸引外国人在本地促进经济消费有利于国家经济GDP的增长，但是消费过度将本国原本的经济所破坏，让国民生活在水深火热当中却不是一件好的事情。不过还是要感慨一下中国游客的强大的购买力，往大了说能买座岛，一般水平能到处买房，再不济也能千里迢迢出国买马桶盖。各位对此怎么看呢？欢迎评论留言，大家一起讨论。

‘伍’ 新西兰是最悠闲的国家，为何很多移民的人都后悔了呢

虽然新西兰是最悠闲的国家，但是很多移民的人都后悔了，我认为他们后悔的原因有如下：生活节奏慢、物价高、教育问题、生活习惯的不同文化差异等等。

新西兰是最悠闲的国家，也是一个招人喜欢的国家，因此在选择移民的时候一定要做好了解，等到各个方面都做了充足的准备以后在选择采取行动，不要等到移民以后后悔。

‘陆’ 世界最无奈的国家，房子竟然被中国游客买断货，为什么当地居民却不愿意在那里买房

我认为，中国人之所以一直在最绝望的国家买断房，主要有以下几个方面。

首先，我认为，中国的人口众多，每年都在以递增的趋势上涨，在这么多人的情况下，各方面资源都带来了不小的压力。这也是一些方面。同时呢，随着人们对生活要求的提高，房价也是在水涨船高。买房是每个人都要经历的，像很多人都是攒了一辈子钱买一套房或者是买一套房要还大半辈子的房贷，普通人的生活非常辛苦和不易。

因此，综合以上几个方面的叙述，我认为当地居民不在那里买房是有原因的。

‘柒’ 英文高手帮帮忙

你这篇文章有几个单词错了，不过我可以试的帮你翻译下。大概意思是：今年的花生好吗？今年是个丰收年吗？你知不知道山东的房价是上涨还是下跌？我从互联网上了解到深圳的房价正急速下降。新西兰的房价和中国一样，也正在下跌，而且新西兰元也在正在贬值。我想这对大部分人来说是个好消息。
注释：deraluating 应该是depreciateing:贬值的意思。newzenland和newland 应该是New Zealand：新西兰的意思。

‘捌’ 全球房价大幅度上涨，是什么原因造成的

今年，海外房屋价格创下十年新高美国房价上涨了18.6%，韩国上涨了19.08%，新西兰上涨了近26%，土耳其上涨了29.2%。

爆发后，大家都在家，在家不用管办公室还是在家。在家待着总要做点事情，在家的时间更长，就是回去睡一觉，看看这房子。

看看网上房子再和自己家比较一下，这种想法是不是更好？那么如何，老房子卖了一套新房，买一套，买房需求增加。

由于这三个因素，这些国家的房价上涨。那个想买房子的朋友，请不要着急，很明显这次是受到了疫情的影响，没有规律。

‘玖’ 新西兰房价多少

问候朋友。
消息可能不是太准确，供您参考。
新西兰房价多少钱一平？Nzherald消息在过去的一年，新西兰出售房价叫价上涨，而打头阵的地区是Hawke's Bay。
周三，Trade Me网站公布的数据显示，截至今年2月，在过去一年内全国房屋叫价上涨9%而Hawke's Bay房屋叫价则上涨了15.3%。
房地产中介Bayleys位于Havelock North的销售经理Daniel Moffitt表示，由于外地买家持续增多而该地区上市出售房屋数量有限，这导致房屋叫价高涨。该公司每一栋出售的房屋都吸引了大量买家的兴趣。此外，一 些房屋在一周内就能卖出去，这令人“难以置信”。
房地产公司Tremains主管经理Simon Tremain表示，多种因素综合导致房屋叫价上涨。他表示，Hawke's Bay地区没有受到乳制品价格下跌的影响，与此同时，游客数量创纪录，移民人数也大增。他说：“Hawke's Bay是适合人们居住和抚养孩子的地方，人们越来越认识到这一点。”
新西兰房地产委员会2月数据显示，Hawke's Bay地区房价中位数在6个月内就上涨了5万纽币，达到30万纽币。
房地产公司Property Brokers地区主管Paul Whitaker表示，在过去的的一年内，该地区房价平均上涨了20%。他说：“这是由买家需求增加以及待售房屋数量减少决定的。与此同时，越来越多人离 开奥克兰来到这里。”他表示，房地产市场还拥有继续火爆的势头。

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（据天维网）

‘拾’ 谁能给出用中位数研究房价的成果

“中位数”比平均房价更真实体现房价
这里提出了一个统计学概念“中位数”。中位数与平均值差别很大。
所谓中位数，是指把一组样本的变量值按升序排列，或者按降序排列，处于中间位置的那个数就是这组样本的中位数。
以一个例子来说明。
假如一个城市有5套住房，价格从低到高排列，分别是60万元，80万元，100万元，200万元，2000万元，房价中位数就是第三个样本的数值100万元。但是，如果说房价的平均值，则是488(论坛)万元。
可见，平均值与中位数相差甚远，平均房价不能真实地反映一个城市的住房价格情况，要想真实反映住房价格情况，就必须用中位数。这就是统计学上说的集中趋势。由于中位数不易受极大值或极小值影响，因此，它比平均值更好地反映集中趋势。
中位数与平均值相差甚远，用中位数分析房价和收入才是科学的。
因此，用国际通行的标准对比，重庆的住房还是贵的。
世界房价总趋势是下跌
目前，世界房价总的趋势是下跌。根据欧洲统计局2013年7月11日公布的数据，2013年第一季度，欧元区和欧盟住房价格较上一季度分别下跌1%和0.6%，与2012年第一季度相比，两区住房价格分别下跌2.2%和1.4%。
不久前，美国咨询机构Demographia发布了《国际住房负担能力调查报告：2013》，该报告详细分析了澳大利亚、加拿大、中国香港、爱尔兰、新西兰、英国和美国的337个城市2012年的房地产市场情况，并以中位数乘数为指标对这337个城市进行排名。
中位数乘数小于或等于3.0为买得起的房价，3.1—4.0为略贵的房价，4.1—5.0为一般贵的房价，等于或大于5.1为很贵的房价。
在这337个城市中，中位数乘数小于或等于3.0的城市有109个，占32%，其中100个在美国，8个在加拿大，1个在爱尔兰。
美国房价的城市是檀香山，该市房价中位数是627200美元，居民户收入中位数是67200美元，中位数乘数为9.3。
亚特兰大的房价中位数为106700美元，居民户收入中位数为53500美元，中位数乘数2.0。
2008年房产泡沫破灭前，亚特兰大的中位数乘数为3.1。达拉斯和休斯敦这些年来虽然城市规模发展很快，但房价相对稳定，中位数乘数前者为2.9，后者为3.0。
底特律是美国房子城市，该市房价中位数为75700美元，居民户收入中位数为49800美元，中位数乘数仅为1.5，也是世界337个城市中住房的城市。
7月18日底特律正式申请破产。
全球房价比较：加拿大较便宜
加拿大房价一直比较稳定，对大多数居民来说，用3年左右的收入就可购买一套舒适的住房。
英国的住房与其他国家相比还是较贵的，2012年全国中位数乘数为5.1，而在20世纪90年代仅为3.0。当今，在英国几乎找不到中位数乘数低于3.0城市了。福尔柯克是英国住房的城市，中位数乘数为3.6。
2012年，澳大利亚的中位数乘数有所下降，这是因为居民收入提高，房价稳定并略有下降所致。澳大利亚住房的城市谢珀顿的中位数乘数是4.5。
新西兰的房价在过去20年里上升较快，全国中位数乘数2012年为5.3，而在20世纪90年代为3.0。奥克兰是新西兰房子最贵的城市，中位数乘数为6.7。首都惠灵顿房价中位数乘数为5.4。新西兰住房的城市是帕墨斯顿，房价中位数乘数为4.4。
房地产泡沫破灭后，爱尔兰的房价回归理性，中位数乘数没有超过3.6的城市。住房最贵的城市是都柏林，中位数乘数为3.6。住房的城市是沃特福德，房价中位数乘数仅为2.5。