缅甸高层住宅哪里好

Ⅰ 缅甸的首都在哪

仰光已经不是首都了。
现在的首都：彬马那

彬马那（Pyinmana），又译作彬文那或平蛮，位于缅甸中部的山区，在曼德勒南250公里，锡当河上游右岸。距离仰光以北390公里，是缅甸的新首都。人口2万余。周围产甘蔗、芝麻等。有制糖厂。仰光-密支那铁路通过，另有铁路支线西北通向石油开采中心稍端口。彬马那原为缅甸第三大城市，曾是缅甸民族英雄昂山（现今被军政府软禁的反对派领导人翁山苏姬的父亲）发动独立战争的军事要冲及共产游击队大本营，亦是前首都仰光与北方大城市曼德勒之间的一个山区贸易城镇，但缅甸军政府在事前毫无征兆下，突下令多个部门在2005年11月6日一天内搬迁。资讯部长觉山将军翌日才对外证实已经迁都。

政府消息称，新政府建筑群位处一个山谷中，占地约10平方公里，附近被山脉和茂密的树林包围，离最近的城镇也有30公里。根据蓝图，它建成后将包括有总理官邸、议会大楼、机场、医院、中型水力发电站、高尔夫球场、酒店，以及40幢各可容纳500名官僚的大楼，供各部门使用。另还有一个军事大楼，内设军方总部和地堡。

根据BBC的报导，其实缅甸军政府在过去几年间已开始特别关照这地区，并于约12个月前大规模的建设开始。所以，相信缅甸军政府早在数年前已开始筹划这个迁都计划，只是并未有对外公布。

迁都的目的

根据报导，缅甸政府迁都的目的，相信主要是因为该地相对位于海旁的仰光较有利防范海路进侵，及控制钦族（Chin）、克伦族（Karen）、卡雅族（Kayah）和掸族（Shan）等势力强大的少数民族。据BBC的报导，迁都时所有人都不可以带家眷前往，许多未婚的单身汉也被军政府下令迁住该地。

目的补充： 众说纷纭的迁都之因
不少分析人士认为，迁都是由于缅甸军政府有鉴于伊拉克遭美国军事进攻的教训；也有说迁都中部有利于加强政府对边境地区少数民族的控制；还有列举缅甸历史上尤其是最后一个封建王朝——贡榜王朝时期曾多次迁都的例证，认为迁都是一种传统，不足为奇；更有人认为缅甸上层自古以来直到奈温时期都相信占卜，这次迁都是由于缅甸军政府高层领导人听从了占卜者“迁都以避凶趋吉”的建议。
以上“解谜”都有其由来，而且不能完全排除在缅甸军方上层人士中有这些想法和考虑。不过在我看来，恐怕这些都还不足为据。
“美国袭击说”缺乏可靠可信的依据。尽管布什政府也曾指责缅甸政府是“暴政的前哨”，但主要是针对缅甸国内的所谓民主和人权问题。缅甸毕竟不是伊拉克，美国既没有合适的借口，也不可能不考虑多方面的关系。在应对朝鲜、伊拉克、伊朗等这些让他最关注而又最感到头痛的问题难以解决的情况下，很难设想美国会再对一个于自己和国际社会完全不构成威胁的联合国成员、东盟成员以及与中国、印度关系友好的国家开战。从军事上分析，美、缅的军事力量和军事技术对比极为悬殊，如果美国真要打缅甸，那么美军袭击彬马那这样一个人口稀少且孤立的城市，要远比攻击仰光这样一个有数百万人口的大城市，不知要容易多少。更何况伤及无辜平民是当代战争中的大忌。
至于“控制边境少数民族说”，则没有充分考虑到当代缅甸民族问题的解决，并不在于首都的位置，而主要在于政策。何况现在缅甸民族关系上的形势有利于军政府，政治解决已明显地成为缅甸解决民族问题的不可逆转的大趋势。
而“占卜说”则忽略了这样一个现在已经清楚了的事实,即对军政府高层来说,“迁都”并非是2005年的“突发奇想”,缅甸军政府早在几年前就已经在彬马那悄悄地建设各种设施,在为迁都做着秘密的准备。
导致军政府在2005年突然宣布迁都的一个因素,也许是近年来仰光连续发生的爆炸事件,特别是2005年5月7日一天内发生了三次爆炸事件,造成11人死亡,162人受伤。可能正是在爆炸的刺激下,本来就已准备迁都的军政府感到了“迟迁不如早迁好”。如果事情真是如此,“迁都之谜”也就不难解开了。

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Ⅱ 高层住宅选哪层最好

搜房网房天下讯 买房时第一个要看的就是建筑类型，高层、多层、小高层、超高层等都有各自的优劣区别。各个建筑类型应该选哪个？高层住宅选哪层最好？一起来看看吧！

多层高层和小高层优缺点解析 高层住宅选哪层最好

根据《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。 除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层建筑和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。

在建设部有关规定中，其实并没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念，一般把7-11层的建筑称为小高层。

低层住宅

低层住宅一般指一层至三层的住宅。与较低的城市人口密度相适应，多存在于城市郊区和小城镇。低层住宅有两种类型，一是城市集合型，指的是城市范围内以集中形式建造的低标准的低层住宅。统一建造方式、较高人口聚集度，较明确的群体组合。二是别墅，分为城市型和郊野型。建筑标准和环境标准较高，建筑密度相对较低。

低层住宅的优点：

1、居住行为方面，住户接近自然；

2、居住心理方面，容易形成亲切尺度，回归、归属、领地感较强；

3、整体环境上，与自然环境协调性较好，尤其是与特殊地形协调具有优势；

4、结构上，自重较轻，利于地基处理和结构设计，施工简单，土建造价低，便于发展。

低层住宅的缺点：

1、密度低，不利于节约用地；

2、相对多、高层建筑而言，顶层、底层占比例大，处理费用所占比例高；

3、对城市来说，增加了公用设施建设量，但利用率不高。

关于如何克服低层住宅的缺点，专家建议提高建筑密度和容积率

低层住宅的其他特点：在设计上与多层、高层不同：反映在平面组合、空间组合、住宅间的关系、建筑造型、垂直交通联系等方面。

多层住宅

多层住宅：指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。

多层住宅主要是借助公共楼梯垂直交通，是一种最具有代表性的城市集合住宅。它与中高层（小高层）和高层住宅相比，有一定的优势：

（1）在建设投资上，多层住宅不需要像中高层和高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资，得房率比较高。

（2）在户型设计上，多层住宅户型设计空间比较大，居住舒适度较高。

（3）在结构施工上，多层住宅通常采用砖混结构，因而多层住宅的建筑造价一般较低。

但多层住宅也有不足之处，主要表现在：

（1）底层和顶层的居住条件不算理想，底层住户的安全性、采光性差，厕所易溢粪返味；顶层住户因不设电梯而上下不便。此外屋顶隔热性、防水性差。

（2）难以创新。由于设计和建筑工艺定型，使得多层住宅在结构上、建材选择上、空间布局上难以创新，形成“千楼一面、千家一样”的弊

端。如果要有所创新，需要加大投资又会失去价格成本方面的优势。

多层住宅的平面类型较多，基本类型有梯间式、走廊式和独立单元式。别墅市场上的叠拼别墅，由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成，实际上就是采用别墅户型的多层住宅，但是面积更大，一般也配备电梯。

小高层

一般而言，小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于市场推出的这种小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。

这种住宅实际上是中高层住宅（取8层、9层）和高层住宅（取10层-11层）相加在一起的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯。这种小高层较之多层住宅有自己的特点：

一是小高层通过电梯的配置，使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。小高层以现浇楼板施工， 建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数又接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。特别是一些建筑优良、档次高的小高层，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。

二是很多小高层的得房订不低于普通多层，且通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层视野宽阔、景观美好，更是多层住宅难以企及。因此小高层在南方城市越来越受到人们的喜欢。

三是小高层建筑容积率高于多层住宅，节约土地，房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

四是小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构，从建筑结构的平面布置角度来看，则大多采用板式结构，在户型方面有较大的设计空间。

但是，由于容积率的限制，小高层的价格一般比同区位的高层住宅高，也就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

高层住宅

高层建筑的普通意思是指具有较多层数高度较高的建筑，但是具体达到何种程度算作高层，不同国家有不同的规定。 中国《民用建筑设计通则》10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层，但是高度超过24米的单层建筑不算高层建筑。

结构高层建筑是现在科学技术的产物，传统的木、砖、石材料以及结构基本上很难满足要求，除非不计成本不惜代价。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料，通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。

高层住宅一般设有电梯作为垂直交通工具，十二层及十二层以上的住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，依据外部形体可将其分为塔楼和板楼。

（1）高层住宅的优点：高层住宅土地使用率高，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好，建在城区具有良好的生活便利性，对买房人有很大吸引力。

（2）高层住宅的缺点：高层住宅，尤其是塔楼，在户型设计方面增大了难度，在每层内很难做到每个户型设计的朝向、采光、通风都合理。

而且高层住宅投资大，建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层住宅，要配置电梯、高压水泵、增加公共走道和门窗，另外还要从物业管理收费中为修缮维护这些设备付出经常性费用。

高层住宅内部空间的组合方式主要受住宅内公共交通系统的影响。按住宅内公共交通系统分类，高层住宅分单元式和走廊式两大类。其中单元式又可分为独立单元式和组合单元式，走廊式又分为内廊式、外廊式和跃廊式。

超高层住宅

（以上回答发布于2015-10-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅲ 我买了个高层楼房23层,为什么楼层越高越贵,高层好在哪里

高层视野比较开阔，通风采光比多层有很大的优势，总楼高28F你选择了23F还是不错的，景观效果较佳，一般高层都是越上越贵，

Ⅳ 高层住宅总共有28层，其中哪几个楼层最好

在我们购买房子时候，除了要考虑房子的位置以外，还需要考虑相关的楼层。针对不同的楼层，相应的通风、采光，以及视野也会存在不同的差别。

对于一栋28层的高级住宅区，如果我们在挑选房子时候，要想选择一个光线最好的楼层，我个人推荐26楼。

在我个人看来，一栋28层的住宅楼，26层是采光、通风，以及数字最佳的楼层。之所以会选择这层楼，主要因为下面这几个原因：

在建筑学上，对于相邻楼栋间间距的要求，在于冬至时候，正午时分的阳光，能够照射到底层的阳台上。

由此可见在有遮挡的建筑物中，底层的采光条件最差。相应的随着楼层升高，采光条件也越来越好。

而到了26层时候，既能够避免顶层的渗水情况，还能够让日照时间最长。

所以综合上面三方面的原因，使得在一栋28层建筑物中，26层属于采光最好的楼层。

Ⅳ 关于缅甸首都的问题

彬马那———一个神秘小城

近千辆军车驶入仰光
缅甸政府11月4日下达命令，国防部、外交部、内政部、能源部、农业部、卫生部、第一工业部、第二工业部、林业部、商务部等10个政府部门开始迁往缅甸中部新建的行政首都彬马那。一夜之间，近千辆军车驶入首都仰光，每个准备搬迁的部门前均有数十辆军车排成一字长龙，工作人员不断将办公家具、设备、文件搬上车，现场秩序井然，人们都默不作声地忙碌着。各政府部门忙于搬迁的同时仍照常办公，上下班等班车的公务员依然排成长队，只是人群中多了不少议论。据记者了解，虽然迁移的风传早就有了，但迁都令还是让很多人感到“十分突然”，很多公务员甚至政府高官都不清楚事情的背景。命令要求首批10个部的副部长立即前往彬马那，为本部迁移做准备，部长暂时留在仰光办公，最后督促所有人员搬迁，做收尾工作。此外,命令还规定,除畜牧水产部外的所有政府部门必须于12月中旬前全都迁往彬马那。据有关政府官员透露，为防止公务员辞职，内政部已宣布将对因不愿搬迁而辞职的公务员处以3年监禁的惩罚。
这几天，各国驻缅使团均高度关注形势发展，纷纷向缅甸高层了解情况。11月7日，缅甸外交部举行新闻发布会，宣布缅政府将行政首都迁往彬马那。缅甸副外长吴觉都称，1948年缅甸独立以来，仰光一直是首都和行政中心，为缅甸的发展做出了巨大贡献。但出于未来发展的长远考虑，国家的行政中心应该选择交通和通讯的中心地带，占据战略要地，所以缅甸政府决定自11月起，分三阶段逐步将各部委由仰光迁往缅甸中部城市彬马那。同时，缅政府决定暂时不要求各国使馆搬迁，有关部委将安排人员留在仰光，与各国使馆保持正常联络。各使馆与外交部的正常文书往来仍将按惯例递送处理。实际上，政府搬迁后，日常的公务将面临新问题，比如，一位外交官就表示，今后不知道该如何去拜会政府各部的部长和高官，日常的联络和商谈可能会更困难。不少在缅居住的外国人纷纷表示，目前马上会遇到的问题就是不知道该到哪里去申请签证延期和居留许可。一旦没有合法居留许可，就意味着不得不离开缅甸了。一些政府公务员也有抱怨，一名政府官员告诉记者，此次迁移不准带家属，意味着他将两地分居，即使允许带，也不知道彬马那有没有地方住，如何生活，他曾经想过辞职，但要被判3年刑，现在只有走一步看一步了。

彬马那———一个神秘小城
彬马那属于缅甸中部的曼德勒省，位于仰光以北390公里处，其在锡当河岸边的一个小盆地内，西倚勃固山，东对本弄山，周围都是丛林山区。从军事角度看，彬马那是个易守难攻的地方，它曾是缅甸民族英雄昂山发动独立战争的军事要地，缅甸已故领导人奈温将军在那有别墅，一些将领也经常去那里。
缅甸政府酝酿迁移行政首都由来已久。据内部消息，政府3年前已着手准备，分期对彬马那进行扩建，每期投入数千亿缅元（约合数亿美元），现已完成三期工程，包括领导人办公和住宿设施、政府各部办公楼及住宅楼、巨大的地下及山中掩体、飞机场、火车站、医院等，甚至还有高尔夫球场。彬马那目前已初具规模，环城公路将其与主要公路连接起来，从仰光坐车7个小时即可抵达，而且有铁路相通，每天有列车往返，据说，缅甸航空公司已准备开通往返于彬马那和仰光之间的航班。在通讯方面，彬马那的程控电话交换设备已安装完毕，可直通世界各地，但未建设移动通讯网，手机不能使用。据记者了解，缅甸政府采取向各大私营公司摊派任务的方式进行城市建设，政府投入与实际的建设投入并没有直接联系，因此，彬马那的具体建设规模尚无法估计，但据实地施工的人员透露，其工程建设规模十分巨大，容纳缅甸政府数量有限的公务员绰绰有余。

安全考虑居首位
尽管缅甸高层早就看上了彬马那，但对于到底要不要搬，什么时候搬，在相当长的一段时间内，缅甸政府比较犹豫。而推动此事向前发展的是缅甸最高领导人、国家和平与发展委员会主席丹瑞大将。
观察家们认为，彬马那将成为缅甸的行政和军事中心，而行政和军事中心迁移的重要前提之一是军政当局内部要非常稳固。今年8月前后，外界一度盛传缅甸内部要发生政变，在最终被证实此事纯属谣言后，国家和平与发展委员会认定：目前缅甸政权还是相当稳定的。知情人士向记者透露，9月份，缅甸召开了全国缉毒会议，政府和军队领导人全部与会。会后，缅甸官方下了迁移行政首都的决心。事实上，无论知情人士还是研究缅甸的学者，都认为安全考虑是缅甸政府把行政中心和军事统帅部从仰光迁到彬马那的主要原因。
2005年5月7日，仰光发生了3次炸弹爆炸，11人死亡，162人受伤。缅甸政府发言人、新闻部长觉山准将对媒体说，“一个超级大国的着名机构”以救济缅甸难民为名，在“一个邻国边境地区”对涉案人员进行爆炸培训。其目的是破坏缅甸安定和人民安宁。在这种安全角势下，仰光不仅是缅甸多年的首都，同时还是缅甸最大的港口城市，它面对安达曼海的莫塔马湾，也正是因为这一点，缅甸现在的军事政治领导人对仰光存有安全忧虑：一旦外敌从海上入侵，仰光的地理位置十分脆弱，没有任何战略上的防卫纵深。美国发动伊拉克战争后，缅方的这种担忧大大加深，因为军事打击直接来自海上已经有了活生生的战例。迁移行政和军事中心到彬马那，安全上就可靠多了，有了300多公里的战略纵深和周边的丛林山区，应对外敌攻击和突发事件的回旋余地增大了许多。在历史上，彬马那也确实在缅甸抵抗英国殖民侵略的斗争中起到过重要军事作用。

为政治改革铺路
从政治上看，缅甸领导人把行政和军事中心迁移当成应对未来的一步棋。仰光仍然是全国的经济、文化中心，政府虽然搬离了仰光，但仰光军区司令却“按兵不动”。
目前，缅甸国内的政治改革是一种趋势。今年12月5日，缅甸将召开制宪国民代表大会，这意味着缅甸军人政府2003年向国际社会承诺的民族和解路线图“七步走”行动开始付诸实施。虽然这是在缅甸军人政府主导下的政治改革，但通过制宪、全民选举议会、议会选出政府，最终会组成一个民选的文官政府。分析人士认为，未来的民选政府很可能继续定都仰光，在这个过程中，战略中心和军队统帅部在彬马那，和政府保持一定距离，这对政治改革有利。当然，议会和文官政府都放在彬马那的可能性也不能完全排除。那样的话，这次行动就是真正意义上的“迁都”了。缅甸将形成政治、军事中心在中部山区，经济、文化中心在南部沿海的格局。新的首都在一段时间内将基本上只能接受政府官员和公务员，而他们背后的多种政治势力将被留在仰光，这无疑有助于保持军方在未来政府中的影响力。以彬马那为军事和行政中心，从地缘上看，更便于控制缅甸全境的局势。缅甸多山、多民族，军队统帅部和行政部门坐镇中央，其力量覆盖到一些偏远地区的能力会得到加强。分析家们指出，这也许不是这次搬迁的动因，但搬迁的结果一定会产生这样的影响。

Ⅵ 高层住宅，哪个楼层哪个朝向比较好

优选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快。纯南向的房子也不错，但相对较热,空气流通性差。其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房日晒,如果厨房在西食物容易坏。较后，千万不要买西北向的,冬天灌风严重。
高层建筑的3/1到3/2之间处为较好楼层，以21层的大楼为例,它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼观景的效果也很好;这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。对于中年和青年人都很适合;这个高度离地面有一定距离,受马路上噪音的影响也不大。即使电梯坏了,住户跑10几层楼也不是问题。
希望采纳

Ⅶ 高层住宅买哪一层最好

8层以下楼层
1、居住舒适：10层以下建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，给人以亲切安宁、有天有地的感觉，它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。在通风、采光、日照等方面都可以基本满足生活需求。
2、方便家中老人儿童进出：如果家中有老人或者孩子，最好选择10层以下居住，因为老人一般行动不便，居住在高层假如遇上停电，那么进出会更加不便，家中用水也会因停电而断水，在低段楼层不会受到影响。
3、价格便宜空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室、花园、车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。现在不少高层住宅将户型设计为“短进深、大面宽”，大大拓宽住户的观景视野，也使室内通风采光效果更佳。
8至20层楼层
1、通风采光良好：兼具高层和多层住宅优势，有比多层更好的室内通风采光，又有踏实居住的感觉，在房间内望出窗外，面向片区景色一览无遗，视野较好。当然，比其他楼层价格高一些，特别是河滨沿岸、公园、商业区附近的高层，一般都比低楼层贵。不过，适合各个年龄阶段和不同家庭结构居住。
2、居住成本低：物业服务公司一般会以住宅的中间层作为收费的基准层，比如一栋楼20层高，那么就以10层为基准层，每上一层或者下一层，电梯使用费、电梯维护费等费用都会相应的增加或者减少。
21层以上楼层
1、通风采光优秀：高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有较好的景观、通风、采光之绝对优势，通风采光基本不会受到外界因素影响，在通风的流量、采光面积、绿化风景、日照时间等方面是多层住宅所不能比拟的，尘土、噪音、光线污染少。
2、私密性好：高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰，个人的隐私性强。
3、视野开阔：高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
每一个的医生最重要的事情出来结婚生孩子，就是购买房子，有一个房子可以给自己的家人温馨的家，而且购买房子涉及的金额比较大，所以，在购买房子一定要注意。

Ⅷ 高层住宅 哪个朝向 好

如果是塔楼的话，一般是指13层往上，东南朝向最好，塔楼也有南北的，但是不通透，如果是板楼的话，南北的肯定好，一般都是通透的，就更好了。双南向也不错。
你说的5层楼，最好的朝向是南北通透的。