去缅甸土地使用权怎么办

⑴ 中国人可以在缅甸购买土地么

先了解房屋所在国的法律，看看是否有类似国内的物权法，综合评估经济风险、法律风险后，再确定是否购买。

⑵ 我是中国人,因为小时候去缅甸跟爷爷在，时间去长了，家人以为我不回来了，就没有办理中国户口,到现在都...

我也是中国人，去缅甸了很多年，现在回来，什么户口都没有，身份证也没有，出去打工，很困难

⑶ 缅甸政府是如何处置农民闲置土地的

近几年，缅甸国内很多年轻人都外出务工，家里的土地就闲置下来。如果您家里也有闲置土地，那您可得千万注意了！

缅甸农业、畜牧业及水利部副常务秘书吴苗定吞发布消息，民众向有关部门申请了耕种权，但并未真实耕种的闲置土地共有100多万英亩，政府有计划将这部分土地全部收归国有。

吴苗定吞称，事实上，政府在一年前就已经在开展工作了。政府工作人员在各省邦各地区进行调查，并对闲置土地进行审核确定，部分省邦地区需要收归国有的土地名单已经出来了。

农业、畜牧业及水利部数据显示，目前缅甸空地、荒地共有100多万英亩。目前，开垦好的耕地面积有1200万公顷，这些土地可耕种3季作物。

来源：凤凰网资讯

⑷ 加入外籍农村土地使用权收回吗

是的，家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户，只针对中国公民。加入外籍，不属于中国公民，也不属于集体经济组织的农户，应依法由土地所有权主体——农村集体经济组织依法收回其家庭土地承包经营权。

农村土地承包法
第四十一条 承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。

⑸ 中国人可以在在缅甸购置地皮吗

2016年1月23日，缅甸联邦议会审核通过公寓法草案，允许外籍人士在缅甸购买公寓。据了解，该草案尚需总统签字才能正式生效。

该项新通过的公寓法草案规定，外国人可以依法购买公寓（综合所有权房屋），但在一栋公寓楼内，外籍人士持有公寓套数不得超过总套数的40%。该法案适用于占地面积不小于两万平方英尺（约合1858平方米）、楼层数不低于6层的公寓楼。

实施细则中，如何界定“外籍人士”。

除缅籍国民（持有缅甸红卡的人）、缅甸客籍人士（持有缅甸蓝卡的人）、缅甸准入籍人士（持有缅甸绿卡的人）以外的人，都属于外籍人士。

实施细则中，值得关注的一些点：

一、对外籍购房者。

1、外籍人士购房前，需事先咨询注册管理人；

2、购房时，只能使用合法从国外汇入缅甸的外汇收入购买；

3、购房后，外籍人士将获得统一注册与城市、房屋发展部门颁发的房屋产权证，户主可自由出售、抵押、出租或转租。

注：实施细则中，并未明确表示，外籍人士购房后，是否对土地拥有所有权。

二、公寓房项目的外籍投资者或合资者。

1、《公寓法》适用对象是6层以上的高层居民楼，地块面积大于20000立方英尺，出售给外国人的物业比例不超过40%。但《公寓法》实施细则，则去除了楼层的限制，保留了地块面积大于20000立方英尺，出售的物业比例不超过40%的规定；

2、外籍人士可以投资建设公寓房项目，也可以作为项目的合资商，但事先必须得到国家投资委员会的批准。项目建成后，投资商或者合资商，最低需要出售75%的公寓房，其中25%的公寓房可使用一个人的名义进行注册；

3、公寓房项目的外籍投资商或合资商，有权出售的公寓物业，每次出售给外籍人士，都需要先咨询注册管理人，再由注册管理人向公寓监管委员会进行通报；

4、如果要将公寓房用作其他用途，那建设时，需要和居民楼分开分层建设，且需要为商用房另设入口。

有商业用途的房间，开发商需要把房间的类型、面积、规划图、总房间数等一一列出；为避免对住户产生影响，开发商在出售公寓前，如果公寓项目内有其他商业用途的房间，需提前告知购房者，同时，需获取购房者已经了解相关情况的保证书（注：开发商营业执照由三年变更为五年）；

5、公寓房项目地基建设完成30%，就可进行预售，且通过预售获得的所有金额，须存入银行，仅可作为公寓房项目建设用途，不得作为其他用途。

(5)去缅甸土地使用权怎么办扩展阅读：

一、相关税费：

公寓法明确规定这两项经济活动需缴纳印花税和登记费。鉴于印花税“行为税”的性质，开发商在向相关登记机关登记共有土地时需就该等登记行为和公寓登记文件缴纳印花税。若后续住宅单元的所有权发生变更，受让人为印花税纳税义务人。

对于登记费，公寓法仅明确规定了住宅单元所有权转让的登记费用应当由受让方支付，但对公寓开发过程中对“共有土地”的登记费用承担并未规定。

无论是印花税还是登记费，公寓法虽然明确了支付义务人，但支付义务人并不等于实际负担人，但实践中合同双方仍可自由约定由谁来承担税费。

二、开始申请时间。

根据《公寓法》以及《公寓法实施细则》的相关规定，管理司从2018年1月份开始接受申请。

⑹ 在缅甸租地建厂签订合同需要注意事项有哪些

企业租地建厂合同需要注意以下问题：
第一，合同双方当事人的基本信息情况；
第二，租赁土地的性质，是否允许建设；
第三，土地的租赁期限，注意最长不能超过二十年；
第四，租赁费用的数额，给付方式，给付时间；
第五，租赁期满厂房的处理问题，以及是否续签合同；
第六，合同的约定解除权，解除合同后的处理方式；
第七，违约责任的承担。

⑺ 中国人去缅甸购买土地是永久性的吗

2016年《缅甸投资法》将原有的《缅甸外国投资法》与《缅甸公民投资法》进行了合并。根据现行的缅甸土地相关法规，任何外国的个人和公司不得拥有土地，但可以长期租用土地用于其投资活动。新投资法规定，土地使用期限为50年并视情延长2个10年。
另根据1987年《限制不动产转让法》，缅甸禁止外国人及外资企业获得土地的所有权或者长期租赁土地（时长超过1年），但获得缅甸投资委员会许可的外国人或者外资企业可以长期租赁土地（最长不超过70年）。

⑻ 去缅甸需要办理什么手续

中国公民赴缅甸程序

中国公民进入缅甸，持外交、公务护照可免办签证。凡持因公普通护照和因私护照来缅甸都需办理有效签证。缅甸驻北京大使馆和驻云南昆明的总领馆及驻香港总领馆受理办理签证的业务。目前中国云南省已经与缅甸在旅游方面实现了互免签证，旅游者可以到瑞地当地的旅行社办理通行证，参团约每人100元多一点。

（一）签证

缅甸核发之签证，有旅游、商务、长期商务多次签证等多种，而旅游签证又分个人(FIT) 和团体 (GROUP) 两种，其差别是，个人签证在入海关时须以官价兑换 300 美金的缅币，团体客人则须由旅行社按行程先汇团费入缅；至于商务签证须有缅甸注册之公司提出邀请函（保证书）始可申请，多次签证系核给有投资事实者。

1、办理旅游签证进入缅甸可停留28天。因公或商务来缅可申办商务签证，停留期限不等。逾期滞留每超一日罚款3美金。凡停留超过一月的，离境时，需在移民局或机场移民局处办理离境手续(DEPARTURE FORM）。旅游签证不能办理延期。

2、在缅停留超过3个月需办理外侨证，延期签证需交费，分1个月、3个月和1年。

3、旅缅华侨持中国护照出境前需在缅移民局办理回缅签证（RE-ENTRY VISA）。

（二）凡持商务签证在缅长期经商，需办理以下手续：
1、劳动卡（LABOUR CARD）

根据缅甸政府规定外国人在缅甸长期经商，若需办理签证延期，首先要办理劳动卡。办理劳动卡需要以一个当地合法注册登记的公司雇员身份到缅甸劳动部办理劳动卡，需提供相片并交规费。

2、办理签证延期（VISA EXTENSION）、逗留许可（STAY PERMIT）

办理劳动卡后，办理签证延期及逗留许可同样要当地合法注册登记公司出具证明，到商务部办理手续，然后再到缅甸移民局办理签证延期及逗留许可，一般一次可延期三个月到一年不等，签证逾期，每日罚款3美元，也需提供相片并交费。

3、办理外侨登记证（F.R.C.）

凡到缅甸后居住时间超过三个月者，均需提前到国家移民局办理外侨登记证，需提供相片并交规费。超期未办者将被罚款。凡到缅甸后一个月内申请办理外侨证的外籍经商者只需交纳9美元，超过一个月后换取者需交18美元。

4、离境表（DEPARTURE FORM）

凡到缅甸居住超过一个月者，离境前需到缅甸移民局办理离境表。长居住者，需向移民局交回外侨登记证，并领到2张离境表，其中一张离开时交机场移民局，另一张下一次回缅时，再到移民局换回原有的外侨登记证。回到缅甸一个月内换证交6美元，超过一个月需交12美元。

5、办理往返签证

往返签证有多次往返签证和一次往返签证。多次往返签证有效期一般有三个月、半年和一年三种。一次往返签证有效期一般为一个月。

在缅注册的外资合资公司董事可申请六个月或一年有效期的多次往返签证。一般外国经商人员可申请三个月有效期的多次往返签证。多次往返签证不分有效期长短，收费均为180美元。一次性往返签证收费54美元。

（三）旅游证

持旅游证来缅只能陆路来陆路返，持证者可在缅逗留28天，只能在规定的地区旅游。

⑼ 在缅甸承包土地有什么需要注意的

合同政法处公正是必须的千万不可大意