缅甸哪里有土地不动产买卖

‘壹’ 缅甸政府是如何处置农民闲置土地的

近几年，缅甸国内很多年轻人都外出务工，家里的土地就闲置下来。如果您家里也有闲置土地，那您可得千万注意了！

缅甸农业、畜牧业及水利部副常务秘书吴苗定吞发布消息，民众向有关部门申请了耕种权，但并未真实耕种的闲置土地共有100多万英亩，政府有计划将这部分土地全部收归国有。

吴苗定吞称，事实上，政府在一年前就已经在开展工作了。政府工作人员在各省邦各地区进行调查，并对闲置土地进行审核确定，部分省邦地区需要收归国有的土地名单已经出来了。

农业、畜牧业及水利部数据显示，目前缅甸空地、荒地共有100多万英亩。目前，开垦好的耕地面积有1200万公顷，这些土地可耕种3季作物。

来源：凤凰网资讯

‘贰’ 孟能属于缅甸哪里

孟能属于缅甸佤邦。
佤邦或称缅甸第二特区或掸邦第二特区，位于阿佤山区，是缅甸联邦的一个自治区，佤邦下辖勐冒县、勐能县、勐波县、邦康特区、南邓特区、佤邦南部地区。
佤邦地区的北佤多属于高寒山区，辖区范围内多为高山峡谷，约95%为山地，仅有不到5%的土地是平坝地区，南佤地区多是湿热泥泞的热带雨林地区。佤邦地区境内高山连绵叠立，基本上属于澜沧江横断山系南方边缘部分，它与中国云南临沧市境内的沧源县班洪乡、班老乡和芒卡镇（南腊乡）山脉连接，是着名中外“阿佤山”山脉的延申部分，即延伸到萨尔温江边。

‘叁’ 缅甸果敢老街土地一亩多少钱麻烦知道的回复一下

这个一般是他的土地，一般是在10万元左右时，以某时可以去了解他的情况，应该是非常不错的。

‘肆’ 缅甸换钱所违法吗

法律分析：缅甸换钱所不违法，国外某些国家是合理化合法化存在，国内也只是给予某个数字货币合法存在。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第二百五十九条 履行国有财产管理、监督职责的机构及其工作人员，应当依法加强对国有财产的管理、监督，促进国有财产保值增值，防止国有财产损失；滥用职权，玩忽职守，造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。

违反国有财产管理规定，在企业改制、合并分立、关联交易等过程中，低价转让、合谋私分、擅自担保或者以其他方式造成国有财产损失的，应当依法承担法律责任。

‘伍’ 中国人去缅甸购买土地是永久性的吗

2016年《缅甸投资法》将原有的《缅甸外国投资法》与《缅甸公民投资法》进行了合并。根据现行的缅甸土地相关法规，任何外国的个人和公司不得拥有土地，但可以长期租用土地用于其投资活动。新投资法规定，土地使用期限为50年并视情延长2个10年。
另根据1987年《限制不动产转让法》，缅甸禁止外国人及外资企业获得土地的所有权或者长期租赁土地（时长超过1年），但获得缅甸投资委员会许可的外国人或者外资企业可以长期租赁土地（最长不超过70年）。

‘陆’ 中国人可以在缅甸购买土地么

先了解房屋所在国的法律，看看是否有类似国内的物权法，综合评估经济风险、法律风险后，再确定是否购买。

‘柒’ 中国人可以在在缅甸购置地皮吗

2016年1月23日，缅甸联邦议会审核通过公寓法草案，允许外籍人士在缅甸购买公寓。据了解，该草案尚需总统签字才能正式生效。

该项新通过的公寓法草案规定，外国人可以依法购买公寓（综合所有权房屋），但在一栋公寓楼内，外籍人士持有公寓套数不得超过总套数的40%。该法案适用于占地面积不小于两万平方英尺（约合1858平方米）、楼层数不低于6层的公寓楼。

实施细则中，如何界定“外籍人士”。

除缅籍国民（持有缅甸红卡的人）、缅甸客籍人士（持有缅甸蓝卡的人）、缅甸准入籍人士（持有缅甸绿卡的人）以外的人，都属于外籍人士。

实施细则中，值得关注的一些点：

一、对外籍购房者。

1、外籍人士购房前，需事先咨询注册管理人；

2、购房时，只能使用合法从国外汇入缅甸的外汇收入购买；

3、购房后，外籍人士将获得统一注册与城市、房屋发展部门颁发的房屋产权证，户主可自由出售、抵押、出租或转租。

注：实施细则中，并未明确表示，外籍人士购房后，是否对土地拥有所有权。

二、公寓房项目的外籍投资者或合资者。

1、《公寓法》适用对象是6层以上的高层居民楼，地块面积大于20000立方英尺，出售给外国人的物业比例不超过40%。但《公寓法》实施细则，则去除了楼层的限制，保留了地块面积大于20000立方英尺，出售的物业比例不超过40%的规定；

2、外籍人士可以投资建设公寓房项目，也可以作为项目的合资商，但事先必须得到国家投资委员会的批准。项目建成后，投资商或者合资商，最低需要出售75%的公寓房，其中25%的公寓房可使用一个人的名义进行注册；

3、公寓房项目的外籍投资商或合资商，有权出售的公寓物业，每次出售给外籍人士，都需要先咨询注册管理人，再由注册管理人向公寓监管委员会进行通报；

4、如果要将公寓房用作其他用途，那建设时，需要和居民楼分开分层建设，且需要为商用房另设入口。

有商业用途的房间，开发商需要把房间的类型、面积、规划图、总房间数等一一列出；为避免对住户产生影响，开发商在出售公寓前，如果公寓项目内有其他商业用途的房间，需提前告知购房者，同时，需获取购房者已经了解相关情况的保证书（注：开发商营业执照由三年变更为五年）；

5、公寓房项目地基建设完成30%，就可进行预售，且通过预售获得的所有金额，须存入银行，仅可作为公寓房项目建设用途，不得作为其他用途。

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一、相关税费：

公寓法明确规定这两项经济活动需缴纳印花税和登记费。鉴于印花税“行为税”的性质，开发商在向相关登记机关登记共有土地时需就该等登记行为和公寓登记文件缴纳印花税。若后续住宅单元的所有权发生变更，受让人为印花税纳税义务人。

对于登记费，公寓法仅明确规定了住宅单元所有权转让的登记费用应当由受让方支付，但对公寓开发过程中对“共有土地”的登记费用承担并未规定。

无论是印花税还是登记费，公寓法虽然明确了支付义务人，但支付义务人并不等于实际负担人，但实践中合同双方仍可自由约定由谁来承担税费。

二、开始申请时间。

根据《公寓法》以及《公寓法实施细则》的相关规定，管理司从2018年1月份开始接受申请。

‘捌’ 缅甸是哪个国家

缅玛联邦共和国，通称缅甸，是东南亚国家，位于中南半岛西部，西北邻印度和孟加拉，东北靠中国大陆，东南接泰国与老挝，为东南亚国家联盟成员国。

其南临安达曼海，西南濒孟加拉湾，海岸线总长1,930公里，占国境线总长三分之一。国土面积约67.65万平方公里，是世界上第40大国家、东南亚第二大国。人口约5,567万，世界排名第25位。首都为内比都，2005年以前设于最大城市仰光。虽名为联邦共和国，但实为单一制的国家。

地理

缅甸联邦共和国位于东南亚西北部，东与中国、老挝和泰国相邻，西与印度和孟加拉国相接。西南濒临孟加拉湾，南临安达曼海。面积676,578平方公里，是东南亚大陆上面积最大的国家。

缅甸三面环山，西部有若开山脉，北部有喜马拉雅山、横断山脉，东部和东南部为掸邦高原和丹那沙林山脉。中部为平原。位于北部喜马拉雅山中的开加博峰海拔5881米，是缅甸也是东南亚的最高点。

主要河流有伊洛瓦底江、钦敦江、萨尔温江和锡唐河等。其中伊洛瓦底江发源于中国西藏林芝地区，向南流经缅甸中部地区，最后注入安达曼海。缅甸大部分人口生活在伊洛瓦底江流域，为缅甸最重要的河流。

(8)缅甸哪里有土地不动产买卖扩展阅读：

人口和民族

缅甸有约五千万的国民，68%为缅族。主要的少数民族为掸族（9%）、克伦族（7%）、若开族（3.5%）、华人（2.5%）、孟族（2%）、克钦族（1.5%）、克耶族（0.75%）以及其他原住民民族（4.5%），此外还有印度人和孟加拉人移民（1.25%）。

气候特征

缅甸属于热带季风气候，国土的大部分在北回归线以南，为热带，小部分在北回归线以北，处于亚热带。环绕缅甸东、北、西三面的群山和高原宛如一道道屏障，阻挡了冬季亚洲大陆寒冷空气的南下，而南部由于没有山脉的阻挡，来自印度洋的暖湿气流可畅通无阻。

缅甸生态环境良好，自然灾害较少。

缅甸全年气温变化不大，最冷月（1月）的平均气温为20℃-25℃；最热月（4、5月间）的平均气温为25℃-30℃。各地气温年较差也不大。

缅甸雨量丰沛，降雨多集中在西南季风盛行的6、7、8三个月，其次为5月、9、10月，大部分地区年降雨量达4000毫米以上，中部为雨影区，年降雨量不足1000mm，是缅甸的干燥地带。5—10月各地的降雨量占全年降雨量的90%-95%左右。

由于受季风的影响，缅甸全年可分为热季（3月至5月中旬）、雨季（5月中旬至10月）、凉季（11月至次年2月）。

‘玖’ 中国人去缅甸100万人民币能买几亩地

缅甸是禁止外国人购买土地和房屋的。虽然法律去年进行了修改，允许外国人购买房屋，不过是否能执行还不好说，需要观望。但是土地的口子还没有松口，目前外国人只能以投资的名义通过缅甸代理中介永他们缅甸身份间接买土地。如果不这样，只能租土地，为期最高50年。

‘拾’ 老挝土地种类

外国人并不能购买老挝土地。1.外国人凭护照即可购买房屋产权，没有数量限制，但不能拥有土地使用权。2.老挝土地分为国有土地和私有土地，国有土地上的房屋产权有期限限制，多为70年，可根据政府决议进行延期。3.私人土地使用权没有期限限制，其地上的房屋产权也没有期限限制。不过外国人购买私有土地的条件是外国企业必须投资成立老挝落地公司，外国投资者必须办理移民手续，成为老挝公民。目前在中南半岛六国中，包括老挝、柬埔寨、越南、缅甸、泰国、马来西亚。只有马来西亚允许外国人购买土地，其他国家只能购买房屋，其他国家的具体限制包括：柬埔寨：外国人不能购买土地；外国人可凭借护照购买不带土地、二层以上的公寓，享有永久产权。投资一层商铺，需与柬埔寨本地人合资开设，且占股不能超过49%。越南：外国人不能购买土地；外国人可以购买和拥有越南所有类型的房产，包括公寓和独立房屋（别墅或排屋）；外国人不能继承房产。缅甸：外国人不能购买土地；缅甸的土地分集体土地和私有土地。外国人可购买集体土地上所见楼宇的房屋，包括公寓、别墅、商铺。私有土地上所建的房屋无法购买。泰国：外国人不能购买土地；所以也不能购买带土地的建筑，尤其以别墅为主。外国人可以买公寓。马来西亚：外国人可以购买土地，除“农业用地、原住民土地、马来人保留的土地”；外国人可购买任何类型的房屋。