去马来西亚购房的都是什么人
⑴ 终于知道中国人为什么都跑到马来西亚买房了
一直以来，马来西亚房产以购置门槛低、房价涨幅快、租金回报率高、永久产权、不限购不限贷、无外汇管制等优势备受中国投资者青睐。如今借力中马合作，投资前景非常可观。
很多人都知道，吉隆坡是马来西亚的首都，是马来西亚政治、经济、金融、商业和文化中心。但对投资者来说，吉隆坡更是近几年亚洲房产市场杀出的一匹黑马，曾以高达17.18%的房价涨幅，远超新加坡、香港等国家和地区，稳居亚洲第一。
吉隆坡的房价居于世界第99位，租金回报率排在第6位，其租金收益可达到6-8%，房产增值每年在10%左右。如今，正处于价值洼地中的吉隆坡房产是许多投资者的主要目标。
做为马来西亚的首都，吉隆坡人口较为密集，中产阶级也更多，国际化程度很高，按地段和升值空间来说，投资首都往往不会出错。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。
⑵ 为什么越来越多的中国人偏爱投资马来西亚房产
在中国楼市面临高库存、低成交态势的今天，马来西亚的房产走势却是一路飙红，吸引中国投资者前去置业投资。2015年，马来西亚更是成为全球最热的十大房产市场之一。
1贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。
2住宅地契
马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。
3租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。以吉隆坡顶级投资公寓STAR为例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引众多投资者前来购置。
4房屋面积
马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。
5配套车位
在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。
6贷款
在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%贷款；而在国内，二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。
7房屋类型
马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
8二手房
马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。
9投资类型
外国买家在大马置业，可购买至100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。
10购买数量
在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令” 。
可见，马来西亚房产占据着绝对性的优势。近年来，马来西亚在房屋，特别是高档公寓的设计、格局与配套上不断革新，并出现新的趋势。其中一部分是参考澳洲、香港及新加坡的模式，使房产的面貌展现百花齐放的景象。
⑶ 热衷海外购房的中国买家有哪些特点
现在国人去海外买房的人也越来越多了，但是他们有哪些特点呐？，以马来西亚房产为例：
1、中马两国房地产市场存在环境和政策的差异，导致不少人对于在马来西亚买房存有误区。例如，有的购房者热衷购买"二手房"，或者更便宜的物业。被国内固有的印象所影响而错过了入市良机等等，但实际上，物业便宜是有其深层次的原因的:如区域升值潜力差、或区域所处为贫民区，周边常住人群收入偏低等问题所造成的。甚至有的购房者相信购买了马来西亚房产就能成功移民，而实际上，马来西亚目前还没有推出针对外国人的移民政策，购房投资与移民是两回事。这种种的误解导致不少购房者在马来西亚楼市屡屡碰壁。
2、好装修尤其重要——好装修不如好地段
大部分的华人都有一点恋“房”情节，所以即使在海外置业或者投资房产，都十分重视房子内部的环境和装修。
马来西亚的房产大多为精装修，然而，却有部分的购房者放弃发展商配套的“精装修”，加钱改为“豪华装修”；更有购房者会优先挑选带有大花园、大泳池的物业。实际上如果只是把房屋短期出租，并没有长住、移民计划的话，大部分的房子都不需要这么豪华的装修。因为，外国租客们最关注的是地段、价格、交通以及周边的生活环境，并不会因为豪华装修或者大花园而多付租金。所以通过提高房屋装修来提升租金在马来西亚是行不通的，但是可以考虑给房产进行定期的保养，使其外观和基本设施都保持最佳水准，这才是能迅速找到新租客甚至提高租金的有效方法。
⑷ 在马来西亚买房产怎么样
首先要看自己的需求。
如果是在马来西亚工作或者经商，那么还是就近原则，无论是东马西马，只要离得近的地方都可以。
如果是想在马来西亚定居或者养老，那么最好还是在吉隆坡或者槟城。这两个城市是马来西亚基础设施最完善的城市，生活便利，环境也还不错。
如果是为了孩子的教育，那么最好的选择就是吉隆坡，吉隆坡的国际学校数量是最多最集中的，基本上去马来西亚念书的都会在吉隆坡买房。
如果是投资，那么吉隆坡也是唯一的选择了。马来西亚整体的房价涨幅不高，想通过买低价房转手卖高价在马来西亚并不怎么现实。所以很多马来西亚的城市房子买来做投资是很不划算的。而吉隆坡是可以买房做投资的。主要是因为吉隆坡房屋租金比较高，而且租赁市场一直很火爆。一方面是外派工作人员租住需求，另一方面是为了念国际学校的学生及家长的住宿需求。
⑸ 为什么这么多人去马来西亚买房啊
说明越来越多人注重生活品质了，同时也很懂投资呀，因为马来西亚环境优美、气候宜人、政局稳定、教育资源等都很丰富，很多人选择让孩子在马来西亚接受国际教育，让家里的老人在那居住养老，这些都需要买房啊，他们把马来西亚当作自己的第二个家，这种生活方式真挺好的，这也是易马海外倡导的生活方式。
⑹ 为什么那么多外国人喜欢投资马来西亚房产
清迈作为一个宜居城市，温和适宜的气候、低廉的生活成本、国际化程度高等原因吸引大批的外国人士到清迈定居。大家选择到清迈定居，免不了要面对购房置业的问题，那么，除了较好的生活环境外，人们在清迈购房还有什么优势呢？
1
泰国房产具有永久产权
相比于在国内购房只有70年产权，在泰国却能拥有永久的产权，这对中国人来说，无疑具有极大的吸引力。虽然外国人士不能在泰国直接购买土地，但是可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益，可以自由卖出、转让、遗传等等。
2
清迈房产价格相比国内更实惠
相对于北上广深动辄3、4万元每平方米，二线城市也得1、2万元每平方米的房价，清迈的公寓每平方1万左右的价格也就国内二三线城市的水平。但是，值得一提的是，清迈的房产都属于精装修，并且配备家具，几乎可以达到”拎包入住”的条件。相对于国内的毛坯房，清迈的公寓大大减少了装修的金钱和时间成本，适合外国投资者的需要。而且，清迈的公寓都没有公摊面积，都是按照实际使用面积计算，跟国内20--25%左右的公摊面积相比，可以说是相当实惠。
3
泰国没有房产税，房产过户及持有费用低
泰国没有房产税，所以在清迈购买房产，只需要在过户的时候缴纳过户费、印花税等税费即可，总费用大概为房价的6%，而且这些费用一般都是买卖双方各付一半。拿到房子后，不用交房产持有税等其他税费，只需要交每月固定的物业费即可，持有费用极低。
⑺ 为什么那么多人去马来西亚买房啊
随着“一带一路”战略的推进，近几年，马来西亚与中国的商务合作日趋紧密，其合作项目涵盖旅游、商业、科技、基建、教育、金融等多个领域。 马来西亚的房产大都是永久产权，精装修无公摊，而且有些还送车位，投资自住相当不错。
⑻ 为什么都跑去马来西亚买房
1.马来西亚是新加坡后花园，很多新加坡人在大马住，在新加坡上班，所以房价有支撑。
2.马来西亚本身的投资环境也不差，近十年来经济年均增长10%，房价增幅每年也在10%以上。稳健有升，完全符合她的投资要求。
3.大马采用西方教育体系，高校英文授课，水准世界公认，花费却只有去欧美国家的几分之一，完全可以当做出国深造的跳板，将来孩子读书的问题也一起解决了。
4.马来西亚还有“第二家园”政策，十年免签，定居度假养老都方便得很。
⑼ 去马来西亚怎样签证为什么都爱去马来西亚购房
想去马来西亚，签证当然去马来西亚大使馆，也要看你签哪方面得证，如果购房，签旅游签证就可以了。
⑽ 去马来西亚买房需要什么条件
在马来西亚购买房产对海外人士唯一的条件就是需要购买50万令吉以上的房产，折合人民币大约为83万元。如果你没有达到这个费用，那么就需要加入第2家园计划，另外外国人购买马来西亚的房产之后，在签约购房合同的当日起三年内这个房产是不能够进行出售的。马来西亚其实有购房移民政策，如果你想要移民，该国家完全可以通过购房移民来实现。
外国人可以在马来西亚拥有房产，并且受到马来西亚政府的保护，但是对购买房产的价值是有一定规定的。海外人士购买马来西亚的房产，额度不能低于50万马来西亚币，外国人买房价值不能低于200万马来西亚币。如果你购买的是其他地产价值，也不能低于200万马来西亚币。一般情况下，海外人士只能在马来西亚购买两套房产，想要购买的更多就必须要申请。
根据马来西亚政府的相关规定，5年以下房产在出售时，需要向政府缴纳房产总值的30%作为转让费，如果你6年以后出售房产，就只需要缴纳5%的转让费。在马来西亚购买房产也是可以进行贷款的，通常额度最多为房贷总额的70%。在马来西亚买房的条件其实比较容易满足，只要你的资金比较充足，通常都可以购买。