马来西亚有什么吸引力

‘壹’ 马来西亚投资有什么优势

1, 马来西亚的货币叫做林吉特, 一马币也就相当于2.2元人民币, 当地的交通比较的发达, 特别适合那些需要便利交通的行业, 其香蕉, 锡跟椰子的出口历年以来都稳居国际第一,棕榈跟胡椒的产业也居于国际的首位。
2,近几年马来西亚针对于华人开设了形式多样的优惠政策, 如果你作为中国人去投资的话, 会受到特别的优待,所以还是好好把握住这个机会吧。
3,如果你是学生,在马来西亚留学毕业之后选择留在当地发展的话, 那么就是具有当地的学历去经营企业了, 我推荐大家可以选择旅游业或者酒店管理行业, 因为马来西亚风景优美, 能吸引全世界的玩家前来游览观光,因此还是比较有前途的。

‘贰’ 为什么外国人都爱在马来西亚生活马来西亚第二家园有什么好处呢

为什么外国人都爱在马来西亚生活？

1.这儿的文化艺术很特殊

马来西亚的文化是完美的“中西合并”，多种文化艺术在这儿“撞击”，造成出马来西亚独有的文化与语言表达，“亚洲文化艺术熔炉”这个称号马来西亚实至名归。最厉害的是在这片土地生长老百姓从小除开自身民族的原生态汉语和国语版(马来西亚语)，还需要学英语。因而广泛产生在家里说汉语，在外面说国语版、英语的状况。

4.这儿很有人情味

在世界范围内马来西亚老百姓也以人情世故及友好着称。“马来西亚最美的风景是人类”，多元化职业的社会制度尽管繁杂，但老百姓却能举案齐眉、和睦生活。许多老外赶到马来西亚度假旅游或工作，都被这种特殊友谊自然环境所吸引，不仅不必担心自然灾害(马来西亚也不会有强台风、地震灾害、火山喷发等天然灾难)，还可以一下子就交给好朋友，怎会不令人迷上这地方。

马来西亚第二家园有什么好处呢？

马来西亚第二家园计划（MM2H），始于1996年马来西亚国家旅游局对国外离休老人执行的一项长时间定居计划—“银发族新项目”，激励国外离休老人带上退休养老金，到马来西亚度假旅游并长久工作生活。

因为此项目实施后效果良好，2002年政府部门确定宣布更名为“马来西亚第二家园计划新项目”，申请办理目标扩大到21岁以上的外籍人。二家新项目一经执行，中国申请人就达到了4111家，主要来自沿海省份和东北三省气侯较为寒冷的地域。

该计划由马来西亚政府部门促进，让合乎特殊条件的外国人得到历时十年的数次入关社交媒体签证办理，为了长期性工作在马来西亚。

真实身份获奖者能够前去马来西亚养老服务，项目投资，长期居住，享有马来西亚的质量生活，让子女在马来西亚受教育，为欧美留学打下坚实的基础。

申请人获得的是马来西亚的长期永居权，依然可以拥有中国国藉。马来西亚第二家园新项目只是一个长期免签的有条件永居计划，并不完全是移民投资，可以这么说是一种移居权利及真实身份。此项居住计划只是要求申请者有居留权，能够做生意，但想要在当地工作中，还要此外申请办理工签。

‘叁’ 移民马来西亚的生活优势

【 #马来西亚移民# 导语】马来西亚第二家园计划，起源于马来西亚旅游部对外国退休老人实施的一项较长时间居住计划“银发族项目”，鼓励外国退休老人带着退休金，到马来西亚旅游并长期居留生活。以下是 整理的移民马来西亚生活的优势，欢迎阅读！

1.移民马来西亚的生活优势

由于该项目实施后效果良好，2002年政府决定正式更名为“马来西亚第二家园计划项目”，申请对象扩大到21岁以上的外籍人士。据了解，该项目一经实施，中国申请者就达到了4111家，主要来自沿海省份和东北三省气候比较寒冷的地区。

1、华人氛围浓厚

如今，马来西亚华人约占当地总人口的五分之一，普通话使用范围是非常广的。除了普通话，广东话、福建话、潮州话和海南话都是马来西亚华人常用的语言，所以在马来西亚的华人不会有语言沟通的问题。马来西亚有很多中国菜，比如川菜、湘菜和粤菜，甚至还有火锅、汤圆、手工面条、烧烤等中国特色小吃，中国文化氛围浓厚。

2、国际顶尖教育

中国人非常重视孩子的教育，把孩子送到国外接受西方教育已经成为一种趋势。马来西亚在历长期受英国殖民统治，实行英联邦国家的教育制度。有国立、私立和其他国际学校，美国、澳大利亚和欧洲国家都承认各级文凭。此外，马来西亚的携败迹学费相对较低，只有欧洲和美国的25%左右。

3、房产前景开阔

马来西亚有不同类型的住宅，不仅有普通的排屋、公寓、独立式建筑，也有建在海滨、树林、公园等休闲场所以及城市中心的高档住宅。马来西亚的房地产质量非常高，在马来西亚买房，可以享受真正的永久产权和拎包入住的精装修。而价格相对低廉，对于来自中国大城市的移民来说，无疑具有很大的吸引力。

4、旅游资源丰富

广阔的海滩、奇特的岛屿、原始的热带森林、珍贵的动植物、多样的洞穴和古老的民俗风情，使马来西亚的旅游资源丰富多彩。此外，马来西亚的四季如夏和干净的空气是马来西亚长期吸引游客的主要因素。马来西亚也是高尔夫爱好者的首选国家，全国有近200个由国际知名人士设计的高尔夫球场。

马来西亚第二家园的概况以及特色主要是文中所讲述的内容。广大移民人士需要注意的是，此项移民计划只是办理的马来西亚的永居免签，申请者可以居住、投资，但是不能进行工作，与大家所理解的传统意义上的移民有所差别。

2.移民马来西亚租房注意事项

跟住校和在城里租房比起来，在郊区租房相对来说比较节省，出租房主要以排屋为主，不过可能家具不是很齐全，而且设备也相对比较简单。根据班达尔双威和苏邦查亚两个城市的统计结果来看，每年情况略有不同，每人的月租金大致是：

单间：RM250—RM400

套房：RM700—RM1500

阁楼：RM1200—RM2000

吉隆坡(KL)是马来西亚的首都和城市，人口约180万。虽然交通是一个考虑因素，但在市中心内和附近有许多受欢迎的住宅区。

公寓和公寓直接位于吉隆坡市中心，可能主要吸引夫妻和单身人士，但有些公寓可能有家庭游乐场和其他设施。距离主要的购物商场以及餐馆，酒吧和咖啡馆仅有几步之遥。

在西南方向，你会发现富裕的孟沙，除了公寓外还有更多的平房，距离市中心约10分钟路程。

安邦位于东北部，是吉隆坡许多外国使馆以及封闭式社区，国际学校和备受赞誉的医疗机构的所在地。

旧世界的魅力是一个常用于描述槟城的短语，联合国教科文组织对此表示赞同，将历史悠久的乔治城首都列为世界文化遗产。可以住在这里的殖民时代的一个店屋里，每个月大约RM4,000。

沙巴拥有350万人口，是婆罗洲岛上的两个马来西亚州之一。哥打京那巴鲁(或KK到450,000当地人)是首都。砂拉越是婆罗洲的另一个马来西亚国家。尽管人口仅为2.6米，但人口略少于沙巴，其总面积几乎是沙巴的两倍。首都古晋据说是婆罗洲最精致的。吉隆坡距离酒店不到2小时的航程。

租赁期少于三年的协议是租赁。大多数租约为2年，最多可选3年。超过此时间范围，租约成为可注册的权益，必须在物业的名称上注册。

出租物业按建筑面积及净可出租面积(NLA)的平方英尺计算。租金押金或债券通常相当于三个月的租金，并且每月提前支辩并付租金。在租约期间获得使用权，但租户没有法定的续期权利。租金上涨和评估取决于公开市场租金价值，枯毁通常每三年左右出现一次。

除了对房产进行内部维修外，租户通常负责电力和电信等公用事业。

房东的共同部分(楼梯，电梯等)，外部结构和建筑保险的维护和修理是房东的责任。可以为租户提供停车场，通常基于每1000平方英尺租用一个停车位的比例。

如果您计划短暂停留，在马来西亚很容易找到不到一个月的出租房。在线上市网站如iBilik显示房间，寄宿家庭和短期租赁从1天。短期住宿租金通常是预先支付的。

3.马来西亚房产投资优势

马来西亚政府有一个名为马来西亚我的第二个家的计划，允许符合一定标准的外国人在马来西亚的多次入境社交访问通行证。社交访问通行证最初为期十年，可以续签。

1、房价上涨迅速

马来西亚房价向来都处于全球的低点附近，一般只排在100位左右，然而，从2010年之后，马来西亚房价呈现跳跃式上涨，涨幅超过45%。尤其是首都吉隆坡地区，房价更是以每年17%左右的价格上涨，多次跃居亚洲第一。而随着越来越多外国人购买房产，未来马来西亚房产的升值空间巨大。

2、房产性价比高

首先，马来西亚绝大多数的房产为永久产权，少部分为99年产权，相对于国内70年产权，无疑更合算。其次，马来西亚房产面积是按照使用面积算的，并且赠送阳台、车库等，房屋得房率高，其一套80平米的房产面积抵得上国内100平米的房产，性价比超值。

3、贷款利率低

外国人在马来西亚买房是可以贷款的，而且马来西亚房贷利率很低，一般是在4%左右徘徊，比国内的利率地上不少。除此之外，外国人在马来西亚最多可以贷款房价总值的80%，让购房者买房压力骤减，而且马来西亚买房是不限购、不限贷的，这就意味着投资者可以用更少的钱买更多的房产。

4、租金回报率高

马来西亚房屋租金回报率可观，主要有两方面原因，一是马来西亚有着众多闻名海外的旅游景点，每年往来马来西亚的海外游客络绎不绝，出租房屋需求紧俏。