碧桂园马来西亚亏了多少

❶ 碧桂园面临危机！资金负债率接近90%，背后原因是啥

背后原因是当万达集团董事长王健林兵败马来西亚大马城时，碧桂园创始人杨国强绝对没想到自己会这么快接踵跟上。
今年8月，马来西亚新任总理马哈蒂尔亲自出手，位于马来西亚柔佛州的碧桂园(02007.HK)森林城市项目被“封杀”。宣称投资2500亿元的此“城”，似乎成了杨国强的滑铁卢之战。
而在北京漂泊了7年的林洪也没想到，位于千里之外的岛国发生的这场“封杀”战役引发的风暴，会如同蝴蝶的翅膀般穿越海岸线到达北京南部50公里外一个叫做永清的小镇，最终降落到自己头上。
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从今年9月份开始，位于河北永清的碧桂园悦融华项目，一场轰轰烈烈的维权正愈演愈烈。房子盖到一半，碧桂园要撤资，业主瞬间炸锅了。
而碧桂园中途撤资的原因，多位碧桂园方面人士向《今晚财讯》称，是因为碧桂园马来西亚项目需要资金。
如果说，今年7月，碧桂园一个月内发生的数起安全事故，将公司的管理问题暴露出来，那么，随后碧桂园暴露的另一大问题，则是现金流危机。
《今晚财讯》翻阅碧桂园的近期公告，发现近期系列公告都与融资有关。作为地产行业的“一哥”，碧桂园频繁融资引人注目。
更让人关注的是，在资产上万亿的国内地产公司里，碧桂园不仅资产负债率最高，且短期还债压力巨大，融资成本也在不断上升。
根据碧桂园2017年年报，截至当年年底，碧桂园一年以内需要偿还的负债为3788.6亿元。到了2018年半年报中，碧桂园一年以内需要偿还的负债，达到5307.21亿元。半年之内，短期负债增长了1518.61亿元。这也意味着，近期碧桂园每日需还债达14.5亿元。
对此，中国城市房地产研究院院长谢逸枫对《今晚财讯》表示：“这个债务上升水平已经完全超过了企业负债率的标准线或警戒线，属于严重债务风险，已超过了2008年金融风险的水平。如果说今年下半年没有迅速将债务水平降下去的话，那么可能面临债务危机。”
尽管12月14日，国家发改委发文称，鼓励资产总额大于1500亿元、营业收入大于300亿元、资产负债率不超过85%的房地产企业，通过债券市场开展直接融资。

这对大批急需融资的地产商而言是一大利好。但不幸的是，根据2018年半年报，碧桂园资产负债率达89.85%，超过了85%的融资标准线。

❷ 碧桂园的房子为什么开发商不是碧桂园这样的话烂尾了,碧桂园有责任吗

名字和开发商不一致的话，肯定是有猫腻了。至于是否有责任，要看他们之间相互是怎么约定的。此外每一个项目，开发商会设立不同的项目公司，项目法人可能会是同一个人（即开发商的合法法人），大小开发商的项目公司都是独立的一个个法人公司，这可能和政府法规有关。
拓展资料：
一、碧桂园
1、碧桂园集团，即碧桂园控股有限公司（股份代号：02007.HK），总部位于广东省佛山市顺德区，是中国最大的新型城镇化住宅开发商。采用集中及标准化的运营模式，业务包含物业发展、建安、装修、物业管理、物业投资、酒店开发和管理、以及现代农业、机器人；碧桂园提供多元化的产品以切合不同市场的需求。各类产品包括联体住宅及洋房等住宅区项目以及车位及商铺，同时亦开发及管理若干项目内的酒店，提升房地产项目的升值潜力。除此之外，同时经营独立于房地产开发的酒店，2019年全年销售金额7715亿元，居中国房地产行业第一位。
2、碧桂园自创立以来，一直受惠于中国日趋兴旺的经济发展，并逐步走出广东省，拓展至全国其他经济高增长地区。截至2015年 12月31日，除广东省外，碧桂园已于25个省/直辖市/自治区的多个策略性挑选地区3、拥有物业开发项目。
自2011年12月，碧桂园成功进军海外市场，在马来西亚及澳大利亚拥有开发项目，策略性的拓展不仅进一步巩固了碧桂园于广东省的市场领导地位，而且发展了其他区域的业务，加强了品牌影响力。并充份体现了碧桂园的项目执行能力及开发模式的可复制性。
二、烂尾楼
1、烂尾楼是指的工程已经开始，但是在半途因故被迫停止而未能够完成建设的工程。购房者如果买到了烂尾楼，那么首先可以和开发商进行协商，看开发商能否在短时间内筹集到资金，尽快完成后续的工程，这样也可以尽量减少业主的损失。
2、如果开发商和业主无法达成一致的意见，那么业主就可以起诉开发商。在起诉开发商的时候可以业主联合起来进行集体诉讼。购房者可以要求开发商根据合同的约定或者法律的规定支付逾期交付的违约金。如果开发商逾期交付房屋的时间过长，那么购房者也可以考虑申请解除购房合同，要求开发商退还购房款，并且承担合同约定的违约责任。

❸ 碧桂园在马来西亚的森林城市现在怎样了

之前和朋友去过一次碧桂园森林城市，真的挺漂亮的，样板房也是真的美，环境真的一流。去的时候是12月，国内冷的发抖，人家那边还是二三十度，真的是不想回来了，气候宜人，真不错。房子也是没有公摊的，还是挺不错的。

❹ 碧桂园的森林城市被禁‎‎售了

是的，碧桂园的森林城市被禁售了。可能因为很难吸引国外的客户，单靠国内的客户出去购买迟早撑不起这么庞大的项目，国家的资本外流管制政策算是一个催化因素。碧桂园森林城市在国外被禁售引起国内外轰动，马来西亚总理马哈蒂尔·穆罕默德宣布，马来西亚将不再允许外国人购买位于柔佛州的住宅项目“森林城市”，同时称将不会为那些有意居住在森林城市的外国购房者发放签证。第二天马来西亚总理署官方声明澄清误解，森林城市获准向外国人出售。
资料扩展：
据马来西亚当地媒体报道，碧桂园位于马来西亚的城市森林项目自2019年12月以来已经裁掉了近400名员工。此裁员计划是在2019年10月通过碧桂园部门会议宣布的。近400名员工可以选择在48小时之内离职并拿到离职补偿，或者可以在离职后与公司协商赔偿事宜。据当地媒体报道，森林城市项目已经至少裁员60%，预计春节后会有更多人离开。截至2019年3月，在马来西亚柔佛州森林城市项目有1078名马来西亚人和296名外籍员工。
目前马来西亚政府还没改变针对森林城市的政策。马哈迪的用心应该是避免马来西亚某地集聚太多外国人，妨碍政府行使主权。今天，马来西亚房屋与地方政府部长说要检讨森林城市的议案，再呈上给马哈迪定夺。
提醒各位，碧桂园宣传的“买屋子送马来西亚绿卡”有误导性，马来西亚的“绿卡”是难民证，买了这套屋子也无法直接获得居留签证，必须通过正常的合法程序取得，就是说你买森林城市还是买吉隆坡某区的房子都是得遵照一样的程序申请居留签证。买这套房子对你在入境新加坡方面也没有帮助，因为中国大陆籍人士要入境新加坡必须申请签证，就算拥有马来西亚居留签证也没帮助，因为新加坡和马来西亚是两个国家，新加坡已经于1965年8月9日退出马来西亚了，是国与国之间的关系。不希望有中国同胞（从民族上来看）受骗，更不想有人因此对马来西亚有负面印象。在海外坑中国人的多数是中国人，包括碧桂园。

❺ 碧桂园森林城市退房：我买了马来西亚碧桂圆　森林城市，并付了百分之

森林城市的房子你只要买了就算彻底砸手里了，因为销售嘴里给你说的一切大多都不会实现，都是公司编好话术用来忽悠客户的，你记住马来人买不起也不会买，国内人买了无法住，因为什么都没有，至于孩子什么海外上学，什么回国华侨生考试，什么绿卡第二家园卡，什么通关大桥，等等怕你只有在梦中才会梦到，因为我就是北京碧桂园国际会展中心的置业顾问，我是军人出身，我骗不了自己的内心，看着被骗的同胞于心不忍，所以请看到的有缘人清醒一下，别再上当受骗了！

❻ 碧桂园马来西亚森林城市投资了多少钱

据媒体报道，碧桂园马来西亚森林城市总投资规模达到2500亿人民币！

❼ 碧桂园马来西亚金海湾的房值得投资吗

这么说吧，一个新的区域，没人会去住的，配套设施都不完善，买个菜就算计划有超市，不能盈利也得倒闭！碧桂园就是卖给中国人的，精美的新加坡政府已经警告过说那里的房价泡沫了，你还敢投资啊！？