马来西亚房地产联盟网怎么样

㈠ 马来西亚槟城的房产怎么样

连接槟城和主岛马来半岛的是着名的槟城大桥。从岛上有购物中心，学校（着名的槟城大学再此），国际假日酒店，槟城机场，游艇俱乐部等。其中购物中心已被新加坡最大的房地产发展商嘉德置地所收购。嘉德置地在中国北京，上海等城市投资许多商业地产，新加坡大多数大型的购物中心大多是嘉德置地投资的。目前岛上主要以旅游业为主。 马来西亚房产网专家指出，因为它的悠闲的生活方式，友善的人民，中西合璧的文化，历史古迹以及美食，每年吸引越来越多的游客。目前在许多国家房地产泡沫化日趋严重的环境下槟城的房产还是在一个很低的状况下，所以吸引越来越多的外国人来投资，把槟城作为自己的退休地和度假地。目前，马来西亚总理纳吉宣布宣布要大力发展槟城，要把槟城打造成，一方面象巴里岛，一方面象新加坡， 香港看齐，旅游，经济同发展的区域中心。政府将不再批准建造独立洋房的土地，更多的土地用来建造高层公寓，资料来源于马来西亚房地产发展协会 REHDA。 槟城是许多国际明星优选的地产投资地。例如成龙，杨紫琼，刘德华等。环保绿化概念、再循环过滤泳池、私人悠闲海滩、天然树林、平静村庄感觉、豪华生活、幽雅宁静的环境、从别墅可一览无余整个山下海岸景色。可拥有私人游艇环绕岛屿、豪华生活、美食天堂、着名的白沙滩及文化历史古迹、Hard Rock Café 酒店。 槟城房地产市场复苏，加上外环公路计划有望重新检讨，市场憧憬政府可能进一步释出更多利好，令槟城主题再度浮现投资者脑海，但分析员普遍认为，政府现积极开源节流，进一步释出展延工程可能性不大。分析师将槟城的房地产市场的强劲发展，归功于三个主要因素，即槟城房地产没有供应过剩、制造领域开始复苏，以及槟城人现金充裕，因此，“槟城房地产概念股”也将从中受惠。 由于马国房地产市场回暖，槟城房地产市场也热闹非常，分析员看好槟城房地产市场强劲表现有望延续，可以注意近年来活跃于槟城的房产。

㈡ 我可以在马来西亚购买土地吗

南洋置业马来西亚房地产专业团队为您解答：外国人是可以再大马购买土地的，同时购买房产也就相当于购买了土地了，因为马来西亚房产大部分都是永久产权的，可以世代相传。目前马来西亚政府在陆续提高外国人购买马来西亚房产的门槛，但是拥有马来西亚第二家园身份的人相对来说比较低一点。更多相关的详情可以前往“马来西亚第二家园”吧了解。

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㈢ 在马来西亚买房好不好

马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。

从2012到2016年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。

吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。

另外，马来西亚最长贷款期限可达30年，贷款利率低于中国内陆城市，根据贷款者个人情况利率在4.3%-6%间浮动。马来西亚无限购房产政策(每套房产价值50万马币以上)，贷款额度高达50%-80%(视贷款者个人情况而定)。市场稳定，房地产市场正处于起步阶段，房价仍会上涨，尚未形成泡沫经济。

此外，马来西亚拥有其独特的课程教育体系：双联课程。简单的说就是马来西亚与全球最知名的教育大国如英、美、澳等都设有完全同步的课程体系。马来西亚首都吉隆坡拥有42家国际学校，相比国内的国际学校具备入学门槛低，师资教育水平高，费用低廉、欧美认可等特点。国际学校年学费2-4万，仅为北京、上海、东京、新加坡等亚洲国家学费的五分之一，采用英联邦教育体制，独特的国际化教育方式，可实行课程转移（美、英、澳等名校互认），办国际公认文凭及学历证书，转签第三国手续简便未来直入欧美高端学府；回国享受华侨生联考，低门槛进入一本大学。

在马来西亚读国际学校，国籍不是问题，最主要是国际化程度甚至比国内的国际学校更好，而且费用要低一半。有的国际学校采用IB课程（国际预科证书课程），全球通用，可以直接对接欧美顶尖大学，这些学校过往的成绩显示，35%的K-12（相当于高三）学生进入了世界排名前50名的顶尖大学。

对于不少家庭来说，价格相对低廉、陪读门槛不高是送孩子去马来西亚读书的主要原因，因此选择到马来西亚读书的基本上都是国内年收入在20万~50万元之间的中产家庭。

未来在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动吉隆坡房产市场高度发展。

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㈣ 马来西亚房地产跟中国比如何

根据海那边众多海外房产投资者的经验来说，马来西亚房地产值得买，但是和中国房市各有千秋。

首先如果单从炒房赌涨房价来说，马来西亚完全比不过中国，马来西亚目前涨幅最大的吉隆坡目前每年涨价的速度只有北京的60~70%，更别谈国内的那些二三线城市了。经历了2015~2017年的暴涨，国内的房价涨幅已经趋于冷静，但是瘦死的骆驼比马大，涨价速度仍然让马来西亚难以望其项背。

那么为什么还有那么多人去马来西亚买房？原因主要是两点：教育和养老。

养老其实很好理解，马来西亚，尤其是吉隆坡，房价比国内大部分城市高，但是比国内一线城市低。不过吉隆坡的医疗条件和生活环境却能完爆国内大部分城市的，综合各方面的条件来说，有不少国内老人选择了在吉隆坡购买一套房子，每年在吉隆坡能住十个月。

教育方面其实有不少中国人不知道，马来西亚的国际学校数量可是比中国多的，光是吉隆坡就有30所左右的国际学校，而北京只有十几所。不少家长在孩子还小的时候把孩子送去念马来西亚的国际学校，顺便申请马来西亚的绿卡，等到孩子高中毕业就可以直接申请欧美国家的名校。如果孩子成绩不好，也可以直接以华侨生的身份回到中国，就算分数很低也能上清华北大。前阵高考时候到处说的300分上清华指的就是这个制度。

所以马来西亚的房地产虽然没有国内这么大的交易量，但是去马来西亚买房却仍然是一个很好的选择。如果说值不值，只能看你在海外房产投资上的目的如何了。

㈤ 马来西亚的房价怎么样

马来西亚房价现在一般是三四万人民币一平米，这个数据是首都吉隆坡的房价数据，近几年，马来西亚不断加强基础设施建设，马来西亚的房价也随之一路上扬。报告指出，马来西亚从去年第四季的全球第26位上升6个位置至第20位，马来西亚房价累计增长5.8%，增幅为亚洲区第三大。

近几年，马来西亚房价也随之一路上扬。在2010到2014年的四年之间，马来西亚的房价实现了跳跃式的增长，涨幅达到了46%。首都吉隆坡成为了亚洲房价增长幅度最大的城市，巨大的房产增值空间让这里成为东南亚“投资热门地”。

㈥ 马来西亚新山房产怎么样有升值空间么

政府砸重金推动坐落于柔佛的依斯干达特区，新山更是配合这项超级计划大兴土木，进行了几项大桥及改善交通系统的大型道路工程。新大道建竣，尤其新山东部走廊交通系统完成后，附近地段也成为发展商“抢滩”的热区，周遭城镇的规划和发展随之迎来多场精彩的“变身秀”，在新山大放异彩。
近几年随着马来西亚依斯干达特区带动整个柔州发展后，新山地区就大兴土木，同时进行了几项大桥及交通系统改善的大型道路工程。随着新大道建竣，周遭城镇的规划和发展更是“大变身”，更多发展商抢进，推出更多新的屋业计划，屋价也随之迅速增值。

新山的公交系统一直不完善，是新山人的梦魇。随着依斯干达特区带动整个柔州发展后，新山同时进行几项大桥及交通系统改善的大型道路工程。去年及今年陆续完成及启用的就有从金海湾通往属于西部特区重镇的努沙再也的滨海大道、士乃迪沙鲁大道、敦阿都拉萨立交桥、百万镇大桥、百万镇第二大桥、东部疏散大道及百万镇通往巴西古当的沿海大道。除了缩短点对点的车程及疏通交通外，也大大促进周边花园区的房屋价值。

据了解百万镇高级公寓租金也增长近乎一倍，并且也有超过50%外国人入住，房屋需求也跟着提高。

许多马来西亚和新加坡的投资家及在新国工作的大马人，都对马来西亚新山房产虎视眈眈。因此马来西亚新山房地产将成为投资的新热门地点。

在政府的经济转型计划下，马来西亚政府计划支出1720亿令吉打造的"大吉隆坡计划"，展望于10年后将吉隆坡塑建成世界20个宜居城市之一。这将使大马房地产全球化及进一步吸引国际买家，房地产价格也可能会迈向"国际价格"。

㈦ 马来西亚房产值得买吗

马来西亚房产值得买，
房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

㈧ 在马来西亚买房产怎么样

首先要看自己的需求。
如果是在马来西亚工作或者经商，那么还是就近原则，无论是东马西马，只要离得近的地方都可以。
如果是想在马来西亚定居或者养老，那么最好还是在吉隆坡或者槟城。这两个城市是马来西亚基础设施最完善的城市，生活便利，环境也还不错。
如果是为了孩子的教育，那么最好的选择就是吉隆坡，吉隆坡的国际学校数量是最多最集中的，基本上去马来西亚念书的都会在吉隆坡买房。
如果是投资，那么吉隆坡也是唯一的选择了。马来西亚整体的房价涨幅不高，想通过买低价房转手卖高价在马来西亚并不怎么现实。所以很多马来西亚的城市房子买来做投资是很不划算的。而吉隆坡是可以买房做投资的。主要是因为吉隆坡房屋租金比较高，而且租赁市场一直很火爆。一方面是外派工作人员租住需求，另一方面是为了念国际学校的学生及家长的住宿需求。

㈨ 马来西亚房产受追捧，热潮背后的真相原来是什么呢

马来西亚的公立和私立教学资源也充足，而且文凭与欧美国家对接，大专以上学历的学生能够“2+1”的方式转移到欧洲国家入读并大学毕业，这一条途径非常适合刚做到中产阶层又想让孩子取得西方教育文凭的家中。

现阶段，敦拉萨国际贸易中心（TRX）也已经吸引住谷歌搜索、推特、苹果公司、华为公司、三星、芒果卫视台、普华永道、中国电信网等企业陆续入驻。接近造就50万只就业岗位。

很多优秀的海外人才和不断增长的人口总数，可能推动房子需求的提升，进而进一步推动马来西亚房地产的发展趋势。