马来西亚买房子有什么好处
A. 马来西亚房产和中国房产有什么区别
马来西亚房产和中国房产的区别如下：
1、贷款利率不同
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，中国国购房贷款利率则在5%-6%左右浮动。
2、产权年限不同
马来西亚的房产大部分为永久产权，另一小部分房产，为99年产权。且无遗产税，可以世代相传。
中国国内，房屋产权分为民用住宅建筑权属于70年，商用房屋建筑权属于40年，工业用地使用年限为50年。
在产权到期后，想要延长土地的使用年限，需要业主联名向当地的国土资源管理部门提出申请，补交土地出让金，才能继续使用土地。
5、房屋类型不同
马来西亚的房产验收标准均为精装房，购买后可以及时入住。
中国国内出售的楼盘分为毛坯房、和精装房，价格也会根据房屋装修标准的不同而定。如果购买毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待时间。
B. 马来西亚第二家园有什么优势
马来西亚第二家园属于马来西亚的长期居留权，申请者仍然持有中国国籍。
严格来说，“第二家园”并不是完全的移民计划，而是一个长期免签证的有条件永居计划。或者说是一种侨居特权及身份。
因为，它不像其他移民一样，需要在国外接受移民监。需要在国内上报备案。可以不去居住，也可居住。这种比较自由的身份在无必要时可以搁置不用。但在必要时可以获得很多除侨居外的特权。
【马来西亚是怎样的？】
*马来西亚是亚洲最适合居住的国家，也是最受欢迎的移民国家。因为这里有友善温和的人民，较低的生活费用，完善的基础设施，迷人的自然环境，良好的投资环境和多元文化，并且拥有国际高水平的教育系统。
*空气好，气温适宜（全年温度介于摄氏21度至32度之间）。无地震海啸火山等地质型自然灾害。
*中马两国文化背景相似，有达27%的华人且集中在城市，中文普及，受到众多国内退休养老人士的青睐。由于中马两国相近的文化背景，以及在饮食和语言方面的互通，中国申请者参加此计划，最容易被当地社会接受，能很快融入当地社会。
*同时因其申办手续简单，无年龄限制，无英语要求，小孩可就读当地国际学校、可在当地投资以及购买永久产权的较之本国内地一线城市都低的房价的房产，这些都成为吸引中国人的主要因素。较之传统大国，马来西亚具有更加符合中国移民需求的优势。
【马来西亚第二家园计划特色】
灵活自由低门槛可撤回的侨居条件
*无年龄限制、无英语要求、无须资产来源证明。十年签证终身续签，进出自由无须重复签证。
*办理快、周期短（2-3月），办妥即用。材料简单仅需提供护照、结婚证和存款收入证明。
*门槛低，仅需存入大马银行30万马币（约60万人民币）资金，第二年即可取用15万马币（约30万人民币），此后保留30万人民币在账户即可，50岁以上减半。
*无居住要求,无移民监。无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。身份随时撤回，仅需取回存款无任何损失。
*一主申请人，全家可获签，60岁以上的父母可随行，并可带一佣人进入马来西亚。子女就学，父母前往陪读。
政府提供多重优惠和保障以规避风险
*可免税购买新车一辆或将车运进马来西亚，节省高达300%的入境税。
*可在马来西亚合法开设无中国分支机构银行的个人存款帐户，对外严格保密。
*在中国不算正式移民,无须改变国籍无须上报备案。也不影响日后再移民到其它国家，反而能获得资信加分。
*可获马来西亚对120余个国家的自由出入境优待，不须另行回国办理签证手续。
*购买永久性地契世袭房产，免征境外收入税和遗产税。可独立办公司并获税收优惠。50岁以上可申请工作许可。
*可观的定期存款利率（3.8%）和股市基金稳定收益，贷款融资亦极为方便。
越早取得此身份对孩子越有利
*马来西亚沿袭英国及欧美教育体系，教育水准和文凭均被欧美知名学府承认。子女按国民待遇就读当地学校，接受中英文国际化教育，而费用相当低廉。让孩子赢在起跑线上。
*马来西亚与欧美实行“3+0课程”和“双联课程”，学生可选择转移课程的方式转赴美、加、英、澳等国修读。签证不需回国内办理，颁发英美加澳名校的毕业证书，而费用仅为直接留学的1/4。
*低门槛获取华侨身份，可获免税、子女高考加分、领养第二子女等特别权益。家长不妨选择先移民后留学。
【你想知道关于第二家园的，答案都在这里】
第二家园去新加坡免签吗？
前往其它国家还是需要签证的。但是申请者可以直接在马来西亚的外国大使馆申请签证，不需要回国。新加坡的签证可以自己申请也可以通过代理申请，一般第二家园的拥有者可以获得长期的多次往返签证，比在国内申请要简便很多。
参与马来西亚第二家园计划，我的英语水平不行怎么办，到了国外不会成为哑巴吧？
语言沟通不成问题。马来西亚是个多语言国家，华人在马来西亚占30％，除英语和普通话外，福建话、广东话、客家话也是普遍使用的交流工具。
拥有第二家园身份，每次去马来西亚还要再办理签证吗？
不需要。在马来西亚国际机场，有专门的第二家园贵宾通道，你只要刷卡通过就可以了。而不需要再在机场办理繁杂冗长的通关手续。
参与了马来西亚第二家园计划，是不是意味着就不好再移民其它国家了？有影响吗？
不是。对移民其它国家没有任何影响，反而有帮助。因为，你拥有第二家园计划身份，国外的移民审核机构会增加对你的资信的公信度，会为你加分的。
我加入到第二家园后，可以享受哪些政策方面的福利待遇？
主要的政策倾向性福利就是小孩可按国民享受当地的教育、留学待遇，大人的投资、购房、购车、办公司的各种税收减免待遇，医疗可按照购买的医疗保险享有部分补贴。
我加入到第二家园计划，从马来西亚转签其它国家容易办理吗？
马来西亚与120余个国家实行互免签协议，没有互免签协议的国家也能比国内更方便快捷的办理。
马来西亚排华吗？
马来西亚不排华。马来西亚社会是多元文化社会，马来西亚的马来人、华人和印度人等各民族的人们共同学习、工作和生活，相处得非常融洽与和睦。而且，占1/3人口之多的华人在经济上占主要地位，在政治上国家执政党中华人社团占1/3席位，甚至有些洲根本就是华人执掌政权。
以上资料仅供参考，详细情况可与专业机构进行咨询
C. 马来西亚房产值得买吗
马来西亚房产值得买，
房屋买卖流程
（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。
（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。
（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
D. 马来西亚的房产和中国有哪些区别
马来西亚的房产和中国房产的区别主要有如下几点:
贷款利率不一样.马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。
住宅地契不一样.马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有
租金回报不一样.和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。以吉隆坡顶级投资公寓STAR为例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引众多投资者前来购置。
房屋面积不一样.马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。
配套车位不一样.在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。
房屋类型.来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
E. 马来西亚房产受追捧，热潮背后的真相原来是什么呢
马来西亚的公立和私立教学资源也充足，而且文凭与欧美国家对接，大专以上学历的学生能够“2+1”的方式转移到欧洲国家入读并大学毕业，这一条途径非常适合刚做到中产阶层又想让孩子取得西方教育文凭的家中。
现阶段，敦拉萨国际贸易中心（TRX）也已经吸引住谷歌搜索、推特、苹果公司、华为公司、三星、芒果卫视台、普华永道、中国电信网等企业陆续入驻。接近造就50万只就业岗位。
很多优秀的海外人才和不断增长的人口总数，可能推动房子需求的提升，进而进一步推动马来西亚房地产的发展趋势。
F. 买房可以移民吗马来西亚买房子可以移民吗
买房可以移民吗?
依据如今经济社会发展的前提条件看来，在国外购房移民是没问题的，可是并非所有国家都能够。像欧洲国家，德国，西班牙，葡萄牙，希腊，塞浦路斯等这些国家是没问题的。每一个容许买房移民的国家，都是有一定的相关政策和标准的。例如葡萄牙移民投资买房必须项目投资50万欧，希腊购房的项目投资必须25万欧这些。具体的情况应该根据世界各国房地产选购移民新政策去进行参照。
3、房子状况
从每一个州实际情况看来，最少买房门坎价钱各有不同，针对不同国家，马来西亚容许投资人把要选购房产申请注册至自身名下的，且依据大马的法律法规，国外投资人与大马本地人买房具有同样维护，全部交易合同都须根据标准格式拟订，每一个房地产商都必须要合理合法，可购买随意数量及种类房产，例如新房子、二手房，且外国人在大马选购和房产出售都不用得到外国投资委员会准许。
综上所述可以看出，马来西亚买房标准还是很简单的。但是需注意马来西亚买房只是作为项目投资，并不能够移民投资。马来西亚并没有发布对于国外人士的购房移民现行政策，希望在马来西亚长期居住的人可申请办理马来西亚第二家园计划，这样就能获得全家人永居权，享受优惠政策及优质生活。申请人在申报马来西亚移民投资时一定要注意。
G. 去马来西亚怎样签证为什么都爱去马来西亚购房
想去马来西亚，签证当然去马来西亚大使馆，也要看你签哪方面得证，如果购房，签旅游签证就可以了。
H. 马来西亚的房子真的很便宜吗，听说100万RMB
是的，马来西亚的房产的确不贵但有一点请务必注意到，在外国购置物业是有一个最低门槛的不是说你喜欢哪里的就买哪里的，就马来西亚而言每个州府城市的门槛都不一样。打个比方，吉隆坡的物业购置门槛是100万马币，而另一个大城市槟城的门槛则是200万马币。
I. 马来西亚的房产值得投资购买吗
前几年因增加马来西亚房产投资的中国人占了半数，给马来西亚房产市场带来前所未有的改变，现已使其变得蓬勃生机，一越成为马来西亚项目的主导航。因有外国投资者和当地投资者的存在，导致马来西亚房价前景甚好！每年都在不变升值。
马来西亚政府在经济转型计划中推出“马来西亚大吉隆坡计划”，即近1800亿令吉打造“大吉隆坡”。规划将在2020年使马来西亚首都吉隆坡跻身世界最适合人类居住生活的20大城市之一，也会成为世界经济增长最快的20个城市之一。
一般房子都是精装修，并且买房送车库，房价涨幅快（全球第9），马来西亚房地产市场刚刚兴起，虽然超过30%的人认为马来西亚房市发展放缓，而有58%的人认为马来西亚房产价格将持续攀高，29%的人很赞同马来西亚房产将在未来不断升高。
J. 马来西亚的房价多少马来西亚买房怎么样
马来西亚房价现在一般是三四万人民币一平米，这个数据是首都吉隆坡的房价数据，近几年，马来西亚不断加强基础设施建设，马来西亚的房价也随之一路上扬。
报告指出，马来西亚从去年第四季的全球第26位上升6个位置至第20位，马来西亚房价累计增长5.8%，增幅为亚洲区第三大。
近几年，马来西亚房价也随之一路上扬。在2010到2014年的四年之间，马来西亚的房价实现了跳跃式的增长，涨幅达到了46%。首都吉隆坡成为了亚洲房价增长幅度最大的城市，巨大的房产增值空间让这里成为东南亚“投资热门地”。