马来西亚一般住什么房子

A. 马来西亚的房产怎么样

马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。

从2012到2016年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。

吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。

另外，马来西亚最长贷款期限可达30年，贷款利率低于中国内陆城市，根据贷款者个人情况利率在4.3%-6%间浮动。马来西亚无限购房产政策(每套房产价值50万马币以上)，贷款额度高达50%-80%(视贷款者个人情况而定)。市场稳定， 房地产市场正处于起步阶段，房价仍会上涨，尚未形成泡沫经济。

此外，马来西亚拥有其独特的课程教育体系：双联课程。简单的说就是马来西亚与全球最知名的教育大国如英、美、澳等都设有完全同步的课程体系。 马来西亚首都吉隆坡拥有42家国际学校，相比国内的国际学校具备入学门槛低，师资教育水平高，费用低廉、欧美认可等特点。国际学校年学费2-4万，仅为北京、上海、东京、新加坡等亚洲国家学费的五分之一，采用英联邦教育体制，独特的国际化教育方式，可实行课程转移（美、英、澳等名校互认），办国际公认文凭及学历证书，转签第三国手续简便未来直入欧美高端学府；回国享受华侨生联考，低门槛进入一本大学。

在马来西亚读国际学校，国籍不是问题，最主要是国际化程度甚至比国内的国际学校更好，而且费用要低一半。有的国际学校采用IB课程（国际预科证书课程），全球通用，可以直接对接欧美顶尖大学，这些学校过往的成绩显示，35%的K-12（相当于高三）学生进入了世界排名前50名的顶尖大学。

对于不少家庭来说，价格相对低廉、陪读门槛不高是送孩子去马来西亚读书的主要原因，因此选择到马来西亚读书的基本上都是国内年收入在20万~50万元之间的中产家庭。

未来在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动吉隆坡房产市场高度发展。

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B. 买马来西亚吉隆坡房产自住怎么样

买马来西亚吉隆坡房产自住是可以的，在东南亚地区，马来西亚房产投资越来越受关注。除了其较低的投资门槛、超高的租金回报率之外，马来西亚优美的自然环境、便利宽松的投资政策也为其加分不少。

1. 与房地产价格居高不下的东京、香港、新加坡不同，在马来西亚的高级住宅中，例如位于首都吉隆坡的公寓每平方米价格是香港、新加坡、东京的十分之一，甚至还低于马尼拉、雅加达的房产价格。

2. 相比于中国房屋的70年产权，马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权（所谓“永久地契产权”是指购房者永久拥有房屋的所有权，永久拥有房屋下面和周围特定面积的土地所有权）和99年地契产权。

3. 但是，无论是永久产权还是99年产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，不仅要补偿房产价值，同时也需向业主购买地皮。由于业主是拥有土地所有权的，所以并不需要每年缴纳高昂的房地产税。此外，马来西亚房产投资门槛低，不设遗产税，财富可以世代传承，可合理配置海外资产。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。

C. 马来西亚除了卡帕莱岛，还有哪里能住水屋

马布岛吧，好像比较知名的能可以住水屋的地方已经都搬到这里。去了就能入住，体验不错。

D. 马来西亚房价到底怎么样

马来西亚的房价在一万五到三四万人民币一平米，首先要清楚个人海外置业的目的，根据不同的需求选择不同城市。例如马来西亚吉隆坡市中心公寓房价约在三四万一平，而马来西亚新山房价在一万五到两万左右一平米。1、根据全球房价指数显示，目前马来西亚房价在全球排行榜上并不靠前，但是每年正以约5%-8%的增长率增长，有很大的升值空间。对于投资者来说，马来西亚租金水平较房价排名靠前，有非常丰厚的盈利回报。根据胡润研究院研究数据显示，全球前50名投资回报率最高的城市中就有马来西亚的城市。2、与房地产价格居高不下的东京、香港、新加坡不同，在马来西亚的高级住宅中，例如位于首都吉隆坡的公寓每平方米价格是香港、新加坡、东京的十分之一，甚至还低于人均GDP和国民平均总收入都比马来西亚低很多的曼谷、马尼拉、雅加达的房产价格。综上所述，这也是大多数人喜欢去马来西亚买房的目的之一。

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E. 马来西亚民居特点

早期马来西亚人的住房与海、河密切相关。为了捕鱼、喝水、运输的方便，就在海边河畔搭屋成家，渔村建在水上，所谓街道就是一些连接起来的小桥。
在首都吉隆坡，到处是高耸入云的摩天大厦和鳞次栉比的现代化建筑群，但在乡村或城郊，马来西亚人却喜欢住在传统的浮脚楼里。
这里所谓的马来民居，主要是指马来民族（也包括沙巴和沙捞越原住民）的传统民居，而不是指华人、印度人，或殖民而来的欧亚裔人的住宅样式。

早期的马来人为了适应环境，满足生存的需要，逐步创建出多种不同样式并具有独特传统风格的马来屋宇，整个建筑大都就地取材，使用木材、竹藤与树叶编制而成。传统的马来民居，或置身于幽静的树林中，建造独体的单层木屋，或集建形成村落；或就近在海边或河畔搭屋成家，有的渔村就建在水上，所谓街道就是一些连接起来的小桥；在马来西亚北部的原住民族，在河源地带放木排的人们常常生活在宽宽的木筏上，搭建一种竹制的茅屋；在马来西亚的港口城市，有许多船上人家，终生居住在船上。

马来西亚民居的最大特点，是建造者十分重视民居的通风性和耐热性，窗户开的特别大，有的采用屋顶与墙身稍稍离开，以保持房间的凉爽通风。为了防潮以及防范热带蛇虫，房子的全部结构都建在离开地面的支柱上，屋前搭出一个长方形的凉台，一个可随时取下的梯子就是上楼进门的唯一通道。

马来人：早期的住房与海、河密切相关。为了捕鱼、喝水、运输的方便，就在海边河畔搭屋成家，渔村建在水上，所谓街道就是一些连接起来的小桥。在马来西亚北部，常常可以见到放木排工人的村庄，宽宽的木筏上有竹制的茅屋。在马来亚的港口城市，有许多船上人家，他们终生在船上居住。

塞诺伊人：塞诺伊人的村寨一般分两类：一类是两三户有亲戚关系的人家组成的建在水边的高脚屋村寨，这是今天最普遍的一类；另一类是由一个或几个如同加里曼丹达雅克人那样的长屋组成的村寨，长屋最里边的房间属于头人（头人这个职位是世袭的），这类长屋已较少见了。居住在深山老林里的塞诺伊人喜欢住在河源地带，他们盖房子更随便。

塞芒人：塞芒人的住房非常简陋，是用棕榈叶搭的窝棚。棚子一端触地，另一端用两三根木棍支起，有时他们把小屋建在树上。

海达雅克人：在沙捞越州，海达雅克人集体住在长屋里。长屋是一种与浮脚楼相似但很长的房子（长达数十米，甚至有200米长），长屋中间有一通道，通道两旁是住户。

陆达雅克人：居住在离沙捞越州首府古晋58千米的甘蓬加犹山区，他们住的“长屋”是用椰子叶覆盖的，屋内的地板、梁柱，特别是高架木桩，用的都是上等硬木，墙壁则竹木兼用。

F. 马来西亚环境怎么样买房子合适吗

马来西亚是公认的宜居地带，常年温度舒适宜人，环境非常好，不然也不会被美国知名杂志评为最适合退休养老的亚洲国家。现在就在新马唯一的经济特区，有一个碧桂园森林城市项目，你可以看一下，它是垂直绿化、分层立体式的交通，整个项目环境非常不错。而且还签约了美国四大医疗机构，就医什么也非常方便，配套听说就是上千亿级别的，非常适合居住。

G. 马来西亚旅游住宿

亚航有开一间子公司叫“Tune Hotel”的，价钱很便宜，有时候还有一元一间房的优惠，平时价钱也大概少过百元马币一晚，需要上网用信用卡预定，他们的网站有中文版的，在吉隆坡、槟城都有，热浪岛则到了吉隆坡以后买当地的中文报章，然后找那些广告栏，里头有热浪岛四天三日游包景点和住宿的广告，然后打电话去预定。马六甲基本上旅社很多，也是可以到了吉隆坡再预定，最重要是会说和看英文，那么办事就很方便了。

基本上如果是第一次到马来西亚，建议在吉隆坡花三天两夜，其中一天应该去马来西亚的新政府行政城：布城（Putra Jaya）参观。一个早上到双峰塔（Twin Tower），中午到吉隆坡塔（KLTower），然后到茨厂街（Petaling street）、陈氏书院和附近的中央艺术坊（Central Market）、国家清真寺、吉隆坡广场然后加上购物。云顶不需要去啦，除非想体验进赌场的感觉，不然基本上那里的景点差不多全是人造游乐场，没有什么人文气质的。

吉隆坡搭大巴去槟城要四到五个小时，然后在那里只呆两天，太累了。乐浪岛是去悠闲度假的，我们大马人一般都选四天两夜的行程，这样才能好好体验那里漂亮的景色和进行足够过瘾的浮潜活动，你再想想看吧。

马六甲就可以两天一夜或者三天两夜，如果要赶在当天下午两点搭飞机，无论是雪邦飞机场还是廉价机场，建议你们在马六甲买去森美兰州（NegeriSembilan）的首府芙蓉（Seremban）城的车票，到了那里再打的去机场就近多了。如果有去汝来镇（Nilai）的车票更好，因为那两个机场其实不在吉隆坡，而是在森美兰州汝来镇的范围里面。从马六甲到那里大概是少过两个小时的车程，因为那里都是高速公路，而且距离很靠近。

H. 马来西亚留学住宿问题有哪些

学校设有学生宿舍，一般为180-280马币每个月。也可住在当地寄宿家庭或自己找房子住，校外房租：一般为130-230马币每个月。

对新来马来西亚留学的学生来说，大部分学生都基本选择住在学校宿舍，但是相对于一些马来西亚校园比较小的一些大学，解决住宿也是一个大问题。马来西亚留学专家表示：学生刚出国，租房也是有学问的，比如出租房的房子主人、内部设施新旧，以及最重要的价格问题等等。
除此以外，学生在与房主签订协议之前还应当考虑什么呢？
1．交通情况：知道房屋附近有什么公共汽车，离学校有多远，周围的交通情况如何等等。
2．检查浴室等处有无霉点，及时要求房主清理。
3．了解房租是否包含有停车位；如果是公寓房间，每户允许停多少辆车。
4．如果房屋有草坪，询问房主草坪由谁负责养护、是否为此要交付额外费用。
5．了解社区环境，犯罪率是否高于平均水平、是否常有噪音以及周围的商店、服务设施等。
6．询问是否允许饲养宠物。有的房屋不允许；有的房屋只允许猫咪不允许狗，并且要交额外押金。
7．在协议上签字之前，最好带一个相机和房主去看房屋状况，记录每一处损坏。有时即使是细枝末节，比如窗纱上的洞或者墙壁上的一枚钉子，房主都有可能要求赔偿，因为签定协议时没有申明。

I. 马来西亚的传统民居多为木制结构，分析其自然地理原因

早期马来西亚人的住房与海、河密切相关。为了捕鱼、喝水、运输的方便，就在海边河畔搭屋成家，渔村建在水上，所谓街道就是一些连接起来的小桥。
在首都吉隆坡，到处是高耸入云的摩天大厦和鳞次栉比的现代化建筑群，但在乡村或城郊，马来西亚人却喜欢住在传统的浮脚楼里。
这里所谓的马来民居，主要是指马来民族（也包括沙巴和沙捞越原住民）的传统民居，而不是指华人、印度人，或殖民而来的欧亚裔人的住宅样式。

早期的马来人为了适应环境，满足生存的需要，逐步创建出多种不同样式并具有独特传统风格的马来屋宇，整个建筑大都就地取材，使用木材、竹藤与树叶编制而成。传统的马来民居，或置身于幽静的树林中，建造独体的单层木屋，或集建形成村落；或就近在海边或河畔搭屋成家，有的渔村就建在水上，所谓街道就是一些连接起来的小桥；在马来西亚北部的原住民族，在河源地带放木排的人们常常生活在宽宽的木筏上，搭建一种竹制的茅屋；在马来西亚的港口城市，有许多船上人家，终生居住在船上。

马来西亚民居的最大特点，是建造者十分重视民居的通风性和耐热性，窗户开的特别大，有的采用屋顶与墙身稍稍离开，以保持房间的凉爽通风。为了防潮以及防范热带蛇虫，房子的全部结构都建在离开地面的支柱上，屋前搭出一个长方形的凉台，一个可随时取下的梯子就是上楼进门的唯一通道。

J. 马来群岛住的是什么样的房子

马来群岛住的是什么样的房子啊？马来群岛住的是土住房都是那种用树木啊什么搭建起来的房子，现在的马来群岛已经已经跟以前不一样了，现在也有好多建筑，比如说中国的好多建筑企业都去马来群岛给建造了好多的住宅。