马来西亚房产什么好
❶ 马来西亚房产有哪些优势
现今，中国国内一系列的楼市宏观调控政策的叠加以及对投资投机购房的严厉打击，加剧了国内投资者将资金转投东南亚房地产。权衡利弊之后，越来越多的中国人选择去海外投资置业。重点比较、分析中国和马来西亚地产市场的差异。
与中国相较，马来西亚第二家园计划的房地产市场优势主要表现在以下几点：
1、贷款利率
马来西亚银行给出的房产贷款利率一般在4.2%左右浮动，而国内贷款利率在6%左右。
2、地契年限
马来西亚大部分的房产为永久地契，部分有使用权限的房屋，产权年限为99年；而国内，不仅产权年限只有70年，地契更不可能归居民所有。
3、租金回报
马来西亚的租金回报率高达5%，相当于国内2004年左右的水平，现在国内的租金回报率仅有2%左右。
4、面积计量
马来西亚房产面积是套内面积，即实际使用面积；而国内的房屋则是建筑面积，有很多公摊，两者的得房率相差巨大。
5、配套车位
在马来西亚购房开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要额外购买车位，且一个车位价格堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一个非常大的诱惑。
6、贷款政策
外国买家在马来西亚最高可获得房产总价80%的贷款；而在国内，二套房首付不得低于60%的规定让投资者望而却步，更让普通百姓叫苦不迭。
7、交房标准
马来西亚的房屋在交付时，均为精装修；国内绝大部分出售的为毛坯房，要真正入住还需要花费一大笔的装修费以及漫长的等待。
8、购买数量
外籍人士在马来西亚可以购买多套住宅，国内却早已实行“限购令”。
❷ 马来西亚房产
南洋置业马来西亚房产专业团队为你解答：
马来西亚房产的优势如下：
永久产权；
可传承后代，无遗产税；
大量有地别墅低价拥有；
海景房美轮美奂，热带景观如影随行（绿化率高） ；
无公摊面积，公开设施免费使用，性价比高；
大部分房都带装修； 买房都送车库；
供房期间无须还本息 等等
近几年来，马来西亚一直在推进高质量的房产开发，让外国人能安心购买的房产数量正不断增加，尤其是吉隆坡为首的大都市和度假区域，面向外国投资家的优质楼盘数量正日益扩大。
马来西亚是东南亚国家联盟的创始国之一。 也是环印度洋区域合作联盟、 亚洲太平洋经济合作组织、大英联邦的成员国、不结盟运动和伊斯兰会议组织的成员国，同时也是东南亚国家联盟的创立国之一。主要参与的军事行动有五国联合防卫和联合国维和行动。
马来西亚是一个相对开放的以国家利益为导向的经济体系，发展成一个新兴的多元化经济国家。 “亚洲四小虎”之一。现已成为亚洲地区引人注目的多元化新兴工业国家和世界新兴市场经济体。旅游业已成为马来西亚的第三大外汇收入来源，知识经济服务业亦在同步扩张。马来西亚拥有亚洲最佳的经济纪录。
东南亚扼守马六甲海峡的花园国度，纯净的海滩、奇特的海岛、原始的雨林以及现代化的都市组合成了马来文化的发源地。
❸ 马来西亚房产哪方面比较吸引国人
南洋置业马来西亚第二家园专业团队为您解答：国内的房产是无法跟马来西亚房产比较的，首先是马来西亚的房产是永久产权的、 可传承后代、无遗产税； 这些都是国内不能实现的。还可以大量别墅低价拥有； 海景房美轮美奂，热带景观如影随行（绿化率高） ； 无公摊面积，公开设施免费使用，性价比高。对于国人来说，航程短，来回方便，交通便利； 语言相通，文化相似； 消费低，生活居住成本低； 空气环境好，宜居；旅游胜地，是中国人在海外度假的最佳目的地。
❹ 在马来西亚买房是新房好还是二手房好
马来西亚政府规定外籍人员不能购买100万令吉以下的房产，如果是买来投资，还是新房比较划算。地段好的新房，不用装修就能用来出租，回报率也高。我也是趁着吉隆坡的房价没涨，买了丽阳机构的公寓准备放租。
❺ 马来西亚房产的优势是什么
你好，马来西亚房产的特点是目前来说越来越受到国人的欢迎了，马来西亚房产有以下优点，是国内房产无法比较的：
马来西亚房产永久产权； 可传承后代，无遗产税；
马来西亚房产大量有地别墅低价拥有；
马来西亚房产海景房美轮美奂，热带景观如影随行（绿化率高） ；
马来西亚房产无公摊面积，公开设施免费使用，性价比高；
马来西亚房产大部分房都带装修；
马来西亚房产买房都送车库；
马来西亚房产供房期间无须还本息等等优势。
这么好的马来西亚房产，真的忍不住就去投资了，而且马来西亚还被称为避税之都。现在是进攻马来西亚房产的最佳时机了。
—— 南洋置业马来西亚房产专业团队为您解答
❻ 马来西亚房产哪里的好
近年来，随着马来西亚第二家园计划的推出，房产投资越来越受到海外投资客的欢迎，马来西亚新山，吉隆坡，马六甲，兰卡威等地房产无论是自住还是投资都是不错的。
❼ 投资购买马来西亚房产有什么优势
南洋置业马来西亚第二家园专业团队为您解答：
产权是永久性的，可传承后代、无遗产税‘，大量有地别墅低价拥有了；
性价比高，大部分房都带装修；
买房都送车库，
供房期间无须还本息，
贷款利率低，
首付低，税费低
租金高，可以以租抵供；
房价低，升值快，回报率高
无公摊面积，公开设施免费使用；
海景房美轮美奂，热带景观如影随形.
❽ 易马海外：置业马来西亚房产的独特优势有哪些
先过户再办贷款。 过户手续： (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书
❾ 马来西亚房产受追捧，热潮背后的真相原来是什么呢
马来西亚的公立和私立教学资源也充足，而且文凭与欧美国家对接，大专以上学历的学生能够“2+1”的方式转移到欧洲国家入读并大学毕业，这一条途径非常适合刚做到中产阶层又想让孩子取得西方教育文凭的家中。
现阶段，敦拉萨国际贸易中心（TRX）也已经吸引住谷歌搜索、推特、苹果公司、华为公司、三星、芒果卫视台、普华永道、中国电信网等企业陆续入驻。接近造就50万只就业岗位。
很多优秀的海外人才和不断增长的人口总数，可能推动房子需求的提升，进而进一步推动马来西亚房地产的发展趋势。
❿ 马来西亚房产有什么优势
你好！
首先，马来西亚目前的经济状况处于上升趋势，而其房产价格现在是远远低于亚洲其他国家。马来西亚现在的租金回报率排名全亚洲第四。因此现在去马来西亚做房产投资是最佳时机。
其次，中国和马来西亚在买房流程方面也有很多可比之处，可以供您参考一下：
对比项目 马来西亚 中国
产权 永久产权或99年产权 70年产权或40年产权
期房首付比例 扣除开放商折扣，最低10% 30%-50%
期房贷款 交房后才开始还贷 签约即开始还贷
还款方式 可通过伸缩性贷款，免除利息支付 本金利息同时还，还贷压力大
再次贷款 可通过银行转贷款将房产升值部分套现 房屋不通过出售无法将升值部分套现
市场及法律 成熟规范的房地产市场，市场稳定 正在完善中，市场波动
法律保护 买卖全程由专业律师参与，维护买家利益 买卖房产过程中无律师介入
房产定价 任何场合同一价位，房价透明 开发商和代理商之间存在差价
租赁市场 可实现以房租覆盖贷，有所盈余 房租水平低，做不到以租还贷
最值得提的是，现在去马来西亚购买超过30马币的房产，还可以全家移民，如果您想进一步了解，可以给我们留言，谢谢！