马来西亚购房为什么0压力
A. 对比我在泰国与马来西亚买房的心声
在马来西亚买房性价比真的高，2016年我去了泰国实地考察房产之后2018年又到吉隆坡报名了易马海外考察团最终我选择在吉隆坡定下了一套房子。我是经过很多的考量包括消费，而且马来西亚医疗保险足以保障外国人（医药卡），国际学校学费便宜，房子质量好（普遍要求不高交房标注都是精装为标准，只需要购买家具以及厨房专修之外都不需费心），房子自带2-3个停车位，而且还可以按揭购房，之后可以自由转卖给本地人或外国人。到了哪里生活我家孩子每天傍晚，都在公寓的设施哪里学游泳，羽球，网球的。平时还可以使用烧烤区做烧烤聚会。
B. 马来西亚的生活消费水平比中国怎么样想移民的话要在那里先买房子吗
楼上的..数据不太准确啊.. 马来西亚的生活水平相当于中国的2线城市..并没有15年那么夸张..主要还是因为政府腐败啊..不然怎么说也差不多能到新加坡的水平..至于收入.大概大学毕业都会有2000马币上下的收入..折合人民币大概4000多. 大概也是国内2线城市的水平.
至于移民..想开点吧..姑且不说他们国家没有移民政策..就算有.这里的发达程度还不如国内的一线城市..何苦大老远跑过去..
房价嘛..吉隆坡偏贵.但是也就几十万贵点百来万..和国内少说几百万起跳的房子..马来西亚算超级便宜了..非吉隆坡的地方.两层的独栋房加院子..才20-50万人民币.你说呢??这个价格在上海连买间厕所都买不起..
话说回来.马来西亚人的生活和中国比..确实少了很多压力.生活的幸福指数明显高..穷开心的说.
PS. 要移民到东南亚.会讲中文的地方..新加坡当然是首选啦.门槛偏高..这个自己努力下..祝你成功
C. 马来西亚买房投资怎么样
要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
D. 马来西亚房产投资陷阱有哪些
其实投资马来西亚房产还是不错的选择，由于华人或多或少有“恋房”的情结，即使到海外投资房产，都会十分重视房子的内部环境和装修。马来西亚的房产普遍为精装修，部分购房者甚至会放弃发展商配套的“精装修”，加钱改成“豪华装修”。更有些购房者会优先挑选有大花园、大泳池的物业。
专家建议：对于大部分投资者来说，除非有移民计划，如果只是把房屋短期出租，那么大部分房子都不需要豪华装修。因为外国租客们更关注地段、价格、交通和周边生活环境。与其通过提高房屋装修而提升租金，倒不如在精装修的情况下对房屋进行定期的保养，使其外观和基本功能都保持最佳“水准”，这样有利于每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。
2.误区：一味追求南北通透户型
马来西亚接近赤道，常年接受阳光直射。所以在马来西亚建房子，并没有坐北朝南的讲究，因为无论哪个朝向，光线及阳光都是直射的，非常通风，都是极好的。且马来西亚许多房产的特色就是无敌海景。这些海景房都是沿海岸线建设，所以很多时候，能看到我们的房子并不是正南正北正东正西的朝向。但反而这个才拥有更好的户外风景。
3.误区：物业便宜赚得更多
在海外投资中，有的购房者热衷购买物业便宜的楼盘，认为物业便宜就一定能够赚得多、得到更高的回报率。
建议：在诸如马来西亚等国家，物业真的是一分价钱一分货。有的地方物业极端便宜是有深层次的原因的，如区域升值潜力差、区域所处为贫民区或者周边常住人群收入偏低等。这样的房屋很容易贬值，更谈不上高额的租金回报，即便是自己居住也并不适宜。
4.误区：排斥有色人种聚集地
许多国内购房者觉得在马来西亚有色人种聚集的地区容易存有治安问题，从而不愿在有色人种聚集的地方购房。
建议：马来西亚以马来人、华人和印度人为主。随着大马房产和旅游业的发展，大马首都吉隆坡成为一个国际化的大城市聚集着有不同国籍和肤色的人种。在大马买房遇到有色人种聚集的现象是根本不能避免，但是，正是因多元化的文化才使得马来西亚房产深受各国投资者喜爱。
E. 去马来西亚怎样签证为什么都爱去马来西亚购房
想去马来西亚，签证当然去马来西亚大使馆，也要看你签哪方面得证，如果购房，签旅游签证就可以了。
F. 马来西亚房产和中国房产有什么区别
马来西亚房产和中国房产的区别如下：
1、贷款利率不同
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，中国国购房贷款利率则在5%-6%左右浮动。
2、产权年限不同
马来西亚的房产大部分为永久产权，另一小部分房产，为99年产权。且无遗产税，可以世代相传。
中国国内，房屋产权分为民用住宅建筑权属于70年，商用房屋建筑权属于40年，工业用地使用年限为50年。
在产权到期后，想要延长土地的使用年限，需要业主联名向当地的国土资源管理部门提出申请，补交土地出让金，才能继续使用土地。
5、房屋类型不同
马来西亚的房产验收标准均为精装房，购买后可以及时入住。
中国国内出售的楼盘分为毛坯房、和精装房，价格也会根据房屋装修标准的不同而定。如果购买毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待时间。
G. 请问吉隆坡发达吗有多发达发达到什么程度啊消费水平如何人民怎么样
抛开书本来和很多资料来讲,吉隆坡是否发达是相对而言,相对于美国当然还很落后,我在吉隆坡很多年了,感觉这个城市发展比较慢,很多事业都靠私人团体,政府支持的很少.
由于马来西亚是小国家,很多东西都依赖进口,尤其是从中国进口,因此物价相对来说比较高,当然收入高的家庭就无所谓了.打个比方到市场买苹果,马来西亚是按照数量卖的,比如马币10元10个苹果,而中国是一斤2块人民币这样.还有就是很多进口食品已经不新鲜了.
马来西亚人热中买车,首先公交和地铁面铁不发达,跟香港日本甚至北京上海等大城市无法比较,另外就是天气太热,很多人都是从银行借贷买车
马来西亚除了吉隆坡市中心,总体来说房价不高,人口相对较少的缘故所以购房压力不大.一般上贷款20万马币就能买到很好的双层排屋了.
人情冷漠,不像中国那样互动频繁,几乎每家无论有人没人,门上都有个锁的死死的大锁头,给人以拒人千里之外的感觉,当然这也要归咎于马来西亚治安很差,抢劫,强奸,慑夺,杀人案件不胜枚举.
部分居民区环境很脏,刚好遇到热带雨林气候,时不时恶臭扑鼻,当然还要说马来西亚是个自然环境很优美的国家,风格不同,有些地方不能硬比较,例如市政建设可能无法跟上海,北京,深圳,香港比较,但是旅游更贴近自然绝对是以上这几个城市比不了的.
总之风格不同背景不同,最好您亲自来这里走一趟就一目了然了!
H. 马来西亚买房免费送第二家园吗马来西亚适合旅游还是居住呢
马来西亚买房免费送第二家园吗？
一、马来西亚政府部门能够吸引世界各地的人移民投资马来西亚与投资而建立了第二家园计划(MalaysiaMySecondHomeProgramme)。马来西亚第二家园计划因其相对较低的门坎、较简单的流程和较特惠待遇吸引了很多海外人士到马来西亚居住。取得成功申请者可拥有10年(可持续升级)的居民证和可持续数次随意进出的签证办理。
四、马来西亚第二家园新项目(MM2H)是马来西亚政府部门为招引国外资产、推动度假旅游、发展经济而施行的一项现行政策,目的是为了激励外籍人士在马来西亚长时间定居,让其他国家的老百姓可以在配偶及小孩的帮助下,考虑在马来西亚定居。取得成功申请者可获得最多久达10年(依据护照有效期)并且可以终生升级的社交签证办理。
五、马来西亚第二家园新项目自实行至今,因其相对较低的门坎、较简单的流程和较特惠待遇吸引了很多海外人士到马定居,为马来西亚吸引住外界项目投资开创了一条蹊径,也成为马来西亚旅游业发展一道特有的美景。
六、马来西亚房产市场平稳,利好政策,项目投资人士更需掌握好目标和机会,如今更具买房送第二家园计划主题活动,不失为一个极佳的挑选。
马来西亚适合旅游还是居住呢？
挺合适的，在马来西亚购房有以下几点优势：
1、永久产权、零房屋遗产税、个人隐私受法律保护永久产权：永久性房契产权年限，小区业主都有着房子和土地的永久产权零房屋遗产税：本地不收取房屋遗产税，充足重视私人财产，小区业主可以通过房地产完成财富的可靠承传英联邦法律系统：海外地产销售市场完善、清晰度高，
更具侓师监管房地产商帐户及项目进度，本地完备的英联邦法律和银行体系进一步确保买房者利益，让海外房产投资更方便产权年限个人隐私受法律保护：个人在海外财产个人隐私遭受严实维护，对国外资产配置有着更多的独立。
2、全世界极具升值空间国家之一，世界银行最好做生意天朝排第18位。
3、马来西亚房地产租金回报率世界第九，资本增值有保证。
I. 投资总是有风险的，马来西亚房产投资风险在哪些方面呢
投资总是有风险的，马来西亚房产投资风险在哪些方面呢？
1、要了解本地的市场环境
拿一带一路举例说明，中国如今大力发展一带一路，在某些国家的房产市场中，住户有着房产的占比高，就意味着租赁比例极低，租赁户销售市场也特别小，那样，这一类型的国家是不值投资的项目。尽管国家提倡一带一路，但我们也不能一味的来投资，还是要去熟习当地文化与现行政策，政治稳定的行业对投资者也非常重要!
2、地段最关键
李嘉诚说：“确定房地产业使用价值的影响因素，第一是地段，第二是地段，第三或是地段。”一语破的。市中心的陈旧旧房子依旧可以售出“高价”，乃至高过郊区的独栋别墅，挨近交通出行站点的楼房价格广泛比较高。依据历史记录看来，优点地段的房源在房市低迷期下降幅度比较小，但在房市恢复阶段更加容易恢复体力。
想去马来西亚投资买房，吉隆坡是最好的选择。吉隆坡是马来西亚北京首都，也是其最大的城市，正在实行大吉隆坡方案，总体目标在10年之内这座城市产生1000万人口数量。着名经济师任泽平曾说过：分辨一个城市房价行情，长期看人口、中后期看土地资源、短期内看金融业。实际上上，近些年吉隆坡的房价涨幅早已验证了这一点。
3、确立费用预算和购房需求
不少人在买房的时候若不能确立自已的购房需求，那马来西亚看房子的一个过程会变的要不容易冲动或要不担心，乃至很难买到自己最自己心仪的房地产。因而着手前一定要确定本身需求假如是项目投资需求则要了解增值发展潜力，租金回报率、附近房子的出租率这些这都是需要考虑的问题。
还有一个必须明确一点还可以在马来西亚买房子的费用预算，依据费用预算和需求才可以明智的挑选自己心仪的房屋。
4、寻找信得过的专业机构
海外购房是一个漫长而又办理手续繁琐复杂全过程，尽管马来西亚买卖的全过程有刑事辩护律师帮助，但还是需要一个更专业的信得过的专业机构，能够协助解决您购房及其售后的服务流特别是拿房后管理方法包含出售、租赁这些。
5、房地产商要可靠
地产开发商背景整体实力关系着楼盘的品质，这会对投资者的目标来讲，是仅次升值发展潜力最值得注意的区域。实力雄厚的房地产商必然资产充足，也不会因为资产破裂而引起烂尾楼，如今大多都是预售房，选择的时候只看到了工程图纸实体模型，最终拿房的质量，彻底靠的是开发商的信誉度开展确保。房地产商是不是扎实，能够以其资质证书、过去销售业绩、物业管理配置、品牌形象四个方面去考虑。
总的来说，尽管马来西亚的投资房产领域的发展前景十分丰厚，可是这儿的隐性的风险性都是客观存在的，针对国外房产投资者而言，应当慎重考虑到这儿的投资房产新项目，尽管获得的收益非常大，并且这儿的自然环境也很好，我觉得还是要用心衡量以后在项目投资。
J. 马来西亚的房产值得投资购买吗
前几年因增加马来西亚房产投资的中国人占了半数，给马来西亚房产市场带来前所未有的改变，现已使其变得蓬勃生机，一越成为马来西亚项目的主导航。因有外国投资者和当地投资者的存在，导致马来西亚房价前景甚好！每年都在不变升值。
马来西亚政府在经济转型计划中推出“马来西亚大吉隆坡计划”，即近1800亿令吉打造“大吉隆坡”。规划将在2020年使马来西亚首都吉隆坡跻身世界最适合人类居住生活的20大城市之一，也会成为世界经济增长最快的20个城市之一。
一般房子都是精装修，并且买房送车库，房价涨幅快（全球第9），马来西亚房地产市场刚刚兴起，虽然超过30%的人认为马来西亚房市发展放缓，而有58%的人认为马来西亚房产价格将持续攀高，29%的人很赞同马来西亚房产将在未来不断升高。