为什么要投资马来西亚房产
⑴ 为什么要在马来西亚购房
因为有钱，所以就卖
⑵ 揭秘为什么中国人现在都想来马来西亚投资房产
随着中国开发商的不断入驻，大马也成为了全球投资的焦点。这些在中国知名的开发商会选择大马，当然是看中其房地产投资方面的潜力。
由《全球房地产指南》公布的2015年数据显示，在亚洲众多国家和地区中，对于一套位于主要城市中心120平方米的公寓来说，马来西亚租赁投资回报率达到6.21%，远高于中国内地的2.66%、中国香港的3.23%和新加坡的2.94%。
自2010年开始的第三波移民潮出现后，舆论已对精英阶层和财富的流出做过多次的预警。数据显示，过去四年，中国高净值人群在海外投资的比例几乎增长了一倍，拥有境外投资的高净值人群所占的比例从2011年的19%增长到了37%。
马来西亚政府敏感地捕捉到了高净值人群对国内市场的观望情绪，主动伸出橄榄枝，以永久产权、市场经济、零遗产税等优惠政策，吸引他们来大马置业。
当中，不得不提的是马来西亚第二家园计划。起源于1996年的“银发族项目”计划，2002年马来西亚政府开始将申请对象由退休老人扩大到21岁以上的外籍人士。自实施以来，这一计划以其较低的门槛、较简易的程序和较优惠的待遇吸引了大批外国人士到马来西亚定居。吸引了来买房的人，自然也就吸引了来卖房的人，大马政府也对到来的房企展示出了友好。就碧桂园城市森林来说，该项目所在地伊斯干达发展区已被列为免税区，对于符合伊斯干达特区相关标准的旅游会展、教育及医疗企业，可享受企业所得税减免政策。这是国内房企在海外市场获得的不多见的特殊礼遇。中国发展商来马来西亚经常讲的一句话就是：“我们就借地方的地气，可是地方的地气也应该借外来的契机。马来西亚投资房地产www.contactmalaysia.com.cn，无疑是中国房企和大马的双赢战略。不仅投资收益率极度诱人，大马的房价也在一路走高。数据显示，大马房价从2013年起基本上每年以至少8%的增幅递增。
投资潜能大，投资回酬高，房子自然卖得好。未来的十年里，大马的房地产还会持续走高，如果这个时候走在了时代的前端，自然就有可能成为黄金十年创造出来的“新产业大亨”。
⑶ 马来西亚房产受追捧，热潮背后的真相原来是什么呢
马来西亚的公立和私立教学资源也充足，而且文凭与欧美国家对接，大专以上学历的学生能够“2+1”的方式转移到欧洲国家入读并大学毕业，这一条途径非常适合刚做到中产阶层又想让孩子取得西方教育文凭的家中。
现阶段，敦拉萨国际贸易中心（TRX）也已经吸引住谷歌搜索、推特、苹果公司、华为公司、三星、芒果卫视台、普华永道、中国电信网等企业陆续入驻。接近造就50万只就业岗位。
很多优秀的海外人才和不断增长的人口总数，可能推动房子需求的提升，进而进一步推动马来西亚房地产的发展趋势。
⑷ 马来西亚投资优势 为什么投资马来西亚
资金不多，投资国内一线城市或者香港、新加坡这样的地方是不够的；二来，东南亚诸国当中，马来西亚对“一带一路”的大战略配合度是最高的，吉隆坡更是位于海上丝绸之路的重要节点。
关键是，不仅“一带一路”会带动吉隆坡发展，马来西亚政府也有着同样的需求。
早在2010年，马来西亚政府就先一步提出了“大吉隆坡计划”。
计划斥资1720亿令吉，打造一个“大吉隆坡”，从硬体设备、人民收入及居住环境这三方面，让吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。
按照预期，到2020年吉隆坡地区人口将从现在的600万人增至1000万人。政府还推出了特别奖励，邀请世界上最优秀的100家企业在马来西亚设立总部，用来吸引大量的国外人才。
人口的急剧增长、大量外来人员的就业必然带动大量的住房需求。
吉隆坡一直是人口聚集之地，这些年来房价不断上涨，而随着“大吉隆坡计划”的推进，200多平方公里的土地上将聚集大马接近三分之一的人口，届时住房需求还会更大，投资房产前景十分可观！
⑸ 为什么去马来西亚置业，而不选择发达国家
虽然没有投资新加坡物业那么‘凶猛’，但外国人买下吉隆坡整层写字楼的故事并不少耳闻。”有限的土地成本、开发商之间的激烈竞争以及当地较低的收入水平，导致马来西亚房价水平在整个亚洲都保持较低水平。
在马来西亚首都吉隆坡，巨大的升值空间、低价格、低首付、低利率、高回报、永久产权……“马来西亚房产聚焦了众多海外买家的目光，外国投资者的身影越来越多出现在吉隆坡等热门城市。
而且有机会申请高达80%的贷款额度，投资门槛非常低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。“像吉隆坡，旅游业发达，这一区域的房产投资年回报率普遍达到6-10%。而贷款利率很低，完全可以以房养贷。”
⑹ 为什么越来越多人投资马来西亚房产
据预测，2020年马来西亚将成为高收入国家。
除了高收入以外，马来西亚的公立和私立教育资源也丰富，并且学历与西方国家接轨，大专以上学历的学生可以“2+1”的方式转移到欧美国家就读并毕业，这条路径很适合刚刚达到中产又想让孩子拿到西方教育文凭的家庭。
目前中国在马来西亚留学生接近1万人，如果您考虑海外置业的目的是为了孩子教育，又担心他在欧美文化圈中融入度低，那么马来西亚确实值得考虑。
在对外开放方面，马来西亚政府欢迎和鼓励外国投资者对其制造业和服务业进行投资，由于其投资法律体系完备、与国际接轨、临近马六甲海峡、经济基础稳固、原材料资源丰富、增长前景好、人力资源素质高，因此对外资具有较大的吸引力。
在马来西亚的民族结构中，华人占21%，是第二大民族，马来西亚的华人基本上都能使用普通话或粤语交谈。两国的经济往来也很密切，中国是马来西亚的第一大进口国和第二大出口国，双边贸易额占马来西亚外贸总额的四分之一。
目前马来西亚房价世界排名99位，投资收益排第6位。资料显示，2000年-2015年，马来西亚房价上涨约127%，平均增长8.4%，其中吉隆坡上涨172%，平均增长11.4%。
⑺ 为什么选择马来西亚投资房产
香港投资者入境计划项目要求申请人在规定的时间内投资不少于650万港元，可以用于房产，事实上是国内人士选择的主要方式。而新加坡投资移民则有四种投资方式可供选择，其中有一种就是，在新加坡投资200万新币，其中100万新币购买政府规定的基金，100万新币可购买自用房产。还有一种国内人士比较欢迎的是投资人在新加坡投资150万新币(约750万元人民币)，用于购买政府规定的基金，保有5年。 不过，对于投资房产的人士而言，马来西亚的地产项目还是具有很大吸引力的。吸引国内人士投资马来西亚的原因可能有这么几点，首先是申请资金和周期较短，然后是在距离上飞行时间不长，对于许多企业家人士来说相当于在国外买一栋别墅当作度假之用。相对于新加坡的房价而言，马来西亚首都吉隆坡的房地产价格与国内一线城市相比还便宜，一个最好地段70-80平米的度假式酒店公寓的价格在200-300万人民币左右。另外，无年龄限制，无英语要求等也是马拉西亚吸引中国人的主要因素。
⑻ 中国人偏爱投资马来西亚房产的原因
中国人偏爱投资马来西亚房产的原因有以下几点：
1、贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。
2、住宅地契
马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。
3、租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。
4、房屋面积
马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。
5、配套车位
在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。
6、贷款
在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%贷款；而在国内，二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。
7、房屋类型
马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
8、二手房
马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。
9、投资类型
外国买家在大马置业，可购买至100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。
10、购买数量
在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令” 。
⑼ 为什么现在要去马来西亚投资房产而不是发达国家
虽然没有投资新加坡物业那么‘凶猛’，但外国人买下吉隆坡整层写字楼的故事并不少耳闻。”有限的土地成本、开发商之间的激烈竞争以及当地较低的收入水平，导致马来西亚房价水平在整个亚洲都保持较低水平。
在马来西亚首都吉隆坡，巨大的升值空间、低价格、低首付、低利率、高回报、永久产权……“马来西亚房产聚焦了众多海外买家的目光，外国投资者的身影越来越多出现在吉隆坡等热门城市。
而且有机会申请高达80%的贷款额度，投资门槛非常低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。“像吉隆坡，旅游业发达，这一区域的房产投资年回报率普遍达到6-10%。而贷款利率很低，完全可以以房养贷。”
⑽ 为什么投资马来西亚新山房产
海外房产投资对于国内的众多购房者而言，最担心的还是其中的风险。马来西亚新山地段好升值快，稳增长风险小，海外投资置业较好选择。
近几年，随着马来西亚依斯干达特区带动整个柔州发展后，新山地区就大兴土木，同时进行了几项大桥及交通系统改善的大型道路工程。
许多马来西亚和新加坡的投资家及在新国工作的大马人，都对马来西亚新山房产虎视眈眈。因此马来西亚新山房地产将成为投资的新热门地点。在政府的经济转型计划下，马来西亚政府计划支出1720亿令吉打造的"大吉隆坡计划"，展望于10年后将吉隆坡塑建成世界20个宜居城市之一。