马来西亚为什么要交门牌税
A. 马来西亚的房产和中国有哪些区别
马来西亚的房产和中国房产的区别主要有如下几点:
贷款利率不一样.马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。
住宅地契不一样.马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有
租金回报不一样.和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。以吉隆坡顶级投资公寓STAR为例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引众多投资者前来购置。
房屋面积不一样.马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。
配套车位不一样.在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。
房屋类型.来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
B. 马来西亚关于企业税收的规定是什么
（1）税收体系和制度
马来西亚联邦政府和各州政府实行分税制。联邦财政部统一管理全国税务事务，负责制定税收政策，由其下属的内陆关税局（征收直接税）和皇家关税局（征收间接税）负责实施。
直接税包括所得税和石油税等；间接税包括国产税、关税和进出口税、销售税、服务税和印花税等。各州政府征收土地税、矿产税、森林税、执照税、娱乐税和酒店税、门牌税等。外国公司和外国人与马来西亚企业和公民同等纳税。
（2）主要税赋和税率
公司税。目前，内外资公司税为26% 。但对缴足资本低于250万马币的公司，第一个50万马币收入的税率为20％，接下来收入的税率为26％。自2006年起的3年内，公司税自28％每年降低1个百分点。
个人所得税。采用0-28%的累进税率，并可获得减免，起征点为2500马币。对在马短期逗留和在马工作不满60天的非居民取得的收入可予免税。
预扣税。非居民公司或个人应缴纳预扣税，特殊所得（动产的使用、技术服务、提供厂房及机械安装服务等）10％；专利所得10%；利息15％；大众演出所得15％；依照合同获得承包费用：承包商15%、雇员3％。
销售税。对所有在马来西亚制造的产品和进口商品征税，平均税率为10％。
消费税。税率通常为5％，在服务收费或销售物品时征收，起征点介于15万至50万马币之间。
进口税。大多数进口货物需缴纳进口税，税率分从价税和特定税，从价税率介于2％－300%。
出口税。马来西亚对包括原油、原木、锯材和棕榈油等在内的资源性产品出口征收出口税。
印花税。企业资产首次达到10万马币的，征收1%的印花税，超过该金额的，征收2%的印花税。对于可转让票据，税率为 0.3%。
⑶ 应纳税所得额和应纳税额的计算
计算经营所得时，哪些项目可以列支，马来西亚税法并没有明确规定，实务上的判断标准是:①所得税法或其他法律没有特别规定不列支的。②该支出与经营活动有关的。③该支出是在当期经营年度内发生的。④该支出是为创造所得发生的。⑤该支出不是资本性支出。
税务上的扣除项目主要包括:
1、折旧。税务上认可的折旧资产有:工业用建筑、机械及设备。对于工业用建筑、机械设备计提折旧的种类有:购进时的期初折旧、逐年折旧(直线法)、差额折旧。
机械设备按购进成本的20%提取期初折旧；进口重型机械在其使用过程中产生费用支出时，按购进成本的10%提取期初折旧。资产用于经营的使用过程中每年对购进成本按10%-20%的比率进行逐年折旧。
加速折旧适用于计算机、通信技术设备、环保设备和资源再生设备。购进成本低于1000林吉特的资产给予100%的折旧扣除。
2、亏损处理。当期经营亏损可以冲抵当期内其他经营所得以及投资或资产所得。不足抵扣的经营亏损(包括不足抵扣的折旧)可以向后无限期结转,但是，只能冲抵经营所得,没有向以前年度结转的规定。
3、对外国子公司的支付
马来西亚法人按照公平交易价格向外国子公司支付的特许权使用费、管理服务费和利息费用允许申请扣除。
4、税额扣除。所得税通常不能扣除，但是，间接税诸如销售税和服务税则允许扣除。
限制领域
马来西亚政府财政拨款项目一般交由当地土着承包商负责，不允许外国工程公司单独担任总承包商，外国公司只能与当地公司合作或从其分包工程。
马来西亚政府拨款工程项目和私人领域项目一般都实行招标制度，但在融资支持或满足业主其他特别要求的情况下，部分项目也可由承包商与业主议标。
(2)马来西亚为什么要交门牌税扩展阅读：
1、营业税=服务业收入*税率为5%（适合有服务业的企业）（月报)； 增值税=商品销售收入（不含税）*3%（适合小规模纳税人）（月报)；增值税=商品销售收入（不含税）*17% - 进货金额（不含税）*17%（适合一般纳税人）（月报)；
2、应纳城建税=应纳增值税+营业税*7%（月报)；
3、应纳教育费附加=应纳增值税+营业税*3%（月报)；
4、堤围防护费：营业收入*0.1%（各地征收标准不同，有些地方不征收）（月报)；应纳地方教育费附加=应纳增值税+营业税*2%（（各地征收标准不同，有些地方不征收）（月报)；
5、所得税=利润总额*税率为25%（季报)；（符合条件的小型微利企业所得税税率为20%，小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业。
并符合下列条件的企业：工业企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过100人，资产总额不超过3000万元；其他企业，年度应纳税所得额不超过30万元，从业人数不超过80人，资产总额不超过1000万元）。
6、个人所得税（月报)；实行代扣代缴，不管工资薪金是否超过2000元都要实行全员全额申报。
应交个人所得税 （按个人工资薪金计算交纳的个人应交的税额，以每月收入额减除免税的应个人负担的“五险一金”等项目，再减去允许扣除费用2000元后的余额,为应纳税所得额。
马来西亚税收制度发展健全，其主要税收制度是来源于英国和澳大利亚的税收制度。马来西亚联邦政府和各州政府实行分税制，联邦财政部统一管理并负责制定税收政策。
联邦税种分为直接税和间接税，由联邦州府下属的内陆税务局和皇家税务局直接征收。直接税为公司/个人所得税、石油所得税、不动产盈利税等；间接税包括印花税、国产税、关税、进口税等。
外国公司和个人同马来西亚企业和公民一样同等纳税。2015年4月，马来西亚用消费税替代了销售税和服务税，税收结构有所调整。
C. 马来西亚买房至少要准备多少钱
马来西亚购房各项费用
1、印花税1% - 3%
马来西亚购买商铺介绍
1）中国人可以购买马来西亚商铺，最低限额必须是马币100万。
2）根据马来西亚国家银行官方网站，非马来西亚公民可取的房屋贷款来购买非自住的商业地产或住宅房产。一般购买海外房产可贷款50-60%，持有第二家园签证可贷至70%，但是是否批准，以及具体批准比例要看银行。
3）持有费用：
a) Property Tax物业税：所有在马来西亚购买的商店、工厂、和农田都得支付物业税。当地辖区负责收集物业税，这取决于司法管辖区而异。
b) Assessment Tax 门牌税：费用按照物业的年租金价值，这个每年租值是由当地的权威决定。一般商店需支付的门牌税是年租金的12%，1年分期成两次付款（就是一次付款6%）。
c) Quit Rent 地税：每年支付一次，以每平方尺2仙的计算。
d) Stamp Duty印花税：当购买一个物业，印花税必须在转让备忘录支付。对于第一个RM100,000，印花税是1%；在接下来的马币40万，印花税2%；任何超过马币500,000，印花税3%
4）出租政策：可以出租，但包租不保证。出租回报率需根据店铺地段考量，一般为 5-6%。
5）租金：一般租金是按月份支付
D. 在马来西亚投资置业需要支付门牌税和地税吗
是的。在马来西亚任何拥有房产者，都必须缴少量的门牌税和地税
E. 马来西亚缴付税的问题
*对税务不清楚不是大问题!不必惭愧! 如果感兴趣的话，可以慢慢学/了解...*
1. 打工仔收入RM3000以下<不需要缴纳所得税>,
2. 如果收入的级别是不需要缴付税, 你每年（1月至4月30日）还是<必须呈报>!不呈报是犯法的, 政府要罚你钱!
3. 税务单自己填/呈报, 但一般公司会给你一份收入报告(EA表格) 参考...
4. 有单有据是最好, 但所得税当局很少要求<个人>单据...
5. 打工仔要付所得税; 房子，店...业主才需付门牌税，地税; 车主付车税(Roadtax),驾驶执照...
6. 如果你会英文马来文，请去网上搜"Income Tax in Malaysia". 祝你工作顺利!
F. 马来西亚买房每年都要交税吗
1. 外籍置业者可以购买价格在15万马来西亚林吉特以上的房产，在某些州可以购买25万马来西亚林吉特以上的房产。(折合42,000至72,000美元)
2.签署买卖协议时必须付10%的定金，还需要得到有关当局的批准，耗时大约三个月。
3.外籍置业者可以申请七成贷款。银行通常会提供五成贷款。
4.外籍置业者最多可以购买两套住宅。如果想买第三套，需得到外籍投资委员会的批准。
5.马来西亚有两种所有权，自由保有权和租赁权，都可以自由交易。
6.买家在买下房产三年内不得将该房产出售。
7.若买下房产五年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之三十；若六年后出售，税率则降为收益的百分之五。
8. 建议每一方都指定代表律师准备和审查法律文件。
G. 马来西亚房产税大概有哪些
马来西亚购房牵涉印花税、门牌税、地契税三个交易税，另外还有律师费、钢印费、裁定费、检索费、登记费等费用。
马来西亚的房地产从产权上分为永久地契产权和99年地契产权。但是，无论是永久产权还是九九产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，都需要从房屋所有者手上按照市价购买该房屋，然后才可拆迁征用。
A.永久拥有房子的所有权；
B.永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权；
C. 所属土地上的植被森林的永久所有权，但不包括野生动物；
D. 拥有你所属土地下面的自然资源包括煤炭石油的所有权。地面和地下的财产可以分割自由转让，比如你家地底下发现煤矿，你可以把地下煤矿转让给煤矿公司，自己仍保留地面上房屋的所有权。在沙捞越的由于存在大量的私家石油矿井，因此还有很详细的法律去对付那些在自家钻井吸取别家地下石油的案子。马来西亚的房主是自家领地上的绝对主人，外人未经允许擅自进入私人领地属于违法行为。如果政府修路要占用你部分土地，必须先从你手上买下要征用的土地，如果你不肯卖，公路只能绕道。具体的细节我也不太懂，你要是不懂可以自己去那个马来西亚房产www.mlngroup.cn去看看。
马来西亚房产要收取房地产税，房地产税是永久都需要支付，而房产税只会逐年增长不会下降。
H. 移民到马来西亚买房子需要交什么税
买房子的时候需要签约费，律师费等杂费占房屋总额的4%左右，买好后需要缴纳门牌税和地契税。
I. 马来西亚买房要交哪些税费
马来西亚购房税费指南：
1. 外籍置业者可以购买价格在15万马来西亚林吉特以上的房产，在某些州可以购买25万马来西亚林吉特以上的房产。(折合42,000至72,000美元)
2.签署买卖协议时必须付10%的定金，还需要得到有关当局的批准，耗时大约三个月。
3.外籍置业者可以申请七成贷款。银行通常会提供五成贷款。
4.外籍置业者最多可以购买两套住宅。如果想买第三套，需得到外籍投资委员会的批准。
5.马来西亚有两种所有权，自由保有权和租赁权，都可以自由交易。
6.买家在买下房产三年内不得将该房产出售。
7.若买下房产五年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之三十；若六年后出售，税率则降为收益的百分之五。
8. 建议每一方都指定代表律师准备和审查法律文件。
如果您在马来西亚相中一套中意的房产，签下一纸买卖合约之后，紧接着就是安排房贷。那么如何向银行申请房屋贷款。下面由小编为大家介绍几种马来西亚购房贷款怎么最划算。
如果手中没有足够的资金，或者不想有待多风险，绝大多数人们都是向银行或金融公司申请房屋贷款。
首先买房贷款需要在市场中搜集资料，查询借贷款的利率以及最高额度等等，并且以一分析，比较总结出最佳的借贷方式。
每月还款额度只能占收入三分一
若是直接向发展商订购第一手的产业，一般发展商也都有一组指定、特定的银行财团，为你提供最佳优惠、最高额度的房贷便利，也为你省却不少麻烦。
而银行或金融公司，一般都会根据你购买的产业价格、贷款数额、摊还年限和你的个人或家庭收入与开销情况作出审核。
另外，银行还会看你个人的就业前景、服务机构与担任职位、过往的信贷信用纪录等进行评估、审核，以准确评估你可以负担、能力所及的摊还数额。
通常，每月摊还数额，必须只能占你个人或家庭收入的三分之一。
50万以下房贷统一程序
随着国家银行从今年1月1日起，国内13间商业银行及另外5间外国银行，对50万令吉或以下传统房贷合约与房屋融资协议统一程序。也就是从申请到批准，若提交文件完整，加上申请者借贷记录良好，如无意外的话，一般也只需16天即可知批准与否。
尽管每间银行与金融公司提供的房贷配套优惠不一，然而在签约之前，你最好也能慎重并仔细详阅合约涵盖的所有细节。这是为了确保能清楚了解里面可能隐藏的任何不合理条文，以免日后节外生枝。这些签约一旦成立以后，需要严格遵守签订的合约里的内容规定条例，承担起身为借贷人应该尽的责任与义务。所负有的责任和义务包括：每月要准时按时付房子贷或者利息，以及注意更新房屋保险、缴付地税等等，以避免被征收不必要的罚款或利上加利导致向您发出警告信或者是律师信催收逾期（一般逾三、四期）未还的应缴房贷，如果严重的话甚至被银行告上法庭申请破产、拍卖您辛苦购买的产业。总之，买房置业www.mlngroup.cn，投资房产需量力而行，切忌过度炒作，否则房产市场易出现房产泡沫和产业滞销等现象，若本身资金不足而无法缴付房贷，投资不成反倒连本带利也亏得清光！
J. 本人去年已移民国外，想知道持有海外房产要交哪些税
不同的国家有不同的税收数额。
比如，外国人在新加坡购买房产，需要交4%的买家印花税和20%的额外印花税。
泰国曼谷，自住+旅签+外国人业主落户（持蓝色房屋户口本），房产税费评估价5000万泰铢以下，首套房税率为最低标准 0.02%。就不能享受免税政策。如果是长期签证，就是黄色的户口本，首套房可享受免税政策，之后的房产税费评估价值5000万泰铢以下。
马来西亚吉隆坡，需要：1.总地契税。总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。2.门牌税和地税。依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。3.印花税。办理分层地契更名时缴付。自2019年1月1日起，价值超过100万令吉的房产印花税税率将从3%上调至4%。假设你买了一栋价值150万令吉的房子。最后50万令吉的金额将花费您2万令吉(4%x50万令吉)，使总印花税支付到4.4万令吉。