马来西亚和中国什么不同

‘壹’ 马来西亚房产和中国房产有什么区别

马来西亚房产和中国房产的区别如下：

1、贷款利率不同

马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，中国国购房贷款利率则在5%-6%左右浮动。

2、产权年限不同

马来西亚的房产大部分为永久产权，另一小部分房产，为99年产权。且无遗产税，可以世代相传。

中国国内，房屋产权分为民用住宅建筑权属于70年，商用房屋建筑权属于40年，工业用地使用年限为50年。

在产权到期后，想要延长土地的使用年限，需要业主联名向当地的国土资源管理部门提出申请，补交土地出让金，才能继续使用土地。

5、房屋类型不同

马来西亚的房产验收标准均为精装房，购买后可以及时入住。

中国国内出售的楼盘分为毛坯房、和精装房，价格也会根据房屋装修标准的不同而定。如果购买毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待时间。

‘贰’ 马来西亚与中国的区别在哪里文化生活水平等等.......

马来西亚这个地方混合了马来文化印度文化和中国文化，中国文化在某些方面甚至比中国还要传统，生活水平不高，繁华地区差不多中国二线城市水平，不富但是算得上小康，这边的人很知足常乐

‘叁’ 马来西亚和中国的差距

南洋置业马来西亚房产专业团队为您解答：

我在这里就对上面采纳的作出一些小小的补充就好了

主要政策的差异

1、贷款利率

马来西亚房产贷款利率在4.2%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。

2、地契年限

马来西亚的房产大部分为永久地契。部分有使用年限的房屋，其产权年限为99年；而反观国内，产权年限只有70年，地契不可能归居民所有。

3、租金回报

和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚可高达5%，租金回报率远高国内，相当于国内2004年左右的水平。

4、面积计量

马来西亚定义的房屋面积是套内面积，是实际使用面积；而国内则是建筑面积，有很多公摊，两者得房率相差巨大。

5、配套车位

在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。

6、贷款政策

在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%贷款，贷款成数高，而在国内，二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。

7、交易成本

在马来西亚，如果你在两年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之十五；在第三年至第五年，税率则降为差额收益的百分之十；若五年后出售，无交易利得税；而国内不但有全额征收的营业税5.5%，还有交易利得20%-25%的所得税，此外，还要试点推行房产税，税赋高得吓人。

8、交付标准

马来西亚的房产交付时均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛胚房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

9、购买数量

在大马，外籍置业者最多可以购买多套住宅，国内已实行“限购令”。

‘肆’ 马来西亚文化与中国的文化有什么异同

马来西亚文化曾一度受到中国文化的影响，因此在很多文化上具有相似性。但随着中国最近几年的发展，文化差异更加的明显的了。

‘伍’ 马来西亚和中国的气候，地理位置等方面的差异有哪些

马来西亚靠近赤道，是热带国家，有雨季，常年气候约37摄氏度，中国是四季国家。

‘陆’ 真正的马来西亚人和中国大陆人有什么区别

马来西亚的本土民族是马来人，他们讲马来语，皮肤微黑，身高比中国北方人矮，五官面貌介于中国人和印度人之间（更接近于中国人一些）。

‘柒’ 马来西亚和中国的气候、地理位置等方面的差异有哪些啊

1 离赤道很近，但并不在赤道上。
2 气候 马来西亚：热带雨林气候 其特点为常年高温多雨，气温年较差小，各月平均温在25—28℃之间，年降水量大多在2000毫米以上，全年分配比较均匀。中国南方： 亚热带季风气候
这里冬季不冷，1月平均温普遍在0℃以上，夏季较热，7月平均温一般为25℃左右，冬夏风向有明显变化，年降水量一般在1000毫米以上，主要集中在夏季，冬季较少。这类气候以我国东南部最为典型。其它地区，由于冬季也有相当数量的降水，冬夏干湿差别不大，因此被称为亚热带季风性湿润气候。我国的云南部分地区气候接近于马来西亚。
3 地势 我国南方主要是丘陵山地、丘陵：东南丘陵 平原：长江中下游平原 山非常的多
少部分热带雨林。 马来西亚：西马和东马的地形彼此相似，大部分地区为低丘浅谷， 只有少数地区因岩性与构造的关系，呈现陡峭崎岖的地貌，沿海地区均有较宽广的冲积平原。 高山峻岭多由花岗岩和石灰岩所构成，千姿百态，美不胜收。马来西亚的地形得天独厚， 它虽位于东南亚沿海地区，但地盘安定，既不在东南亚台风路线之内， 亦不在东南亚火山带和地震带之内，较长时期没有地震、火山及台风灾害。

西马地势北高南低，中部为山地，东西两岸为宽广的冲积平原， 沿海沼泽广布。全境地形分为4大区：北中部高地区、西部低地区、东部低地区和南部低地区。北中部高地区：包括马来西亚地区北部及中部高地，拥有全国着名的吉保山脉、 大汉山脉、槟唐山脉和东海岸山脉，该区除高大山峰外，到处生长着繁茂的热带森林。

西部低地区：吉保山脉以西至西岸沿海地区，北起玻璃市的那坤山脉， 南与南部低地区连接，是由西部河流与沿岸海流共同冲积而成的低地区，已被开垦为稻作区。

东部低地区：东海岸山脉以东至东岸的沿海地区，北起吉兰丹三角洲平原， 南与南部低地区连接，由东部河流与沿岸海流共同冲积而成的低地区， 是马来西亚重要的农业区。

南部低地区：东海岸山脉、本农山脉和吉保山脉以南的低地， 包括彭亨州南部、森美兰州东部及马六甲州、柔佛州全部，这里是准平原化的低地区， 是马来西亚重要的垦殖区。 东马地势从内地向沿海逐渐降低，沿海多为平原，是马来西亚重要的农业区， 内地为森林覆盖的丘陵和山地。

沙捞越地面由东南向西北倾斜，主要河流亦由东南向西流，注入南中国海。 其地形分为三个地区：沿海地区为冲积平原，面积广阔并多沼泽，也有些孤立的山岭； 距离海岸稍远地区，为起伏不平的砂地；内陆地区为山地。

沙巴地面由西向东倾斜， 地形为由地垒形成的西部山岭和构造复杂的中部高地，该地区的山岭除克罗克山脉的基纳巴卢山外，很少有高峰， 在这些山之间了形成了许多河谷小平原，为沙巴内地主要耕作区。

马来西亚境内河流众多，但河流向随地势走向而变化。 西马的河流均由北向南流入太平洋的南中国海和印度洋的马六甲海峡。主要河流有：彭亨河、 霹雳河和吉兰丹河告示。东马河流密布，具有通航价值。沙捞越的主要河流由东南向西北流， 注入南中国海；沙巴主要河流则由西向东流，注入苏禄海。主要河流有全国第一大河拉让河、第二中基纳巴坦甘河和第四大河巴兰河等。
马来西亚：热带雨林气候
其特点为常年高温多雨，气温年较差小，各月平均温在25—28℃之间，年降水量大多在2000毫米以上，全年分配比较均匀。
中国南方： 亚热带季风气候
这里冬季不冷，1月平均温普遍在0℃以上，夏季较热，7月平均温一般为25℃左右，冬夏风向有明显变化，年降水量一般在1000毫米以上，主要集中在夏季，冬季较少。这类气候以我国东南部最为典型。

‘捌’ 马来西亚人和我们中国有什么不同他们的生活习惯是什么

马来西亚有马来族、华族、印度族、卡达山族、伊班族及其他民族。华族的生活习惯（衣、食、住、行）和中国南方的中国人相同。其他的种族则大大的不相同。

‘玖’ 在马来西亚跟中国差别大吗，工资啊还有生活水准

我也是土生土长在中国的中国人，目前暂居马来西亚，不喜欢这里，考虑尽早回国。
区别很大，马来西亚的首都，仅仅是国内三线四线的水平，很差。其他地区有的还是森林。
这里交通不发达，没车寸步难行。
全国只有吉隆坡有地铁，地铁10分钟一班，公交半个小时到一个小时一班，可以坐grab打车，一般费用很贵， RM7起。
其他偏僻地区完全没有公车，只能自驾。不会开车，没车无法出门！
治安很差，摩托车多，飞车党多，杂国，外劳、印度人马来人印尼人泰国人都有，回民80%以上，回民对华人不好，不友善。20%本地华人也是二等公民，本地华人不可以运最高领导人，不可以去大单位，只能做生意、上班，国家没有任何帮助！
吃的还好，各种各样食物，但是口味偏甜，和国内不同。

‘拾’ 大马的礼仪方式跟我们中国有什么不同比如见面的时候或者相互握手的时候

（一）交往礼仪

特的见面礼：

马来人的见面礼十分独特。他们互相摩擦一下对方的手心，然后双掌合十，摸一下心窝互致问候。
在马来西亚，对女士不可先伸手要求握手，不可随便用食指指人，这被认为是不礼貌的行为。
马来人忌讳摸头，认为摸头是对人的一种侵犯和侮辱。除了教师和宗教人士之外，任何人不可随意触摸马来人的背部。如果背部被人触摸过，那将意味着恶运来临。

交往切忌用左手：

在马来西亚与马来人交往，要尊重他们的习俗，否则便会被视作对他们不礼貌。同马来人握手、打招呼或馈赠礼品，千万不可用左手，因为马来人认为左手最脏，用左手和他们接触，是对他们不敬，犹如某种侮辱。在吉隆坡，所有公厕除了提供手纸之外，每个厕所必有一支自来水管，水笼头上必套上一条胶管，那是专门供马来人洗屁股用的。看来马来人大便后从不用手纸而用左手及自来水清洗。这就是他们认为左手最脏的原因。

不要求客人送礼：

马来人待客人热情，通常用糕点、茶、咖啡和冰水款待。客人必须吃一点，以示领受主人的热情和善意。如果客人不吃也不喝，主人则认为是对他或她的不尊敬。马来西亚人不要求客人送礼，如果向主人送一些日常食品如椰子、槟榔、香蕉、糕点、饼干、糖果之类，表示友好情谊，主人会高兴地收下。

（二）习俗与禁忌

马来人是热情、谦恭、大方、讲究礼节的民族。在马来人家中作客应注意举止得体，尊重长者。如果双方都是穆斯林，宾主要用伊斯兰教特定的问候语打招呼。进门时除非得到主人的许可，客人必须把鞋脱在门口或楼梯口，方可进屋。进屋后，宾主双方要互相问候和握手。握手时，双手仅仅触摸一下，然后把手放到额前，以表示诚心。当发现屋里还有其他客人，而自己又必须从他们面前经过时，必须略低下头，并说"对不起，请借光"，然后走到自己的位置上。坐在椅子上不能跷起二郎腿，尤其是在老人面前更不应如此，女子则应并拢双脚，表现得更加文雅。如果席地而坐，男子最好盘腿，女子则要跪坐，不得伸直腿。主人摆出饮料、点心招待客人，客人如果推辞，主人反而会不高兴。客人要走时，应向主人告辞，主人一般把客人送出门外。在黄昏时登门拜访是不受欢迎的，因为这时穆斯林都要做祷告，晚上拜访通常应在8:30以后。

马来人用餐时习惯用手取食，因而在用餐前须把手洗干净。进餐时必须用右手，否则会被视为不礼貌。如不得不用左手用餐或取餐具，应先向他人道歉。用餐时一般不坐在椅子上，而是把食物放在席子上，围坐而食。男人盘腿而坐，女人则跪坐，身体稍向右偏。上了年纪的妇女可以像男人一样盘腿而坐。伊斯兰教信徒禁酒，招待客人一般不用酒，饮料多为热茶、白开水或椰汁。马来人还有咀嚼槟榔的习惯。有客人到访，主人除了热情招呼外，最先向宾客表示殷勤和诚意的礼节就是捧上槟榔盘，请客人共嚼槟榔。

马来西亚人的习俗与中国习俗相异处甚多，所以必须加以留意，以免无意中犯了禁忌，造成失礼，或引起误会与无谓的纷争。相异之处主要有:马来人视左手为不洁，因此见面握手时，一定要用右手。平时接递东西时，也必须用右手而不能随便用左手，用左手便是失礼。在不得不用左手时，一定要说声:"对不起。"

对女士不可先伸出手要求握手。

头被认为是神圣的部位，在亲近儿童时，不可触摸他的头部，否则会引起不快。
和伊斯兰教徒一起用餐时，不要劝酒，更应避免点猪肉做的菜肴。
马来人不喜欢别人问自己的年龄。若问年纪，会被视为不礼貌。
马来西亚并不禁止一夫多妻制，所以不要随便闲谈他人的家务事。
对年长者不能直接称呼"你",而应称呼"先生"、"夫人"或"女士"。