怎么开发马来西亚市场

‘壹’ 在马来西亚做什么生意好

你是想做什么生意呢？除了大型的生意以外，中国人在马来西亚做的比较多的是小商品的买卖，和餐饮业。马来西亚有很多产品都是中国生产的。比如电器，空调，电脑配件，机器，电单车配件，家具，日常用品，翻版DVD，衣服，鞋子，食品，罐头，干粮。。。包罗万象, 看你做什么行业。最重要的是有买家。从马来西亚出口的有橡胶，油棕，咖啡等。你想进口食品/土产到中国，你可以去香港和澳门的超市看看和了解。不是所有食品中国市场可以接受的！东马的原着民比较多，而且交通，通讯都不发达（内陆）。华人聚集地都在沿海一带，有市场，可是要有耐心。西马多数都是追求品牌/品质的地方（华人），可是要忍受一竹竿打翻全船人的批评。至于歧视我觉得男士比较不会女士有点，因为有些大陆女性来马做的都是比较不光彩的工作。可是基本上不会歧视啦，因为做那些工作的人都看得出啊。受歧视这个问题我觉得要这样来看，中国现在发展得很好，中国人比以前要受欢迎，这是事实。但同时，自身的素质也是很重要。例如在公共场所很大声的讲话，或者随地扔东西之类的情况，这是会引起别人对你的不喜欢，所以，做好自己是非常重要的。马来西亚人很注重成绩，成绩好就不会怎样了。英语在这边肯定会比在中国好学一点。因为你随时随地要和马来人或印度人讲话。但是这边的教育非常的缓慢。在你学习英文和马来文的时候。你的华语和数学一定会大幅度下跌。客家话、印度话、福建话、广东话你都要会一点。不然你是听不懂他们在说什么的。基本就是这样。

‘贰’ 马来西亚房产投资有什么政策

马来西亚房地产市场提供了许多优惠配套给海外投资者，马来西亚的住宅物业是亚太地区最便宜却也是回报率最高的，往返交易成本是最低的，大部分在马来西亚买房是为了投资。2008年起，海外投资者只需符合当地州政府的条件既可，无需再向海外投资委员会申请任何的批准，自2014年9月1日起，所有外国人永久居留身份。
马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产，最低房产销售价格因个别州属会有所不同。马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。这是其他国家所没有的，只要投资者购买的房屋是用于自居，大马的银行也会提供贷款的便利。
大马的法律规定：海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。条例规定，所有从购买者或银行收取的钱，必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口，且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。

在买卖合约里，有一个条例规定了所有开发商必须在24个月完成landed property或在36个月内完成strata
property，如开发商不能再规定的期限里完成，则必须做出相应的赔偿。许多国家都会经历高低潮，目前当权的马来西亚政府从1957年独立以来，一直执政至今，虽然经历了2008大选的威胁，可是依然屹立不倒。稳定的政治环境是许多海外投资者做决定的重要考量。
马来西亚政府出台相应的政策其最终目的还是让大马房产可持续的高速发展——如政府的大吉隆坡计划，西海岸的高速公路计划以及隆新高铁等等都是旨在推动马来西亚更为高速的发展。
由于马来西亚房地产市场房源量的减少而促使需求量的增加，而需求量的大增必然会使得购买量也随之加大，稀有房源也将会更加走俏；
购买量的加大会引发房源区地段的房市价格也随之上涨，价格的上涨更是连带着使得所在房源区的所有商业类建筑的租金也水涨船高，无论用于商业用途出租还是外国友人的房屋投资与出租都是十分利好的。
马来西亚的法律文件和所有的沟通基本都是用英文，而且马来西亚的法律也是根据英国法律所编写，程序透明，使海外投资者可以更为安心。

‘叁’ 想投资马来西亚房产，具体情况有懂得吗

马来西亚是一个国家不是一个城市埃所以跟国内一样，马来西亚也要分城市来看，每一个城市的房价是不一样的，房价有的高有的低。 不过这几年来，马来西亚各城市的房价像一匹黑马，一路飙升。在海外房产投资市场占有很大的份额。

‘肆’ 结合东南亚经济落后国家的国情 如何开发来华市场

根据《2019亚洲发展展望报告》，东盟地区国家今年的经济增长率预计为4.9％，较去年的5.1%略有下降。尽管如此，世界银行此前发布的《全球经济展望》报告指出，东亚和太平洋地区仍然是世界上经济增长最快的地区之一。

经合组织发展中心此前发布的一份报告认为，该地区稳定的劳动力市场及海外投资有效促进了内需，并在一定程度上抵消了出口放缓。由于通货膨胀水平较为温和，去年东盟经济体消费者支出整体有所增长。

尼尔森市场研究公司的报告显示，东盟地区消费者普遍对就业和个人财务状况持乐观态度。2018年第三季度，该地区的消费者信心指数均处于较高水平，其中越南和马来西亚的消费者信心指数分别为129点和127点，跻身全球最乐观的三个国家。

根据预计，2019年东南亚地区的通货膨胀水平将维持在2.7%左右，处于温和增长状态。2018年，由于全球的流动性收紧，东盟多国货币面临贬值压力。为此，该地区政府大部分采取了紧缩政策，以维持经济稳定，避免物价过快上涨。随着今年全球流动性政策转变，东盟各国缓解了收紧货币政策的压力。因此，2019年东盟经济体仍将保持温和的预算扩张，有力支持消费带动增长。

城市化及基础设施建设是东盟经济体稳定增长的主要动力。据统计，东南亚蓬勃发展的城市化为该地区的国内生产总值（GDP）作出了主要贡献，有力支持了当地消费阶层的持续增长，也为产业发展提供了充足的劳动力。

联合国亚太经社会的一份研究报告指出，东盟地区强劲的基础设施建设支出将继续促进经济增长，尤其在文莱、印度尼西亚和泰国。亚开行的一项研究报告显示，2016年至2030年间，东南亚地区每年需要向基础设施建设投资约2100亿美元，相当于GDP的5.7％，目前该地区的相关投资远低于这一需求量。

外部风险加剧，面临更多不利因素

尽管经济增长预期稳定，东盟地区的经济增长也面临着外部环境的挑战。

“东南亚地区经济体的特点是较高程度的区域一体化和全球化，这使其易受外部冲击的影响。”亚开行经济研究和区域合作局高级经济顾问庄巨忠表示。该地区高度依赖外资，在2/3以上的经济体中，出口总额及资本流入总额之和超过GDP的50％。

全球经济放缓和贸易紧张趋势将加剧影响东南亚经济增长的不确定性。世行报告指出，随着贸易、投资进一步减弱，全球经济将在2019年放缓至2.9％。加上贸易政策的不确定性，潜在的贸易风险将对东南亚开放的经济体产生更大影响。

受到出口需求疲软影响，今年以来东盟地区的新订单出现减少，生产增长放缓。日本经济新闻与全球金融信息公司IHS Markit公布的最新数据报告显示，今年2月东盟地区综合采购经理人指数下跌至49.6，位于50的荣枯线以下。由于制造业和服务业增长乏力，引发了各国对于外部融资的担忧。

泰国正大管理学院中国东盟研究中心主任汤之敏认为，该区域丰富的资源对外资仍然具有很强的吸引力。如老挝的水力、文莱的石油天然气等自然资源，柬埔寨的劳动力以及印尼和越南的人口规模带来的市场潜力。

推动改革和多元化，加强区域合作

为抵御外部风险，各国政府采取了一系列吸引外资、谋求出口商品及市场多元化的举措。如越南、马来西亚积极参与国际多边组织的协商，完善知识产权、劳动保护和环境保护方面的法规；缅甸着手推动金融、电信和零售业的外资准入，以获取“开放红利”；印度尼西亚政府正采取措施维护进出口平衡和印尼盾的币值稳定；菲律宾政府致力于降低通货膨胀，并消除基础设施方面的瓶颈；文莱政府正在推进经济多元化战略，以摆脱过度依靠油气资源出口的困局；马来西亚、越南和泰国等国积极开拓中国市场等。

由于东南亚国家经济发展现状存在差异，未来各国经济改革重点也各不相同，将结合自身优势向全球价值链上游攀升。汤之敏认为，发展水平较低的经济体应加强产业转移，比如越南高速发展的制造业和柬埔寨、缅甸的服装行业以及印尼的电子行业等。而发展水平较高的经济体则应着眼产业升级，提高附加值，如泰国提出高附加值经济发展模式、新加坡加强投资信息和通信行业以及一系列提高劳动者技能的举措等。

各国通力合作是东南亚保持经济发展的良方。庄巨忠认为，近年来，东南亚经济体之所以能经受住2008年国际金融危机的影响，并保持多年较高速增长的原因之一，就是东盟加强了内部合作及外部联动。如东盟加强了与中国、日本、韩国等国家的区域合作，共同建立区域金融安全网——“清迈倡议多边化协议”。2015年，东盟宣布建成东盟经济共同体，覆盖6亿多人口，目前该地区GDP总额约为2.8万亿美元。这些措施都有助于加强东南亚经济体之间以及东南亚和东亚之间的区域内贸易和外国直接投资，以抵御外部冲击。

泰国开泰银行高级副总裁蔡伟才认为，东盟各国可结合本国实际情况，使本国经济发展战略与中国提出的“一带一路”倡议相对接，尤其是在基础设施建设、新科技、电子商务等领域。随着“一带一路”建设的推进，双方合作空间将进一步拓展。

‘伍’ 请问一下；去马来西亚一年做小生意，可以有那些方法呢谢谢

你好，我是马来西亚人。

马来西亚的确是如上面所说的，很多华人出来做生意的。
建议你从员工做起，找一个好的老板，因为毕竟不通晓马来文很难申请营业执照。
1年基本上可以去大型购物商场打工，一开始一定会碰壁的，只要你够诚恳，不要有歪主意，老实地做工，肯定可以赚一笔钱。

至于做小生意嘛……是不大可能了，不建议你做非法的。
1 年在马来西亚是不够经验做生意的，最好从小做起，毕竟掌握好马来文才是最重要的。

如果是要打工呢建议你去槟城或马六甲，不建议你去吉隆坡或新山（虽然薪水比较高，不过不熟悉的话很容易被欺负）。马六甲和槟城的文化水准比较高，薪水都在 RM 1000 ～ RM 2000之间，要看是什么服务业了。马来西亚吃住都很便宜，所以基本开销都在RM 600左右（薪水的一半）。
RM 1000兑换人名币 RMB 2000

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‘陆’ 快意电梯2022年的目标价京东方股快意电梯股吧快意电梯2021分红

改革开放40多年来，中国经济以很快的速度发展，城市化进程被逐渐推进，城市中高楼大厦数不胜数。电梯是高楼比较重要的一部分，发展的速度也变得更快了。在下面的文章中我将和大家介绍一下电梯行业中的优秀个股--快意电梯。

在开始分析快意电梯前，我整理好的电梯行业龙头股名单分享给大家，点击就可以领取：宝藏资料：电梯行业龙头股名单

一、从公司角度来看

公司介绍：快意电梯主要从事电梯、自动扶梯和自动人行道的设计研发、制造、销售及产品的安装、改造和维保服务。以下都是它的主要产品：自动扶梯、载货电梯、乘客电梯。快意电梯是一家优秀的民族电梯供应商和服务提供商，提供全球全面的电梯解决方案，经过公司自主研发，在电梯产品研发方面获得了欧盟的整梯CE认证证书，得到国外权威机构的认可。

大概介绍了一下这家公司，再来聊一下公司具备哪些优势，看看有没有让我们投资的价值？

优势一、研发能力强

快意电梯隶属于国家高新技术企业，依托于"广东省企业技术中心"和"广东省电梯节能工程技术研究开发中心"，贯彻"生产一代、储备一代、研究一代、构思一代"的研发理念，公司的技术研发能力得到大大提升。

优势二、国际市场拓展能力强

快意电梯的国际市场行情很好，在海外多地都建立了子公司，是公司开发海外新兴市场的有力基础。目前公司产品销往新加坡、台湾、马来西亚、菲律宾、印度尼西亚、中东、澳大利亚等世界各个国家及地区。公司出口电梯数量这么多年始终位居民族品牌电梯企业出口量前几名。

优势三、区位优势

快意电梯总部在我国的东莞市，东莞市也是珠三角核心城市之一，珠三角不仅属于中国与海外市场之间的要道，还是一条经济走廊，这个区域的经济发展水平相当高，电梯在市场上的需求相当大，方便出口。而且珠三角还是我国的一个电梯产业聚集区，对于配套的产业链方面，已经是很完善的了。快意电梯可以就近采购原材料及零部件，不仅节约采购运输成本，而且还能提高采购效率。

受益于“一带一路”政策，我国民族电梯企业将借这个机会拓展东南亚、南亚地区市场。珠三角地区在与东南亚市场、南亚市场的交流和贸易上具有区位优势。

由于篇幅受限，更多关于快意电梯的深度报告和风险提示，我整理在这篇研报当中，点击即可查看：【深度研报】快意电梯点评，建议收藏！

二、从行业角度来看

房地产业务、轨道交通建设和人口老龄化趋势等，有利于电梯行业发展，让新梯的需求量在国内不断增加；国家一带一路战略的推进，也将继续带动电梯出口量上的提升。总的来看，电梯市场需求总量还会继续呈现稳定的增长趋势。

随着我国持续增加的电梯保有量以及在用电梯使用寿命的临近，将会推动以安装、保养、维修、改造为代表的后市场业务需求的持续提高。同时，更新改造、既有建筑加装电梯、家用电梯、特殊电梯等细分市场也带来重要增量需求。

总而言之，我觉得快意电梯公司作为电梯行业企业中的佼佼者，在行业前景可观的前提条件下有望迎来高速发展。但是文章具有一定的滞后性，如果想更准确地知道快意电梯未来行情，直接点击链接，有专业的投顾帮你诊股，看下快意电梯现在行情是否到买入或卖出的好时机：【免费】测一测快意电梯还有机会吗？

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‘柒’ 马来西亚投资需要什么条件，要注意什么

目前马来西亚经济排名东南亚第二，但马来西亚房产价格远低于其他国家。 申请人前提有改变 50岁以下的的申请人： 1、在申请批准之后，必需开设马币RM300，000的按期存款。 2、一年后，可以提取马币RM150，000 ，供被批准的金额，包括财产购买，医疗或子女在马来西亚的教育。 3、从第二年开始直到整个计划的期间内，必需在银行保留至少马币RM150，000 的存款。 4、财力要求马币RM500,000 或更多更好。 5、要求有RM150，000马币的固定存款金额(在申请签证之前，假如您购买的财产价值超过RM 1m) 6、银行固定存款、现金、财产、股票可以作为财政实力证实的有效文件。 7、要求每月RM10，000马币最低月收入。 8、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请。 9、春秋在21岁以下的未婚子女也可申请(旧政策要求春秋在18岁以下的未婚子女) 10、若主申请人父母的春秋超过60岁，也可以随申请人一起申请。 11、不答应申请人有兼职工作。 12、答应经商，经商要遵循更透明的尺度准则(旧政策经商有更多限制)。 春秋高于50岁者 ： 1、一年后，可以提取马币RM50,000供被批准的用费，包括购买房屋、孩子在马来西亚的教育费及供医药用途。 2、从第二年开始直到整个计划的期间内，必需在银行保留至少马币RM100,000的存款。 3、财力要求RM350,000 4、开设一个马币RM150,000的按期存款户口 5、有效的财力可以用按期存款，现金，房屋，股票证实 6、政府或者贸易的退休金都被承认 7、假如采用退休金，在申请期间最低退休金需要证实每月有马币RM10,000 8、可以结合妻子或者丈夫的退休金 9、配偶是马来西亚国籍的申请人也被获准申请; 10、申请人的随行子女从原来的18岁变更为21岁， 11、若主申请人父母的春秋超过60岁，也可以随申请人一起申请 12、答应申请人有兼职的工作 13、申请人可以经商 马来西亚房产最近几年的波动，变化及未来走势猜测。 选择在马来西亚投资房产的理由 第一：地舆位置优胜，无天然劫难，天气宜人 国家第三大经济支柱，第二大外汇收入来源。1990年和1994年举办两届马来西亚观光年。拥有饭店约1878家，饭店入住率55.3%。马来西亚旅游景点主要有：吉隆坡、云顶、槟城、马六甲、浮罗交怡岛、刁曼岛、热浪岛、邦咯岛等。2006年赴马外国游客人数达1754万人次，同比增长6.8%，旅游外汇收入360.2亿林吉特。 第二：政治不乱，文化多样，糊口恬静 实行英联邦的法律体系和政治体系，享受最完善和不乱的社会体系体例。 第三：第二家园计划，提供便利的旅居糊口 马来西亚第二家园项目 www.contactmalaysia.com.cn 是马来西亚政府为吸引外国资金、促进旅游、发展经济而出台的一项政策，目的是鼓励外籍人在马来西亚较长时间栖身。马来西亚“我的第二个家园”计划让其他国家的人民能够在配偶及孩子的陪同下，选择在马来西亚栖身或度过退休的糊口。成功申请者将获得长达10年并可以终身更新的社交签证。 第四：东西文化的交汇处，留学用度低廉，是留学欧美澳的跳板 第五：四分之一的华人数目，无语言障碍与文化差异 第六：最长可达30年的贷款期限 1）贷款利率低于海内，根据贷款者个人情况利率在4.3%-6%间浮动 2）五年内出让转售资产缴纳5%纯利增长税，五年后出售则免缴税 3）无穷购房产政策(每套房产价值50万马币以上)，贷款额度高达50%-80%(视贷款者个人情况而定) 4）市场不乱， 马来西亚房地产市场正处于起步阶段，房价仍会上涨，尚未形成泡沫经济 第七:99年或永久地契拥有权 目前投资马来西亚地产的主体是日本，韩国，英国，新加坡，香港，台湾等。

‘捌’ 中国连续十二年成为马来西亚最大贸易伙伴，在哪些方面进行了合作

中国连续三年成为马来西亚最大的贸易合作伙伴，在原材料，食品，科技领域，我国与马来西亚拥有着非常密切的经贸合作。原材料方面，马来西亚的上交资源是非常丰富的。在许多的产品制造过程当中都是需要橡胶作为原材料。因此，橡胶的进口是非常有必要的。与此同时，我国还会对马来西亚进口大量的水果。这是因为马来西亚所处的地区是在热带地区，与我国的地区有着一定的温度和湿度的差异。有部分的水果只能生长在热带地区，因此这一部分的水果则需要通过进口的方式引进。所以我国在与马来西亚的合作方面，进口的更多的是原材料和食品。

两个国家在建立间的经贸联系时，通常都会非常注重于经贸协议的签订以及关税协议的签订。通过对这两方面的签订，更好地协调两个国家之间的发展。我国的外交政策一直都是非常鲜明的，目的是希望能够与缔约国建立良好的关系，互惠共赢，共同发展。这也体现了我国开放的外交政策以及求同存异的方针。