马来西亚和曼谷买房哪个好
A. 马来西亚房子和泰国房子，那个投资回报率高一点
两个国家我都说一下，你可以看下
马来西亚：
世邦魏理士报告显示，马来西亚租金回报全球排名第六，房价全球排名第99位。此外，据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，大马的平均租金回报率达4.57%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。
从2010到2014年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外，马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。
值得一提的是，马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。
泰国：
租金回报率高，房价涨幅更没得说 ：
* 泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。
* 例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。
* 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
没有房产税，过户及持有费用低：
* 泰国没有“房产税”，持有成本很低。
* 泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。
外国人购置房产门槛低，办理快 ：
* 泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。
* 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。——明良海外专业团队回答
B. 投资泰国房产好还是马来西亚房产好
两个国家我都说一下，你可以看下
马来西亚：
世邦魏理士报告显示，马来西亚租金回报全球排名第六，房价全球排名第99位。此外，据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，大马的平均租金回报率达4.57%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。
从2010到2014年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外，马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。
值得一提的是，马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。
泰国：
租金回报率高，房价涨幅更没得说 ：
* 泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。
* 例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。
* 从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
没有房产税，过户及持有费用低：
* 泰国没有“房产税”，持有成本很低。
* 泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。
外国人购置房产门槛低，办理快 ：
* 泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。
* 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。——明良海外专业团队回答
C. 泰国房产与马来西亚房产哪个优势更多一点
随着海外投资置业潮的兴起，越来越多的中国人把投资意向放到了东南亚地区，要去辨别泰国与马来西亚两个国家不同的房产投资优势，需要从两个国家的发展潜力，政治环境、文化环境等多角度进行综合分析。
马来西亚是目前东南亚最繁华的地方之一，确实受到很多外国投资客的青睐，但是马来西亚目前的一些政治环境，以及部分排华现象，也是大家买房时要必要考虑的因素，马来西亚买房的选择相对于泰国来说，会少很多，目前马来西亚主要开放给外国人买的地段在槟城附近，位于马来西亚西北部，项目总价比较贵，差不多300万至400万人民币。
而泰国是没有这样的限制的，不管是曼谷、清迈，还是芭提亚、普吉岛，其购买选择都会有很多，项目从公寓到别墅，价位也能被多数人接受。就投资价值来讲，很多人会建议选择曼谷，原因有二，一是因为曼谷是泰国首都，其配套设施完善，常驻人口多，交通便利，目前曼谷地铁线路有五条，未来规划将增加到十三条，曼谷的天铁房投资价值毋庸置疑。另一方面，曼谷位于一带一路的正中央，中泰铁路的建设，让其在增值方面，拥有很多可能性。
但是如果在海外置业中，除了投资需求外，还有度假需求的话，可以考虑下普吉岛，普吉岛被誉为全球最美海岛之一，游客数量巨大，且年年递增，其投资价值不容小觑，另外，普吉岛的吃喝玩乐丰富，也能极好的满足度假的需求。
当然，最终选择泰国还是马来西亚，还是要根据自己的喜好来定。
D. 东南亚买房，泰国和马来西亚有什么区别
区别在于
泰国只有曼谷这个城市发展比较好，马来西亚可以选择的城市比较多，有吉隆坡，槟城，伊斯干达等地区。
在马来西亚可以买到带地别墅，泰国只能买高层，带地的不允许购买。
马来西亚华人较多，中文普及率高，泰国得会泰语才方便，不然就只能依靠中国人中介了。
买了房想居住在当地，泰国没有所谓的长期签证，马来西亚有第二家园签证，一次给10年，据CYMM2H统计：办理第二家园签证每月有500个家庭。泰国除非是退休年龄能给90天可续签签证，不然只能做个假的留学签证，或者假的工作签了，不正规还有风险。
房价来说，开发了给外国人买的，两国都是价位较高的高端住宅，这一点没什么区别。
E. 买房，泰国和马来西亚哪个城市好
马来西亚发展相对好一些，买房相对好点
F. 对比我在泰国与马来西亚买房的心声
在马来西亚买房性价比真的高，2016年我去了泰国实地考察房产之后2018年又到吉隆坡报名了易马海外考察团最终我选择在吉隆坡定下了一套房子。我是经过很多的考量包括消费，而且马来西亚医疗保险足以保障外国人（医药卡），国际学校学费便宜，房子质量好（普遍要求不高交房标注都是精装为标准，只需要购买家具以及厨房专修之外都不需费心），房子自带2-3个停车位，而且还可以按揭购房，之后可以自由转卖给本地人或外国人。到了哪里生活我家孩子每天傍晚，都在公寓的设施哪里学游泳，羽球，网球的。平时还可以使用烧烤区做烧烤聚会。
G. 现在东南亚哪个国家的最适合投资房地产
新加坡
亚洲4小龙，东南亚最富有的国家，但是在房地产投资方面，新加坡却不怎么欢迎外国投资者。
新加坡国内有大量性价比很高的组屋，只允许本国居民购买，而且购买这些房子的居民只需要很低的首付和很低的贷款利息。
而且，新加坡不是移民国家，移民政策特别严。
所以无论是炒房还是购房后出租，在新加坡投资商品房寸步难行。
文莱
虽然人均GDP很高，但是国土面积和人口都很小，而且是个穆斯林国家，房地产市场不开放，外国投资者无从下手。
在说以下排名之前，先说下亚洲四小虎——菲律宾、泰国、马来西亚和印尼。
这四个国家，当年有与亚洲四小龙齐头并进的实力如今沦落得此般田地，个中缘由这里不多提。
俗话说瘦死的骆驼比马大，这四头骆驼如今还剩几斤几两才是我们需要关注的。
马来西亚
瘦之前不算最大，但如今却是四头骆驼里面最肥的一只。
其实坊间有一种说法，马来西亚能“旺盛”到现在，最大的功劳是在马来西亚工商界百折不挠的马来华人。
虽然这种说法只是戏谑，马来西亚的经济最大的功臣还是主要城市的对外开放和马六甲海峡的地理优势。
不过马来华人确实对马来西亚的经济发展做出了很大的贡献。
虽然马来西亚也是个穆斯林国家，但是也是东南亚华人最多的国家之一。马来西亚最有钱的富豪大多都是华裔：
槟城更是东南亚唯一一个华人自治的城市。在其首都吉隆坡，生活着大量外国人，在这里你基本感觉不出来这是个穆斯林国家的首都。
这一切对于外国投资者，尤其是中国投资者都是很大的诱惑。
不过单单从房产投资的角度来说，马来西亚一直不温不火，主要两点：
① 马来西亚为了限制外国炒房客，设立了购房最低限额，比如外国人在吉隆坡购房，最少要买100万马币的房产。
②马来西亚每年房价涨幅并不是特别高，从2012年开始吉隆坡房价涨幅就已经放缓了。
不过这在事实上对投资客也没有太大的影响，现在投资马来西亚房产的大部分还是为了养老医疗环境，或者是马来西亚的教育，还有一部分则是为了马来西亚的第二家园计划。
泰国
传统的东南亚房产投资国，亚洲四小虎里如今发展势头最旺的国家。
其实早在10年前，泰国就被香港炒房客疯抢过一波。当时泰国曼谷的房价几年翻了好几番，从最开始的几千块钱一路涨到3万人民币。
不过泰国的房地产并没有炒成危险的泡沫，连续5年以来，曼谷的房价一直维持在2~5万，旧城区的房价也就2万左右。
泰国的几个主要城市，尤其是曼谷的高房价并不是没有实体支撑的：
首先旅游业，但就对于中国而言，泰国是最容易入境的国家，每年入境的中国游客为泰国的消费市场（包括短租市场）带来了大量的收入。
其次是制造业，早在二战时期，就有大量日本企业在泰国设厂，一直以来都有不少日资企业的白领在泰国生活。再加上近些年的产业转移，泰国也接收了不少从中国转移过去的制造业公司。
虽然如今的泰国已经很难像十年前那样房价疯涨，但是从房地产上说，泰国依然是东南亚最值得投资的国家。
印度尼西亚
种族问题和排华问题就不细说了，单单看数据，GDP总量虽然在东南亚排名第一，但是人均GDP只有泰国的60%。其实这种情况也很容易理解：
首先，印尼是东南亚最大的国家，人口已经超过2.6亿，接近美国的人口数量位居世界第四。
作为“千岛之国”的印尼，拥有高达17508个大大小小的岛屿。
海岸线很长，可以建设诸多贸易港口，而且也控制着马六甲海峡这个世界级的战略通道。
H. 东南亚国家房产投资哪买房好
东南亚国家房产投资的话，一般马来西亚、泰国这些国家都是挺不错的，东南亚国家具有广阔的升值前景，同时现在又处于价值洼地价格便宜，所以深受中国投资客青睐。
马来西亚租金回报全球排名第六，房价全球排名第99位。此外据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，大马的平均租金回报率达4.57%，远高于中国大陆的2.66%、中国香港的2.82%和新加坡的2.93%。
泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。两个国家都是不错的选择。
I. 泰国和马来西亚谁更有投资价值
泰国和马来西亚的投资价值都是不错的，泰国小户型公寓比较多，总价较低。
泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8％左右，有的地方可达15%。例如在芭堤雅，人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月；人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。
从2010到2014年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。
J. 马来西亚对比泰国买房那个更好
在马来西亚买房合同都是格式化，尤其是住宅房产，你签署的合约都是在政府约束的条约而不是像泰国自家的开发商自己拟买房合同。你可以咨询易马海外这家机构，当时他给我做了有关东南亚国家的差异例如外国人买房准证，房产证，门槛，很转售条件，按揭和遗产配置的详细详解。