马来西亚住宅小区什么样
‘壹’ 马来西亚房价怎么样
马来西亚的房价是与各州相关的，不同州的房价各不相同，最低购房门槛也各有高低。马来西亚可投资房产主要集中在吉隆坡、马六甲、槟城等地区。到目前为止，马来西亚吉隆坡的房地产均价在2万至3万元/平方米之间，马六甲和槟城市、的房价在1万至2万元/平方米左右。
根据马来西亚房价的历史数据我们发现，自2010年至2019年，马来西亚的房价一直呈现上升趋势。而在未来马来西亚的房价还会继续上涨吗?答案是肯定的，先不说“大吉隆坡计划”的推动，今年的中马旅游年也让人期待，想必到时候会吸引大批游客，对住房的需求也会不断增加，带动马来西亚房地产的发展，同时推动马来西亚的房价迎来新一节的攀升。所以目前在马来西亚买房投资是一个不错的选择。但前提是选择正确的项目，否则选错了地方，很难说能否获取到相应的收益。
‘贰’ 买马来西亚吉隆坡房产自住怎么样
买马来西亚吉隆坡房产自住是可以的，在东南亚地区，马来西亚房产投资越来越受关注。除了其较低的投资门槛、超高的租金回报率之外，马来西亚优美的自然环境、便利宽松的投资政策也为其加分不少。
与房地产价格居高不下的东京、香港、新加坡不同，在马来西亚的高级住宅中，例如位于首都吉隆坡的公寓每平方米价格是香港、新加坡、东京的十分之一，甚至还低于马尼拉、雅加达的房产价格。
相比于中国房屋的70年产权，马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权（所谓“永久地契产权”是指购房者永久拥有房屋的所有权，永久拥有房屋下面和周围特定面积的土地所有权）和99年地契产权。
但是，无论是永久产权还是99年产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，不仅要补偿房产价值，同时也需向业主购买地皮。由于业主是拥有土地所有权的，所以并不需要每年缴纳高昂的房地产税。此外，马来西亚房产投资门槛低，不设遗产税，财富可以世代传承，可合理配置海外资产。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。
‘叁’ 马来西亚首都房价怎么样谁知道
在马来西亚的高级住宅中，例如位于首都吉隆坡的公寓每平方米价格是香港、新加坡、东京的十分之一，甚至还低于马尼拉、雅加达的房产价格。2006年以前，马来西亚政府对于外国人购买房产在政策上很严格，使国外资金无法流入马来西亚国内房地产巿场，很多住宅用地的土地价格便宜。
根据全球房价指数显示，目前马来西亚房价在全球排行榜上并不靠前，但是每年正以约5%-8%的增长率增长，有很大的升值空间。对于投资者来说，马来西亚租金水平较房价排名靠前，有非常丰厚的盈利回报。根据胡润研究院研究数据显示，全球前50名投资回报率最高的城市中就有马来西亚的城市。
相比于中国房屋的70年产权，马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权（所谓“永久地契产权”是指购房者永久拥有房屋的所有权，永久拥有房屋下面和周围特定面积的土地所有权）和99年地契产权。
‘肆’ 马来西亚槟城的房产怎么样
槟城将对非公民购房进行限制
槟城州政府为了进一步防止当地房地产炒作，列出一系列打房措施，并规定，所有非马来西亚公民购买的房产须征收房产交易总价3%的印花税。在槟城只能购买价值超过100万马币的不带地房产和价值超过200万马币的带地房产、购屋后三年内转售者征税2％，以及增加40万令吉以下房屋五年内转售的条件等。如果是用于工业用途所购买的房产，或者购房目的是为了促进当地就业、教育、人才资源或者促进槟城作为国际智能城市的发展，则可以获得免税。
柔佛将在明年调高非公民购房最低额
柔佛州政府规定，2014年五月开始非马来西亚公民购屋最低门槛上调至100万令吉，目前仍可在限期前出售100万令吉以下的房产给非公民。此外，依斯干达特区内经过当局审核的房地产，也不受100万令吉门槛的限制。
柔佛州政府也计划将非公民购买当地房地产的手续费，从目前的1万令吉改为成交价的2％。虽然增幅可观，却比官员之前建议的成交价4至5％手续费低。
吉隆坡暂未调整政策，是购房最佳时机
吉隆坡现在依然实行欢迎外国买家的房产政策。允许海外人士直接持有所购买的房产产权，可自由购置价值50万以上马币房产，无限购限贷制度。海外人士购房首付一般只需缴付10%-30%，购房负担少，置业轻松。若买下的房产五年后出售，将一律免征房产交易所得税，且无外汇管制。而且较欧美各国，马来西亚房产www.mlngroup.cn物业持有成本相当低廉，几百万的物业每年交纳的土地税和门牌税仅合人民币几百元，几乎可以忽略不计。
人口的增加，城市化集中，房产价格不断上升，而对于私人住宅的需求也会上升，马来西亚政府为了保证当地公民的住房需求，将会对非本地公民做出购房限制，所以现在是够买吉隆坡房产最好时机。
‘伍’ 恒大在马来西亚开发的小区有哪些
摘要 恒大置地在马来西亚槟城发展五个新房地产项目：
‘陆’ 马来西亚房产种类有哪些
在马来西亚房产主要有三种类型，空置土地，商用物业及住宅物业。而住宅物业涵盖了整个地区的物业类型，包括公寓，住宅，服务式住宅，公寓，别墅和豪华住宅。让我们来看看在马来西亚的住宅物业的各类。
住宅物业的类型如下：
豪宅
一个豪华住宅通常是一个家庭尊贵的标签。它通常提供最高的质量，位置，设施和生活方式，而建筑面积也很重要。豪宅，城堡，别墅，海滨家园是显而易见的豪华风格的住宅，一些特征例如：一个室内游泳池，艺术画廊，健身房，媒体室，休闲室等逐渐成为豪华住宅的标签。通常市场上的二线豪宅，售价从100万令吉起。
公寓
公寓是一个如游泳池，便利店，网球场，健身房，和其他设施组成。公寓是相对自足的住房单位，在建设中租给一人或多人或一个家庭为他们独家使用。公寓通常主要由一个大房间，客厅，餐厅和卧室结合。通常有厨房设施，但浴室是较小的单独的房间。公寓获取高价格和这些基础设施完善有着必然连系。
排屋
排屋在马来西亚是非常受欢迎的。排屋是公寓而又和公寓不同。在其他国家也被称为排屋。一些排屋有社区操场和网球场等设施。
服务式公寓
服务式公寓通常位于商业区。和酒店服务很相似，但唯一和酒店不一样的是，你可以拥有或租服务式公寓。它提供日常所用的所有设施。被设计为短期住宿较便宜酒店客房。在国际旅游热潮开始以来，一直在上涨为短期住宿服务。
商业地产
商业地产涵盖了整个地区的物业类型，包括车间办公室，车间房屋，商业楼宇，零售商店，专业建筑和购物中心，商业地产比住宅物业价格较高。
‘柒’ 马来西亚首都吉隆坡时代8号的房子怎么样
时代8号： 项目产品形态为酒店式公寓，位于吉隆坡KLCC中央商务区核心地段，世界地标双子塔东南700米，嘉炳路8号，在嘉炳路路南侧，海拔较高，在这里有君临天下之感，可傲视吉隆坡富庶的住宅，领事馆和许多社会名流的居所都聚集于此，可以没有遮挡的将吉隆坡的市区景观尽收眼底，项目定位为KLCC ·高收益五星瞰景官邸。
开发商是I-Berhad (4251, IBHD)成立于1967年2月2日，并于1969年9月29日上市于大马交易所证券主板。主要从事房地产开发，房地产投资、房地产投资信托基金、酒店运营管理以及物业管理等业务。同时，I-Berhad与众多国际顶尖企业达成战略合作，比如：希尔顿逸淋、贝斯特韦斯特集团酒店共同投资，目前持有客房超过1000间。并于泰国中央Central Rltai集团共同开发一个吉隆坡中心最大、最现代化的购物中心。
时代8号占地1.05英亩的高级酒店式公寓，一栋50层高楼，总计442户，地上首层为奢华挑高大堂；地下共3层，地上50层，其中地下三层和地上1-7层为停车场，停车场高度为3米~4.5米（7层4.5米）总计628个停车位；8层为业主会所，层高5.5米，设有游泳池（含儿童专属游泳池）、游乐场、按摩池、祈祷室、多功能礼堂、更衣室、桑拿房、健身房、烧烤区；46-47层为会所暂定设为高空城市观景厅、空中会客厅以及空中宴会厅等等，可俯瞰吉隆坡整个城市繁华景色，每层6米挑高；48-49层为不对外销售的penthouse。50层设备层为储水层。目前阶段施工进度为15层。
首层（G层）极具现代感的奢华入户大堂，给您不凡归家体验，24小时智能安保，五星酒店品质标的，时代8号业主均可享免费车位。
8层精英会所设计，业主专享空中健身房，城市天际观景游泳池，更有贴心儿童泳池供家庭专享，桑拿、烧烤区、多功能礼堂丰富业主生活需求，同时设有祈祷室，尊重业主宗教信仰习俗，在这里，业主可以享受高品质的生活体验。
地域、交通很好，位于吉隆坡嘉炳路 (Changkat Kia Peng), KLCC，双子塔东南700 米（时代壹号公馆西南）。
周边的轨道交通靠近地铁捷运2号线康莱站，MRT地铁conlay站 1站地可到达敦拉萨金融中心
3站地即可到达大马城站，未来直接链接隆新高铁，90分钟抵达新加坡。
距离吉隆坡国际机场约50分钟的车程 ，56公里。
‘捌’ 马来西亚买房投资怎么样
要投资房产，就要把握以下几点：
1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的升值潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的升值潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用最低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。
6. 小户型更适合投资。房子形态较多，有别墅、洋房、新房、二手房、商铺，乱花渐欲迷人眼，究竟哪类房子最适合于投资？从户型上来说，小户型无论是长线还是短线投资，都比较适合。投资一手大户型，较易出现空置风险，年代久远、单价较高的二手房，建议不要投资。商铺投资潜力大，回报率较高，可出租、可经营，方式较为灵活。但资金投入较大，具有房产和商业双重风险。不少人怀着“一铺养三代”的良好愿望投资，但稍不留神难免也会误入“一铺套三代”的陷阱。
7. 投资心态要好。凡事开始都不能做太高的期望，因此投资新建小区，人气尚未形成，如果是出租，一年内出租率不会太高。出售的话，也不会马上升值，所以投资时，心态要好。
‘玖’ 马来西亚的房产怎么样
马来西亚房产为永久产权，无遗产税，作为一项固定资产，这无疑是留给子孙后代最宝贵的财富。
从2012到2016年，短短4年间马来西亚房价涨了46%，可见其增值潜力不可估量。此外马来西亚房地产资讯中心公布的2011年到2015年马来西亚房产交易数量及交易额，也证实了马来西亚房产一直处于增值状态。
吉隆坡在2020年跻身全球20个最宜居的城市，同时成为世界经济成长率最高城市前20名。
另外，马来西亚最长贷款期限可达30年，贷款利率低于中国内陆城市，根据贷款者个人情况利率在4.3%-6%间浮动。马来西亚无限购房产政策(每套房产价值50万马币以上)，贷款额度高达50%-80%(视贷款者个人情况而定)。市场稳定， 房地产市场正处于起步阶段，房价仍会上涨，尚未形成泡沫经济。
此外，马来西亚拥有其独特的课程教育体系：双联课程。简单的说就是马来西亚与全球最知名的教育大国如英、美、澳等都设有完全同步的课程体系。 马来西亚首都吉隆坡拥有42家国际学校，相比国内的国际学校具备入学门槛低，师资教育水平高，费用低廉、欧美认可等特点。国际学校年学费2-4万，仅为北京、上海、东京、新加坡等亚洲国家学费的五分之一，采用英联邦教育体制，独特的国际化教育方式，可实行课程转移（美、英、澳等名校互认），办国际公认文凭及学历证书，转签第三国手续简便未来直入欧美高端学府；回国享受华侨生联考，低门槛进入一本大学。
在马来西亚读国际学校，国籍不是问题，最主要是国际化程度甚至比国内的国际学校更好，而且费用要低一半。有的国际学校采用IB课程（国际预科证书课程），全球通用，可以直接对接欧美顶尖大学，这些学校过往的成绩显示，35%的K-12（相当于高三）学生进入了世界排名前50名的顶尖大学。
对于不少家庭来说，价格相对低廉、陪读门槛不高是送孩子去马来西亚读书的主要原因，因此选择到马来西亚读书的基本上都是国内年收入在20万~50万元之间的中产家庭。
未来在2020年，吉隆坡地区人口将从现有的600万人增至1000万人，政府还推出特别奖励，邀请世界上最优秀的100个企业在马来西亚设立据点，吸引国外大量人才。届时，与之增长的人口将带动吉隆坡房产市场高度发展。
图片来源于网络，如有侵权请联系删除
‘拾’ 马来西亚房产对比国内的性价比
这个得要看地区了。粗略来说，马来西亚的主要城市吉隆坡和槟城市的房产价格泡沫少，须大于供，增值的能力是稳定的。而新山市虽然现在有大量的中国开发商进驻，但新山的经济发展过于依赖新加坡，基础建设也不好，虽然拥有大量的项目与产业，但比较像是专卖给外国人而且主要是中国人的退休房或者陪读房，而且这几年来新山的中国项目销售情况都非常差，卖了几年的项目，连一半都卖不掉。
房产的性价比主要就是看增值潜能，所以我只是粗略说说，你也粗略看看就好，买的时候还是要多做些研究才是。