为什么朋友们都去马来西亚买房
❶ 去马来西亚怎样签证为什么都爱去马来西亚购房
想去马来西亚，签证当然去马来西亚大使馆，也要看你签哪方面得证，如果购房，签旅游签证就可以了。
❷ 为什么越来越多的中国人偏爱投资马来西亚房产
在中国楼市面临高库存、低成交态势的今天，马来西亚的房产走势却是一路飙红，吸引中国投资者前去置业投资。2015年，马来西亚更是成为全球最热的十大房产市场之一。
1贷款利率
马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在5%-6%左右浮动。
2住宅地契
马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权，且无遗产税，世代相传；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。
3租金回报
和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。以吉隆坡顶级投资公寓STAR为例，租金年化收益率就高至6.5%，吸引众多投资者前来购置。
4房屋面积
马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。
5配套车位
在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说，无疑是一大诱惑。
6贷款
在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格80%贷款；而在国内，二套房首付不低于60%的规定叫投资者望而却步，更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。
7房屋类型
马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
8二手房
马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。
9投资类型
外国买家在大马置业，可购买至100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。
10购买数量
在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令” 。
可见，马来西亚房产占据着绝对性的优势。近年来，马来西亚在房屋，特别是高档公寓的设计、格局与配套上不断革新，并出现新的趋势。其中一部分是参考澳洲、香港及新加坡的模式，使房产的面貌展现百花齐放的景象。
❸ 为什么去马来西亚置业，而不选择发达国家
虽然没有投资新加坡物业那么‘凶猛’，但外国人买下吉隆坡整层写字楼的故事并不少耳闻。”有限的土地成本、开发商之间的激烈竞争以及当地较低的收入水平，导致马来西亚房价水平在整个亚洲都保持较低水平。
在马来西亚首都吉隆坡，巨大的升值空间、低价格、低首付、低利率、高回报、永久产权……“马来西亚房产聚焦了众多海外买家的目光，外国投资者的身影越来越多出现在吉隆坡等热门城市。
而且有机会申请高达80%的贷款额度，投资门槛非常低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。“像吉隆坡，旅游业发达，这一区域的房产投资年回报率普遍达到6-10%。而贷款利率很低，完全可以以房养贷。”
❹ 为什么那么多人去马来西亚买房啊
随着“一带一路”战略的推进，近几年，马来西亚与中国的商务合作日趋紧密，其合作项目涵盖旅游、商业、科技、基建、教育、金融等多个领域。 马来西亚的房产大都是永久产权，精装修无公摊，而且有些还送车位，投资自住相当不错。
❺ 马来西亚房产为什么如此吸引人
投资海外房产，必须以海外置业投资回报指数为依据。所谓海外置业投资回报指数，是指中国高净值人群最主流的大陆以外置业地区的房价年涨幅、租金回报率和当地货币兑人民币涨幅的总和。根据胡润2018年上半年海外置业投资回报指数榜单，在众多欧美城市云集的榜单里，马来西亚吉隆坡以13.6%的海外置业投资回报指数， 较前一年上升了19名，成为排名亚洲第1、全球第11的城市。后期，马来西亚吉隆坡以更为稳定的增长，使得2018年全年投资回报率（房价增长+租金回报）稳居全亚洲第一。
无论是从投资回报率角度还是海外购房政策角度看，马来西亚吉隆坡房产市场远远优于东南亚的其他国家城市。
❻ 为什么这么多人去马来西亚买房啊
说明越来越多人注重生活品质了，同时也很懂投资呀，因为马来西亚环境优美、气候宜人、 让家里的老人在那居住养老，这些都需要买房啊，他们把马来西亚当作自己的第二个家，这种生活方式真好的
❼ 马来西亚买房有什么优势
做马来西亚房东成海外房产投资新宠
“虽然没有投资新加坡物业那么‘凶猛’，但中国客户买下吉隆坡整层写字楼的故事并不少耳闻。”有限的土地成本、开发商之间的激烈竞争以及当地较低的收入水平，导致马来西亚房价水平在整个亚洲都保持较低水平。
在马来西亚首都吉隆坡，100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。巨大的升值空间、低价格、低首付、低利率、高回报、永久产权……“马来西亚房产聚焦了众多海外买家的目光，中国投资者的身影越来越多出现在吉隆坡等热门城市。”新家园网CEO周永祥表示，“为了国内客户更好地了解马来西亚房产，将在6月30日下午深圳福田香格里拉酒店举办马来西亚房产专场讲座。届时，置业者可与开发商进行面对面的交流。”
世界房产价值低洼地，聚焦世界投资目光
在马来西亚首都吉隆坡，100万元人民币即可买入距离市中心40分钟车程、面积在200平方米以上的联排别墅。而且有机会申请高达80%的贷款额度，投资门槛非常低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。“像吉隆坡，旅游业发达，这一区域的房产投资年回报率普遍达到6-10%。而贷款利率只有4%左右，完全可以以房养贷。”
事实上，在最受欢迎的房产市场排名中，马来西亚全球排名第九。“做马来西亚房东”正成为很多中国台湾、日本、欧洲、中东以及中国大陆投资者的新选择。“马来西亚房产大多为永久产权，业主拥有该土地的永久使用权，房屋价值会由于土地的增值而增值。”新家园网CEO周永祥介绍。据悉，中国人(含香港、台湾)占马来西亚海外购房客户中的一半左右！
政府支持，房产投资环境自由宽松
事实上，马来西亚房产投资市场成为世界投资新宠，离不开马来西亚政府的大力支持。与一些发展中国家管制资本的做法不同，马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，向外国房地产投资者提供了相对自由宽松的政策和制度。外国投资者允许直接持有马来西亚房产产权，可自由购置价值超过马币50万林吉特 (折合人民币110万元)的各类房产，且凡持有该房产满五年后出售的，将一律免征房产交易所得税，此外，还能够申请到最高为80%的房贷。
地理位置优越，环境优美，绝少自然灾害
马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。此外，由于所处地理位置关系，马来西亚地震、海啸等自然灾害几乎没有，有资料显示，日本大地震之后，日本人在马来西亚购房人数同比增加300%！
马来西亚欢迎外国买家的房产政策：
1.外国人购房可申请贷款，一般来说可贷款70%，拥有第二家园身份客户最多可贷到85%。
2.外国人可以在马来西亚拥有物业，且受法律保护。外国买家在大马置业，仅需购买50万马币以上的物业（最新规定槟城是100万马币，有地房屋则是200万令吉以上）。
3．参与第二家园计划的外国人可以购置50万马币以下的房屋，但是最多限购2间单位，需要申请。
4．外籍置业者最多可以购买两套住宅。如果想买第三套，需得到外籍投资委员会的批准。
5．买家在买下房产三年内不得将该房产出售。
6.若买下房产五年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之三十；若六年后出售，税率则降为收益的百分之五。
希望对你能有所帮助。
❽ 终于知道中国人为什么都跑到马来西亚买房了
一直以来，马来西亚房产以购置门槛低、房价涨幅快、租金回报率高、永久产权、不限购不限贷、无外汇管制等优势备受中国投资者青睐。如今借力中马合作，投资前景非常可观。
很多人都知道，吉隆坡是马来西亚的首都，是马来西亚政治、经济、金融、商业和文化中心。但对投资者来说，吉隆坡更是近几年亚洲房产市场杀出的一匹黑马，曾以高达17.18%的房价涨幅，远超新加坡、香港等国家和地区，稳居亚洲第一。
吉隆坡的房价居于世界第99位，租金回报率排在第6位，其租金收益可达到6-8%，房产增值每年在10%左右。如今，正处于价值洼地中的吉隆坡房产是许多投资者的主要目标。
做为马来西亚的首都，吉隆坡人口较为密集，中产阶级也更多，国际化程度很高，按地段和升值空间来说，投资首都往往不会出错。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。
❾ 中国人为什么偏好在马来西亚买房
在马来西亚，对于50岁以下的中青年来说仅仅需要至少500000马币（112550美元）的明确流动资产，对于50岁以上的中老年来说仅仅需要350000马币（78785美元）的明确流动资产，有10年期多次入境签证，就可以为多个家庭成员不限次续签！
马来西亚允许外籍买房人持有独立产权房货租赁期长达99年的房产。
马来西亚也没有重大自然灾害，如地震、火山喷发、龙卷风／台风、飓风和海啸等，对于中国投资者来说是适合投资或移民的目的地。
马来西亚政府亦计划将邻近海边和生活惬意的槟城打造成退休养老热点，吸引了中国退休人士。
❿ 为什么要在马来西亚购房
因为有钱，所以就卖