日本多少费率合理

① 日本旅游顺便代购，手续费收多少合适

你是旅游来 有免税店 一般来说 花100日币有8税 1000日币80 以此类推 但是 旅游 就有免税的

② 现在日本代购一般收的手续费是多少不要随便就回答，真正知道行情再来回答

您好，本人做日本小商品贸易近2年了。尝试回答这个问题：
如果您拿来做2次销售，日本那边一般取5-6%，
如果您就是拿来自用，这个就没准头了，朋友的话便宜点，关系一般就多加点。
目前的贸易行情是：进价+运费+20-30%利润。
希望对您有帮助

③ 在日本买房 该交多少房产税

房产购买时会有:
1）固定资产税与都市计划税

所有的房子都需要付固定资产税，家每年一次征收，每年 4 月到第二年 3 月截止 4 月开始支付。固定资产税税率按固定资产税课税标准额的1.7%。政府的房产评价额不等于房产买卖价格，一般市区的房产实际买卖价格都高于房产评价额。有的房产买卖价格1000 万但是评价额 100 万都不到。所以买房时请确认固定资产税与都市计划税。

（2）房产取得税（不动产取得税）

房产取得税是在房产交易时所要交付的税，一次性征收。税率按房产评价额（固定资产税评価额）的 4%征收。

（3）管理费

购买公寓时会产生管理费，也就是国内所说的物业费。购买一户建时自行管理不需要支付物业费。购买一栋楼时如果不委托管理公司管理的话，自行管理也不需要支付物业费。

（4）修缮费

购买公寓会产生修缮费，修缮费用于房子公共部分的维修以及上下水道等各种设备维修。一户建或一栋楼自行管理时就不需要。

（5）房产交易时买方需要支付的中介费手续费，中介费手续费由日本国家规定的费率来执行，200 万日币以下的房产按 5%收费，200 万到 400 万日币的房产按4%收费，400 万以上的房产按 3%收费。

（6）印纸税

印纸税就是印花税，也是在房产交易时产生，一般在买卖合同上使用。1000 万以下的房产需付 5000 日币印纸税，1000 万以上的房产需付 1 万日币的印纸税。

详细可以搜索熊猫出国了解。

④ 使用Skype国内卡向日本打电话费率如何计算

因为买国内卡的时候是按照分钟数的，假设你买的是100元900分钟，大概1分钟合0.11元，
1.日本固话：通话1分钟实际扣2分45秒。那么就是大概0.3元/分钟，30分钟就是0.3*30=9元
2.日本手机，通话1分钟实际扣13分钟，那么就是1.43元/分钟，30分钟就是 1.43*30=42.9元

⑤ 想从英国寄东西到日本，费率是多少

寄东西到日本的话大约40英镑左右。

⑥ 目前日币费率是多少

1人民币=17.8788日元
1日元=0.0559人民币

⑦ 在日本购买房产税是怎么收取的

日本房产一年所要交的税费仅占房款的1.5%~2%，那它具体是什么样的呢？这儿有完整的税务图，以供大家知晓情况：

如果拥有日本的房子，我们需要交的费用有:固都税、物业管理费、修缮金和托管费。

固都税在人们普遍的理解中就是房产税，该数值按房产交易的金额来确定，范围在交易额的0.2%-0.3%。

另外还有物业管理费、修缮金要交，这是每个月固定要交给物业的费用作为物业服务费以及日后修缮用的资金，这些费用在买房时无论如何都要缴纳。日本不同的房子物业不一样，相应的报价也会不一样。

最后，海外房东还有些地方不一样，这个房产托管公司的托管费需要我们交。这个费用正常是租金的5%+消费税，每月按月结算。当然你也可以自己打理，前提是你会日语，这样就可以省下这部分金额了。

对于持房者来说，一年要交固都税、管理修缮费、托管费这三种持有费用，差不多占了房价的1.5%到2%。不过不同地区会有所差别，想知道你投资的房产具体费用是多少，建议大家可以测算一下会明确一点。【算一算日本房产税到底要多少钱？】

很多人担心买日本房产，每年要交一到两个点的税费觉得太高了，但是你算一算，投资日本房产的收益一般能达到6-8%，最低也能达到4-5%的平均毛租金回报率。而中国的四大一线城市，租金回报率全部低于2%。最低的深圳，只有1.49%。而且三大都市圈2019年以来租金和房价都在持续涨，特别是东京，二手房价已经连涨10个月。这投资升值空间一目了然。

但是我要跟大伙强调一点，投资日本房产并不是你随便买买就能赚上一笔的，我见过买了3年升值30-40%的房产，有的人买房产三年了，连送出去都没人要。是什么原因？

因为好多第一次投资日本房产的伙伴，以在国内买房的思绪来投资日本房产，那可完全不是这样。我们以低价买高价卖作为国内买房投资的侧重点，然而日本房产重视的是怎么样利用出租的方式长久稳定获利，于是在选房的时候注重的是好地段、优质、能长期出租的房子。事实上在日本哪些房产适合投资呢？时间够的小伙伴，建议阅读以下优质房源信息【最值得投资的日本房产】

而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室直接影响购房后几年乃至几十年的租金收益。可能你今天只是花十万买了一套房子，似乎成本很低，假如十年都租不出去，这钱就浪费了。如果说真的要投资日本房产，有很多风险需要引起我们注意，新手们容易踩坑，建议各位在决定要不要投资的时候，看看我多年来了总结的投资日本房产经验【投资日本房产不得不知的5点】

投资日本房产是件大事，有不知道的或着有需要的，都可以点击文中链接找到我，反正也不需要花钱~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

⑧ 日本买房手续中需要哪些费用

学姐也经常听朋友说：在日本买房的话，成本是很高的，因为日本有很高的税费。这究竟是不是真的呢？

给大家的答案是：日本一年的房产税费只占到了房款的1.5%~2%，那它的整体是什么样的呢？一张供大家了解情况的完整税务图如下所示：

倘若在日本拥有了房子，除了人们熟知的固都税、物业管理费要交之外，就连修缮金和托管费也要。

固都税通俗的说法就是房产税，通常会受房产交易金额所影响，是交易金额的0.2%-0.3%。房子值几十万，一年就要交1000多元。

另外还有物业管理费、修缮金要交，这是一笔固定支出，用处是作为日后的修缮的资金以及物业服务费。这些费用在买房时无论如何都要缴纳。日本的房子根据物业的差异，报价会不一样。一般而言，8000－12000日元大致就是小户型投资公寓所需的管理修缮费用，也可以说是400－700元人民币。

最后，海外房东还有一个不同的地方，因此，我们还需要交给房产托管公司的托管费。并且，这个费用一般是租金的5%+消费税，每月按月结算。当然你也可以自己打理，前提是你会日语，这样就可以免除这笔花销了。

所以呀，假设不将个人所得税报上去，固都税、管理修缮费、托管费就是一年需要交的持有费用，这些费用，它们基本上就占房价比例的1.5%-2%。

这个费用已经相当划算了，想一想，在日本东京投资一套小公寓的收益一年能有5-8%，除掉各种税费方面，收益还是比国内一线的房产高出了不少，为此我整理了一批收益稳定的日本楼盘资料，免费领取只需点击【最值得投资的日本房产】

如果是小白第一次打算买日本房产投资，特别是刚开始了解日本房产投资，难免遇到误区，走不少弯路。我在这里给大家简单梳理一下日本买房的基本逻辑：

一、投资日本房产，一般指投资什么样的房？

长租（公寓）选东京，民宿（一户建）选大阪，情怀选京都。其他地方不考虑。广义的看来，日本除了两三个主要城市，其他地方投资起来有难度，回报不见得好。就算是像北海道、冲绳这样地价涨疯了的城市，也有不少雷区，投资日本房产，要将稳定与安全作为重中之重，就是把东京23区里面的长租公寓看准了。这也是在日本房产投资中，最常见的投资方式。日本最值得投资的长租公寓有哪些，点击免费查看楼盘资料【日本最值得投资长租公寓】

二、在东京买房，一定要制定好选房的标准

在东京买房，如果只是考虑地段，那么主要选择核心五区（千代田、港区、中央区、新宿区、涩谷区）的房子，但是最近，在这些区域混杂了一些无空房和因空房而烦恼的房产，我们相信这样的“多极化”是会逐步深化的。在这种情况下，想要挑选出好的房子，一定要事先做好自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，我们的这些准则越是详细具体，寻找到优质房产的概率就越大。与此相反，如果没有这样详细的标准，会降低发掘出优质房产的概率。我们根据这些整理出了一些小型投资公寓的“好房标准”，大家可以根据自己的投资意向来调整。那么点击这个链接就可以咨询投资日本房产的好房标准了【点击咨询好房标准】

三、 要注意“表面收益率”不是真实收益。

这句话要三遍反复地说：“表面收益率”和真实收益不是同一个东西！

何为表面？就是我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。若是有一个中介指着“表面收益率”就开始扩大事态的情况下，这样子的话这个房子的收益率就是10%了!一定不能相信这个。日本的持房成本有房产税（固都税）、托管房产的费用，除此之外还有每个月都会要交的修缮金和物业费（这可跟托管费不相同），杂七杂八的费用减下来大概会砍掉1%-2.5%的收益。

四、 要注意日本房价是否虚高

要看看周围的房价是不是比你选的房子要低。东京也可能存在虚报房价的情况（即使这种情况不是很多），因此大家应当学会比价，了解下周围的房价是高还是低。比价的门路有不少，第一次投资日本房产的小伙伴们，建议去咨询专业人员，避开雷区。

五、咱们外国人在东京投资买房，不要选新房。

东京的新房价格很贵，大概是两个二手房的价格，每年的房价都比前一年要高，这种情况持续几年了，在很多日本刚需们看来买第一套房时新房不会在作为首选了，而是买了二手房。在2020年东京奥运会后，无人购买的新房房价就更加容易下跌了，若是非要建议你买东京的房子不可，也不管你是不是只是做投资用，一点要小心。

第一回投资日本房产的朋友们以上这些就是送给你们的，对于买房时的少许意见。

⑨ 日本购物，刷信用卡手续费收取多少手续费呢

首先要搞清楚你的国航知音卡是双币的吗？如果是双币的，那是人民币和美金的双币还是人民币和日元的双币卡？
在日本最常见的刷卡途径就是JCB，相当于中国的银联。如果你的卡有日币账户（有JCB标志），那就是直接刷卡，刷1000日元就在账户内扣除1000日元，回国再购汇还款就是了。
日本现在也有不少银联途径，如果直接通过银联的途径刷卡，那么就是在人民币里扣除人民币，以刷卡记账当天的汇率直接将日元兑换成人民币扣除，回国直接还人民币就可以了。
但是如果你的卡是人民币和美金的双币卡，在当地又不能刷银联卡，那只能走你美金的visa/master途径。这样子也可以刷，回国后还美金，但是要产生汇率损失，因为等于是先从日币转成美金，再购汇买美金，发生了两笔汇兑，肯定不划算。
所以中国到日本刷卡建议还是带一张标准银联卡和一张JCB卡，这样可以避免更多的汇率损失。除了汇率损失外，在国外刷卡是没有手续费的哦：）