日本的房地产怎么做

⑴ 如何投资日本房产，让投资收益最大化

就前几年日本的房产收益很好，很多人都投资了，但是日本房产众多，到底什么房产投资比较好？【日本值得投资的楼盘】

第一次投资日本房产需要记住一句话：“如果打算长租就选东京，大阪适合民宿，想拥有情怀就选京都”。
真的，对日本进行投资，看准最紧要的三座城市：东京、大阪和京都。
租金收益情况、空置率以及空置周期这三个地方是我们在投资长期房的时候所关心的。
即便日本的人口老龄化还在加深，然则日本的年轻人却在不断的在往东京定居 ，东京人口呈不断增长趋势，2020年东京首都圈的人口数量高达3675万，是世界上人口密度最高的都市圈，东京租赁的基本盘是以庞大的人口基数维持。而且东京的人均收入都比较高，而这个在很大程度上保障了租客对租金的支付能力，投资东京长租公寓的收益，远比其他日本城市更加稳定～
要是各位想投资民宿项目，就选择大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持对民宿的收益情况起到至关重要的作用。大阪身为日本屈指可数的民宿特区，不存在民宿经营天数的限制性，全年365天都有机会正常营业~
最后想说的是， 若是你热爱日本文化、想寻找中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就是一个很棒的选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，也是别有一番风味。
在海外购房，不少人担忧自己会上当受骗。具体购房的步骤是什么？里面有什么门道，又包含了哪些风险？答案都在这篇文章里了：【投资日本房产不得不知的5点】

选择在日本进行房产投资的时候，有几点要注意：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
如果想在东京买房，千万不能只看地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，许多人对此根本无法区分。要选好房一定要事先制定好自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，想要寻找到优质房产的概率大，这些准则就需要更细致。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
表面收益率就是我们常说的“毛”收益，等于是扣除了成本以后的粗算收益。而有些中介会告诉你，通过他们购房后，可以赚到10%的“表面收益率”。万万不要上当，这是假的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，还有修缮金和物业费，这是每个月都得交的，失去的收益大概在1%~2.5%之间。
要注意日本房价是否虚高
需要留神你买的房子的房价是否比周围的房价高。东京也会出现乱报房价的情景，因此 ，房屋购置前可以打听一下周边的房价 ，对比一下价格。对比价格的方法有不少，如果初次投资日本房产的小伙伴，建议找这方面特长的人问一下，避免受到坑骗。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格是二手房的一倍多，许多日本人就是买二手房舍弃的新房 。若是有人知晓你貌似只是投资 ，还总是引荐你购买东京的新房，要多加注意才行。
当然了，这也都是我们自己根据那一些普遍的情况总结出来的个人经验～那要是你有其他想要投资的理财产品或者投资偏好的话，我这里的咨询一直为大家敞开大门【免费咨询日本房产投资】

⑵ 现在日本房地产行情如何能投资吗

大家都非常的关注一些房地产的行情，那么日本的房地产行情，大家也是感觉到有一些变化的。所以我们自己在关注这样的一些房地产行情的时候，也是需要去进行跨国关注的，这样才能够保证我们自己去捕捉到一些敏锐的信息。那么大家也发现有一些人在日本投资一些相应的房产，但是对于这样的一个问题来说，的确也会让一些人感觉到十分的疑惑不解。

我们自己在遇到这些问题的时候，就需要去特别的关注和了解。大家投资房地产肯定是希望能够给自己带来较高的收益，那么现在的日本房地产行情已然下滑，所以肯定不能够给大家带来一些比较高的经济收入，那么我们自己在选择这样的一些房地产投资的时候，就需要去深思熟虑。

⑶ 日本买房投资需要哪些手续怎么投资日本房产

只要满足20周岁的年龄就有资格购买，还有关于税费的问题，跟日本人是相同的。
投资日本房产，不仅不需要在日的长期签证，更不需要本人要到日本，不论你在哪里，都可以线上操作，接着就能成为日本房产永久的房东～关于产权信息的问题，在日本的法务局的官网上都是能查得到的。相当于说，你既不需要付出额外的交通成本，也不会因为不是日本人使收益受到影响，可以把所有的钱花在实处。完备的操作信息和流程，点击这里看看吧：【咨询日本买房流程】

在海外买房，很多人担心踩坑被骗。具体买房应该怎么做？这背后又藏了哪些门道和风险呢？有想法的朋友可以参考这篇：【投资日本房产不得不知的5点】

在选择日本房产投资的时候，有几点要小心：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房不能只看地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，这其中的差别普通人根本就辨别不出来。事先为自己制定一套投资标准，对于选到好房子有很大的作用。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则不够细，寻找到优质房产的概率就没有这么大。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
所谓的表面收益率就是我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。如果一个中介告诉你“表面收益率”收益率达到了10%！可别傻傻的就信了。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，同时还得交每个月的修缮金、物业费，算下来，大概会失去1%~2.5%的收益。
要注意日本房价是否虚高
对于你买的房是不是高于周围的房价一定要特别注意。东京也有谎报房价的情形，因此 ，房屋购置前可以打听一下周边的房价 ，对比一下价格。比较价格的技巧非常多，对于首次投资日本房产的小伙伴，建议找这方面特长的人问一下，避免受到坑骗。
在东京投资买房，不要选新房。
在东京这个地方 ，新房价格比二手房多了一倍多，大部分的日本人就是购买的二手房 。假如有人了解你只进行投资 ，还总是推荐买东京新房的建议给你 ，要多加注意才行。
当然了，以上的内容也都是我们根据一些普遍会发生的情况，加以总结得出来的经验啦～如果说你有自己的想法，想要投资其他的，特别欢迎大家来找我咨询【免费咨询日本房产投资】

⑷ 投资日本房产有什么小技巧吗

日本的房产这几年收益很稳定，使得很多人都投资了，由于日本的房产繁多，究竟值得投资的房产有哪些呢？【日本值得投资的楼盘】

首次投资日本房产请记住这一句话：“日本的大阪民宿比较好，东京的长租比较好，京都日本情怀好”。
是的，对日本进行投资，最关键因素是这三座城市：东京、大阪和京都。
投资长租房，我们最关心的就是租金收益情况、空置率以及空置周期这三点。
即使说日本的人口老龄化很严重，然则日本的年轻人却在不断的在往东京定居 ，东京人口持续保持增长，2020年东京首都圈的人口总量高达3675万，正是由于这个原因，东京就成为了一个人口密度最高的都市圈，而人口密度又维持了东京租赁行业的基本盘。而东京租赁行业的发展还离不开其较高的人均收入，可以极大的保障租客拥有支付租金的能力，论投资长租公寓收益的稳定性，东京在一众日本城市中名列前茅～
如若有想法投资民宿项目选大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持对民宿的收益情况起到至关重要的作用。大阪身为日本屈指可数的民宿特区，因此没有限制民宿经营的天数，全年365天都有机会正常营业~
末了想说的是，假如日本文化是你的爱好、渴望追随中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就值得你选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，也是别有一番风味。
不少人担心自己在海外购房上当受骗。买房子的具体步骤是什么？这背后又藏了哪些门道和风险呢？想知道的朋友可以浏览一下这篇文章：【投资日本房产不得不知的5点】

决定在日本进行房产投资的时候，有几点还是要清楚的：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房子不能只挑好地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，大多数人就无法辨别房子的好坏。如果想要选到一处好房产，那么就需要提前准备好一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，想要寻找到优质房产的概率大，这些准则就需要更细致。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
表面收益率和我们常说的“毛”其实是一样的，都是指扣除了成本之后的粗算收益。假如有中介告诉你，购房后的“表面收益率”可以达到10%。千万别相信。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，同时还得交每个月的修缮金、物业费，这些将会造成百分之一到百分之二点五的收益损失。
要注意日本房价是否虚高
要特别留意的是，你买的房子是否比周围的房价要贵。东京也有不按实际情况报房价的情景，因此 ，在买房前你可以事先打听一下周边房屋价格 ，在进行价格的对比。价格对比的方式种类繁多，如果初次投资日本房产的小伙伴，建议还是找专业的人问问，避免踩坑。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格比二手房整体要高 ，高了一倍多，不少日本人也是买二手房放弃的新房。如果有人知道你只是投资，还硬是让你听从购买东京新房的提议 ，要多加注意才行。
当然啦，上述的内容也只是我们根据普遍发生的情况的经验之谈了～如果你有自己的投资需求及投资偏好，欢迎大家都来找我咨询【免费咨询日本房产投资】

⑸ 日本房产投资技巧有哪些日本买房基础知识有哪几点为什么要在日本买房

日本房产投资技巧有哪些？

假如自己的家人在日本出国留学，或者是有留到日本生活工作的想法，那你可以考虑到去购置房地产，不管是自用或是休闲度假都适合，还可以帮孩子提早做好毕业后的基本。

东南亚热门旅游我国，房价门槛低。但是这些我国产业链单一，欠缺外界居住人口。尽管易操作却难下手。自然，如果仅仅是买回来休闲度假自己住，那就当我没说。

日本亚洲唯一资本主义国家，全球第三大经济体。度假旅游城市每一年数百万度假旅游人口数量，短期租房和酒店式公寓销售市场需求量很高。加上即将举办的东京奥运会、大阪世界博览会，G20高峰会，及其已经修建的大阪赌场这些，都意味着日本的房价向着稳定上升方向走。

日本租赁市场健全，价格实惠公开化，早已让不少年青人养成租房的习惯性。在日本购房不用愁租，更不用愁收益率。做为投资型房产，日本有着庞大待租人群，和相对稳定的租房子收益。

选比较着名大城市的房子。实际上这一条基本定律，是放之四海而皆准的。日本尽管贫富悬殊早已不大，可是地区间的房价区别还是比较大的，同样租房的收益和房价增值的发展潜力也各有不同。而选取了相对性名气大的城市，无论是现行政策趋向或是度假旅游推动，都是会多一份商业保险。

选周边生活设备齐全的房子。无论是自住型或是投资型，房子最终都让人居住。既然是定居，那样周围的服务设施就有必要看。不论是在这座城市，生活配套的完善将直接关系房价与房租。

日本买房基础知识有哪几点？为什么要在日本买房?

选交通便利进出方便快捷的房子。日本城市公共交通十分方便快捷，大多数人交通出行也是靠电动车地铁站。因此，交通条件，是一般上班族租房子主要要考虑的。这些交通便利的房子，租赁高效率收益平稳，是租赁市场的香饽饽。

选房型地区易租赁的房子。日本租赁市场火爆，都是也要分地域。这些交通不方便避开城市的区域，无奇不有无人过问的房子。而总面积特别大的房子，房租相对性较高，一般上班族承受不起，租赁会有一定难度。因此，假如是做为投资常用，一定要在买房前先调研当地房子出租次数和均价，防止盲目跟风。

所有权不一样

与中国不一样的是日本的房屋产权，包含土地权，彻底归属于本人私全部。可以自由复建，改造。而中国的土地是租用制，归国家所有，消费者仅具有有的期限使用权。

市场容量大

日本是世界上关键的不动产投资销售市场之一，2015年全日本不动产市场投资经营规模为341亿美金，在其中东京为158亿美金，坐落于全球关键城市第5位。日本不动产市场在经历20年房产泡沫后，现阶段一直处于稳定升高情况。加上2020年东京奥运会的举行与东京赌场的筹备设立将推动日本建筑的、交通出行和旅游等相关行业。预计未来日本房地产会以每一年10%速度提高。

⑹ 日本投资房子需要注意什么有雷区吗

这几年日本的房产收益较好，很多人都在投资，因为日本的房产很多，究竟哪些房产值得让人们投资？【日本值得投资的楼盘】

投资日本房产需要记住第一句话是：“日本的大阪民宿比较好，东京的长租比较好，京都日本情怀好”。
的确，投资日本，看准最关键三座城市：东京、大阪和京都。
租金收益情况、空置率以及空置周期这三点是我们投资长租房是最关心的地方。
虽说日本是人口老龄化的国家，然则日本的年轻人却在不断的在往东京定居 ，东京人口持续保持增长，2020年东京首都圈的人口到达了3675万，也使得东京都市圈的人口密度变成了世界最高，东京的租赁基本盘就是靠着奇高的人口密度来维持。另外一个重要因素是东京的人均收入都比较高，而租客的租金支付能力正是由较高的人均收入来保障，在东京投资长租公寓，收益明显更加稳定，在这一点上，其他的日本城市远远不如～
如果你是想投资民宿项目选大阪！
民宿的收益情况关键看旅游业发展状况以及相关政策的支持。大阪在日本中，是为数不多的民宿特区，未限制民宿经营的天数，全年都能正常营业~
结尾想说的是，要是你是喜爱日本文化、想要追寻中国唐宋古都的历史遗风，那极具历史沉淀的京都町屋就可以满足你。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，岂不是很有韵味？
很多人担心在海外买房踩坑被骗。购房的具体操作是什么？这背后有什么风险和门道？大家看一下这篇文章做个了解吧：【投资日本房产不得不知的5点】

选择在日本进行房产投资的时候，这几点要知道哦：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房子不能只挑好地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，许多人对此根本无法区分。选一套好房子，很重要的一点就是要先有一套自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则不够细，寻找到优质房产的概率就没有这么大。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
表面收益率就是我们常说的“毛”收益，等于是扣除了成本以后的粗算收益。如果一个中介告诉你“表面收益率”收益率达到了10%！不要以为这是真的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，以及每个月要交的修缮金和物业费，总的减下来大概会砍掉1%-2.5%的收益。
要注意日本房价是否虚高
要留意你买的房是不是比周围的房价要高。东京也会有报虚假房价的事情，所以，在买房付款之前 你有必要打听下周围的房价 ，对比下价格。比价的方法有很多，对于首次投资日本房产的小伙伴，建议寻找专业的人来解决 ，避免入坑。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格高于二手房一倍有余，许多日本人就是买二手房舍弃的新房 。假如有人了解你只进行投资 ，还总是引荐你购买东京的新房，千万别上当了。
当然了，以上的内容也都是我们根据一些普遍会发生的情况，加以总结得出来的经验啦～如果说你有自己的想法，想要投资其他的，特别欢迎大家来找我咨询【免费咨询日本房产投资】

⑺ 在日本购置房产的流程有哪些去日本生活会习惯吗

房子在一个地方的重要性，这一点在全世界都是一样的。得天独厚的地理位置，便捷的交通，以及完善的配套设施，都能增加物业的价值。在日本买房也要考虑到房子的贬值程度和年限。在选择好房子后，需要做的就是提供相应的信息，不同的要求需要的信息也会有所不同。身份证，公证书，护照等必须的材料。公证的主要内容是基本资料，如姓名、住址、印章等。买方应于转让前将该公证文件连同律师委托书、委托管理书及其他有关资料一并寄给开发商或中介机构。去日本生活可能不会习惯，因为日本和我们中国的饮食差异还是非常大的，但是我们应该学会习惯。

⑻ 日本做房产中介的要求

在日本做房产中介，需要持有日本不动产许可执照，正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可，并将其展示在办公区域内较为显眼的位置，使来访者可清晰的看到不动产执照的番号、公司名字、宅建主任的名字等信息。需要有至少一位持有宅地建物取引士，是持有日本政府发出可处理房地产交易的国家专业资格的人员。

日本不动产中介大都规范有序。哄抬房价、合同造假的现象非常罕见。日本法律对中介的约束细致且严格，行业协会执行力强。违法违规成本很高，不动产中介也就不敢以身试法。这才有助于实现日本不动产交易信息透明、责任明确，抵制不动产乱象。

一、日本做房产中介的要求

持有日本不动产许可执照。比如，东京都知事(1)100234。正规经营的日本不动产中介都要申请到经营许可，并将其展示在办公区域内较为显眼的位置，可清晰的看到：不动产执照的番号、公司名字、宅建主任的名字等信息。
有宅地建物取引士。简称宅建，是日本政府发出可处理房地产交易的国家专业资格。宅地建物取引士尤如处理房地产合约的律师，负责编写及向买卖双方解释买卖合约及重要事项。待买卖双方同意及盖印后，再加上宅地建物取引士的名字及盖印，买卖合约方可生効。

二、靠谱的不动产中介也应做到这几点

是否有用心提供投资者所希望的物件
公司官方网站的设计是否用心
是否有稳定合作的银行用于为客户贷款
是否有客户推荐客户/二次购买的情况

事实上，很多投资者在日本的第一步并不是“找物件”，而是“找担当”。担当的相关经验丰富，借助担当的力量来达到双赢，是便捷且可靠的方式。

日本做房产中介
大阪房产中介
东京房产中介

版权声明：向日葵家对内容享有独家版权，未经许可不得以任何形式复制、转载。

⑼ 在日本购买房地产流程

我先统计整理了一个简单直白的流程图，大家先睹为快：
接下来，我们就来了解一下，在日本买房，需要做哪些准备。
第一步：明确买房意向，想买什么样的房子
计划买到后长期出租就选择在东京，选大阪买房可以当做民宿，比较对日本有情感寄托的就选在京都。不用去想其他的地方。日本除了上面讲的两三个主要城市，投资其他地方确实不好，不知道能不能有回报。就算是北海道与冲绳这两个近来地价飙升的城市，都有坑，我们日本房产投资时，一定要安全稳定，买房不光看地段，比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费等等都要考虑，如此，找到优质房产的几率就越大。学姐也帮大家整理了很多楼盘资料，了解一下吧：【日本值得投资的楼盘】

第二步：联系中介咨询和看房
日本的不动产中介行业十分兴盛，大多也很规范，为了沟通更加方便，大多数通过中国人开的不动产中介可以事半功倍。可是挺多人会忧心，日本买房做不到自己去看房该怎么做？会被骗吗？
其实大家不用担心受骗，原因是日本的法律已经相当的完善了，相当多的投资型二手房都是带租约出售的，为了租户的权利得到有力的保护，我们没有权利进去看房子。只不过不看也无需担忧，日本的公寓房主要都是标准化装修，但家具家电由租客自己提供，并且日本的法律法规关于房东和租户双方的责权区分的十分明确，后续有管理公司十分严苛的把关，就不会发生像国内这样那样的问题。
关于房产中介的选用，各个平台上可以翻到的赴日买房经验，收藏了值得选择的房产中介公司，点击咨询联系【日本房产专业免费询价】

第三步：申请购买
这一步也不需要本人来日本，如果遇到自己真正想买的房，第一步就是缴纳意向金，这个意向金普遍是1万元人民币，然后填写申请书，中介在为您申请房子会助一臂之力。
申请成功后，一笔10%的首付金需要在十天内给到日本，并进行签约，意向金会原路退还给您。

第四步：重要事项说明和合同书的确认
房子和合同内容应该仔细核实。并且在签约前有专业的日本宅建士和您联系，专门为您讲解合同内的相关条款。

第五步：签约合同书
接下来是正式签约。想要代理签约需要在申请后再等待10天左右。一旦签约买卖双方想解除合同，就必须支付房款20%的违约金，所以，还是要非常谨慎地看待这个事情。

第六步：交房、结算尾款
从签约到交房这段时间，通常要一个月左右，在此期间，完成剩余90%的尾款和税费的支付，同时，个人信息的公证也需要办理的，办理地点在国内的公证处，还得在交屋前，将公证书寄到日本。
拿到房子的钥匙并不意味着完成了交房，也不能忘了把房地产所有权转移登记。日本的法律比较完善，房产过户只有第三方的律师能够办理，买卖双方、中介方，都无权办理。

最后一步：托管、收租
如果你购入日本房不是用来自己住，其实这基本上都是要日本托管公司来管理，你也可以不和租客见面，房子发现了问题，或者租房子的期间租客有什么意见，之间的交流都是通过托管公司的。
可是在海外搞房产投资可不是容易的事情，还有许多的风险和注意事项都需要掌握：【投资日本房5大问题，字字诛心】

⑽ 在日本购买房地产流程

我先梳理一个通俗易懂的流程图，大家一起来看看：

紧接着，我们要做一个简单的了解，计划在日本买房的话，要提前准备什么。
第一步：明确买房意向，想买什么样的房子
假如想买来长租选东京，想买房做民宿，大阪是不错的选择，比较对日本有情感寄托的就选在京都。其他地方不考虑。日本除了两三个主要城市，其他地方确实不适合投资，不确定能有好的回报。即使近期地价疯狂上涨的北海道以及冲绳，里面也都有坑，我们在做日本房产投资的时候，必须要平稳和安全，地段不是买房考虑的唯一因素，比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费等等都要考虑，这么有很大概率找到优质房产。学姐搜集了一部分楼盘资料，可以了解：【日本值得投资的楼盘】

第二步：联系中介咨询和看房
日本有十分兴盛的不动产中介行业，多数也都符合规定，为了方便沟通，大多数通过中国人开的不动产中介可以事半功倍。然而非常多人会很担心，日本买房本人做不到亲自到场看房应该怎么办?要是被骗了可怎么办？
其实这点是不用担心，是因为日本的法律十分的完善，非常多投资型二手房均为带租约出售的，而为了保护好租户的立场，我们是没办法进去看房子的。然而不看也不要紧，日本的公寓房按规定都是标准化装修，并且家具家电由租客自己处理，且日本的法律法规对房东和租户双方的责权有明确区分，还有管理公司相当严峻的把关，基本上避免了像国内出现这样那样的问题。
针对房产中介的取用，各个平台上能够察看到的赴日买房经验，收藏了值得选择的房产中介公司，点击咨询联系【日本房产专业免费询价】

第三步：申请购买
这一步也不需要本人亲自来日本，如果遇到自己真正想买的房，首要任务就是缴纳意向金，这个意向金一般设置的是1万元人民币，随后填写申请书，中介在为您申请房子会助一臂之力。
申请成功后，一般10天以内需要支付10%的首付金到日本，并进行签约，意向金会原路退还给您。
第四步：重要事项说明和合同书的确认
应仔细核对关于房子和合同内容。而且在签约前有专门的日本的宅建士与您沟通，为您详细讲解合同内容。

第五步：签约合同书
完成上述工作后就可以正式签约了。申请后等待10天左右就可以代理签约了。签约后如果买卖双方想解除合同，就必须支付违约金，违约金是房款的20%，所以必须慎重对待。
第六步：交房、结算尾款
一般1个月就可以搞定从签约到交房的事情，剩余90%的尾款和税费是需要在这期间完成，并且前往国内的公证处去登记办理个人信息公证，还需把公证书寄到日本，时间是交屋之前。
拿到房子的钥匙，不代表你就完成了交房，也不能忘了把房地产所有权转移登记。日本的法律比较完善，只有第三方的律师才能办理房产过户，买卖双方、中介方都不可以进行办理。
最后一步：托管、收租
如果你买了日本房不是为了自住，其实这基本上都是要日本托管公司来管理，你也不用和租客面对面，房子发现了问题，或者租客在租房的时候有什么看法，都是经由托管公司沟通解决。
但是打算在海外做房产投资，那可真的不容易，还要对很多注意事项和风险进行了解：【投资日本房5大问题，字字诛心】