日本学区房多少钱一套
Ⅰ 日本有学区房吗
日本也有学区这一概念，有学区，但没有学区房。日本的教育资源丰富，没有学区房最主要的原因是虽然划定了学区，但是学生只要住在这个学区内就可以入学，不需要买房子，也没有户籍限制。
所有的学区概念都是针对公立学校而言，对于私立学校则是没有学区的说法的。血神可以自由选择应试后入学，只是大部分学校考试颇有难度。
日本的学校包括小学·初中·高中·高等专科学校·短期大学·大学·研究生院，也可以从性质上分成国立·公立(都立)·私立学校。
对于小孩的中小学教育，多数日本人还是采取顺其自然的态度。中小学在公立学校上，而之后考上名牌国立大学的人也不在少数。虽有城里的孩子到山区海岛留学，但是乡下的孩子是不会特意到城里上学的。没有人输在起跑线上，只不过站的跑道不同而已。
Ⅱ 日本房产是否值得投资呢
日本房产近年来缘何吸引越来越多的国内购房者?日本房产值得投资吗?东宁君为您详细剖析，告诉您日本房产值得投资吗。
1.日本房产值得投资吗?日本房子都是永久产权
日本由于是土地私有制度，所以你在购买日本房产的时候，其实是购买了房产所在土地的永久产权，这也是在日本购买房产与国内的最大最重要的区别。而这对购买日本房产带来了诸多好处，比如未来可能日本在你的房产修高速公路需要征得你的同意并且会对您支付费用。
2.日本房产值得投资吗?房产质量毋庸置疑
在购房过程中，人们对房屋质量的考察都是最为重视的。日本是一个地震多发的国家，所以房屋质量变得尤为重要。日本的房屋，大部分使用了重量较轻的墙面材料，内里材料以钢筋混凝土和木结构为主，在安全抗震，节约资源等方面的表现都比较出色。日本的普通民宅(一户建)也采用了独特的箱式设计，在地震发生的时候，房屋就算整体翻滚，内部的框架结构也不会分解，极大的保证了安全。除此之外，专业的技术人员还会定期的对房屋的抗震性进行评定，也会给一户建的户主一定的修缮补助。
3.日本房产值得投资吗?日本不存在“学区”概念
日本房产与国内最大的不同，在于日本房产没有明确的学区房一说。出现这一点的原因在于日本的教育资源分布的比较均匀。在义务教育阶段，日本的学生就读的公立学校在师资力量，硬件软件设施上的水平都差不多，公立学校也没有排名的先后区别。日本的义务教育，讲究的是学生们尽量在同一水平的状态下度过，注重培养孩子的综合素质和生活能力，并没有中国那么太过重视知识教育。
4.日本房产值得投资吗?日本房产的租金回报率
回报率可能是不少有意投资日本房产的购房者们最为关心的一点。根据相关数据，当前日本大约有60%的总人口选择租房居住，所以导致了日本房产的长租回报率达到了6%-12%，短租回报率稳定在7%-8%之间，当然这个数值还不算房屋本身的升值率。
除租金外，日本的房产在经历过上世纪的危机之后，进入了逐步回暖的阶段。随着2020年东京奥运会的不断临近，整个房产市场更是在不断升温。从日本获得2020年奥运举办权至今，日本楼市价格已上涨11%，有分析师在接受采访时说。长远角度来看，日本房产的增值形势也十分利好。
5.日本房产值得投资吗?法律法规健全
我国的房产和税收制度正在摸索和逐步完全的阶段，而日本在这方面已经十分成熟。比如住宅补助金制度和固定资产税制度。可以这么说，在日本购买房产以及后续你所缴纳的每一笔费用(包括中介费)都不存在灰色地带，都是在日本的法律保护下，阳光的存在，这也最大力度的保护了您的权益。
看完上述介绍，相信您对日本房产值得投资吗这个问题有了更好的理解和明确的答案，希望您能够选择到最有前景的日本房产。
Ⅲ 如今日本的房价，兑换成人民币大概是多少呢
说到房子，对于我这样一个毕业几年的打工仔来说，似乎是一件看不到头绪的事情。如今的房价怕是国人心里思绪万千的事。房子对于我们来说也很重要，也是我们一直为之奋斗的大事情之一。
每个国家都有自己优势的地方，我们的社保制度也在日渐完善，况且日本是一个长期会发生地震的国家，想想都感觉到害怕，多么不稳定。
Ⅳ 日本没有“天价学区房”的原因在教育均衡
日本教师实行轮岗
日本没有“天价学区房”,因为教育资源分布较合理。
日本孩子在义务教育阶段基本都去公立学校。政府也要求孩子们“就近入学”,大的住宅区附近都开设公立学校,就近居住就有权利就读。日本没有户籍制度,人员流动自由。
公立学校无论硬件软件设施都是“标配”。硬件设施包括抗震教学楼、体育馆、操场、泳池、图书室,这5项是全国公立学校设立时都必须满足的基本条件。软件设施就是师资力量,公立学校的教师都是政府统一招考录用,除根据个人意愿安排工作外,还会统一安排在同一城市不同中小学轮岗。各城市都有自己的一流大学,既避免人才流失,也方便当地人就读。
日本家长同样望子成龙,所以也会尽所能给孩子提供好的学习条件。孩子在高中时会出现大的分流——一般继续在公立高中和去私立高中的人数各占一半。这是源于日本社会的习惯,如果将来确定走“好的大学出身,进入日本一流企业工作”的路线,则选择上私立高中;如果将来确定走“自主创业或者继承家业”,则一般继续就读公立高中。
日本的大学分公立、私立、国立。其中,国立最好,私立大学名校比一般公立大学好一些。各城市都有公立和私立学校,后者是民间力量办学,辅助均衡教育资源。日本人认为,能否考入好大学,关键靠自身的努力,而不是在哪里读书。
（以上回答发布于2017-05-02，当前相关购房政策请以实际为准）
买新房，就上搜狐焦点网
Ⅳ 大变！学区房洗牌，一些成为香饽饽，一些弃之如敝履
房子和子女教育，是压在中国家庭身上的两座大山，也是中国人最愿意花钱的两件事。而当这两件事结合在一起，变成学区房，就造就了学区房价高歌猛进的神话。
然而，近日，北京市西城区出台新政，宣布实行“多校划片”入学和“六年一学位”。
根据新规，新购房者子女入学，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。而一个学区房，原则上六年内只提供一个登记入学学位。
学区溢价这么高的房子，一旦变成大学区，可想而知房价的下跌压力会有多大。这两年学区政策频繁变动，教育资源均衡化已经成为一个趋势，顶级学区房的风险越来越大。
如果对比周边同等二手房，学区溢价超过30%，那风险已经很高。除非当下自用，否则真的不建议入手。
其实对于孩子培养来说，学校教育是一方面，家庭教育更是一方面。甚至家庭教育比学校教育更为重要，有时间赚钱买学区房，为什么就不能花点精力在家庭教育上？相比投入到学区房之中，家长们或许更该拾起家庭教育。
为什么学区房值钱？因为学历越来越值钱。千万别听那些读书无用论的狭隘基调。多读书，读好书，懂做人，塑造好孩子人格和品德，这是一个好学校应该做的，而不仅仅是看考试分数！
Ⅵ 日本的房产和中国的房产有什么不同
一、土地所有权
①日本的土地是私有制，归购买者所有；
②中国的土地是租借制，归国家所有，购买者仅享有有期限的所有权；
二、面积计算
①日本的房产没有公摊面积，阳台是赠送的；
②中国房产有公摊面积，买100平米的房子扣去公摊面积也就剩80平左右；
三、附送
①日本房子一般都有少量附送品，例如普通厨卫设备等，日本房子是精装房，直接入住即可；
②中国房子大部分是毛坯房，附送品和内装属于普通化。高档内装和厨浴卫等电气自动化设备等等都是自己添钱安装的；
四、学区房
①日本是没有学区房的，日本的教育资源比较丰富，并没有所谓的学区房概念和户籍限制，只要居住在所属区域内，无论是购买或租赁的房屋，都可以申请入学；
②中国有学区房，而且学区房普遍都比其他房子贵很多；
Ⅶ 日本现在房价高不高，现阶段适合投资吗
城市不一样，房价肯定也不一样。东京大阪等大城市房价最高。我们在日本学习的时候在二三线城市生活，感觉房价并不离谱。
说几点感受。
1. 买房可以0首付
别的城市不知道，反正我们所在的城市是可以的，当然前提条件是你必须至少有永驻的身份。外国人是很难从银行取得贷款的。
2. 没有公摊
买独栋的小房子，也就是一户建就不用说了，就算是公寓房也没有公摊面积，都是实际使用居住面积。
3. 越老越便宜
在日本买房，如果指望能两三年房价翻一番那是不可能的。一般买房用做投资的都是指出租房屋收取租金。
而房屋和汽车家电等其他商品一样都属于消费品，要算折旧费用，建造时间越长，房价就会相应降低。
4. 也有学区房
我和周围的不少日本朋友都探讨过这个问题，他们认为在日本小学阶段的公立学校都是一样的，除去一些地方的大学实验小学。
不过到了中学以后，学校的教学质量和升学率就有了差别，如果不为孩子选择好的私立学校，就近上学的话，一些家长还是愿意居住在声誉较好的公立学校附近，不过租房也可以，不一定非得买房。
我们所在城市，普通的三，四室公寓和面积相当的一户建房子的价格相差不大，基本上两三千万日元就可以买一套。
当然也有例外，老公科室的大夫们，建一套房子有的要七八千万日元。但那是因为他们收入高，付得起。又找人专门设计，又要求能看到山啊，海啊的风景。
此外，个人认为在日本生活不一定非要买房，租房市场十分成熟规范，租房子住也很舒服。
以上是我在日本生活时的一点感受，因为不是专门做房地产的，或许会有一些出入，仅供参考。
Ⅷ 震惊！买1套学区房的费用，可以去10个国家留学！
为什么学历不值钱，但学区房却非常值钱？最近两周，这个逆天的问题一直占据着各大版面。如果说中国的房价永远让人捉摸不透，那么学区房的房价更是匪夷所思。
每一轮教改都是涨价
从上世纪60年代开始，虽然已经经历过三次生育高潮，开放了二胎政策，但人口绝不是决定天价学区房的唯一因素。为了堵住共建生、特长生、赞助费等各种五花八门进入好学校的灰色渠道而进行的教育改革，看似好心、公平，却造就了今天的天价学区房。教改之后，家长住哪里决定了孩子能上什么学校。户口很重要，但父母有房更重要，这增加了对学区房的需求。
留学费用大揭秘
以下留学费用根据各国总体情况以及普通中国留学生消费水准来说，而实际的留学费用则还会根据专业、院校及所在地区有所差异。平时打工实习也可以cover一部分生活费哒~
- 免费/还能额外赚钱：全奖/公派/公费
·常见于研究型项目（研究型硕士或者PhD)，形式有fellowship、TA、RA等，越早申请越有机会。理工科和冷门文科比较多，需要宝宝们有较强的科研能力以及学术追求。
·国家留学基金委也有公费项目，一般前提是拿到海外学校offer后申请。原则上毕业后是要回国服务的，但好像违约的学生很多，不知道是否会影响未来的征信。
- 15万以下
西班牙
·西班牙本科
学费：1.2~4万人民币/年，生活费：4~6万人民币/年
·西班牙研究生
学费：1.5~4.5万人民币/年，生活费：4~6万人民币/年
韩国
·韩国语学院
学费：3万人民币/年，生活费：3~6万人民币/年
·韩国本科
学费：2~4万人民币/年，生活费：3~6万人民币/年
·韩国研究生
学费：3~10万人民币/年；生活费3~6万人民币/年。
日本
·日本语言学校
学费+生活费：8~12万人民币/年
·日本本科
学费+生活费：10~16万人民币/年
·日本研究生
学费+生活费：10~16万人民币/年
- 15万~20万
新西兰
·新西兰本科
学费：8~13万人民币/年，生活费：5~7万人民币/年
·新西兰研究生
学费：9~15万人民币/年，生活费：5~7万人民币/年
法国
·公立大学
学费全免，生活费：6~8万人民币/年
·私立大学
学费：7~15万人民币/年，生活费6~8万人民币/年
意大利
·公立大学
学费全免，生活费6~8万人民币/年
·私立大学
学费：10~17万人民币/年，生活费：6~8万人民币/年
芬兰
芬兰2017年开始也要收学费啦~2年学费15万左右，加上生活费也要20来万。
挪威、比利时
挪威、比利时属于免学费/低学费的高等教育体制，每学期交一点注册费/学费就行了，大概人民币几千到几万。这类项目比较适合学术能力强的理工科学生，因为开设英语项目的都是这种偏学术的项目。专业对口度要求很高，毕业要求高，一般需要2年。
德国、奥地利
公立学校学费低。当地人英语不如北欧人好，大部分授课语言是当地语言，少量英语授课项目（大部分是理工科和商科）。公立学校很严格，有一定淘汰率。
- 20万~25万
新加坡
·新加坡本科
学费+生活费：14~16万人民币/年
·新加坡研究生
学费+生活费：20~25万人民币/年
瑞士
瑞士的公立学校学费很低，但生活成本较高。较多英语授课项目（大部分是理工科和商科），不好跨专业。大部分1.5或2年学制，毕业后很难留下来。瑞士学校在国内口碑很不错哦~
香港、荷兰
教育资源丰富，项目多，环境好，经济较活。大部分项目一年，快去快回。毕业后有机会留下来工作（荷兰的话最好会点当地语言）。
- 25万~30万
英国
·英国高中
公立学校(学费和寄宿)：15~20万人民币/年
私立学校(学费和寄宿)：25~35万人民币/年
生活费：10~15万人民币/年
·英国本科
文科生：11~15万人民币/年
理科生：15~20万人民币/年
生活费：10~15万人民币/年
·英国研究生
文科生：15~17万人民币/年
理科生：15~20万人民币/年
生活费：10~15万人民币/年
- 30万以上
澳大利亚
·澳洲高中
公立高中学费：9万人民币/年
私立高中学费：16万~20万人民币/年
生活费：7~10万人民币/年
·澳洲本科
预科学费：10~13万人民币/年
本科学费：13万~20万人民币/年
生活费：7~10万人民币/年
·澳洲研究生
研究生学费：13~20万人民币/年，生活费：7~10万人民币/年
加拿大
·加拿大高中
公立高中学费：12~18万人民币/年
私立高中学费：18~40万人民币不等
·加拿大本科
公立大学学费：10~25万人民币/年（大部分学校的学费和生活费在20万人民币以内/年，但就读多伦多大学、UBC、皇后大学的商科，则需要25万人民币/年左右）
·加拿大研究生
研究及综合类大学学费：6~16万人民币/年
基础类大学学费：6~10万人民币/年
生活费：5~10万人民币/年
美国
·美国高中
学费+生活费：25~35万人民币/年
·美国本科
公立大学学费：5~20万人民币/年
私立大学学费：20~35万人民币/年
生活费：5~12万人民币/年
·美国研究生
公立大学学费：5~20万人民币/年
私立大学学费：15~35万人民币/年
生活费：5~12万人民币/年
- 50万以上：大部分MBA
·适合有工作经验、想进一步拓展人脉圈子、打破职场天花板的申请人。
·好的MBA门槛非常高，有钱也进不去。大部分要考G。国际化程度高，基本都是英语授课为主。申请人特别优秀的话，也是有奖学金机会的，校友捐赠比较大方~
买一套学区房的钱能去多少个国家留学？
虽然留学费用每年在15到50万不等，但人民币贬值厉害啊！汇率波动也请若干年后出国的宝宝们自行算进去哦~我们就算它个平均30万/年吧！北上广深先不说，杭州重点中小学学区房约5万/平米。虽然只是个学区房，怎么也得60平不能再少了吧！也就是300万左右，起码能去10个国家留学啊！够你在大部分国家蹲10年以上了......
（原创作品，转载请注明出自新通教育）
Ⅸ 日本的房价贵吗
从购买力的角度来讲，R日本房价不贵。
首先，从收入来看：日本国税厅的调查来看，2013年日本人的平均年工资收入是414万日元。而这个金额的十倍，也就是4000多万，是可以在离东京都心通勤时间一小时的地方买一套供全家居住的装修好的房子的（70平米）。这里所说的通勤1小时和面积70平米，是最典型的家庭居住条件，不算委屈当然也绝不豪华；
第二，融资容易。一个有稳定工作的日本人，申请零首付的住房贷款也不是完全不可能，就算零首付有难度，10%首付是非常容易的。而贷款利率还不到1%（变动金利）；
第三，购房压力不大。日本法律对租户的保护力度很大，租一个房子基本不会有房东乱涨价甚至要赶人走的情况。所以租房住一辈子的也大有人在，真要买房也是等结婚后生了孩子家庭结构稳定之后才考虑。可以说不存在结婚就买房的刚需，市场不强硬自然房价也涨不起来；
第四，不存在学区房这种中国特色的东西。最后补充说一下，有的媒体说近期日本房价涨了。其实涨了的只有东京都心的一部分高级公寓。买家是谁呢？因为日元贬值来购置资产的海外投资家，和为了避遗产税的有钱人。