日本房子高度多少合适

‘壹’ 日本人都住多大的房子，主要是哪种类型

一户建、公寓等等。公寓举几个例子。
1. 再开发地区的高层塔式公寓
高层塔式公寓多建在东京、大阪、名古屋、福冈等日本再开发集中的地区。每栋公寓内可以超过100户，整栋超过20层的情况也非常多。这类公寓的公共设施部分往往非常充实，比如健身房、咖啡厅、儿童活动室、图书室、会客区、24小时服务台等，可以满足住户的各种日常需求。由于室内面积和布局的不同，户型常见于1LDK到4LDK，可以满足于各种家庭类型的居住。

2. 好地段的小、中型公寓
小、中型公寓多建在城市中心的好地段，常位于建筑物限制缓和的车站周边，住户出行非常便利，通勤快捷。正因为便利性非常好，所以这类公寓一旦出现，就非常抢手。只是，这类公寓的室内面积一般都不大，不适合人数较多的家庭居住，更适合单身租客的选择。

3. 住宅区的低层公寓
由于日本一些住宅地区对建筑物高度的限制，低层公寓就会比较集中的出现，一般以3层或4层楼居多。由于属于住宅地区，附近的公园、学校就会相对比较丰富，更受育儿家庭的居住。

4. 郊外的多栋型复合公寓
多栋型复合公寓，是指能够入住50-100户左右不同类型家庭的公寓所组成的公寓群，所有栋公寓的住户数量合计在1000户以上的情况并不少见。由于这类公寓的的多位于城市中心以外的郊区，所以用地范围内会设有公园、医院、托儿所等基础设施。

‘贰’ 在日本的东京可以建造一栋高一百米的楼房吗

日本的东京有很多100米以上的楼房啊。

别说是100米超过200米的也有的。

下面是东京高度前十名。（翻译机翻译的名字可能不准确）

第十位

新宿中心大楼

高度：223m东京都新宿区

西新宿的超高层建筑以褐色的外观引人注目。负责设计和施工的是大楼所有者中的一家公司的大成建设。集合了层叠施工法等当时最先进的技术完成了。该公司现在还设有总公司

第九位

新宿三井大厦

高度：225m东京都新宿区

1974年竣工。虽然是排行榜中最古老的大楼，但也许是因为其外观有效地使用了黑色边框，所以完全感觉不到过时。与同时代的超高层建筑相比，玻璃面被取得更多也是其特征。曾经是日本最高的大楼。

第八名

东京歌剧城

高度：234m东京都新宿区

新国立剧场是日本国内首个歌剧专用剧场。利用那个空中权建设的。前面的高层建筑NTT东日本总公司大楼是由在日本也很活跃的凯撒・佩里设计的，根据外观的角度改变印象

第七位

新宿公园塔

高度：235m东京都新宿区

三栋房子一边改变高度一边雁行。与临近的东京都政府大楼的设计、质感相吻合

第六位

六本木新城森林塔

高度：238m东京都港区

体现了森大厦提出的维蒂卡·格登城，是日本知名度最高的大楼之一。总面积38万㎡，压倒性的。和同级别的大楼相比，规模也不一样。

第五名

阳光60

高度：240m东京都丰岛区

池袋阳光城的象征塔。地上60层设有展望台。因为有海拔，所以能看到比实际高度更具魄力的景色

第四名

NTT DoCoMo代代木大厦

高度：240m东京都涉谷区

那个有特点的剪影让人联想到纽约的恩帕年国家大厦。低层是事务所，高层是通信中心，设有交换机。布景部的内部收纳有铁塔，若包含其高度则为272m

第三名

东京都厅第一本厅舍

高度：243m东京都新宿区

筑后已经过了20多年，但至今仍未褪色（内部似乎正在老化……），以西新宿为主坐镇。

第二名

虎门之丘

高度：247m东京都港区

2014年6月开业的东京新名胜。虽然公布的高度为247米，但最高部的高度为255.5米，实际上是东京都内最高的。包括办公室、住宅、酒店（Andas东京）、商业等各种功能。

第一名

东京中城中城塔

高度：248m东京都港区

重新开发防卫厅旧址10公顷而诞生的东京中城。作为那个地标站着。设计具有统一感，重视协调。这是一个整体上比较宽裕的空间设计。

‘叁’ 日本房子内部的高度有多少

日本小户型层高多在2.6-2.8米 中国的跃层会做到4.5米~5.2米不等~一般房子是3米。

‘肆’ 日本装修要“全屋吊顶”，而国内家庭却很少这样设计，是为什么

很多业主在装修前会犹豫不决，在家里是否要做吊顶，哪些地方需要做吊顶呢。日本装修到“全屋吊顶”，但家庭很少有这样的设计，是为什么呢？自从2000年日本实施了“住宅品质促进法”以来，新的房屋装修100%必须作为整栋房子的吊顶，日本家庭实际上别无选择，因为在买房子的时候已经是这样了。

日本住宅吊顶后的实际楼面高度(空间)将降低，平均2.4米甚至更低。很明显，这种高度对住宅业主来说是不可接受的；我们的新风系统、中央空调系统以前没有被广泛使用过，客厅周围只有一圈吊顶是一个不错的选择，既装饰又不缺空间。日本的装饰更注重功能性，家居装修追求高端和控制成本，但不得不承认，封闭吊顶是一种家居装饰的趋势。

‘伍’ 日本买房：一户建买了之后想改造，有什么要求吗

以下是为您带来的关于日本一户建外部建筑上的一些规定，当然还有对于建蔽率，容积率等的规定，希望能够帮助您更好的了解日本一户建的建筑信息。

1. 绝对高度限制

顾名思义，就是从地面到房子最高点的垂直高度限制

第一种低层居住专用地域限制为10米

第二种低层居住专用地域限制为12米

日本一户建的绝对高度限制，如果有地方性的要求，优先以地方要求为准

2. 道路斜线

是指在对用地的前面道路上的分界线，斜线角度为1:1.25，建筑物和地基之间的后退距离一样，从道路边界延伸的线就是道路斜线。下面的图示能够更好的帮助您理解这个概念

‘陆’ 在日本买房，到底有哪些好处和优势

1.资产保值：化货币为不动产

近期国内的存款利率不断下降，人民币贬值也存在贬值趋势，而这时候，通过购买房产是一个绝佳的对冲方式。现阶段日元汇率和日本房价都很低，所以正是日本买房的最佳时期。

2.看得见摸得着

房子买到手了，是自己住还是出租，经营民宿都由您自己来决定。在通胀的压力之下选择投资房产，不仅可以达到保值的作用，更能通过出租和民宿经营等方式，让你在本职工作之外获得另外的收入来源。

而日本房子的回报率高，以东京、大阪为例，一般表面回报率在5%~12%之间(中国大约为2%)。最近许多允许经验民宿的房子，因为房费按天收取，理论汇报率可达到15%以上。

3.安全稳定

对于手握不菲资金的投资者来说，除了房产之外，期货，炒股等也是可以考虑的选项，但是你可否想过，投资股市，基金需要耗费多大的精力，时时担心，如果下跌更是会造成不小的损失，甚至被套更会让人不知所措。大部分股民叫苦不迭，这严重影响了他们的生活方式和财产收益。

也有不少人选择投资中国的房产。中国的土地原则上是归国家所有的，土地也有具体的使用年限，而日本房产则不同，土地私有制决定了你所购买的房产和土地都具有永久的所有权。另一方面，日本会保护投资者的个人信息和资金情况，不会轻易向中国透露，所以日本房产投资有很大的资金安全性。

4.买涨不买跌

对于日本房产来说，2020年之后会迎来一个看似绝对稳定的增长趋势。因为不论是2020年东京奥运会，还是大阪即将开设的赌场，还是2025年的世博会，都给了日本房产投资极大的信心，因此这也正是购入日本房产的绝佳时机。

5.房价上涨趋势明显

除了上述关于房价的趋势之外，日本旅游行业即将到来的春天会直接影响房屋的租金和民宿的价格，这也让不少投资者早早入手，早早获得收益。

6.刚需旺盛

日本城市化进程不断加快，不少大学生毕业之后都想要安家于几大核心城市，需要房产来满足结婚等刚性需求，加之上述关于旅游业带动的民宿热潮，都表明了刚需旺盛的趋势。

7.适宜养老

对于不少中年投资者来说，日本房产投资无疑拥有这样一个加分项。日本的医疗，生活，甚至是自然环境都一直处于世界前列，而日本一直是世界上人类寿命最长的国家，在一定时间进行收益投资之后，您仍旧可以选择以日本作为自己养老之所，安度晚年享受优质的医疗。

8.买房优惠

日本房屋计算方式与中国大不相同，在这里不再赘述，详情可以点击此处查看过往文章(日本房产多少钱一平：这么一算比国内便宜太多)。简言之，在日本标注为100平米的房子，在国内可是相当于140平米左右，所以优势是十分明显的。并且日本没有任何一处毛坯房，所有房子都是精装修，拥有全套配置，也省去了很多麻烦和精力。

9.全方位的融资服务

中国银行东京，大阪分行对在日本买房投资的中国居民提供贷款服务，这也为我们国内的买房者提供了极大的金融服务支持。

10.购买方式便捷

针对华人购房者的日本房屋中介逐渐出现，也如所有日本房产中介一样，在日本的法律监管下做到了正规和专业，所以您甚至不需要东奔西跑，不需要学日语，不需要研究日本法律和税务，就能在靠谱的日本房产中介帮助下买到称心如意的日本房产。

‘柒’ 日本最高楼有几米高，有几层

日本38式步枪为手动步枪，在中国一向被俗称为三八大盖，由于其枪机上有一个随枪机连动的防尘盖以及机匣上刻有“三八式”字样而得名。
“三八大盖”的表尺射程2400m。有效射程：300米。
达姆弹(mms)，英国制造的一种枪弹。因由印度加尔各答附近一个叫达姆的地方兵工厂生产而得名。又俗称“开花弹”、“榴霰弹”、“入身变形子弹”，是一种不具备贯穿力但是具有极高浅层杀伤力“扩张型”子弹。子弹本身口径不一，多半由步枪发射，然而所造成的伤口与口径成倍数相差，并且与口径成正比。
达姆弹出现于1897年，由达姆兵工厂军方总监克莱上尉设计。弹头尖端没有包覆而露出铅心，子弹射入人体后铅心扩张或破裂，因而扩大了创伤面，造成对人员的严重伤害。100米距离上遭到达姆弹的直接命中，头部-100%的人会死亡，四肢-20%死亡，剩下的全部截肢，左胸（心脏附近）-100%死亡，右胸-70%死亡，腹部-70%死亡。所以达姆弹现已被国际禁止使用!

‘捌’ 房屋层高多高最适合居住

购买楼房时，六七层的位置最佳。

首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。

其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

购房挑选户型，应当有个全方位多层次的考虑—地理位置、规划设计、经济价值、物业管理、居住理念等：

人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。好房子的标准，应强调符合人的居住行为，各功能分区应该明确，布局紧凑。

挑选户型是装修的前话，严格点来说与装修毫无关系。但挑选户型，对于装修来说，这是至关重要的，一个好的户型，将减少装修设计和施工的难度。可以说，一个好的户型对于你的装修来说，也就成功了一半。

‘玖’ 日本公寓楼的楼层高度也就是从地面到天花板的高度一般是多少

2.8—3.0米

‘拾’ 房屋层高多高最适合居住

选择高层需要考虑以下几个因素
一是采光，要考虑周边的楼层高度，我们北半球光照的时间冬天短，冬至的那天最短，照射的夹角最小，采光要考虑冬天也能照射进室内。楼层的高度要能满足采光的需要
二是噪音，楼层低的噪音要大，高了噪音要小，从减少噪音影响的角度，楼层越高越好。
三是扬尘，城市的扬尘一般高度在22米至30米之间，特别是干燥的地区更要考虑扬尘，应该避开8-12层的扬尘区间
四是考虑避开顶层，容易漏水，且保温差。
五是考虑视觉的空间，站在窗口前，视线最好能看得远些。
六是性价比，一般低楼层单价要便宜，高楼层价格要贵。
如果价钱不是主要考虑因素，楼层还是高些的好，一般18层以上，如果是27层的楼房最好的是20--25层.。 如果选择低层可以考虑6-7层六七层位置的好处： 首先，从空气质量角度来说，高层的空气并不像人们想象的那么新鲜，高度在30米以上的，空气质量反而更差。一般来说，楼房的排风口都设在高层，所以对高层的住户有一定影响。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。 第二，从心理学角度讲，楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。 第三，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。 此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。 当然，这并不意味着住得越低越好。楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。 为了获得一个良好的居住环境，购房时，除了楼层的选择之外，还要注意以下几点：保证房间能获得充分的光照；抬头能看到窗外的自然景色，听到鸟叫虫鸣；房屋周围最好有绿树和水池，这样能很好的降噪和除尘。选择6-7层还有两个好处是，7层以下，不需要交二次供水费；楼层低，房价可能会便宜。