日本老房子怎么这么少

‘壹’ 为什么首尔全是老房子，明明是首都，为什么都是老房子呢

因为首尔的土地是私有土地 就和日本一样 所以不会出现中国的高楼大厦的情况，所以都是小三层式样的小底层老房子

‘贰’ 日本85年房价暴跌后，普通人的生活受到了怎样的影响

1985年宣布的《广岛协议》可以说是无数日本人民心中的痛，刚开始的时候大家以为这是天上掉馅饼的好事，后来在房价暴跌引起的一系列事件发生后，他们才领悟到这不是馅饼，而是一颗定时炸弹。今天我带大家从四个角度来观察房价暴跌后日本普通人的生活的改变。

以上四条就是日本当年房价暴跌之后普通人受到的影响，很多日本人在前几年的时候才开始慢慢从那场风波中缓和过来。综合来说，泡沫经济带来的危害是巨大的，当年房价暴跌给普通人带来的影响是不可磨灭的。

‘叁’ 我在日本东京住的房屋是13层，一共14层，建筑年月是1974年。老房子是不是遇到地震很危险啊

难道是因为昨天和今天早上的地震发问？
不会有太大危险的。首先，日本是地震多发地，建设房子的时候都强制采取了防震措施，抵御一般东京可能发生的地震没有问题。其次，老房子也会强制采取防震修补，74年的也没有问题。最后，自己准备好地震包，重要证件存折什么的都装进去，遇到问题可以随时逃出。地震包在大超市有卖，里面有压缩食物和营养水。
总之，没必要太担心。

‘肆’ 日本房价那么低，为何他们却不买房只租房

买房和租房的问题一直是人们很关注的问题，在日本房价非常低，但是许多年轻人都选择租房但不买房。首先有一个原因就是工作问题，许多日本年轻人一生中很重要的就是工作问题。

在日本还有一个“财产赠与税”和“遗产继承税”，父母亲要把自己的房子转让给孩子，或者过世后，父母亲的房子需要孩子来继承，都要支付“财产赠与税”或者“遗产继承税”。所以用房贷购买的房子可能不仅是自己的负担也会成为儿女的负担。而且在最后的老房子也不一定能够卖出去，就成了没有回报的投资。这就是日本人为什么愿意租房过一生也不愿买房的原因。

‘伍’ 日本城市里的老房子 最后是怎么处理的

因为大多数老房子是永久性的私人财产，只要所有者不同意，谁也无法处理。看到2011年日本大地震，房子的主人死了，房子是一片废墟，至今无法清理就是这个原因。

‘陆’ 为什么国外还有好多100多年前的房子还在居住使用，而且房子很漂亮，而中国的房子没几个是老房子

因为中国建筑业发展都比较晚，高楼大厦都是这二三十年建的

‘柒’ 日本很少家庭会使用地暖，你知道为什么吗

日本很少家庭会使用地暖，你知道为什么吗？

1.日本离我国北方很近，但是他们冬天很少使用地暖。日本人不使用地暖的原因和欧洲人不一样。欧洲主要担心污染，而日本则是因为他们的住房结构。日本的大多数房子都是木质的，这与中国的不同。日本人用木头盖房子，一方面是为了抗震，另一方面是为了保温，冬天室内会更暖和。此外，大多数日本人在冬天使用空调取暖，家里也配备了炉灶等取暖设备。冬天室内温度不是很低，所以对地暖的需求不是很高。

4.这就是为什么你在日本的家里看不到任何取暖设备，但是你感觉到了。日本人在装修的时候会用这种保温材料来盖房子，所以即使他们的房子没有装地暖，也是非常暖和的，冬天也不会觉得有点冷。他们在使用保温材料时，会选择在房屋内外安装保温层，这样就不怕冷空气流入室内，也不怕热空气进入室内。房子冬暖夏凉，住起来很舒服。