日本人一般租什么房子

⑴ 为什么日本人不买房而选择租房

租赁房屋生活的情况
01 初期费用：敷金、礼金、中介费、保证金。
02 持续的费用：房租、契约更新费、火灾保险费。
03 倘若需要迁居：可以自由迁居。选定适合自己年龄、收入、居住习惯的房屋即可。
04 房屋装修：装修的自由度较低，毕竟是租的房子，可以修饰（DIY）的部分有限。
05 与邻居人际关系：几乎没有负担。
06 万一遇到灾害：搬家更换房屋。
购买房屋生活的情况
01 初期费用：房屋购入费、土地购入费。
02 持续的费用：固定资产税、都市计划税、火灾保险费、地震保险费、修缮费、管理费。
03 倘若需要迁居：自由度较低，大多需要把房子售出或者出租。
04 房屋装修：自己的房子，装修自由度较高。
05 与邻居人际关系：需要参加管理组合的活动等，比较有负担。
06 万一遇到灾害：需要进行修缮。

根据以上对比，整体来看，如果日本人选择购买自住房生活，意味着需要一下子支出不少钱、如果工作调动就会很麻烦、日常要操心与邻居的交往等等。另一方面，如果买房利用了贷款的方式并且还未还清，之后也大多数情况是需要一直住下去固定在那里。
“房子本来就是用来使用的，根据生活方式更换更可以有效活用。”从日本人的习惯来说，他们更喜欢根据环境变化而改变选择。例如家人的构成、自己的年龄、工作等方面的变化，对住所的需求也可能会随之改变。也就是说，人生中发生变化的时候，也许就是重新考虑居住方式的机会，因此没必要把自己束缚住。

⑵ 日本人为什么更倾向于租房呢

日本，和我们一海之隔，但是他们的生活方式却与我们非常不同，在我们国家，当你想要结婚时候，首先，你要有房，什么？没有，那对不起，等你有了再说下一步吧。但是在日本，这种情况就非常普遍了，他们的年轻人更偏向于住房生活，而不是买房生活，这其中究竟有怎样的原因呢？

日本的出租房就像是自己家一样非常的干净，基本上虽有需要用到的家具家电全部都在房中，基本上都是提包入住，大多数事情也不需要操心，什么事情都是房东管理公司几方进行处理。日本年轻人对于居住环境的要求就是里公司越近越好，上班路上的时间越短越好，这样就能在下班后争分夺秒的进行自己生活。

⑶ 在日本投资什么房产类型最划算

就近几年日本的房产有着稳定的收益，不少人都来投资了，由于日本的房产繁多，究竟值得投资的房产有哪些呢？【日本值得投资的楼盘】

投资日本房产首要记住一句话：“如果打算长租就选东京，大阪适合民宿，想拥有情怀就选京都”。
是的，投资日本，看准最主要的三座城市：东京、大阪和京都。
租金收益情况、空置率以及空置周期这三点是我们投资长租房是最关心的地方。
虽然说日本人口老龄化不断加深，但是日本的年轻人却陆续的在东京安家，东京人口持续保持增长，东京首都圈的人口总数2020年高达3675万，而且东京都市圈的人口密度是世界最高，庞大的人口基数维持了东京租赁行业的基本盘。东京的人均收入高，对租客的租金支付能力也是一个有力的保障，在投资长租公寓收益的稳定性上，其他日本城市远不如东京～
假如大家有意愿投资民宿项目选大阪！
民宿的收益情况决定性因素是旅游业发展状况以及相关政策的支持。大阪在日本中，是为数不多的民宿特区，民宿经营的没有天数限制，全年365天都有机会正常营业~
最后，如果你是喜欢日本文化、想要追寻中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就是一个很棒的选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，简直是特别有风味啊。
在海外购房，不少人担忧自己会上当受骗。购房的具体步骤应该是如何？这里面又含有什么我们所不清楚的内幕和风险？想知道的朋友可以浏览一下这篇文章：【投资日本房产不得不知的5点】

如果决定要在日本进行房产投资，这几点要明白：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
只看地段的好坏，并不一定就能在东京买到好房子，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，许多人对此根本无法区分。假如想要挑到一处好房产，提前制定一套投资标准就非常重要了。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，想要寻找到优质房产的概率大，这些准则就需要更细致。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
所谓的表面收益率就是我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。而一些中介可能会为了业绩只告诉客户一个收益率能达到10%的“表面收益率”。可别认为这种说法是真的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，再就是每一个月需交的修缮金、物业费，失去的收益大概在1%~2.5%之间。
要注意日本房价是否虚高
对于房价需要留意的是，你买的房子是否高于周围的房价。东京也会出现假报房价的状况，因此 ，房屋购置前可以打听一下周边的房价 ，对比一下价格。价格对比的方式种类繁多，如果大家是头一回投资日本房产，建议寻找专业的人来解决 ，避免入坑。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格比二手房整体要高 ，高了一倍多，不少日本人也是在二手房和新房中间进行对比 ，从而买二手房放弃新房 。假如有人得到消息是你不过是为了投资，还总是引荐你购买东京的新房，一定要注意不能被人家骗了。
当然了，这也都是我们自己根据那一些普遍的情况总结出来的个人经验～如果你有自己的投资需求及投资偏好，我这里的咨询一直为大家敞开大门【免费咨询日本房产投资】

⑷ 日本哪种房产最值得投资

日本的房产这几年收益很稳定，使得很多人都投资了，日本的房产确实很多，究竟哪些房产值得让人们投资？【日本值得投资的楼盘】
第一次投资日本房产需要记住一句话：“长租选东京，民宿选大阪，京都是情怀”。
是的，投资日本，看准最主要的三座城市：东京、大阪和京都。
投资长租房，我们最关心的就是租金收益情况、空置率以及空置周期这三点。
虽然人口老龄化的国家里有日本，但是日本的年轻人却在持续的往东京迁移，东京人口连续增长，2020年东京首都圈的人口数量高达3675万，正是由于这个原因，东京就成为了一个人口密度最高的都市圈，东京租赁的基本盘是以庞大的人口基数维持。此外东京较高的人均收入也是促进租赁行业发展的有利因素，这使得租客具有支付租金的能力，在投资长租公寓收益的稳定性上，其他日本城市远不如东京～
倘若你有意愿投资民宿项目，那么选大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持对民宿的收益情况非常关键。大阪是属于日本屈指可数的民宿特区，民宿经营的没有天数限制，每年都可以天天营业~
终末想说的是，如若你是喜欢日本文化、希望追觅中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就是一个很棒的选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，也让人觉得别有风味。
很多人担心在海外买房踩坑被骗。买房子具体应该怎么操作？在这背后又藏了什么门道和危险？答案都在这篇文章里了：【投资日本房产不得不知的5点】

如果准备在搞日本房产投资，这几点要提醒大家：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
如果想在东京买房，千万不能只看地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，普通人无法分辨。要选好房一定要事先制定好自己的投资标准。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则不够细，寻找到优质房产的概率就没有这么大。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
所谓的表面收益率就是我们国内说的“毛”、没有扣除成本的粗算收益。如果这个中介告诉你“表面收益率”能够达到10%！不要以为这是真的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，同时还得交每个月的修缮金、物业费，总的减下来，损失1%~2.5%的收益是不可避免的。
要注意日本房价是否虚高
对于你买的房是不是高于周围的房价一定要特别注意。东京也有谎报房价的情形，因此 ，在买房前你可以事先打听一下周边房屋价格 ，在进行价格的对比。比价的方法有很多，大家倘若初次投资日本房产，建议寻找专业的人来解决 ，避免入坑。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的新房价格比二手房整体要高 ，高了一倍多，大多数日本人都是买二手房放弃新房的策略 。假如有人得到消息是你不过是为了投资，还总是推荐买东京新房的建议给你 ，一定要注意不能被人家骗了。
当然了，这也都是我们自己根据那一些普遍的情况总结出来的个人经验～若是你有其他自己先要去投资的东西的话，欢迎大家都来找我咨询【免费咨询日本房产投资】

⑸ 日本租房市场如何投资日本房产可以以租养贷吗

日本人大部分都是租房，国人投资日本房产也都是用来出租获取租金收益。不过租金的高低还是要看房产的地段等条件。首次投资日本房产请记住这一句话：“日本的大阪民宿比较好，东京的长租比较好，京都日本情怀好”。

是的，对日本进行投资，最关键因素是这三座城市：东京、大阪和京都。

东京首都圈的人口总数2020年高达3675万，而且再加上东京的面积小，就使得东京的人口密度是最高的，东京庞大的人口基数保障了租赁行业的基本盘和发展。东京的人均收入高，对租客的租金支付能力也是一个有力的保障，在投资长租公寓的收益稳定性上，东京更值得我们投资～想要投资日本的房地产行业，那么就要讲究一分价钱一分货，市中心地段的房产要比郊区的投资回报率高很多，想要获得多少收益的日本房产是由买家的投资预算有多少来决定的。假如你准备投资日本房产的话，可以点击这里，不花钱测算一下你投资日本房产收益率能达到多少【算一算投资日本房产回报率】

若是你们想投资民宿项目，就选大阪！

旅游业发展状况以及相关政策的支持是民宿的收益情况的要点。大阪是日本为数不多的民宿特区，民宿经营的没有天数限制，全年365天都可以正常营业~

末了想说的是，假如日本文化是你的爱好、渴望追随中国唐宋古都的历史遗风，那里具有历史性的京都町屋就是一个蛮好的选项。在日本，要是在匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，也是很有一番韵味的。

不过有一点我不得不提，投资日本房产并不是稳赚的，入手三年升值30%至40%的房产，我也不是没有遇见过，买了三年的房产，送人别人都不要。为什么会这样？

因为蛮多第一次投资日本房产的伙伴，遵循在国内买房的方式来投资日本房产，那可就大谬不然。我们以低价买高价卖作为国内买房投资的侧重点，然而日本房产注重的是如何通过出租获得长久稳定收益，因此在选房时侧重的是地段佳、优质、能长期出租的房子。到底在日本哪些可以用于投资呢？时间比较充裕的朋友，看看我最近整合好的一些优质房源信息也无妨【日本值得投资的楼盘】

而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险：空室风险。空室直接影响购房后几年乃至几十年的租金收益。也许你今天花十万就能买一套房子，看似成本并不高，倘若十年没人租，这钱就等于白花。日本房产投资方面，要注意的风险有很多，对于新手而言，容易上当受骗，建议各位在决定要不要投资的时候，先来阅读以下我结合多年投资日本房产经历总结出来的经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】

投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

⑹ 日本人住的是什么房子

是这样的<br> <br> 日本居住小区的建筑与建设<br> <br> --------------------------------------------------------------------------------<br> <br> 日期:2005-4-28 22:40:25 来源:原创 查看:[大 中 小] 作者：未知 热度：185<br> 应日本OM太阳株式会社的邀请，上海OM太阳技术考察团对日本住宅的太阳能利用情况进行了专项考察和技术交流，同时对日本居住小区建筑及其智能化情况作了相应的调查。<br> 1、 日本居住小区建设的基本情况<br> 本次调查的目的是为了了解日本居住小区建筑及其智能化的发展的一般情况。日本居住小区建设原则上是按市场经济规律由各开发商发展，政府则是通过建设省进行宏观政策调控。对于一个建设主体在建筑市场的行为，一般通过地方性的建设部门按建设省颁布的法规、规范及地方行业规定等进行管理。有的则通过政策导向，如评优，减税、优惠贷款等。<br> 图1为日本第三届住宅节能评比中受建设大臣嘉奖的仙台地区的一座住宅房。<br> <br> <br> <br> <br> 图1 日本第三届住宅节能评比中获奖住宅全貌<br> <br> 日本居住小区建设已呈现有分散的趋势，城市郊区已是居住小区建设的主要部位。此中主要原因是：<br> （1）家庭汽车的普遍，公路网络的遍及，建设管理的有序，使交通问题并不由于住宅的地处城郊而显得突出；<br> （2）城市用地的拥挤，地价高昂，使日本居住小区建设不得不走向市郊；<br> （3）城郊乡间有较好的居住环境条件，包括空气、水质、噪音和绿化等均比城市的居住环境为好。<br> 日本居住小区建设的开发一般有三种情况：开发商为市场需求的住宅房开发；个人为本身需要的住房开发；以及在政府政策导向和支持下的住宅小区成片开发。后者往往享有政策的鼓励和优惠。<br> <br> 2、 日本居住小区建设的特点和智能化基本情况<br> 日本居住小区建设的特点是：<br> （1） 处处考虑到“以人为本”的原则。整个小区建设充分考虑居民的方便，如小区的水、电、气、交通道路提前建设，又如住宅一般为现房出售，房屋各类功能齐备，贯彻住宅房“舒适、安全、方便”的设计原则。一切设备、功能和装饰均一次到位，以方便用户。再如住宅建设中体现外型各异的特点，内部布置则力求体现独到的使人倍感温馨的氛围。此外，在布置上分区明确，安排紧凑，方便起居。如图2为充分拥有阳光和自然环境的花丛中的客厅前阳台。<br> <br> <br> <br> <br> 图2 日本仙台地区示范居住<br> <br> 在小区住宅花丛中的客厅前阳台<br> （2） 日本居住小区的智能化情况有两个特点和目的。第一，住宅智能化以住户舒适、方便、经济为目的。节能和功能的考虑是智能化设计的重点；第二，小区智能化是为物业管理带来高效率的工作条件，从而更大程度地满足了居民的需求。<br> 由于通信基础设施比较发达，日本居住小区不少已建有物业管理的局域网络，居民可借此享受高效的物业服务，也可以通过物业中心或自身向公共网络连接进行通信，或由物业的局域网络向外进入公共网络，进行所谓的电子购物、电子银行、电子商务和电子咨询。<br> （3）十分重视住宅区的环境绿化问题。居住小区内随处可见缝插针地栽草绿化。贯彻“用地不多环境美”的原则。<br> （4）日本居住小区建设十分重视住宅的节能问题。政府通过评奖和建筑法规、规范等政策法令的导向，鼓励节能的住房建设。<br> <br> 3 日本居住小区的节能和太阳能利用<br> 日本居住小区对节能十分重视，太阳能利用比较普遍。对居住小区的节能工作由日本建设省颁布建筑法规与规范做明确的规定。在建筑物的保暖节能方面，规范中对建筑物的围墙结构、分层厚度及选用保暖材料等均作出具体的规定。在采光方面，也有许多具体的节电措施。<br> 在节电方面，日本居住小区中比较普遍地应用太阳能，它大多属于被动式太阳房系统。通过屋顶吸阳板高效率地采集太阳能，通过自身的太阳能电池自动控制系统，根据房内需要自动地向室内输入热（冷）风并供应热水。居住小区太阳能利用不仅可以节省电能，同时也可以改善、保护和优化环境，是一种新的绿色能源，也是小区建设中符合可持续性发展节能的一个方向，因此备受日本政府的重视、支持和鼓励。<br> 图1中的获奖住宅，包括了屋顶的太阳能集能板、隔热墙和室内的电气节能装置等。有太阳能装置的住宅还可配置同电力网的切换装置，在用电低峰时，可充分利用太阳能供暖、供水，而在用电高峰时，则可利用太阳能将电能切换到电力网中，以提高太阳能的利用效益。<br> 日本早期60~70年代住宅的太阳能装置，其装置规模一般较小，只能提供热水及小量的供暖。<br> 日本80年代后建造的太阳能住宅。其太阳能装置规模较大，基本可以提供用户热水。不仅冬天可供暖，而且利用反置设施可以夏天提供凉空气。<br> <br>图3为日本90年代建造的太阳能住宅别墅。 这种利用太阳能的建筑用房，其设备系统的造价约200万日元，占总造价的10%左右。但这套设备可以每年为住户节省热水和空调用电费10万日元，即在20年内折旧可收回成本。不仅如此，装备了太阳能利用系统的房屋可以得到政府的低息购房贷款和融资按揭，对其实施扶植性的倾斜政策。<br> <br> <br> <br> <br> 图3 日本90年代建造的太阳能住宅别墅<br> <br> 图4为日本兵松地区装有太阳能节能设备的芳川老人院的老人居室，室内太阳能暖气由地板下送出，图右门边可见室内有各种电气设备的操作钮。<br> <br> <br> <br> <br> 图4 日本兵松地区装有太阳能节能设备的芳川老人院的老人居室<br> <br> 在均衡高峰用电方面，有的大型住宅就采用了干冰的装置，即在低峰用电期间用电制做干冰，而在高峰用电期间，由于冰制冷供空调送冷风。<br> 在节水方面。日本住宅建设中也已开始考虑废水利用的问题，如二次循环水问题。在一般的生活用水后经过简单处理以后，第二次用作洗涤或绿化之用。图5为一般家庭所中的二次水利用系统：便后冲洗手的废水经自动收集后供下次冲洗马桶之用。这套设备十分经济、简单、适用，说明日本住宅建设中大小并举的节能思想。<br> <br> <br> <br> <br> 图5 日本一般家庭厕所中的二次水利用系统<br> <br> 4 结语<br> 由于高度市场化和个体化的特点，日本住宅建设不如我国那么多的政府行为因素，因此，没有严格划分的“住宅小区”或“居住小区”的界限。往往是在一个大的居住区域范围内，由开发商或个人分期、随机地按政府的规划要求开发。<br> 尽管如此，政府的政策导向作用还是明显的。如建设中的节能、环境等因素，均由政策杠杆和法规规范导引而得到较好的解决。<br> 居住区住房建设中的“以人为本”、“节能为重”和“环境优先”等原则给人以鲜明的印象。在智能化建设中也没有如此强调“3A”，“5A”等口号，而是由功能出发，住宅智能化对居民以“舒适、安全、方便”为目标；小区智能化对物业管理以“高效、周到、系统”为目标，最终服务于居民。居住小区智能化和建筑设计的初衷融汇一体，达到统一。这是日本居住小区建设和智能化情况给人们的启迪。

⑺ 日本留学生租什么样的房好些

对于留学生来说首要考虑的一件事，就是要先租一套房子解决居住需求！通过智钧&ヒマワリ了解过日本人比较注重隐私，合租的情况较少，多数人都会租单身公寓居住。所以选择什么样的房子很重要，可以和顾问先咨询下。

⑻ 为何日本小夫妻都是长期租房住

第一种原因，买不起房或者觉得买房不合适。

对于国人来说，或许根深蒂固的一种观念就是结婚必须买房。

但对于日本那个自由到连本人都....的国度，这种观念其实已经不太深了。

换句话来说，有房子住就行，何必非要是自己的呢？

说买不起房就有点丢人了，而且日本的房价其实对于他们的收入来说并不高，毕竟虽然地方小，但人也少，不像我们这样拥挤。

所以基本上都不是买不起房，而是觉得买房子不合适。

还要想办法装修、对房子进行保养，总之是很累的一件事呢（科科，有没有日本小妹子说话的感觉）。

所以，对于这些小夫妻来说，租房子反而会节省很多不必要的麻烦，还能省下一笔开支供他们游玩，何乐而不为呢？

再加上其实在日本，这种模式已经是常态了，你让他们去买房子，他们也会觉得很奇怪，毕竟买房子这种事，还是我国的新婚小夫妻更热衷一些。

⑼ 中国留学生在日本怎么租房子费用是多少（我在东京）

想在日本租房子，就得提前了解日本的租房情况，和国内有很大不同，什么都不知道很容易被坑。

一、日本房屋租赁的情况

tips1：日本租房是不带任何家具的

入住之后就是一间干净的空屋子，有的房间可能还没有床，毕竟日本人还是很习惯住地板的。

到网上搜房子也会看到这样的搜索分类；

你是不是已经看懵了？

1K？1R？1LDK？

这都是什么样子的房子呢？

日本的户型说明不像国内

国内说一室一厅，两室一厅……

日本则使用“R”、“D”、“K”、“L”等字母

加上数字来表示房屋的户型

也就有了上图的2DK、1K等等户型

① 1R

R=room

1R的房子也叫作ワンルーム（one room）

就是只有一个房间的房子，特点是厨房和房间相连，没有分隔，基本在日本是最便宜的房型

适合一个人住。

② 1K

K=kitchen

和1R的房型相比，差别就在于厨房和房间之间有了分隔，一般是将厨房设置在，玄关通往起居室的走廊上，可以防止厨房的味道跑到房间内部来，同样是适合一个人的房型~

③ 1DK

D=dining

1DK的房子一般会有，一个较大的厨房兼餐厅（DK,dining kitchen），这个DK也是跟房间分隔开来的，适合一个人居住，或者是预算不太充足的两人居住。

④ 1LDK

L=living

1LDK的房子就是有一个大房间，是兼具起居室、厨房和餐厅，（LDK, living dining kitchen）的房间，并且跟房间是分隔开来的，类似于国内的一室一厅的户型构造，这个LDK的大小一般是8.6帖以上（1帖=1.6㎡）

⑤ 2K2DK

厨房独立并且有2个房间的2K及2DK户型，如果是有合租的想法的同学，2K或者2DK户型也许是你们的首选~

相对独立的房间，也有公共的空间可以使用，可以住得更舒适，房租两人进行平摊，也不会太贵，但是找室友一定要小心谨慎哦~

tips2:日本租房需要缴纳的费用

敷金：通常情况下，也就是押金，一般是1到2个月房租，根据房间状态，修理房间后剩余的费用可退。

礼金：通常情况下，为了感谢房东提供房子给你，给房东的礼金，一般是一个月房租，根据房东的情况，有时候可免或减半。

如果是找不动产中介，还需缴纳中介费用，租房期间一般一年起，解约前需提前一个月提交解约书。提交时间一定要刚好一个月，如果晚了几天，那只能再多付几天房租，日本人对解约时间规定很严格。

tips3：自己打电话开通水电煤

入住时水，电，煤气，是没开通的，需要自己打电话开通。

tips4：退房时一定要把房屋恢复原状

在日本退房时一定要把房屋恢复原状，并打扫干净。自己购买的家具在回国前需要处理掉，卖给回收二手家具的需要支付回收费，根据家具尺寸的大小，费用不一。

有没有觉得很丧心病狂，居然还要倒付钱给别人。也可以选择挂到网上，低价卖出，一般几百日元，或者免费送，这样可以省下很多处理家具的钱。

tips5：应该如何选房？

1. 交通便利性，住所与学校间是否能够乘坐轻轨直达，不用换乘。

2. 尽量选离电车站徒步15分钟内的，当然也可以选择自行车代步。

3. 生活便利性，住所离公交站近不近，周边是否有便利店、药妆店等。

4. 提早准备，看好了就要果断决定！

二： 租房准备的材料

1、对于走国际审查的同学，需要的材料有：

(1)护照第一页复印件

(2)办理留学用的存款证明

(3)入学许可书

(4)在留资格认定书的扫描件。

大部分中介对于国际审查的房子会要求交订金，交订金之前要要到对方的名片，以及相关个人证明，防止被骗。

2、对于一般租房来说：

（1）在留（2）签证（3）入学证书（4）毕业证书

⑽ 日本人都住多大的房子，主要是哪种类型

一户建、公寓等等。公寓举几个例子。
1. 再开发地区的高层塔式公寓
高层塔式公寓多建在东京、大阪、名古屋、福冈等日本再开发集中的地区。每栋公寓内可以超过100户，整栋超过20层的情况也非常多。这类公寓的公共设施部分往往非常充实，比如健身房、咖啡厅、儿童活动室、图书室、会客区、24小时服务台等，可以满足住户的各种日常需求。由于室内面积和布局的不同，户型常见于1LDK到4LDK，可以满足于各种家庭类型的居住。

2. 好地段的小、中型公寓
小、中型公寓多建在城市中心的好地段，常位于建筑物限制缓和的车站周边，住户出行非常便利，通勤快捷。正因为便利性非常好，所以这类公寓一旦出现，就非常抢手。只是，这类公寓的室内面积一般都不大，不适合人数较多的家庭居住，更适合单身租客的选择。

3. 住宅区的低层公寓
由于日本一些住宅地区对建筑物高度的限制，低层公寓就会比较集中的出现，一般以3层或4层楼居多。由于属于住宅地区，附近的公园、学校就会相对比较丰富，更受育儿家庭的居住。

4. 郊外的多栋型复合公寓
多栋型复合公寓，是指能够入住50-100户左右不同类型家庭的公寓所组成的公寓群，所有栋公寓的住户数量合计在1000户以上的情况并不少见。由于这类公寓的的多位于城市中心以外的郊区，所以用地范围内会设有公园、医院、托儿所等基础设施。