日本神户买房怎么样

㈠ 去日本留学的话神户这个地方怎么样和名古屋比的话哪个地方更好点

两个都算是经济比较发达的地区。名古屋重在工业，因为丰田总部在那里，神户偏向于商业而且又临近大阪。打工或者中国人哪里比较多的话，两者其实都还好。不一定学商就要去神户，学理工就要去名古屋，因为哪里发达哪里竞争也激烈。
你要是学霸就不用考虑我上面说的啦

㈡ 去日本留学选择神户市能挣到钱吗

如果你是来念语言学校的话，首先语言学校基本上没有奖学金可以拿，面对语言学校的奖学金设定太少了，很难争取得到。大学的话就比较多。工作不同工资也截然不同。一般来说在神户的小时工是800日元前后。一般来说一个月可以赚到15万左右。你可以自己大约算一下时间，呵呵。工作的种类很多，但是一般来说中国留学生的工作局限于餐馆，工厂，送报....。只要是勤劳能吃苦的话，大家都能坚持过来。祝你好运！

㈢ 日本留学名古屋和京都，神户哪个更好一点

如果说好的话，肯定是东京最好，其次是京都。但是要根据自己的条件。

目前的状况是东京的留学生数量相对来说大了一点，中国人也很多，一方面竞争加强了，一方面可能在生活上能够找到帮助自己的中国人朋友。

按照去年的留学情况，东京的签证也是最严格的，2007年4月份的日本留学生，上海这里的除了高中生、大专生、大学生之外的三校毕业生基本上都被拒签了。京都相对要容易一些，还是需要根据自身的条件来选择。

我建议不要选择直接来东京就读，因为东京内的物价和房价都非常贵，即使是打工，工资比周边地区高一点，但是工作量非常大，可以选择崎玉为住地，大宫，新都心，川口，浦和这些地方都离东京很近，电车不会超过30分钟的路程，但是物价和房价都要比东京低很多。

㈣ 日本神户这个城市怎么样

神户(Kobe) 兵库县的首府，日本第六大城市，位于大阪湾西北岸，面积542平方公里，人口149万。 神户是世界上最大的国际贸易港之一。其码头总长达33公里，港口年吞吐量仅次于横滨，居全国第二位。市内劳动力人口的20％是从事港务工作的。神户是阪神工业区的核心城市之一，工业主要以运输机械、钢铁、橡胶、电机、食品工业为主，占全市工业总产值的一半以上。其次是化学、普通机械和烟草工业等。
是仅次于东京、横滨、大阪、名古屋、札幌的日本第六大城市

㈤ 大阪港区算是富人区吗投资这里房产怎么样

就前几年日本的房产收益很好，很多人都投资了，但是日本房产众多，到底什么房产值得让人们投资？【日本值得投资的楼盘】

第一次投资日本房产需要记住一句话：“大阪民宿好，东京长租好，京都日本情怀好”。
的确，对日本进行投资，关键在于三座城市：东京、大阪和京都。
投资长租房，我们最关心的就是租金收益情况、空置率以及空置周期这三点。
虽然人口老龄化的国家里有日本，但是日本的年轻人却在持续的往东京迁移，东京人口持续增长，2020年东京首都圈的人口到达了3675万，而且其都市圈人口密度是世界之最，东京租赁的基本盘是以庞大的人口基数维持。而东京的人均收入较高对租赁行业也是有促进作用，可以极大的保障租客拥有支付租金的能力，在投资长租公寓的收益稳定性上，东京更值得我们投资～
若是你们想投资民宿项目，就选大阪！
旅游业发展状况以及相关政策的支持是民宿的收益情况的要点。大阪是日本罕见的民宿特区，民宿经营的没有天数限制，每年都可以天天营业~
最后想说的是， 若是你热爱日本文化、想寻找中国唐宋古都的历史遗风，那里具有历史性的京都町屋就是一个蛮好的选项。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，岂不别有一番风味。
在国外，很多人担心自己买房子会上当受骗。具体买房应该怎么做？背后有哪些门道？有哪些风险？大家看完这篇文章就会清楚了：【投资日本房产不得不知的5点】

如果准备在搞日本房产投资，这几点要提醒大家：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
只看地段的好坏，并不一定就能在东京买到好房子，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，这中间的区别大多数人都分辨不出来。提前制定好自己的投资标准，在挑选房子时能够提供很大的帮助。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则足够细致，才可以更大概率的寻找到优质房产。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
说到表面收益率，其实就是扣除了成本之后的粗算收益，就是大家说的“毛”收益。而一些中介可能会为了业绩只告诉客户一个收益率能达到10%的“表面收益率”。可别认为这种说法是真的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，再者每每一个月是要交纳修缮金、物业费，这些将会造成百分之一到百分之二点五的收益损失。
要注意日本房价是否虚高
需要注意的是，你买的房是否比周围的房价高。东京也有不按实际情况报房价的情景，因此 ，房屋购置前可以打听一下周边的房价 ，对比一下价格。运行价格对比的举措比较丰富，大家若是首度投资日本房产，建议还是找专业的人问问，避免踩坑。
在东京投资买房，不要选新房。
在东京这个地方 ，新房价格比二手房多了一倍多，许多日本人就是买二手房舍弃的新房 。假如有人了解你只进行投资 ，还硬是让你听从购买东京新房的提议 ，小心为上，别被骗了。
当然啦，上述的内容也只是我们根据普遍发生的情况的经验之谈了～若是你有其他自己先要去投资的东西的话，也很欢迎来找我询问呀【免费咨询日本房产投资】

㈥ 日本买房需要交什么费用

在日本买一套房子需要多少钱呢？就以东京的新建商品房来说吧，根据最新的调查结果，买一套房子只需要6300万日元，换算成人民币大概是340万人民币不到。不过，日本的房子普遍较小，平均只有72平方米，所以东京地区的新建房屋大概是87万日元（约46800元人民币不到）/平米。当然了，这个数据是 平均的，根据房子位置、周围环境、使用建材、公共设施等等，房子之间的价差也是非常大的。
大阪神户的房子就更便宜了，更别说北海道之类的地方了。那里人少地多，房子便宜。一些相当于中国二三线的城市，直接送土地（有的土地每平米只要540日元，也就是不到人民币30元），土地归购房者所有，自己盖房子，还有税收减免。
这是新房的价格，那么二手房呢？更便宜。今年东京的一套二手房大概是2562万日元（人民币138万元），每平米的均价为55万日元（人民币不到3万元），跟新房的差距非常大。
也许有人会说，东京的房价还是比北京上海的贵啊。可是如果考虑一下日本人的收入就知道不贵了。我一个朋友刚毕业在东京工作，第一年工资是每年大概 300万日元左右（人民币约16万元），不算其他奖金加班费补贴，这也是日本所有大学应届毕业生的平均工资。之后3年都涨了工资，现在大概是600万日元 不到，以后不出意外的话每年都会涨工资（日本有一个春斗的说法，就是相当于工会的组织跟代表各个公司的组织讨论职员工资升降等等），升职的话涨得就更多 了。按照这个收入估算，10年不到就可以买一套3居室的新房，买二手房要的时间更短。
有人说日本人买房子要交的税多，其实说起来日本也就比中国多一个房屋的固定资产税，也就是买了房子之后，购房者每年要交1.4%的房屋固定资产税。但是，即使是这个固定资产税也是根据情况的不同会有不同程度的减免。所以，在日本买房的时候，购房者大概要交房价8％左右的税费，包括中介费、印花税、房屋取得税等等。

㈦ 日本神户房价多少钱一平

具体的房价要看你投资在哪个区，不同区的价格有所差别。但是在日本的东京、大阪买房，你的预算可以低至十几万甚至几万人民币就可以，这也是不少国人投资日本房产的原因之一，用一线城市一个厕所的价格就能买到日本的一套房，有的甚至0首付就能在日本买房。
但是越来越多的人买日本房产的核心原因并不是这个，而是日本房产的投资回报率相当高！
投资日本房产会获得多高的回报率呢？
近日发布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都入榜，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。可中国的四大位列靠前城市，2%的租金回报率都达不到。深圳最低，只有1.49%。三大都市圈2019年以来租金和房价都在持续涨，尤其是东京，已经连续10月二手房价都在涨。
很多中国人都开始考虑日本房产了，找到投资的新方向。在疫情尚未出现的时候，国人就很喜欢投资日本房产了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。如若你对投资日本房产感兴趣的话，请看这里，不花钱测算一下你投资日本房产收益率能达到多少【算一算投资日本房产回报率】
可是有一点我要说，投资日本房产并不是一定就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，也见过买了3年就连送出去都没有人要的房产。为什么会出现这种情况？
因为大多数第一次投资日本房产的朋友，用在国内买房的方式去投资日本的房地产，那可就非常不正确了。我们以低价买高价卖作为国内买房投资的侧重点，不过日本房产是以如何通过出租获得长久稳定收益作为侧重点，所以好地段、优质、能长久出租的房子是选房的时候侧重考虑的。到底在日本哪些可以用于投资呢？时间够的小伙伴，不妨看一下我最近整理的一些好的房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室对租金收益的影响，是几年甚至几十年。今天你花十万就能买一套房子，感觉成本很低，如果说十年还租不出去，那这钱就白花了。假如想要用日本的房产投资，要留意很多风险，对于新手而言，容易上当受骗，希望大家在考虑是否应该投资时，先浏览一下学姐总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

㈧ 在日本京都买房选哪里比较好

就近几年日本的房产有着稳定的收益，不少人都来投资了，但是日本有很多的房产，究竟值得投资的房产有哪些呢？【日本值得投资的楼盘】

投资日本房产首先记住这一句话：“长租请选择东京，民宿请选择大阪，京都是情怀”。
确实，对日本进行投资，看准最首要三座城市：东京、大阪和京都。
我们要格外主意租金收益情况、空置率以及空置周期这三点，尤其是在投资长期房的时候。
虽然人口老龄化的国家里有日本，不过日本的年轻人却在陆续的在东京安家落户，东京人口呈持续增加趋势，2020年东京首都圈的人口数量高达3675万，是世界上人口密度最高的都市圈，东京的租赁基本盘就是靠着奇高的人口密度来维持。而东京租赁行业的发展还离不开其较高的人均收入，而人均收入高让租客有支付租金的能力，在东京投资长租公寓，收益明显更加稳定，在这一点上，其他的日本城市远远不如～
要是各位想投资民宿项目，就选择大阪！
民宿的收益情况决定性因素是旅游业发展状况以及相关政策的支持。大阪，它是日本为数不多的民宿特区，民宿经营的天数方面不存在限制，一整年都可以正常营业~
终末想说的是，如若你是喜欢日本文化、希望追觅中国唐宋古都的历史遗风，那历史悠久的京都町屋就值得你选择。在日本匠人代代相承、纯手工打造的日式町屋中，饮一壶古茶，坐听风吹雨，也是极其有风味的。
在国外，很多人担心自己买房子会上当受骗。具体购房的步骤是什么？这背后又藏了哪些门道和风险呢？建议大家看看这篇文章多了解了解：【投资日本房产不得不知的5点】

一旦决定在日本进行房产投资，有几点还是要清楚的：
在东京买房，一定要制定好选房的标准
在东京买房子不能只挑好地段，因为最近，无空房和因空房而烦恼的房产混杂在一起，大多数人就无法辨别房子的好坏。假如想要挑到一处好房产，提前制定一套投资标准就非常重要了。比如房产购入价格、回报率、地理位置、到车站的距离、总户数、管理费、修缮储备金的金额等，这些准则不够细，就没有这么大的概率能寻找到优质房产。
要注意“表面收益率”不是真实收益。
表面收益率就是我们常说的“毛”收益，等于是扣除了成本以后的粗算收益。但是假如中介告诉你，买房子后能够得到的“表面收益率”有10%！不要以为这是真的。日本的持房成本还包括房产税等各项费用，再者每每一个月是要交纳修缮金、物业费，失去的收益大概在1%~2.5%之间。
要注意日本房价是否虚高
对于你买的房是不是高于周围的房价一定要特别注意。东京也会出现假报房价的状况，所以，在买房前你可以了解一下周围的房价，比一比价。比价的方式不止一种，如果初次投资日本房产的小伙伴，建议找专业的人询问 ，防止上当。
在东京投资买房，不要选新房。
东京的房屋价格就是新房比二手房多一倍多，大部分的日本人就是购买的二手房 。若是有人知晓你貌似只是投资 ，还总是推荐买东京新房的建议给你 ，要多加注意才行。
当然啦，这不过都是我们按照过去发生的普遍情况加以总结的经验之谈～那要是你有自己的想法和投资的偏好，也很欢迎来找我询问呀【免费咨询日本房产投资】

㈨ 在日本买一套房子需要多少钱

在日本买一套房子需要多少钱呢？就以东京的新建商品房来说吧，根据最新的调查结果，买一套房子只需要6300万日元，换算成人民币大概是340万人民币不到。不过，日本的房子普遍较小，平均只有72平方米，所以东京地区的新建房屋大概是87万日元（约46800元人民币不到）/平米。当然了，这个数据是 平均的，根据房子位置、周围环境、使用建材、公共设施等等，房子之间的价差也是非常大的。
大阪神户的房子就更便宜了，更别说北海道之类的地方了。那里人少地多，房子便宜。一些相当于中国二三线的城市，直接送土地（有的土地每平米只要540日元，也就是不到人民币30元），土地归购房者所有，自己盖房子，还有税收减免。
这是新房的价格，那么二手房呢？更便宜。今年东京的一套二手房大概是2562万日元（人民币138万元），每平米的均价为55万日元（人民币不到3万元），跟新房的差距非常大。
也许有人会说，东京的房价还是比北京上海的贵啊。可是如果考虑一下日本人的收入就知道不贵了。我一个朋友刚毕业在东京工作，第一年工资是每年大概 300万日元左右（人民币约16万元），不算其他奖金加班费补贴，这也是日本所有大学应届毕业生的平均工资。之后3年都涨了工资，现在大概是600万日元 不到，以后不出意外的话每年都会涨工资（日本有一个春斗的说法，就是相当于工会的组织跟代表各个公司的组织讨论职员工资升降等等），升职的话涨得就更多 了。按照这个收入估算，10年不到就可以买一套3居室的新房，买二手房要的时间更短。
有人说日本人买房子要交的税多，其实说起来日本也就比中国多一个房屋的固定资产税，也就是买了房子之后，购房者每年要交1.4%的房屋固定资产税。但是，即使是这个固定资产税也是根据情况的不同会有不同程度的减免。所以，在日本买房的时候，购房者大概要交房价8％左右的税费，包括中介费、印花税、房屋取得税等等。