新加坡人為什麼可以住大屋
① 新加坡的住房模式是什麼這種住房模式好在哪裡
新加坡在建國之初，全國大概有40%的人還居住在貧民窟或者是搭建的窩棚里，為了解決這一問題，政府成立了建屋發展局，開始實行居者有其屋的政策，新加坡公民可以用非常低廉的價格向政府購買組屋，再通過賣掉就組屋換新房。
新加坡對居民財產的掌控性強，居民財產是獲得購房資格的重要因素，財產高的家庭不能購買組屋房，嚴格按照限定戶均一套，有房家庭要想組屋，需要賣掉現有房屋，避免有房有錢家庭資產而買安排更多房的情況。這有效控制了新加坡房屋市場，避免了一家幾戶房子的情況
② 新加坡是如何實現「居者有其屋」的
● 馬寶山部長來論 小時候，我是住在後港甘榜一間亞答屋裡。我們每天從井裡打水，晚上點煤油燈照明，一家人在煤油燈下吃晚飯。這就是我最早的童年記憶。 後來，我們搬到武吉士街，就是現在白沙浮商業城坐落的地方。我們住進一間店屋的小房間里，晚上不是睡在床上而是睡在床底下，不過起碼那時候我們已經有水電供應了。 再後來，我們和伯伯一家搬到金吉道一間新加坡改良信託局組屋。當時，我們兩家人共用一間小小沖涼房。過後又搬到大巴窯，住進建屋發展局組屋。兩家人照樣共用一間沖涼房，不過還好廁所是分開的。 今天，我和家人一起住的屋子，每個房間都有浴室。 這個故事我在國會辯論政府組屋課題的時候已經講過了。這是個不平凡的故事，因為它不是我一個人的故事，而是許許多多新加坡人親身經歷的故事，因此也是大家所熟悉的故事。 建國初期，很多新加坡人都是家境不好，房子簡陋，後來經過不斷地努力和打拚，漸漸地有能力住進更大、更好、更舒適，而且是屬於自己的房子。這是很多人的共同故事。 能夠擁有一個遮風擋雨的家，是人類最基本的生活需求，然而在很多國家，合理的住房對許多人來說仍是遙不可及。 過去50年來，支持我國公共建屋制度的是政府三大承諾。 一是居者有其屋。這是我國公共住屋政策的核心。今天，90％的組屋住戶都擁有自己的房子，可說是世界之冠。 與其租房子給人民，使人民成為租戶，我國政府很早就決定讓人民成為屋主。只要貸款謹慎，就可視為「良性債務」。這樣一來，所有國民都可擁有一份寶貴的資產，成為國家的利益持有者。 二是給廣大民眾安家。跟多數國家不同的是，我們的公共住屋政策從一開始就是針對絕大部分國民而制定的。 今天，80％人口住在政府組屋。我們建公共住屋不只為人民提供遮風擋雨的居所，更是為了建設一個人人都安居樂業的美好家園。 三是給民眾建長久的家。政府的公共住屋政策是一項長期承諾。建屋局不但賣組屋給你，有時候還會再回頭為你翻新組屋。當然，我們得在預算充裕的情況下才能這么做。 在你晚年的時候，我們會幫你套現組屋價值。例如建屋局有屋契回購計劃，讓你既住在組屋裡，也同時有定期收入。 未來的挑戰我們在抓緊這些核心目標的同時，也須順應改變和人民的需求，因此得不時調整政策。展望未來，我認為我們將面對三大挑戰。 一是為首次購屋者提供住屋。過去50年，我國在提供住房方面不斷取得進展，國人已經從希望擁有屋子的一群，變成擁屋一族了。 如果我們要堅守對國人的承諾，讓每一個國人都擁有一份寶貴的資產，尤其得幫助年輕國人購買第一間組屋。所以，無論是購買轉售組屋的房屋津貼也好，直接購買新組屋也好，我們都已經調整政策，給予他們更多的優先權。 不過，即使如此，我們也不能失去平衡。 不錯，我們會為年輕購屋者提供足夠的組屋，但是我們也必須小心，不可過量建造組屋，以免過剩組屋壓低房價，對現有的屋主造成傷害。因為購屋者一旦買了組屋就晉升為屋主了，所以確保組屋保值，符合年輕購屋者的長期利益。 二是滿足各種住房需求。要為80％的國人建屋，就意味著必須建不同類型的組屋，以滿足不同收入和不同期望的國人的需求。 上世紀60年代和70年代，建屋局是建造設計簡單的普通組屋。今天，建屋局提供的組屋更加多樣化，有設計普通的標准型組屋，也有像達士嶺組屋那樣設計檔次較高的組屋，還有預購組屋、由私人發展商設計、建造和銷售的組屋和執行共管公寓等等。這些都是為了滿足不同收入群體的需求。 不過，多樣化的選擇也意味著價格會有所不同。購屋者必須小心選擇，要量力而為才行。 三是建組屋不可超出預算。政府建組屋需要花費國家很多財力，去年的撥款就已達到17億元。 盡管為國人提供負擔得起的房屋是我們堅定的信念，但我們也必須向人民負責，因此必須確保建屋撥款得到善用。 購屋者當然都想得到更多的津貼，因為這樣就能少付一些錢。但是，這意味著對公共住屋的撥款就得增加，這樣會直接影響到教育、醫療、國防等方面的撥款。每一個國民最終都會成為購屋者、擁屋者和納稅人，我們應該對這些不同群體的利益加以平衡。作者是新加坡國家發展部長
③ 新加坡住房面積大嗎
面積從30平方米到150平方米不等。90平方米的四房式組屋最受歡迎，售價30萬新幣左右。類似於中國的3室1廳兩衛加1個廚房。為防止投機與多佔住房現象，新加坡政府對國民買賣組屋有嚴格限制：一個家庭只能擁有一套組屋。
國民在購買組屋後，一定年限內不得整房出租，僅允許房主與租戶合住；購買組屋5年內，房子不得轉讓出售，也不能用於商業性經營；申請購買組屋的前提條件是結婚才能申請。所以，新加坡男女到了談婚論嫁的時候，男方如果含蓄表達結婚的意思。
就會向女方表示：「我們一起申請組屋好不好？」但現在的社會越來越多元化，新加坡政府考慮到結婚晚或單身現象越來越突出，規定年齡在35歲以上的單身者，可以購買二手房，也就是轉售的組屋。
(3)新加坡人為什麼可以住大屋擴展閱讀：
新加坡政府為首次申請購買組屋的人設了門檻，必須是新加坡公民，每月家庭總收入不超過1萬新元(約合人民幣5萬元)，在新加坡國內外不擁有任何私人住宅產業，申請日期前的30個月內不曾售賣任何私人住宅產業。為了照顧低收入家庭購買組屋，新加坡政府還提供補貼。
收入不超過5000新元以下的低收入家庭，可獲得最高4萬新元的額外公積金補貼，收入越低，補貼越高。80%的新加坡人擁有自己的組屋，剩下20%的民眾，低收入的租賃組屋，高收入的自行到市場上購買公寓或別墅。
④ 新加坡是怎麼樣的一個國家但是國民沒有太大的住房壓力
新加坡是東南亞的一個島國，這里的人們生活的很幸福，環境很優美，經濟發展得很好，很多人都想去新加坡定居。新加坡是亞洲的四小龍之一，新加坡屬於地少人多，他們國家的房子屬於全球第二貴，但是因為新加坡人賺的多很多，所以說新加坡人住房子沒有什麼壓力。新加坡的房子比較貴，但是政府能夠體恤國民，在國家裡面建了很多廉租房，經濟適用房。有些真正住不起房子的人，國家會建些組屋，有一些人就住在這些組屋裡面。既然說到新加坡是一個幸福的國家，他們就會考慮社會不同階層的人的需求。
⑤ 新加坡人都住什麼房子政府組屋還有什麼一種有幾種分別是什麼
政府組屋（公共住宅）（建屋發展局HDB），為大部分新加坡人的住所（只限新加坡公民購買，永久居民則只可以在二手轉賣市場上購入組屋）。
共管式公寓（私人性質的住宅樓房）
排屋（即聯體別墅），獨棟別墅
組屋種類：
一房式：客廳、飯廳和卧室為一體的組屋，現在大部分已經被拆除，俗稱「一房半廳」。
二房式：一個客廳、一間卧室，現在只有少數地方還有這類組屋（如：加冷、黃埔、大巴窯）
三房式：一個客廳、兩個卧室，是現在修建的最小單位。
四房式：一個客廳、三個卧室。
五房式：一個客廳、一個飯廳、三個卧室的組屋。
六房式：一個客廳、一個飯廳、四個卧室的組屋。1990年代修建的也叫「公寓式」。
雙層公寓式：雙層組屋單位，一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲藏室，上層為卧室。
⑥ 移民新加坡優勢有哪些方面
您好，新加坡移民優勢如下：
第一、便利的身份
在全世界裡面有一百五十多個國家是可以享有免簽持新加坡護照的待遇的，而且如果移民者擁有了新加坡護照就可以隨時的在新加坡進行就業了，不需要像別的一些移民國家一樣必須要先去申請什麼工作證或者是就業准證了，更加的方便。
第二、避稅的好地方
新加坡政府曾經在2008年年初的時候就取消了一個遺產稅，新加坡一直以來都是以低稅賦的這么一個優點而在全世界享有盛譽的，這個低稅賦就包含了極低的個人所得稅以及企業所得稅等等的一些稅，所以新加坡也成為很多的一些中國商人首選的一個進行自己的稅務規劃的移民國家。這也是現在新加坡移民優勢裡面一個最大的特點。
第三、教育優勢
新加坡這個國家有著非常完善的教育體制，新加坡有著非常好的教育系統，這一點在全世界都受到了肯定的，因為新加坡擁有非常好的雙語教育環境，可以讓學生們在不放棄自己母語的同時還能夠掌握非常流利的英語，而且在新加坡移民子女還能夠在新加坡政府的公立學校讀書，可以享受最少十年的新加坡國民教育的機會以及非常優質的教育環境，並且這些幾乎都是免費的。
第四、絕佳跳板
隨著美國簽訂了最新的自由貿易協定，新加坡也成為了雙邊貿易自由往來之中的一個沒有關稅的國家。新加坡成為了一個真正的亞洲貿易中轉站。所以現在有很多的一些商家都慢慢的把自己的公司開在了新加坡，因為開在新加坡的話可以降低自己產品的出口關稅成本。
第五、優厚的社會福利
全世界都知道新加坡的社會福利非常高，而且新加坡的醫療制度也非常的健全，新加坡的普通公民就能夠買一個新加坡的組屋。同時在新加坡還享有超低利率的貸款，確保每一個新加坡人都可以有屋居住。
⑦ 新加坡(5) 新加坡人為何都有房子住
我走過幾百個城市，在亞洲任何一個城市裡都不難能看到無家可歸的人，然而在新加坡找一個真正無家可歸的人是很難的，政府不允許他們這樣做，一方面影響市容，給外國投資者以不好的印象；一方面浪費了人力資源。如果真有無家可歸者，那肯定是和政府矛盾很大的人。 新加坡的房產分為兩類，一類是私人公寓，大約15%的人住在較為昂貴的私人公寓中，大約85%的新加坡人都選擇住在政府建造的組屋中，類似於經濟適用房，所有權是購買者的。身為永久居民的外國人不能購買這類新建的房子，需要在二手市場上多支付幾十萬人民幣去舊房。 新建的政府組屋分為幾種，三室一廳、四室一廳是同一個組別，兩室一廳是一個組別，一室一廳是一個組別，最後還有一個單間房子作為最低組別。它們賣給那些不同收入的人群。 三室一廳或四室一廳的新房最貴，大約100-150萬人民幣，這個價格比私人公寓要便宜許多，但購買者全家的收入必須低於4萬人民幣每月。 兩室一廳這個組別的新房子價格大約40萬-70萬人民幣，可是不是所有人都有權買這些房子，家庭收入低於1.5萬才能申請這些房子。 一室一廳的房子更加廉價，它幾乎不是用來賣的，而是廉價租給那些家庭收入必須低於1萬人民幣的人們，對於物價比北京和上海還高的新加坡，全家收入低於1萬人民幣的家庭只有幾個百分點。 如果你的收入更低，政府會讓你以一個月幾百塊的價格租用單間的房子。如果你完全沒有收入，政府會提供給你每個月290塊新幣的補助，前提是你不能擁有任何銀行戶頭和信用卡，出國或購買高消費的東西都需要向政府說明錢的來源。 一室一廳的房子和單間的房子的居住環境是比較差的，主要是那些孤寡老人居住。我曾經走訪過住在那裡的老人們，條件比較艱苦，而且被禁止攝影。而且正是因為小房子的整體居住環境差（那些在中國住慣了非常好的商品房的人可能會很不習慣這里的政府組屋），所以大家都力爭上游，爭取更高收入，住在更好的房子里。 有趣的是，政府組屋只允許家庭購買，小於35歲的個人是不能單獨申請的，這是政府親家庭政策的一部分。單身的筆者購買私人公寓財力不足，購買組屋又不夠年紀，收入超過底線政府不租房子給我，所以一直支付昂貴的租金住在別人家裡，在哪裡生活都不容易啊！
⑧ 新加坡住房政策
按照新加坡政府規定，只有新加坡公民才有資格申購組屋，非新加坡公民只能從二手轉售市場以高出幾倍的價格購買；新建組屋是銷售給家庭的，未滿35歲的單身青年不可以申購；申購組屋的家庭月收入必須低於1.2萬新元，超過者只能從二手市場上購買組屋，或者是去買公寓（價格比二手組屋貴一倍以上）。
每個家庭只能購買一套組屋，要買第二套的話，必須把現有的一套先賣掉。而且，下一套不可以直接跟政府買新的，只能從轉售市場買，也就是說，必須付出更高的價格。對於低收入家庭購買組屋，政府則有各種政策照顧，最高可以給4萬新元的補貼。
(8)新加坡人為什麼可以住大屋擴展閱讀
新加坡政府規定，向政府申購的新建組屋必須自住，不得用於商業經營，五年內不得轉售，否則將對當事者課以高額罰金或逮捕入獄。政府表示，任何人在買賣組屋時，必須提供翔實的資料，一旦發現虛報，將面臨高達5000新元的罰款或六個月的監禁，嚴重者兩者兼施。
另外，作為房地產市場的重要穩定因素，新加坡政府擔當了新組屋的唯一出售者，它徹底掌控組屋價格定價權，可以根據經濟景氣狀況調整組屋價格，或漲或降，一般是要保持穩定的低幅增長，一手價格每年增長10%左右，二手轉售的價格波動則更大些。