新加坡如何購買組屋

1. 新加坡組屋購買條件

你們這種情況在登記結婚之後是可以購買組屋，屬於Non-Citizen Spouse Scheme
要求是：夫妻一方是年滿21周歲的新加坡公民，另一方持有LTVP或者工作準證(申請時有效期還剩6個月以上)
首付最少可以兩成，不過具體的需要你們自己跟銀行談。每個人的情況都不一樣的，得結合你倆的年齡、收入還有總房款來計算

另外除了首付之外，你們還得交總房款15%的額外印花稅，因為你不是新加坡公民。這也是很大一筆錢了，而且相當於是白扔

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2. 如何在新加坡買房

你是外國人的話就只能買公寓了，組屋只賣給新加坡本地人。
買公寓可以找中介，基本上都是找中介辦理的。因為買房不需要交中介費，而是有賣方出中介費的。而且新加坡的房屋中介大部分中文都很好，溝通無障礙，完全沒必要花錢請國內的中介。
不過新加坡的房子很貴的，很普通的一個公寓也要500萬人民幣起。而且外國人買房要交10%的額外印花稅，在加上3%的印花稅，還有律師費什麼的......光這筆錢就得小100萬人民幣了。
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3. 購買新加坡祖屋需要什麼條件

購買二手組屋，需要兩個綠卡持有者；
購買新組屋，就需要一個已婚的新加坡籍的人。

組屋是政府的福利，新的組屋和市場上的商品房價格差異大約4、5倍，甚至更多。一個新加坡人，一生可以購買兩次新的政府組屋。

舊的組屋，則沒有購買限制，但舊組屋會比新的貴出不少，1.5倍的樣子。

一個家庭只可以擁有一套組屋。當某個家庭收入超過12000萬新幣/月（一個月大約6萬人民幣），則這個家庭必須在6個月內出售他們持有的組屋。

4. 新加坡pr身份在房屋轉售市場怎樣買組屋

首先，一個PR也是買不了組屋的，必須是PR家庭才行
其次，剛拿到PR3年內買組屋是要交額外印花稅的

至於步驟，主要就是下面幾步：
1、看房，最好找個中介開車帶你去看
2、看中之後談價錢，屋主得去HDB做估價，基於估價基礎上談溢價
3、談好之後給定金，簽OTP。之前還得去銀行那一封信，原則上註明可以給你貸款
4、執行OTP
5、找律師，印花稅，申請貸款...
6、幾個月後拿鑰匙，驗房，入住

大概就是這個流程，中介會一步一步帶著你做的
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5. 如何在新加坡購買組屋

首選你至少是PR，也就是綠卡才能有資格。
然後，要想直接買政府發放的組屋，則夫妻倆必須至少有一人是Citizen，而且家庭月收入低於8000新幣。
二手組屋相比一手組屋，價格會貴20%-50%，並且是被別人住過至少五年了，因為一手組屋自購買起，五年後方可出售。
PR也可以買private house，如果有錢的話，好的地段價格大約在70-100萬新幣，環境比HDB（政府組屋）好得多。但是PR不管買HDB還是private house，都不能擁有土地所有權，也就是僅僅這房子是你的，但房子下的土地是新加坡的。而Citizen則可擁有土地所有權。

6. 去新加坡買房的條件有哪些

新加坡購房基本條件
1.帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。(但是聖淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買)
2. 外國人或永遠居民可以購買大部分的公寓產業包括住滿十年以上的共管公寓。
新加坡公寓房產面積都是實用面積，沒有公攤，每個單位都免費帶車位，不需要另外買。

7. 什麼是新加坡私人組屋和執行共管公寓，申購條件是什麼賞20分！

私人組屋 Design, Build and Sell Scheme (DBSS)是指由私人發展商設計，興建和銷售的組屋。這類組屋是給收入較高的人們提供質量類似私人公寓的居住環境。發展商不僅僅設計及建造組屋，還能自行決定各類型組屋的數量、面積、價格及銷售方式。私人組屋實際上還是歸類在普通組屋。

要想直接從建屋局購買新的政府組屋，必須符合以下的條件：
一．申請人必須是：兩名新加坡公民；或者一名新加坡公民和一名新加坡永久居民。
二．年齡必須達到21歲。
三．兩名申請人之間的關系必須為直系親屬，如其中一名申請人可以是對方的：
1.配偶或配偶加上孩子
2.父母或父母加上兄弟姐妹
3.如果是已離婚的人士想要和自己的孩子聯名，那他/她必須是那個孩子的法律撫養人。
4.未婚妻和未婚夫關系。(待組屋過戶時，必須出示結婚證書)
5.如果申請人為孤兒，他/她可以和未結婚的兄弟姐妹聯名申請。
四．收入限制：
1. 如果是買三房式(成熟的組屋區和市鎮)，三方式Premium，四房式或更大的組屋：
家庭收入如不可以超過S$8000
如果是三個人以上的家庭聯名購買，家庭總收入不可以超過S$12,000
2.購買三方式組屋(在未完全發展起來的組屋區和市鎮)：
家庭收入不可以超過S$3,000
3 購買兩房式組屋：
家庭收入不可以超過S$2,000
五．其他規定
1. 如果擁有私人房產，就沒有資格從建屋局直接申請新的組屋。如果有人想要賣點私人房產而購買組屋，他/她必須要先賣掉私人房產之後30個月以上，才可以購買新的組屋。
2. 新加坡公民家庭可以購買兩次新的政府組屋和新的政府共管公寓。如果你目前居住的單位是從建屋局直接購買的新的組屋或共管公寓，而又想賣掉這個再買一個新的單位，那你必須已經在目前的單位居住至少5年以上

執行共管公寓的英文為 Executive Condo ,簡稱EC。它的設施，居住環境都可以和私人共管公寓相媲美，在價錢上卻比私人公寓便宜。
要想直接從建屋局購買新的執行共管公寓(EC)，必須符合以下的條件：
一．申請人必須是：兩名新加坡公民；或者一名新加坡公民和一名新加坡永久居民。
二．年齡必須達到21歲。
三．兩名申請人之間的關系必須為直系親屬，如其中一名申請人可以是對方的：
1.配偶或配偶加上孩子
2.父母或父母加上兄弟姐妹
3.如果是已離婚的人士想要和自己的孩子聯名，那他/她必須是那個孩子的法律撫養人。
4.未婚妻和未婚夫關系。(待組屋過戶時，必須出示結婚證書)
5.如果申請人為孤兒，他/她可以和未結婚的兄弟姐妹聯名申請。
四．收入限制：
家庭收入不可以超過$10,000.
五．私人產業：
如果擁有私人房產，就沒有資格從發展商那裡直接申請新的EC。如果有人想要賣掉私人房產而購買EC，他/她必須要先賣掉私人房產之後30個月以上，才可以購買新的EC。

購買二手執行共管公寓條件：
1. 購買使用六到十年的公寓，必須為新加坡公民或永久居民
2. 外國人可以購買使用十年以上的公寓，且不受其他限制。
3. 購買二手執行共管公寓無需其他家庭成員，即單身21歲以上人士即可購買
4. 購買二手執行共管公寓不可以申請住房公積金補助，在此執行共管公寓等同於私人住房

8. 在新加坡購房要什麼條件

1、政府的政策需要新加坡公民或者長久居民一般兩人買一套。後者需要夫妻或者母子等有簽署關系的兩個人才能買。前者則沒有親屬要求。私人房屋或者稱之為沒有要求，但是外地人不能買有地契的房子。

2、帶土地的獨立式洋房、半獨立式洋房、排屋只有新加坡公民可以購買。（但是聖淘沙島的別墅及排屋外國人可以購買）

3、祖屋，公民和長久居民才能購買，購買後半年內必須賣掉國內外私人房產，長久居民期滿三年之後才可購買。

4、外國人或長久居民可以購買大部分的產業包括住滿十年以上的共管。新加坡房產面積都是實用面積，沒有公攤，每個單位都免費帶車位，不需要另外買。

5、考察風土、文化。無論是地理位置、小區環境，還是戶型面積，然而，不同的國家地區、民俗風氣也大不相同，在購買之前需要多做了解與考察。不管你是還是居住，你需要了解清楚你之後生活的額地方有著什麼樣的文化和風俗，這樣才能更好地融入進去。

9. 新加坡組屋多少錢一平米房產稅多少一年

目前新加坡的轉售組屋大概要人民幣1.5~2萬/平米
使用面積90的組屋，總房款大概要30~50萬新幣(摺合人民幣150~250萬)
如果是新加坡公民的話，買組屋時還有幾萬新幣的津貼，這樣單價會更低
自住的話房產稅基本可以忽略不計，我去年好像才交了不到1000人民幣

不過買租屋還有好多額外的限制，比如
1、外國人不允許買組屋，永久居民只允許買5年以上的二手組屋
2、買組屋時不可以有其他任何房產，買組屋之後再想購買其他房產就必須賣掉組屋

所以，組屋就類似國內的經濟適用房，甚至限制更多。很難拿來投資的
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10. 新加坡pr身份在房屋轉售市場怎樣買組屋

首先，一個PR也是買不了組屋的，必須是PR家庭才行
其次，剛拿到PR3年內買組屋是要交額外印花稅的
至於步驟，主要就是下面幾步：
1、看房，最好找個中介開車帶你去看
2、看中之後談價錢，屋主得去HDB做估價，基於估價基礎上談溢價
3、談好之後給定金，簽OTP。之前還得去銀行那一封信，原則上註明可以給你貸款
4、執行OTP
5、找律師，印花稅，申請貸款...
6、幾個月後拿鑰匙，驗房，入住
大概就是這個流程，中介會一步一步帶著你做的
還有問題的話歡迎追問