在新加坡留學租房注意什麼

❶ 在新加坡租房，容易犯哪些規

住在新加坡的小夥伴們可能會感同身受的是：新加坡的生活沒有那麼貴啊？說到生活成本，我們就不得不談衣食住行。新加坡的衣和食還真的算不上貴，甚至於我們往往反而覺得這里的衣服和飲食其實都還比國內好多大城市便宜太多。至於出行，如果不是要買私家車，新加坡的公共交通也覺得是在可以接受的范圍內的。因為大家最關注的就到了『住』了。今天我們不談那些來新加坡大買公寓、別墅的富豪們，
我們今天重點來談談在新加坡租房，以及那些看不見、摸不著，只能通過血的教訓和經驗得出的各種租房的坑。
一、各種租房的法律法規
新加坡房管局對租戶和租客都有各種嚴格的法律規定，
不了解這些條款，各位小夥伴可能就要面臨嚴格的法律懲罰了。首先政府組屋只能整套出租，並且最低租期必須是6個月以上。
這就意味著作為租客，我們只能整套租6個月以上，
並且不能作為二房東出租其中的單個房間。此外，新加坡房管局還規定wp持有者（除馬來西亞籍外）不可以租整套組屋。如果選擇租公寓，雖然價格較高，但最低租期可以是3個月或以上。這就意味著，一旦我們決定租房，最少三個月內我們是沒辦法搬家的了。而實際情況是一般的房主都會要求租客簽1年或2年的租約。

二、找中介VS不找中介
大部分小夥伴在新加坡租房的時候可能都面臨過這樣一個兩難的選擇，到底是該找房屋中介還是直接找房主租房呢？下面我們就給大家對比一下作為租客對於這兩個選擇的利弊：

但是，不論是選擇哪種，要特別注意的是一般都是簽署1年的租約。很多小夥伴認為在租期為到期前如果需要搬走的話，只需要損失掉押金就可以了。但實際情況並非如此，如果要在租約到期前搬走，租客需要徵求屋主的同意，自己未完成的租約部分找新的租客承擔，否則屋主有權利要求租客補齊所有房租。也就是說如果小夥伴們在簽約2個月後決定搬走，很有可能是需要將剩下的10個月的房租繼續補齊給屋主或中介的。
三、各種隱性的費用
大部分小夥伴在沒有租房之前也許跟環球君一樣， 天真的以為租房就是租金和押金，最多加上個水電費。直到自己租過才深刻的體會到。
當然這些都還沒算上房租、各種傢具及搬家費，所以新加坡被評為世界生活成本最高的國家，

❷ 新加坡留學租房要注意什麼

注意一：
首先是挑選位置，說挑選租房位置，主要看你是否了解或熟悉當地環境，還有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面問題要考慮到，樓層、房子類型也要想到，在選定位置後，就是看房型了，朝向、採光、是否安靜適合學習居住都很重要。了解當地當時的租房行情，避免遇到欺生亂要價的事情；每個人的情況不同，也可以登錄文都國際教育官網進行一對一的咨詢。
注意二：
要會「看人」，看房主是不是一個隨和的人，如果是的話，將來你租他的房子，相對來講比較舒心。而如果遇到一位很刻薄或是事情很多甚至人品不好的房主，將來多半會有很多扯不清的事情，煩惱不說，還有可能要破財，所以學會「看人」，會察言觀色很重要。
注意三：
是你是否了解當地人的思維方式或是說話方式，一般，在國內「褒貶是買家」，意思是我們對一件中意的事物，一般會挑他的不好之處，來壓低價格，而在國外，如果你不了解清楚後也這樣還價，可能就會發生不愉快的事情。
注意四：
是如何取得房主的「同情」，好讓他用最優惠的價格將房子租給你，技巧的運用嘛，就要靠各位留學生們自己體會運用了；最後一點，就是凡事多一個心眼，尤其在錢上，比如確定好價格是單房租還是包水電等，「先小人後君子」，凡事早早說清楚，應該是全世界通用的。
步入留學後期就得學學一些新加坡留學租房攻略，面對即將畢業的上班族或者考研族，怎樣租到一個好的並且適合自己的房子對以後的生活學習工作都是至關重要的。租房事雖小，其中卻蘊含很多學問，也正是這看似不起眼的小事情，卻無形中提高了留學生的自理能力、溝通能力及對一件事情從計劃到實施的操作能力的體現。

❸ 海外留學租房要注意的事項有哪些

海外留學的小夥伴大部分都表示，留學租房確實不是一件容易的事情，找房子非常耗費體力，而且在租房子的過程中也非常容易遇到租房陷阱，下面介紹一些留學租房一些注意事項，那樣那樣能少走點彎路。

1、房間的格局和卧室的面積

盡管美國的某些公寓是嚴格禁止房東將房子分割出租的，但是依然會有房東會把客廳出租出去，所以小夥伴們一定記得問一下房東，這套公寓有幾間卧室，一共會有幾個室友跟你一起合租，如果被公寓發現，租客們也會跟著遭殃。

2、房子的樓層以及採光和通風問題

跟國內的高層公寓一樣，如果是比較高的樓層，小夥伴們就可以欣賞到更寬闊的視野，而且採光也會更好，但是較高樓層的房子也會有一些不方便的地方，那就是一旦等不到電梯，就只能幹著急了，低樓層的住戶就可以直接從樓梯走下去，不會因為等不到電梯而遲到。

小夥伴們在租房子的時候一定記得問一下房東，是否允許租客在廚房做飯，中餐的烹飪方式油煙比較大，如果通風不好的話，很容易弄得屋子裡面油煙彌漫，所以，小夥伴們一定要問一下房東對做飯有沒有限制，如果房東不介意的話，只要房間的通風比較良好，租客就可以在家做飯了。
3、房源的地理位置和社區環境

小夥伴們在租房子的時候一定會非常關注房子與學校的距離，如果小夥伴們租住的房子在學校周圍，步行即可到達，那麼你們就不會在路上花費很多時間，早上即使不小心起晚了，也不會擔心自己會遲到。要是小夥伴們租住的房子離學校比較遠，那就需要觀察一下，社區周邊是否有公交站或者地鐵站，如果交通足夠便利，小夥伴們住起來也會比較方便。但是，一般來說，學校周邊的公寓租金都會比較貴，而離學校比較遠的社區房租比較低，只不過你們在路途上也會花費一些時間，車費也是你們需要考慮的成本。另外，如果小夥伴們不喜歡吵鬧的生活環境，就盡量避免租住那些在停車場、洗衣房等公共場所周邊的房子。

4、房租是否包UTILITY

小夥伴們在租房子的時候一定要記得問一下房東，房租裡面是否包Utility，所謂的Utility其實就是指你們每月所花費的水費、電費、網費、暖氣費以及其他費用(垃圾處理費、物業安保費、有線電視費等)。有些房東為了方便，租金裡面就不包這些費用，那就需要小夥伴們自行繳納，據小居所知，大多數的公寓是可以包含垃圾處理和安保費的。因此，小夥伴們在考量房租高低的時候，記得要把每月大概需要支付的費用也算進去，這樣口徑才能一致，才有可比性。

5、屋內是否有空調和暖氣

小夥伴們在看房的時候就會發現，並不是每棟公寓都有空調，因為美國的有些地區並不是很需要空調，所以那些老一些的公寓樓很可能就不會配備空調。

美國的暖氣分為這幾種：有中央空調一樣的、有暖氣片式的暖氣還有那種直接燒燃氣的壁掛爐暖氣。這三種採暖設各有各的好處，比如，第一種，中央空調式的暖氣，需要通電，那麼小夥伴們除了要支付暖氣費還要支付電費;第二種，暖氣片式的暖氣，這種暖氣跟國內的房子是差不多的;第三種，直接燒燃氣的壁掛爐暖氣，這種暖氣不如前面兩種方便，不是很推薦。

6、屋內是否有洗衣機和烘乾機

小夥伴們到了美國就會發現，那裡的公寓樓裡面會有公用的洗衣房，所以每間公寓裡面就不會專門配備洗衣機了。小夥伴們可以問一下房東，洗衣房是每層共用一個，還是每棟樓公用一個，而且，這些公用的洗衣房裡面的洗衣機和烘乾機都是要收費的哦，投幣或者刷充值卡付費才可以使用。公用的洗衣機容量比較大，所以小夥伴們可以攢一筐衣服一起放進去。很多小夥伴初到美國都不太適應這種共用的洗衣房，如果實在是不喜歡這種共用的洗衣機，擔心衛生問題的話，建議小夥伴們盡量選擇那些每戶自帶洗衣機的公寓。

7、房東的特殊限制

小夥伴們在租房子的時候除了要觀察小居剛剛提到的這幾點，還要記得問一下房東是否有特殊的要求，比如：房東是否介意租客待客留宿?、房東是否介意租客在屋裡吸煙?房東對租客飼養寵物方面有無限制等。此外，美國的公寓一般默認是不提供傢具的，小夥伴們要記得自己采購一些必備的傢具(比如：床、桌子、椅子等)。

❹ 新加坡留學租房子有哪些問題需要注意

新加坡留學租房子時應該注意一以下問題
一、中介，中介費：新加坡留學租房，絕大多數的房子都是有房產中介代理的。租客是和這些中介聯系的而非房東。中介費一般而言1年租收取半個月房費，2年租收取一個月的租金。新加坡政府規定中介只能代表房東或是租客其中一方，只能從該方收取中介費。換言之如果從網上看到中介發布的房源，那麼中介默認是代表房東，也就是不需要交中介費的。但，如果中介幫你找其他房源了，那麼這時中介就代表你了，這時候你就要付中介費了。
二、房源類型：新加坡絕大多數的房源分為兩類：政府組屋HDB和私人公寓Condo。政府組屋是由新加坡政府開發的給大眾居住的房屋，差不多70%的新加坡人都居住在組屋。私人公寓是由房地產公司開發的房子，一般都會配有游泳池，健身房等設施，同事這些設施也是全部免費的。24小時保安。組屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金當然也會比政府組屋高很多。
三、租金：新加坡雖然很小，可新加坡留學租房的租金真是天壤之別，便宜的房間只要400到500，而中心最貴的公寓會高達幾萬新幣。如果預算有限，可以找一些相對偏遠的地方，比如蔡厝港Chua Chu Kang，裕廊西Jurong West，淡濱尼Tampones，三巴旺Sembawang等。同類型房源的租金往往會便宜幾倍。新加坡非常小，公交地鐵四通八達，絕大多數地方很容易就可以到達。
四、租期：新加坡留學租房對於組屋HDB的租期有嚴格的限制，至少要半年6個月，經常有房主因為偷偷短租房子最終被政府收回。私人公寓Condo雖然政府也是建議至少半年6個月，但短租是合法的。如果您要找短租且小於半年6個月的，最好還是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。
五、押金，簽約：多數租約都會要求一個月的押金，在退房的時候會將押金退回。在房東在場的情況下，檢查房內的物品的新舊狀態，列出清單，與房東明確責任，以及出現損壞後需要承擔的金額。如果是與人合租，水電嘎斯等費用最好在簽訂合同時就定好分配原則，以絕後患。雙方就以上各項談好責任後，一定要簽署一個書面合同，寫清楚各個條款。不能只是口頭協議，一面日後糾紛。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申報，同事要支付一個印花稅，一般100左右，取決於租金多少，當然這個錢是由租客承擔。
作為一個海途學子，一個人初到新加坡求學，人生地不熟的，應該要詳細了解新加坡以上租房的注意事項

❺ 留學生租房的話，需要注意什麼

去澳洲留過學，因為之前去的時候正好認識了一些同校的中國同學，就覺得還挺親切的商量著，要不大家一起在當地租房子住。後來換過幾次房子了，從中也得到了很多教訓和經驗，事實上我真的踩了不少的坑……另外就是我之前因為沒有搶到學校的宿舍（是的，真的是搶……學校宿舍不夠用，每次到學校開學季之前一定要先搶宿舍）又不想花太多的錢去找合租公寓，或者是校外的宿舍，就找了和澳洲家庭一起住的homestay，因為學校當地的社區會有一份記錄當地一些家庭希望國際學生住在他們家裡的名單，他們會要求學生做一些家務活來為你提供免費的住房，或者減少一些房租。我當時找到了一戶大約五六十歲的老夫婦，他們給我的要求就是一周打掃兩次房間，周六日在家裡做飯，對我來說就還蠻簡單的，老夫妻人也很好，經常會給我買一些零食飲料什麼的，家裡的菜呀米呀面啊什麼的也全都是他們去選購，哦順便一提——出國在外一定要常備幾瓶老乾媽……還好是我自己做飯，因為我真的吃不慣他們做的飯。有一次我做了西紅柿炒雞蛋，爺爺就很正經說你們做的這個怎麼這么好吃？把他倆深深迷住了……就導致那一周每次做飯都一定要做這道菜，中國的美食能征服全世界呢！
希望大家都能找到合適的房子呀~

❻ 去新加坡留學，關於租房的問題

SMU管大在市中心 你可以看到附近的地鐵線路的顏色

祝好！

❼ 留學租房如何防止被坑

留學租房可通過以下幾點去考慮從而規避被坑。

1、強烈建議：現場看房後再確定！

現在找房子，大家都會去相關論壇、網站和app搜索一番。不過，網上曬出來的房子照片，很可能是假的，所以新姐建議大家一定要親探現場、親見真身，避免貨不對板。大家可千萬不能光靠照片就相信了這個中介或者房東，草率簽訂合同，支付租金。之前就曾經發生過好幾起詐騙事件，黑中介通過網路注冊假房源，結果咱善良單純的孩子交了錢，准備入住才發現自己上當了。

除了確定房源的可靠性和大致外觀之外，既然已經到了現場看房，你記得確定水管是不是完好，有沒有漏水的情況，看看牆壁地面有沒有裂縫，檢查空調熱水器冰箱等是不是能正常工作，看看房子周邊有沒有蛇蟲鼠蟻出沒等，這些問題都與之後的居住體驗息息相關！

2、簽訂合同：簽字付費要留心！

關於合同，正規的中介或房東，會在合同上給你一一標清楚：你需要交什麼錢，每一項錢都是什麼，要多少錢，比如中介費，房屋清潔費，押金等。合同條款以及金額全都滿意了以後，你需要簽合同，請記得，你付費了以後，合同就生效了。

所以在簽合同前，請務必要把合同內容看仔細，確保合同內沒有霸王條款和亂收費的情況。簽字當天，最好到房屋再次確認一下，房子不存在任何將來可能存在糾紛的隱患（如木地板和地毯破損），並且對一些邊邊角角拍照留證，以後搬離的時候有理可循。

3、繳納租金：留好單據！

在繳納租金方面，如果是通過網銀等方式轉賬，不必刻意去留一些單據；但如果是通過現金支付，留學生最好還是讓對方開一個收據或者收款證明（記得簽名），以免今後有這方面的糾紛。

4、選室友：需謹慎挑選！

很多同學可能自己租了一套房子後，想找室友一起居住，或者想找已被其他人承租的房子，無論哪一種，為了更好的生活在同一空間，為自己減少麻煩，在正式簽下自己的名字之前，應該趕緊把一些最基本的約定商量好。

比如下面這些問題，都是尋找室友時候需要注意的：

• 租金的繳交事件及方式；

• 如何分攤公共衛生，廚房以及各種電器的共享習慣（比如你每周一般要用多少次洗衣機烘乾機），日用消耗品的購買怎麼處理；

• 帶朋友回家有什麼要求（比如至少提前多久和對方打招呼），晚上幾點之後不要有大聲外放的音樂；

• ……

你需要通過brain storm（頭腦風暴），盡量想全一切並且和對方達成共識。

5、搬離前：做好交接！

通常來說，如果整個單元的人都要搬離，那你們要至少提前一個月達成一致的意見，並通知管理處；如果只是你個人要搬走，那麼你有義務找到接手你房間的租客（在從租約lease上除名的過程中，你需要得到其他在lease上的人的同意）；而如果是別人想要搬離，那麼在他完全搬出去之前，你最好對他的房間進行一些基本的檢查（inspection），確保沒有對房間造成哪些需要維修的損傷，並且，要求他找到合適靠譜的人承接他未履行完的lease。

其實，除了以上的注意事項外，新姐還有一條終極「必殺」絕招，足以擺平你海外留學租房的所有煩惱——海外買房！

千萬別意外！

對於很多留學生家長來說，為了讓孩子能夠安心學習，同時實現時不時去當地照顧孩子的目的，在學校附近購置一套房產，已成為了新的潮流。況且相較於國內北上廣的「天價」房，國外的房價明顯良心很多。像美國、加拿大、澳大利亞等國，花費200萬人民幣，就能購買到一套相當不錯的房子。而隨著國外房產增值空間的存在，近些年來，「以房養學」的概念越來越流行。

「以房養學」是一種比較新興的教育投入方式，簡單的說，就是通過房產投資，利用房產的升值和租金的收益來抵消留學期間的各項費用。

「以房養學」為海外留學提供了一種新思路，實現了「留學、居住、投資」一箭三雕。

前段時間新聞報道說某位留學生在洛杉磯讀書，家裡人花了185萬美金買了一套房子給他留學居住用，其餘空房間租給了其他中國同學，租金用來cover日常花費。畢業後，由於看好房子的升值潛力，他和家人並未將房子出售，截止到目前，房子已經升值到300多萬美金，漲幅在40%-50%之間，獲利頗豐。

除了以房養學，對於有海外資產配置計劃的家庭來說，由於房產不計入CRS全球征稅的徵收范圍，因此可以算是一種比較好的資產保值方式，而且國內一系列限購、限貸、搖號等措施的出台，在國內投資房產前景不甚明朗的當下，投資海外房產算是目前投資回報率較為可觀的形式。

而對於很多擁有買房移民項目的歐洲國家來說，購買一套房產，除了能夠讓孩子拿到綠卡，作為去往主流國家名校的跳板之外，還可以拿到一套永久產權的房子。這一類，以旅遊而聞名的希臘就是典型個例。25萬歐，就能獲得首都雅典一套臨海公寓，借旅遊熱度，享受房子的增值收益。

但是，對於國內的家長和留學生來說，

如何租到或買到心儀國家的房子？

該怎麼選區域？規避風險？

怎樣判斷地段是否核心？

卻並非一件簡單的事！

更多詳情▽▽▽▽▽

❽ 在新加坡租房，租客要注意什麼事情

在新加坡這個國家租房，租客有三個方面是必須要注意的，這三個方面分別是個人衛生、不能破壞公物以及主動承擔租房的勞務！很多人應該都有去過新加坡這個國家，去新加坡如果是長久居住的話，很多人都會選擇租房子，因為租房子在新加坡是比較便宜的，所以租房是最好的選擇！

一個人如果是不愛衛生，無論是走到哪裡都要被人嫌棄的，所以大家一定要注意了，在新加坡租房子的話一定要愛護個人衛生哦！最後一個點，那就是主動承擔租房的勞務，要知道，在新加坡，一旦是你租了一個房子，這個房子的勞務你就必須要承擔了，如果是不承擔勞務的話，新加坡人不會把自己的房子租給你！

❾ 在新加坡留學，如何選擇自己的住宿

家庭住宿
家庭住宿，即在新加坡的本地家庭寄宿。
費用：1000-1600新元/每月
優點：環境安全、溫馨，異國留學生可以這里感受到家的氛圍。此外，有些寄宿家庭也可以提供學業課程指導。
缺點：費用較高，並且對學生自由有限制，需要留學生適應寄宿家庭的生活節奏。
學校住宿
學校住宿，由新加坡大學提供，一般需要留學生提前做好申請。留學生可以視自己的情況申請單人居住或與別人合住。宿舍區內設有餐廳，用餐單獨付費。
費用：155—560新元/每月
優點：環境較安全，設備齊全，。費用較低，且能與來自不同國家的人交流，鍛煉自己的交際能力。
缺點：個人隱私空間不能得到充分保證。
校外住宿
政府組屋
這是由新加坡政府開發的給大眾居住的房屋，分為單房、二室一廳、三室一廳等。
費用：500—800新元/每月(不包水電，且具體租金根據房屋所處地段、房內設施、同住人數等情況而定)
優點：自由，能在無形中將生活圈子擴大到校園以外，與新加坡本地人打交道，拓展交際圈。另外，相對其他租房方式，價格便宜。
學生公寓
分為豪華國際學生公寓和洋房學生公寓兩種。
豪華國際學生公寓具有國際一流管理水準，提供學生吃、住、洗燙、學業監督以及醫療保健等服務，一般提供兩人間或三人間，費用約為每月1500新元。
洋房學生公寓也包辦學生吃、住、洗燙、學業監督等，但費用比豪華國際學生公寓便宜，約為每月900新元。

❿ 出國留學租房時有哪些需要注意的地方

不管是在國外還是在國外，租房都是一件很麻煩的事情，尤其是在國外，當地的法律、人情什麼的都是不很懂，雖然留學的同學都能說英語，但對於合同上的專業術語估計也是一臉懵逼吧。
一、位置
挑選房子很重要的一條因素就是房子所在的位置，看一下自己工作或者上學的地方在什麼位置，自己對於通勤的時間在什麼范圍內，是否方便出行，當然還有房子周邊的環境，是否安全或者在生活上比較方便一點，好的環境更利於居住。
還有就是，房子不要靠近鐵路或者大馬路，不然晚上很吵的，對你第二天的學習工作有很大影響。
二、實地看房
挑選房子的時候最好自己親自去看一下房子，有一個更加直觀的感受，房子的布局如何，裡面的設施等是否符合自己的要求，是否有老化或者損壞的，自己親自看過的，相中後住著才能更舒心。
三、房子的價格以及簽合同相關事宜
國外租房和國內租房的情況還是有很大不同的，租方時詢問清楚房租價格、怎麼交，壓幾付幾，如果違約了如何賠償等問題，在合同中最好都能體現出來，這樣才能避免以後的麻煩。
還有就是確定一下轉租的規定，如果自己的情況有變或者不想在這里住了，是否可以轉租，如果可以轉租的話，其中的費用怎麼算。
四、房東或者室友
如果選擇租私人的房子或者和陌生人一起合租就得考慮室友或者房東的人品，性格等。要不然遇到了奇葩室友會讓你氣到炸的。

五、注意安全
在外留學尤其要注意的一點就是安全，最近留學生在國外出事的新聞越來越多，所以安全方面尤其重要。
去到一個陌生的國外城市，肯定會遇到各種各樣的突發事件，建議在手機和電腦中都建一個應急電話簿，記錄如：學校的報警電話、國際學生辦公室的電話、中國學聯負責人的電話、當地警局電話以及其他救急電話。值得注意的是，學生最好要牢記中國領事館教育處的值班電話，以防遇到危險或困難時及時求救。
而且要避免深夜外出，畢竟不像國內，晚上十一二點還有很多人，而且治安還很好。

六、遵守當地法律、與人為善
出門在外，盡量不要找麻煩，出了事情很麻煩的，嚴重的話可能要被遣返，畢竟我們是過去學習的。
也要與人為善，交一些值得結交的朋友，如果別人找你麻煩，也不要太慫，當地警察能處理的就讓他們處理，處理不了的別忘了還有中國大使館，這才是你的親人！

祝出國留學的小夥伴們都能夠學業有成，住的舒心，玩兒的開心！！！