為什麼富人區的新加坡

『壹』 新加坡購房知識普及

作為全球最適宜居住城市的新加坡，近年來吸引著中國客戶投資客置業新加坡，相比中國大陸買房，中新兩國的買房交易有極大區別，今天小編就藉此機會和各位分享下新加坡的買房基本常識。

常見疑問匯總&解答welcome

1

外國人買房是否可以貸款？利息多少？需要什麼條件？

銀行是以追求利潤為目的地商業機構，目前的貸款年利息為2% 左右。

一般說來外國人有穩定收入或者資金證明的，在新加坡購買第一套房產銀行是可提供70%到

80%的銀行貸款的（具體根據個人財務狀況有一定區別，最高可達80%），貸款年限一般最長為30年（貸款最高年限為65減去購房者實際年齡，比方說購房者38歲，65減去38歲為27，該貸款者的最長年限為27年）

2

新加坡的房產地契類別？

新加坡房產地契年限主要存在三種地契形式，99年，999年，永久地契。

在人多地少的新加坡，絕大部分樓盤地契為99年地契，但是999年地契和永久地契是新加坡在英國殖民時期留下的歷史遺留產物，至1965年建國後，新加坡政府發售的土地均為99年，而房產市場上存在的新樓盤地契若為永久地契或999年地契的，都是房地產開放商從私人業主手上集體收購買下來重建新樓盤再出售的。

3

永久地契和 99年地契哪個好？

一般來說，在新加坡永久地契的房產價錢比99年地契價錢要貴20%到25%的不等，如果是從投資的角度來說，這是一個比較難答復的問題。

在我們看來買房投資，99年還是永久地契並不是最重要的，影響房產投資潛力的最重要的還是地理位置，入場價錢，政府規劃等因素。比方說裕廊湖畔地鐵站的周邊公寓都是99年的，其中以樓盤lakeshore
residence 為代表，其升值已經超過200%，蘿卜白菜各有所愛，買適合自己有升值潛力的才是最好的。

4

外國人可以投資新加坡哪些房產？

新加坡是個經濟高度發達但是人多地少的國度，健全的法律體質鼓勵和歡迎外國人投資新加坡房產，外國人一般來說可以投資以下房產：所有商業地產(酒店，辦公室，店面)和私人公寓，別墅洋房只能是新加坡本地人購買，但是外國人可以購買新加坡升濤灣的海景別墅。

5

新加坡買房必須要通過律師嗎？費用是多少？

新加坡房產交易一般都通過律師交易，特別是若有銀行貸款就必須通過律師參與交易，買賣雙方都會指定各自律師代表各自客戶交易，律師可以很好的代表自己客戶利益，確保房產的交易是合法正規，受法律保護的，律師收取的律師服務費用為2500
到3500新幣不等（僅供參考，具體金額會根據房產價格有一定區別）。

6

外國人不在新加坡是否也可以購買房產執行交易？

房產買家若果無法抵達新加坡簽署相關法律文件執行交易的話，有至少兩種方式成功執行產權交易。

第一種：買家可以通過律師准備授權書由買家簽名指定授權自己在新加坡的親戚朋友全權代理執行產權交易，中途需要去一趟就近的新加坡駐中國的大使館或領事館簽署相關交易文件。

第二種：買家可以通過自己的律師或者房產中介將相關法律文件快遞到買家目前實際所在地由買方簽署後在寄送回新加坡自己指定的律師，中途買家需要去一趟就近的新加坡在中國的大使館或領事館簽署法律文件。

7

投資新加坡房地產買家小於21歲可以嗎？

如果買家沒有21歲是不可以把名字加入產權證書的，在新加坡法律規定，年齡沒有21歲者簽定的所有法律文件是無效不受法律保護的。

8

新加坡房地產的房產稅率是多少？

新加坡稅務局收取房產稅分兩種，一種是屋主本人實際自住，另外一種是房產整套對外出租，稅務局會根據你的房產所在區域的平均市場價值，科學的來評估你的房產稅，比方說白富美王小姐有套房產的市場租金被稅務局認定為每月3000新幣每月，一年下來王小姐的房產每年就能產生$36000新幣的價值或者收益（ANNUAL
VALUE）。

1：如果自住，稅率按如下收取：

$36000 X 4%=$1440 新幣/年

2：若是出租，稅率按如下計算

（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

更多房產資訊，政策解讀，專家解讀，點擊查看

『貳』 新加坡有錢人多嗎

還好，新加坡的物價不高，所以新加坡人來說的話，一般賺的錢都是很多的，再加上物價又不高，所以相對而言，會讓人覺得很有錢

『叄』 為什麼王思聰只談戀愛，不結婚

站在一個有錢人的角度想想。自己想要什麼沒有，為什麼要結婚呢？結婚就束縛了自己。可以說大大的沒有自由了。而且還把兩個家族的命運捆綁到了一起，涉及到利益方面的問題就更多了。像我們這樣的普通家庭，結個婚就有很多事情。更別說像王思聰這種大家庭了。肯定問題更多。

其實我們這些結過婚的人應該都清楚。結婚的人都勸說沒結婚的人，先不著急，單身多好。一般結婚的人最後悔的事情，就是結婚結早了，還沒玩夠呢。所以在我看來，王思聰可能就看明白了這點。不想早早的就進入愛情的墳墓。想在外面的花叢中多留戀一段時間。畢竟過了這個村可就沒有這個店了。

『肆』 新加坡國立大學與新加坡南洋理工大學，兩者有什麼優點和缺點

序言：新加坡作為東南亞的發達國家之一，憑借著獨特的地理優勢，成為亞洲重要的金融和航運中心，而且教育也是在全球范圍內也保持著領先的位置。作為新加坡最著名的兩所國立大學，新加坡國立大學與新加坡南洋理工大學在世界范圍內也是非常著名的，因此每年有很多留學生都會慕名而來。所以今天小編就來和大家討論一下，新加坡國立大學與南洋理工大學各有什麼優點和缺點。

三、總語

綜上所述，新加坡國立大學和新加坡南洋理工大學雖然各有其優勢優勢和劣勢，但這並不妨礙這兩所大學依然是新加坡最好的兩所公立院校。因此想要去這兩所學校上學的同學，可以根據自己的專業以及自己的興趣愛好來選。

『伍』 新加坡大巴窯是窮人區

在新加坡武吉知馬能算是富人區，卻沒有什麼地方是窮人區，這邊貧富差距比國內小得多

還有問題的話歡迎追問

『陸』 聽說新加坡風景很美，春節想去新加坡看看，新加坡好玩嗎

新加坡很好玩。但如果跟旅行社是旅遊，想讓當地的朋友做向導，簡直是走街串巷，也有地鐵公交通行證，像地鐵一樣轉悠，吃到了當地人常去的巴沙，有點像我們的農貿市場，很接地氣，再來點猛料：濱海灣、森多薩、動物園、植物園、果園路、小印度...... 最後，因為我們有一個親戚在南洋理工大學工作，他作為導游去參觀了南洋理工大學。 新加坡西部地區如兀蘭和蔡厝港的租金相對較低，華人較多，但大多是很普通的鄰里學校。

新加坡的公寓有各種設施，如健身房、游泳池，而且都是免費的。公共健身房的價格也很便宜，成人去游泳大約2新元，租的地方有羽毛球場，可以自己帶球拍、球網等。新加坡是個好地方，但你需要自己去旅行，才能真正體驗這個國家的多元文化。寄希望於一個地方治癒和療傷，有些理想化了，不過，暫時離開讓自己糾結的環境，對心態的調整多少會有些幫助。

小編針對問題做得詳細解讀，希望對大家有所幫助，如果還有什麼問題可以在評論區給我留言，大家可以多多和我評論，如果哪裡有不對的地方，大家也可以多多和我互動交流，如果大家喜歡作者，大家也可以關注我哦，您的點贊是對我最大的幫助，謝謝大家了。

『柒』 新加坡的武吉知馬是富人區嗎

是的。包括李連傑的房子也在那裡。 去過的人說很大很大。

『捌』 新加坡高檔宅區有哪些，最好的小學中學，學區在哪裡

新加坡的高檔宅區有很多地方例如Orchard烏節路，還有Bukit Timah武吉知馬，最好的小學沒有很大的區別，但是中學區別很大，最好的有三所，萊佛士初級中學，HCI華僑中學（南洋女子中學），還有ACS英華初級學院，其中HCI華僑中學（南洋女子中學）就在Bukit Timah Road

『玖』 為什麼全球著名的富人區，都在東部

1. 上風上水在東部海岸
   

濱海城市的最佳居住環境，所謂「上風上水」，不僅與自然氣候有關，更與地理位置有關。

2. 江河入海口，污染無凈海

3.地球自轉，東部海岸海水清澈

地球繞自轉軸自西向東地自轉。天空中各種天體東升西落的現象，都是地球自轉的反映。

由於地球自西向東自轉，地球表面的海水也由東向西流動。因此，大陸及島嶼東部海岸的海水和海灘很乾凈，西部海岸的海水和海灘較臟。雖然北半球和南半球南北朝向相反，季節相反，而由地球自轉產生的東西部海岸的境況卻一致。

4.污染場所，多設於西海岸

由於西部海域水質較差，因此濱海城市的西部大多規劃建設航運碼頭和發電廠等污染較大的城市配套設施。如新加坡西部是重工業區和國際著名的轉口港新加坡港，香港九龍半島西部有葵涌貨櫃碼頭，深圳西部有赤灣碼頭、媽灣碼頭。香港的發電廠、垃圾填埋場也設在香港九龍半島的西部海岸。

『拾』 2021年福布斯新加坡富豪排行榜，與去年相比，發生了哪些變化

新加坡的億萬富翁比2020年增加了6個人，這從一定程度上說明了新加坡的經濟得到了一定的恢復，而且這些人在撰寫的時候絲毫沒有受到疫情的影響。

相信很多人都已經注意到了新加坡的福布斯排行榜，雖然不能夠從整體上說明新加坡的經濟發展情況，但是可以解釋這個社會當中窮者越窮，富者越富的情況。新加坡作為一個發達的國家，擁有著非常不錯的制度，但是新加坡的貧富差距也是非常大的。

新加坡億萬富翁的數量已經超過了30個人，而且這些人在全世界所擁有的業務量是非常多的，正是因為業務涉及到了全球各地，所以才能夠擁有如此多的財富。金錢起來對於他們來說只不過是資源而已，他們早就已經是這家的財務自由，生活質量是非常不錯的。

福布斯富豪排行榜在全世界的重要性都是非常強的，因為很多人可以從這個榜單當中觀察到，世界上最有錢的人到底持有多少資源。排行榜一定程度上能夠說明世界上貧富差距大小，這是一個非常值得參考的標准。