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新加坡房產證如何領取

發布時間: 2022-08-07 00:16:02

❶ 如何領取房產證

開發商辦理房產證主要分為兩個環節,第一個是辦「大證」,即初始登記,第二個就是辦「小證」,即轉移登記。權屬登記通常先由開發商完成初始登記,之後才由各個買受人分別辦理商品房買賣登記。辦理初始登記須由開發商單方面提出申請,當商品房竣工後,開發商需將登記申請書、申請人身份證明、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋已竣工的證明、房屋測繪報告等材料准備好,並提交給權屬登記部門,之後取得房屋權屬登記部門的收件單,這時初始登記辦證的義務視為完成。辦理完初始登記後,開發商和業主需共同提出轉移登記申請,並提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、房屋買賣合同等材料,為業主辦理轉移登記是在開發商辦理初始登記後的登記環節。另根據有關規定在辦理轉移登記前,業主應先繳納契稅和維修基金等相關稅費。最後按規定領取房產證即可。

❷ 新加坡政府組屋有房產證嗎

當然有房產證,但是你必須全部還清貸款之後才能拿到。名字是要看你打算自己供房子還是夫妻兩個名義供房子。當然如果是二手房的話,房產證原件是原主人的名字,你必須通過律師進行DEED POLL才可以換過來。

❸ 房產證網上怎麼領

申領房產證需要本人攜帶身份證、戶口本,結婚證、購房合同、房屋的相關產權證等資料到房產交易辦理房產證過戶手續,房產局給予回執單,按照回執單上說明的日期繳納稅金,一般需要十五個工作日左右,稅金繳納完畢後即可領取房產證。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法,由法律、行政法規規定。

❹ 新加坡人怎麼辦理房產證

如果在國內登記結婚的,那應該是屬於夫妻共同的財產,適用國內的法律。

如果是在新加坡登記結婚的,這塊就不清楚了,不知道新加坡法律怎麼規定的!

❺ 房產證在哪領

你好。

《物權法》第十條規定:不動產登記,由不動產所在地的登記機構辦理。所以你應當持有效身份證證明到房屋登記機構繳納有關費用並領取產權證書。

❻ 新加坡公民在中國買房子怎麼辦房產證,需要什麼證件

在中國購房我們都知道會有一本房產證,房產證是購房後會給業主的憑證,但是購買澳洲房產沒有像中國一樣的本制式的房產證和土地證,取而代之的證件只是一張印有公章的紙,也就是地契,上面會記錄房屋的信息,通過地契上相應的編碼,在澳洲的房地產管理局都能查的到房子的信息來證明業主的身份。
所以說在澳洲購房沒有房產證,而是給地契,那麼澳洲為什麼沒有像中國一樣的本制式的房產證和土地證?這主要與澳洲房產政策有關,澳洲房產和土地的產權都是非常明確的,而且房產基本都是永久產權,就再這一點上,是很多國家滿足不了的。
澳洲房屋產權有幾種類型
購買澳洲房產我們都知道大部分地區的房產都是永久產權的,那麼澳洲房屋產權有哪幾種類型,主要包括永久產權、分契產權、社區產權、公司股票產權以及租賃產權,下面我們就來了解一下吧。
類型1、永久產權:這種產權通常為獨立別墅所擁有的土地產權。也就是別墅一定范圍的土地就是歸購買者了,而且是永久的,並且目前澳洲不收遺產稅,可以世世代代傳下去的土地所有權,在政府審批通過的情況下,可以對土地和房屋進行改造、拆建。
類型2、分契產權:分契也就是將契約分割開來分給業主,主要用於公寓、聯排或單元房,這種類型的產權,雖然購房者合法擁有此房屋,但購房者無法擅自改造房屋,也無法再細分土地。這種產權會有一個託管協議,通常由物業公司來打理公共設施和空間,由住戶分攤物業費。
類型3、社區產權:這種和分契產權的差不多,只不過它包括公園、公路、自然景觀等公共空間,一般像一些綜合的大型小區用的就是這種類型。
類型4、公司股票產權:公司股票產權實際是公司在擁有房產,然後分給持特定股票數量的人,其中包括租賃權,然而股份比較難以轉售。
類型5、租賃產權:租賃產權是以租賃形式給與的,在歐洲主要出現在鄉下,由政府分塊租給農戶去使用,不過因為是租賃,所以政府是可以收回的。
澳洲房產產權持有方式有哪些
澳洲房屋產權類型和房產產權持有方式是相關的,所以澳洲房產產權持有方式也有不同的形式,目前澳洲主要的幾種產權持有方式是獨立產權、共有產權、聯名產權、合作股份產權、企業產權以及信託會和家庭信託會。
獨立產權:就是一個人獨自擁有房產產權,屬於個人財產。
共有產權:就是共同擁有此物業產權,且平均分配。例如產權上寫著夫妻兩個人,那麼就是兩個人平分。
聯名產權:這種和共有產權類似,只不過可以不是平分產權,可以詳細標明每個人佔有產權的百分之多少。
合作股份產權:和聯名產權的一樣,只不過這種在澳洲一般用於購買寫字樓項目。
企業產權:這種產權以公司名義購買,也就是說產權證上寫的是公司名字。
信託會和家庭信託會:公司、個人或家庭財產的擁有者可以將資產交由信託會管理。家庭信託會的具體運作方式是先制定信託書,規定信託會的指定收益人,然後將資產逐步轉至信託會名下。從法律上來說,信託會的資產已經不再屬於資產的原始擁有人了。通常這樣做的目的是避免家庭財產流失,避免遺產、婚前財產糾紛。
雖然澳洲買房沒有房產證,但是契約也是一樣的作用,而且有不同的產權類型和持有方式,不同的類型適合不同的人群,在進行澳洲房產購買或者是投資的時候一定要區分對待,對於購買澳洲房產還有什麼疑問,可以直接咨詢我們,將有專業的購房顧問為你答疑解惑。

❼ 拿到房產證需要多少步驟

拿到房產證需要的步驟如下:

第一步:初始登記,初始登記的時間是交房後的60天以內,這個是由開發商辦理的,所以只需要問一下進度就可以。

第二步:填寫提交房屋登記申請表,領取測繪表,填好相關表格後交給開發商,由開發商負責統一提交。

第三步:繳納各種稅款,比如契稅、住房維修基金、權屬登記費和交易手續費,交完費之後要切記保留好相關的憑證。

第四步:提交所有的申請材料,這些資料開發商一般都會幫忙整理好,最後就只需要在規定的時間內領取房產證了。

(7)新加坡房產證如何領取擴展閱讀:

辦理房產證需要注意的事項:

第一,購房合同上辦理房產證的最後時效,提前准備好合同原件、完款證明、貸款證明、身份證復印件、付款憑證,以便及時提交。

第二,辦理房產證要求本人親自到場,攜帶本人的身份證並簽字。如果房子是按揭貸款,還需要到銀行做抵押登記。

第三,辦理房產證已婚人士和單身人士有所不同,兩者都需要攜帶身份證復印件、戶口薄或戶籍證明復印件,已婚人士還需要攜帶婚姻證明復印件,單身人士需要單身聲明具結書。

❽ 領房產證注意事項有哪些如何辦理具體的流程

辦房產證所需材料
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統一發票原件。
3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、已婚的購房人:
①雙方身份證復印件(原則上需校驗原件);
②婚姻證明復印件(帶原件校驗);
③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
6、單身的購房人(必須本人到場,不可代辦):
①身份證復印件(帶原件校驗);
②戶口簿或戶籍證明復印件(帶原件校驗);
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。
2016年辦房產證需要多少錢以及辦證流程
辦房產證流程
首先,購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。
第二,買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三,買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四,辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五,經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

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