新加坡花園頂樓怎麼樣
Ⅰ 買頂樓房子好不好一文讀懂所有優缺點
買房時，很多人糾結，到底要不要買頂樓，一方面頂樓價格便宜，沒有一樓那麼潮濕，另一方面又怕下雨時漏水。那麼，頂樓的房子到底要不要買呢？
一、頂樓房子優缺點大PK
1、優勢
頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；
通風、採光的效果好，陰雨天能節省照明用電；
受外界噪音影響小，比較安靜;
贈送閣樓、天台，個人空間較多，私密性好；
蚊蟲等四害比較少；
頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節省不少開支。
2、不足
頂樓冬冷夏熱，使用空調降溫或取暖需要耗費更多的電資源；
如果屋頂的建築質量有問題，頂樓更是首當其沖地受害，容易出現滲水漏水的現象；
頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運，爬樓困難。
二、購買頂樓時要注意什麼？
1、看屋頂
坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂層的「一覽眾山小」，那選擇坡式屋頂的頂層住宅。
2、看頂層設計結構和用材
頂層要尤為在意隔熱和防水的功能性如何，這就要求業主在購買時注意頂層的設計結構和用材，業主可以要求開發商提供頂層的有關設計、施工資料，看是否符合有關的建築標准。如果是現房產品，還可以根據外立面頂層的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25cm厚。
3、查看滲水和排水
雨後是檢驗房屋質量的一個好時機，購房者可在雨後對屋頂進行檢測，同時也看看室內有無漏水、滲水痕跡的情況，排水是否暢通。
4、看水壓
頂層因樓層高，水壓不足，使自來水流小，影響居住舒適度，所以水壓問題一定要注意。購房者可以直接打開水龍頭查看水流大小，也可通過詢問頂層的鄰居了解供水情況。
5、看消防設施
如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防。購房者可以在樓道查看是否有堆砌物擁堵，檢查設施時看下消防設施的日期，確保設施能用。同時，確認消防連廊是否符合標准，包括數量以及是否通暢等問題。
6、閣樓的交房標准
很多頂樓贈送閣樓、露台，一些樓盤的閣樓與成品房的交房標准有很大差距，甚至會出現未做防水、無供暖的情況。買房時，要看好閣樓或者露台的防水情況。
PS：「送閣樓」應注意4個方面
1、不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建築面積，根據國家有關規定，只有高於2.2米的部分才計算建築面積。
2、對於小閣樓中低於2.2米不計算建築面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。
3、如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數。
4、一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。
買頂樓房子，擔心的就是其滲水漏水，如果防水、隔熱措施做得好，那麼，購買就比較劃算了。
（以上回答發布於2017-03-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅱ 樓房頂層好不好
頂樓的房屋質量跟其他樓層是一樣的，生活居住體驗是沒有差別的。之所以頂樓比其他樓層便宜，是因為大眾普遍認為，頂樓容易漏水，以及夏天太熱，大眾的這種認知導致頂樓不太好賣。但具體會不會出現這兩種情況，就很難說。一般來說，頂樓漏水，是因為過去的建築施工工藝差導致的，一般只在看房子上出現。現在的新房施工工藝已經相當不錯了，基本5-10年內不會出現漏水現象。而且因為隔熱層現在做的越來越好，所以夏天也不會太熱。所以如果能買到頂樓還是很劃算的。
Ⅲ 新加坡花園周邊環境怎麼樣生活便利嗎
樓盤名稱：新加坡花園
公交線路：建工大廈: 江都6路
新加坡花園: 江都6路、江都7路
和二新村: 江都10路、江都7路
南苑二村: 江都10路、江都7路
春和人家: 江都10路
規劃信息：其佔地面積為138792平方米，容積率，綠化率30%，共37棟樓，停車位
周邊配套：中小學：國際學校
醫院：江都南苑醫院
銀行：中國銀行、農業銀行
其他：京江大酒店
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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Ⅳ 頂樓的房子到底好不好買頂樓要注意這6點
買房要不要選頂樓？先來了解下頂樓的優缺點再決定。
一、頂樓的優缺點
1、優點
頂樓視野開闊，有一覽眾山小的感覺，能讓人心情舒暢；通風、採光的效果好，陰雨天能節省照明用電；受外界噪音影響小，比較安靜，個人空間較多，私密性好；蚊蟲等四害比較少；頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節省不少開支。
2、缺點
頂樓冬冷夏熱，使用空調降溫或取暖需要耗費更多的電資源；如果屋頂的建築質量有問題，頂樓更是首當其沖地受害，容易出現滲水漏水的現象；頂樓水壓一般比較小，且萬一電梯停運，爬樓困難。
二、購買頂樓要注意什麼？
1、看屋頂
坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止滲水漏雨的優點之外，由於坡式部分是架空的，因此對頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。一些樓盤還通過做屋頂綠化的方式增強頂樓的隔熱功能，不僅成為小區的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對房屋承重、防水的質量要求較高。
2、看頂樓設計結構和用材
頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買頂樓要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標准。如果屋頂並非坡狀而是平頂，購房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測。比如，先在屋內記下吊頂到窗戶上沿的距離，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂的距離，前後兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。
3、看雨後的滲水和排水
降雨最能考驗房屋尤其是頂樓房源的建築品質，最好在大雨過後去看房。如果頂樓房源的建築品質不過關、排水性能不過關、房子窗戶的密閉性不好或是牆體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水。看房時，不僅要看屋內的房頂牆面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂的積水多不多，據此來考察整幢樓的排水系統如何。如果挑房的時節在比較乾燥少雨的季節，購房者則可以仔細查看房屋的牆角處和窗戶四角周圍有沒有滲水的痕跡。
4、看水壓
不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。如果是期樓，應要求開發商提供水管用材等資料。
5、看消防設施
如果發生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設施。消防設施做得好不好，很大程度上和物業有關，所以，購買頂樓的房子，也要留意物業服務的好壞。
6、閣樓的交房標准
很多頂樓贈送閣樓、露台，一些樓盤的閣樓與成品房的交房標准有很大差距，甚至會出現未做防水、無供暖的情況。買房時，要看好閣樓或者露台的防水情況。
頂樓的房子，有缺點也有優點，在購買時一定要考慮好。買頂樓的房子，最擔心的就是其滲水漏水，如果防水、隔熱措施做得好，那麼，購買就比較劃算了。
（以上回答發布於2016-12-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 龍海新加坡花園怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱：南京龍海新加坡花園
城市：南京
樓盤位置：六合區園林東路99號
開發商：南京龍海土地開發有限公司
建築類型：多層,小高層,板樓,
公交線路：中六線、玉六線
規劃信息：其佔地面積為253333.3平方米，容積率，綠化率30%，共0棟樓，停車位
周邊配套：小區內部配套:幼托、醫保、郵政、環衛、商貿、商務、金融、寫字樓、健身娛樂
（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）
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Ⅵ 買頂樓的房子有哪些優缺點
一、買頂樓的房子優點：
1、面積大、價格便宜
一般頂樓的房子會贈送閣樓或者天台，價格相對其他樓層來說還比較優惠。
2、採光好、視野開闊
住在頂樓，房間的採光效果會很好，視野不僅寬闊，還可以呼吸新鮮的空氣，還可以在天台種些花草，陶冶情操，跟有個小花園一樣一樣的。
3、安靜、私密性好
因為是處於頂樓，私密性會好些，安靜，不吵鬧，也不會受到樓上鄰居的干擾，或者遇到樓上漏水危機房間的可能。
二、買頂樓的房子缺點：
1、水壓小、怕停電
說到頂樓的弊端，最直接的就是水壓小，因為處於最高層，水要從下而上，會出現到了頂樓之後，水壓變得很小，影響業主生活用水。還有就是怕停電，停電電梯不運行只能走樓道，要是家裡有老人就特別不方便。
2、冬冷夏熱
夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費;如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家裡感覺極冷。
3、可能會出現滲水
因為是頂樓，可能會出現滲水，一旦出現滲水，根治的可能性不大;滲水會導致牆面發霉發黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性;嚴重的可滲入管線，導致短路。