為什麼新加坡找不到房奴

① 要結婚了，我們卻要分手了

首先可以說明一點，你們兩個人都是相信愛情的人，但是你的男朋友是一個大男子主義者，是個自以為是的人，他絕對是非常孝敬父母的人，而他的父母也是希望你們能白頭到老。
但是顯然如果男方家長這么做就沒把女方的感受考慮進去，而且男方家長的做法是矛盾的，是看似傳統實際偏激的。
長認同你們要結婚，而且要給你們一套房子但是產權人為什麼不改成你和你男朋友的名字呢，答案是現在社會環境變化快，雖然希望你們白頭到老，但是現在也不排除將來鬧離婚的可能性，所以房子還是留給兒子的好，但是這樣做是對女方的絕對不信任，還是對自己兒子不信任呢。顯然這條就是偏激。對女方不利。雖然希望將來白頭到老。
這可以證明一點，你男朋友是個考慮問題一直以自我為中心的人，他總希望別人能接受自己的思想，但是沒有考慮對方的感受的人。
從幾點能證明，首先對於一個男人來講應該讓自己的愛人幸福，生活的更好，但是他對你說，能否和他一起吃苦。你忍心讓她陪你吃苦嗎。不要什麼事都先打量對方。人家女孩都沒要求你什麼也沒向你提出過什麼條件，你還好意思問。
而且你男朋友先和你提出分手，這說明他是個愛較真的人，沒有認識你對他的重要性，可能到生死離別的時候才能意識到。
就像上面跟帖的人說的，夫妻之間最重要的是心裡有對方，多為對方著想，這樣什麼事都沒有。
我最後想對你說的是，你在這件事當中絕對處於被動，可能你男朋友沒有意識到，這對於女方絕對不公平，就像你說的，你不是不信任你男朋友，假如將來你們分開了，你將一無所有。 同樣男方父母也擔心如果把房子產權給你們兩個了將來分開了，你將白得一筆財產。
可是這些都不是在結婚的時候考慮的問題，因為相愛所以才結合，平衡以下，男方吃點虧算什麼，何必和自己心愛的人計較，是對自己沒把我還是懷疑女方。
如果你們因為這件事分開了，那也絕對不是一件壞事。互相體諒理解萬歲。

② 新加坡人多長時間買的起一套房子

「好像比在上海還難，
三十多年都買不到」
樓主肯定是對新加坡一無所知，新加坡的政策就是 居者有其屋。
新加坡人有至少80%都是住在政府組屋，其餘住公寓或有地住宅。多數的新加坡人都是在大約30歲時結婚買房。不必像中國那樣，需要雙方父母的金錢資助才能買房。

③ 如今日本的房產為什麼這么火熱

我們時時都在討論，在日本的東京、大阪購買房屋不動產，預算可以很低，幾萬到十幾萬不等。這放眼全球，與任何擁有健全體系和法律保障的發達國家相比，都是屈指可數的。
值不值得投資，主要取決於您對於投資房產的期待，想炒房撈一筆的話，日本這個國家最不值得選擇，但是想通過出租獲得長久穩定收益，那麼學姐認為日本房產在全球范圍內來說，是很有投資意義的。【日本值得投資的樓盤】

簡明扼要的說，以下便是日本房產合適投資的緣由：
一、 日本住房需求旺盛
我們知道的是情況是，在世界上人口最多的都市圈是東京圈，把疫情時期除去，東京的人口增長已經持續了50年，流入的人口數大約是每年10萬左右，比北京、上海還多。是以，人口會把需求拉動起來，東京穩定住房需求是肯定的。
二、日本房產投資回報率高
東京的GDP很高，可以排到全球第二，僅次於紐約。需求這么大，房價下跌的可能性不大。截至2020年，東京的二手房價格連續漲了七年，新房房價連漲八年，房地產行情一片向好。不少人還想拿日本房產泡沫破裂來說事，那可真就大錯特錯了，房產泡沫被日本政府主動刺破後，慢慢的，房價處於穩步上升的狀態，很多優質的房產在近三年內漲幅非常快，基本達到了20%~30%左右，這時候就更別說那5%-8%的租房收益了（就算在國內的一線城市之中，僅有2%）。
三、持有日元資產避險抗通脹
日元是大家周知的在世界裡的避險資產，往近了看，2018年中美貿易戰和2019年的美股股災，日元都上漲了。只要全部國家歷經嚴重的危機，就日元而言，它基本會呈現逆勢上升的趨勢。
當你買下一個東京、大阪的房產，它就不斷地在給你賺取日元。這些投資房到手的收益大概在4%-6%之間。近期工商銀行的4.1%理財產品暴雷的新聞紅遍全國，此時拿這錢去投一個東京房產，恐怕還更香。
四、日本房貸利率低
要是在日本想按揭買房，工作穩定就非常容易，一般說來，貸款利率在1-2%，有的人以至0首付買房，與國內的做個比較，房貸利率都快破6%了，是不是讓人難以接受？咋們作為一名中國居民，要如何才能夠享受到日本的低息貸款，點擊鏈接咨詢了解外國人如何在日本貸款買房【免費咨詢日本房產投資】

如果你有投資的打算，也將會面臨著冒險，既然選擇投資日本房地產，那麼就面臨有哪些風險？篇幅有規定，有需要的朋友建議看一下這篇關於日本房產面臨的風險。【投資日本房產不得不知的5點】

小白如果是計劃首次來購買日本房地產投資的話，特別是剛開始了解日本房產投資，第一次我們難免會碰到一些誤區，走了不少的彎路。在這里，我來給大家簡單理清一下日本買房的基本邏輯：
一、投資日本房產，一般指投資什麼樣的房？
選擇東京作為長期租金（公寓），大阪作為居所（一戶建築），京都作為感覺。不考慮其他地方。從廣義上來說，日本除了兩三個主要城市的外，其他地方投資確實不佳 ，回報不一定更好 。即使是在地價瘋漲的北海道、沖繩等城市也都有坑，我們必須了解在日本房產投資，如果你追求的是穩定和安全，東京23區內的長租公寓一定是你的最佳選擇。這樣的投資方式確實也是在日本房產投資中最常見的。
二、在東京買房，一定要制定好選房的標准
僅就在東京買房的地段來講，主要選擇的是（千代田、港區、中央區、新宿區和澀谷區）這五個核心地區的房子，但是近來，這些地區摻雜著無空房和因空房而煩惱的房產，「多極化」的趨勢逐漸明顯。於是，將投資標准率先制定好是選好房之前必須做的事。比如房產購入價格、回報率、地理位置、到車站的距離、總戶數、管理費、修繕儲備金的金額等，這些准則越細，尋找到優質房產的可能性就會增高 。與之相反 ，如果選擇標准要求不是那麼高 ，找到優質的房產的幾率就越少 。於是，我們對小型投資公寓規定了一個「好房標准」，大家可以依據自己的投資意願來安排。
三、 要注意「表面收益率」不是真實收益。
這句話要一而再再而三的說：「表面收益率」並非真實收益！
表面是啥？就是我們國內說的「毛」、沒有扣除成本的粗算收益。倘若一個中介指著一個「表面收益率」在那邊小題大做，這個房子收益率是10%！就不要相信這個了。針對日本的持房成本來說，還涵蓋蓋房產稅（固都稅）、託管房產的費用，包括每個月需交的修繕金和物業費（這與託管費不同），亂七八糟的費用算下來可能會去掉1%-2.5%的收益。
四、 要注意日本房價是否虛高
要注重你購置的房屋的價格是否高於周圍房屋 。東京也存在虛假申報房價的處境 (雖然少 )，所以，在買房前你可以了解一下周圍的房價，比一比價。比較價格的方式可以分很多種進行 ，對於首次投資日本房產的朋友來講 ，建議向專業的人詢問 ，避免受到坑騙。
五、咱們外國人在東京投資買房，不要選新房。
新房在東京的價格更為高昂，差不多是二手房價格的一倍，近幾年房價接連不斷的上漲，放棄購買新房作為自己首套房的日本本地人比比皆是，很多二手房被消費者購買。當2020年的東京奧運會結束後，原本有價無市的新房房價會更容易下跌。要是他知道你只是投資，還總是介紹你買東京的新房，千萬別被哄騙了。
上面就是我對投資日本房產新手朋友們，買房的一些意見。

④ 人民幣為什麼不繼續升值

現在很多國人都很關心人民幣升值這個話題，但又不了解美國迫使人民幣升值的真正意圖何在，現在就此淺薄的發表一下我的個人看法！

相信大家對80年代的"日本經濟衰退"和90年代的"亞洲金融風暴"及"香港的香港金融保衛戰"吧！也許有人會說那是國際投機集團"美國索羅斯財團"搞的，但是，你就沒有想過它背後難道就沒有美國政府的支持了嗎？下面，我仔細分析一下這些事件的前因後果你就會明白了。

從1980開始的，特別在1990年和1995年，第一名的美國和第二名的日本之間的GDP差距是多少？日本GDP超過美國GDP的一半！這也是目前為止唯一一次其它國家和美國的經濟差距縮小到一半的程度。日本人在歡呼：只要超過美國的GDP，日本就可以恢復"正常國家"了！美國人沒有吭聲。

按理說，日本還是美國的盟國，其經濟也是美國扶持起來的，美國也沒有分裂日本的必要（要分裂，二戰時就分裂了，也不用等到80-90年代）。美國也不可能對盟國日本使用"顛覆性煽動"，眼看著美國是阻擋不了日本經濟的發展前景的了！世界各國都在興奮的期待著日本GDP超過美國GDP的那個"歷史性時刻"！日本企業更加瘋狂，美國經濟的象徵--洛克菲勒廣場被日本人買下了！美國的精神象徵--好萊塢被日本人買了！美國人民的心情一下子掉到了谷底。"世界第一"就快保不住了！美國人民的榮耀感在急劇下滑，民間開始蔓延仇日情緒。

1980年，日本的GDP就快到美國的一半了。有一件事情在1985年發生了，1985年美國拉攏其它五國（7國集團）逼迫日本簽署了。以"行政手段"迫使日元升值。其實的一個中心思想就是日本央行不得"過度"干預外匯市場。日本當時手頭有充足的美元外匯儲備，如果日本央行干預，日元升不了值。可惜呀，日本是被去了勢的太監。美國駐軍、政治滲透、連憲法都是美國人幫它度身定做的，想不簽廣場協議都不可能。

日本最後的結局大家也知道了。1985年9月的廣場協議至1988年初.美國要求日元升值。根據協議推高日元，日元兌美元的匯率從協議前的1美元兌240日元上升到1986年5月時的1美元兌160日元。由於美國里根政府堅持認為日元升值仍不到位，通過口頭干預等形式繼續推高日元。這樣，到1988年年初，日元兌美元的匯率進一步上升到1美元兌120日元,正好比廣場協議之前的匯率上升了一倍

美國人滿足了嗎？沒有。接著看下去，從1993年2月至1995年4月，當時柯林頓政府的財政部長貝茨明確表示，為了糾正日美貿易的不均衡，需要有20%左右的日元升值，當時的日元匯率大致在1美元兌120日元左右，所以，根據美國政府的誘導目標，日元行情很快上升到1美元兌100日元。以後，由於柯林頓政府對以汽車摩擦為核心的日美經濟關系採取比較嚴厲的態度。到了1995年4月，日元的匯率急升至1美元兌79日元，創下歷史最高記錄。

日元升值的後果是什麼？洛克菲勒廣場重新回到了美國人手中，通用汽車在這個廣場的一賣一買中凈賺4億美元！日資在艱難度日中大規模虧本退出美國。美國人民勝利了！成功的擊退了日本的經濟進攻！我們可以從事例中看看1995年之後，日本和美國的GDP之比重新拉開了距離，而且越來越大！

可能有些網友還是沒有明白，日元升值怎麼啦？跟我們的談論有什麼關系？日元升值，就是美國對日本的一次經濟阻擊戰！成功的把日本20多年的發展財富大轉移到了美國去了。

下面我給個例子大家就清楚了。

假設我是美國財團，我當然知道1985會發生什麼，假設我在1983年吧，我用100億美元兌換成24000億日元，進入日本市場，購買日本股票和房地產，日本經濟的蓬勃導致股市和房地產發瘋一樣的上漲，1985年廣場協議簽訂，日元開始升值，到1988年初，股市和房地產假設我已經賺到了一倍（5年才翻一倍是最低假設了），那就是48000億日元。

這時，日元升值到1:120。我把日本的房地產和股票在一年中拋售完，然後兌換回美元，那麼，就是400億美元！在5年時間中，我凈賺300億美元！（還是最低假設）。那麼日本呢？突然離開的巨額外資就導致了日本經濟的崩潰！經濟學用詞叫"泡沫經濟破滅"。這就是日本常說的："失去的十年"。而我連本帶利的400億美元回到美國，你想一想，美國經濟能不旺盛嗎？！！日本"失去的十年"，卻正是美國"興旺的十年"！看看我的上表就知道了。

我只是美國財團中的一個，其它財團呢？嘿嘿，而且我的假設還只是到1988年，如果是到1995年，日元升值到1:79，你我能想像美國在這場經濟戰爭的勝利中，到底從日本颳走了多少財富？

美國賺夠了，日元現在又重新回到了1:140的位置上，美元的堅挺依然和30年前一樣！美元暫時性的貶值，並沒有損害到美元的國際地位。這場美日的經濟戰爭，以美國完勝而告終！！

美國人玩上癮了。1998年，同樣的手法在東南亞四小龍四小虎身上又來了一次，這就是亞洲金融風暴！唯一不同的，這次不需要廣場協議了。因為亞洲這些小虎小龍的外匯儲備們直接阻擊就可以大獲全勝！但是，還是沒有戰勝財大氣粗、軍事強盛、奉行霸權主義的美國，結局大家也看到了，東南亞貨幣在先升後跌中，經濟發展的成果被美國搶掠一空！！

唯一市場硬挺住了索羅斯的進攻而沒有經濟崩潰的就只有回歸後的香港，保住了香港幾十年的發展果實。當時索羅斯發動世界輿論（包括香港輿論），大肆攻擊香港政府（中國政府）"行政干預市場"，違反市場經濟規則、沒有民主自由，要是當時中國屈服於世界的輿論壓力而不運用"宏觀調控"進行入市干預，那將釀成大禍，又不知道要有多少國人向當年的日本那樣因破產而跳樓自殺了！

當時的曾蔭權後來說過："決定政府入市干預的前一晚，我坐在床頭哭了，不是為我自己，而是怕這個決定如果錯誤了，害了香港，我怎麼向中央政府向市民們交代。"大家現在知道為什麼美國一再要求他國"新聞自由"、"市場經濟"、"民主人權"是建立在自己利益的基礎上了吧，知道我國的"宏觀調控"政策的正確性和優勢所在了吧。

美國停手了嗎？沒有，因為我過綜合勢力的增長國力的增強威脅到了美國的根本利益和"世界第一"的權威，近來"中國公開支持因兒子丑聞陷入困境的安南，指責美國故意借題發揮進行人生攻擊。"就是最好的證明。所以美國心裡就不痛快了，就要整人了，現在強迫人民幣升值就是消弱中國的第一步，各位明白了嗎？知道為什麼中央政府突然狂力打壓上海和北京的房地產市場？知道為什麼中國股市那麼慘了嗎？央行行長周小川在3月還是4月曾說了一件事情："有一個40億美元的外資在上海炒房地產，已經退出中國了這樣的外資，不要也罷！"明白了嗎？中國股市是一個弱勢股市，很容易被美國財團利用。

中央不可能放鬆對股市的控制，否則中國經濟將會在外資的攻擊中崩潰！前段時間，也就是今年的12月初又有一個240億美元的外資財團撤離中國上海。現在，大家對國家的宏觀調控的優勢有所理解了吧，知道了國家出台那麼多針對房地產的政策是多麼的明智和及時了吧（文件詳文附在後面，有興趣的可以讀讀）！

現在各位知道為什麼中國要實行國家外匯管制、匯率控制、打壓房地產、控制股市、知道為什麼中國要保持巨額外匯儲備，為什麼最近央行又出台了新的房地產貸款規定，為什麼中國政府一直要求進出口貿易平衡，為什麼要擴展東南亞貿易市場和歐盟市場，為什麼要加WTO了。

其實中美之間的經濟戰爭，早就已經開場了，而且來來回回過了幾百招了。我們大多數網友還懵懵懂懂的只盯著台海，盯著中亞美軍又多了一個軍事基地。要知道經濟崩潰的災難遠比一場軍事戰爭的後果更嚴重。軍事戰爭不外乎兩種：即"侵略戰爭"和"衛國戰爭"。而軍事上的"侵略戰爭"的最終目的就是打垮對方的一切（軍事力量和經濟實力）達到佔領對方領土，進行資源掠奪和控制奴役和剝削對方的國民。

這樣的事情中國歷史上沒有少發生，這里我就不例舉事例了。而如今的美國就是以軍事上的侵略戰爭為手段，達到奴役和剝削對方為目的的真實意圖（對實力弱小的國家而言），看看如今的"伊拉克"就明白了，美國實際上是侵略佔領了伊拉克，控制了伊拉克的石油，以此來滿足美國國內巨大的需求量；而對實力強的原蘇聯（原蘇聯擁有制對方死地的核力量），美國就只有發動經濟進攻來拖垮他們，蘇聯的分裂就是最好的例子。

也許有的人要說，那是冷戰時期的軍備競賽和當時蘇聯國內政策導致了原蘇聯因經濟崩潰而解體的。但是，你有沒有想過，進行軍備競賽是以經濟實力為基礎的。當時的美國經濟實力比蘇聯強，所以，美國勝利了而蘇聯解體了。現在輪到我們了，我國現在的經濟和軍事實力都沒有冷戰時期的蘇聯強大，相同點是我國同樣也擁有毀滅美國的核武器，只是數量少了一點而已。那在這一輪中，就要看我國領導人的智慧了，建立合理的政策來規避風險，保護自己是當務之急（可喜的是，現在我國已經在這樣做了）。

可是，美國也沒有閑著，而且，作為經濟進攻的第一步他們已經早早的邁出了，向美國"凱雷財團"這樣的世界性投機財團收購中國的"徐州重工"這樣的事情已經發生了很多了，在這里我就不一一例舉了。他們的目的很明確，控制中國的核心技術，進行世界性的技術壟斷，迫使量。同時乘匯率沒有變化之前以美元套取人民幣，迫使中國央行大量發行人民幣以應付大量的貨幣兌換需求，為拖垮中國經濟打下伏筆。這還是明的進入，暗地裡的就更無法統計了。

說到這里，也許有很多人不明白大量美元兌換人民幣的行為與拖垮中國經濟有什麼關系。在這里，我解釋一下：在沒有大量美國財團惡意湧入中國用大量美元換取人民幣之前，我國的經濟形式是相對穩定的，但是，實際上，我國發行的人民幣的數量遠沒有我國人民積累的財富數量那麼多，因為，任何一種貨幣，只要能保證本國正常的經濟活動就行了，為印刷貨幣的成本是很高的。

舉個例子：中國有13億人口，平均每人的財富擁有量為1萬元每人，中國總共有13萬億元財富，而現實生活中，每個人不可能把自己的全部財富都帶在身上，這里就平均一下，平均每個人身上攜帶1000元現金（攜帶量為10%，其實這個量已經是很大了），其餘的存在銀行，也就是說，在正常情況下的流動現金量（術語為：現金流量）為1千億元，乘以一定的突變系數，（這里為了便於計算，就理想的取值100%），也就是說在正常的經濟活動下，中國只要發行2千億人民幣就可以滿足本國的經濟活動了。

而大量的惡意的國外財團的資金湧入中國，表面上是拉動了我國的經濟，是國內的消費量變大，也就是使國內的現金流量的需求變大，這樣，我國為了滿足大眾消費的需求，就會大量印刷和發行人民幣來滿足這種需求（當年的日本就是這樣）。據統計，目前在國際上金融市場上的投資有136萬億美元。

其中只要有1%湧入中國進行投機經營，按現在的匯率，我國就要發行10.895584萬億元人民幣（1.36*7.8644=10.695584+0.2=10.895584萬億元），貨幣的發行總量已經超過了我國現有的外匯儲備量（1萬億美元）的10倍，算把中國的全部外匯儲備都拿來也難對付對手，此時，我國的國有經濟就是負9.895584萬億元，不能算上全中國人民的全部財富，因為，國家經濟崩潰了，我們手中的財富也就一文不值了。

如果人民幣升值以後，他們再用手頭的人民幣套取美元，中國國內將會余留大量人民幣。那樣，國人乃至世界將會對中國失去信心，不再儲備和使用甚至拋售手中儲備的人民幣，使中國的外貿活動受挫，最終導致中國國內的通貨膨脹，對外導致信譽危機從而導致金融危機。就向40年代的通貨膨脹那樣一盒火柴要賣幾百塊。如果我國政府在這次的人民幣匯率這件事上決策錯誤，那麼到時中國近30年來改革開放的經濟成果就可能就可能落入他人之手。

最近，國內的經濟形式來看，客觀的講，形式是不容樂觀的。按理說，人民幣升值了，也就是說錢值錢了，應該是以前1塊錢的東西現在只要9毛甚至是8毛就可以買到了；可是現在的國內形式，除了工資沒有漲外其餘的都漲了。

新華網報道說：自8月份開始，北京市場食用油價格震盪上揚。進入11月份，米價、面價、菜價及副食價格均有不同程度的攀升。報道認為，是受國際大豆市場價格上揚的影響，導致食用油價格上升。但是，米面跟風而漲，25公斤裝的富強粉漲幅達12%以上，500克大米上漲了6分錢。據了解，在上海、廣州、深圳糧油等生活必需品已是漲升一遍，並持續一個多月，其中麵粉、食用油的最高漲幅分別已達一成和二成。

農副產品漲價說明了我國經濟在發展和提高。同時，以農副產品的漲價來增加農民的收入，維護社會的穩定，給國家的發展提供了一個良好的國內環境，對國家的發展是有好處的，因為中國農民的數量畢竟佔了總人口比例的70%以上嘛。

但是，中國的這四大城市生活必需品的漲價決非偶然。持續7個多月的宏觀調控並沒有穩定房價，相反，導致房價的節節攀升。早有經濟學家警告說，地產泡沫將導致通貨膨脹，通貨膨脹將引發經濟危機。然而，這種聲音太微弱，現如今的種種跡象表明，通貨膨脹正在步步逼近我們。

對比1996年的東京，1997年的香港，北京、上海、廣州，深圳這四大房價居高不下的城市，地產泡沫破滅前的跡象已經顯現。試圖為了一已私利而繼續哄抬房價的地方政府，將迎來經濟規律的無情懲罰。因為這一輪的通貨膨脹是在毫無防備的情況下發出的，可能還不被官方承認，但它實實在在已經來臨了。這種處在萌芽狀態的通貨膨脹選擇了一個導致經濟危機的最好時機--2007年的元旦和春節前。因此，危害性和破壞性更大。如果有一天方便麵也開始漲價時，這場經濟危機已無法遏制了。

柴米油鹽、水電油汽的輪番漲價和全面漲價，對中國的富豪階層的正常生活不構成任何影響，但是千千萬萬的普通市民將要付出更多的財富以維持和原來一樣的生活水準，也就是說，中國的高房價，間接地是由普通城市居民來買單，日本的國民是花了15年的時間，香港的市民就是花了14年。那麼，中國的城市居民要花多少年呢？

應對即將到來的通貨膨脹，國家自然有金融的手段。可是，中國的人民幣在國際市場受到美元的攻擊，一年之內升值達5%，而且，還有繼續升值的空間。中國的貿易順差將在人民幣的升值中逐漸縮小，國際市場的風險已在加劇。而國內市場生活必需品的全面漲價，將直接影響消費。最後，逼迫央行加大人民幣的發行量，中國的通貨膨脹就此爆發。這種危機也可能近在眼前。

人民幣目前在國際貨幣市場的遭遇是中國匯制改革以來沒有過的事，我們目前已經知道美元要干什麼？但是，還由不得我們把國際市場的問題解決好，人民幣在國內又是這樣的尷尬。在不動產漲價的帶動下，生活必需品全面漲價，形成了國際與國內兩種迥然不同的市場。從某種意義上來說，這樣的市場將走向資本的過度投機。說白了，對內將加劇中國社會的貧富分化，對外給資本大鱷可乘之機。

如果更深層次的分析，人民幣似乎是遭遇來自不同方面的圍攻，試圖將中國30來年經濟發展的成果逐步蠶食。接下來，生活必需品的漲幅將進一步加劇，市民的購買力進一步下降，國內市場進一步縮小，中國的產能將進一步過剩，最後，必然導致大量的中小企業破產，經濟危機說來就來。

真正要化解這場危機，對目前的經濟局勢來說，進一步加大宏觀調控的力度，理順房地產市場的管理體制，採取有力措施，堅決把房價降下來，讓城市居民在房價下降的過程中感受中國經濟的力量，從而增強對未來的信心。也許，這是目前最應該做的一件事，盡管已經做了一些表面工作。

我們要清醒地看到高房價的危害性，尤其是對中國社會的破壞更是史無前例。也許現在還不必過於悲觀，一切都應該有轉機。誰都知道中國經濟發生了重大問題，就象一輛出現明顯故障的高速列車，轟轟隆隆往前飛奔，不知何時將會出軌或者顛覆。有經濟學家預言，2008年中國經濟將會硬著陸，屆時，社會動盪不可避免。

那麼，出了這么大的問題，而問題的症結究竟何在呢？

發改委專家馬曉河指出：我國正在由某一方面的過剩向全面過剩演變。由於產能過剩，內需不旺，中國產品被迫出口，又導致了大量的貿易摩擦，過分依賴國際市場的風險越來越大。馬曉河舉例說：中國人向世界上的每一個人提供了一雙鞋子，可見鞋的產能過剩多少。11月23日，央行副行長蘇寧也表示，中國最終消費佔GDP比重已從上世紀80年代超過62%下降到2005的52.1%，居民消費率也從1991年的48.8%下降到2005年的38.2%，均達到歷史最低水平。而在中國居民消費率持續下降的同時，世界平均消費率達78%-79%，比較起來差別之大就如天上和地下。

上面兩位，一位是宏觀經濟的專家，一位是金融權威，但指出的是一個共同問題，就是因為內需不旺而導致產能過剩，一旦國際市場出現大的風險，中國將有成千上萬工業企業面臨生存的危險。

讓我們再來看看近幾年推動中國經濟高速發展的動因是什麼：如果總攬中國經濟全局就可以發現，推動中國經濟高速增長的一是投資，二是消費，三是出口，可以說這是並駕齊驅的"三駕馬車。"但是，在我國的實踐中是"重投資、重出口、輕消費，"這是問題的表象。為什麼中國人會"重投資、重出口、輕消費"呢？明知消費是生產力，沒有消費就沒有生產力，這是一個淺顯的經濟學常識，但是在宏觀經濟發展的布局上，連馬克思的剩餘價值理論都不顧及了？

再仔細分析，就會發現很有趣的現象：一是地方政府重投資，前幾年表現的是"開發區"熱，後來是"基本建設"熱，再後來就是現在的"房地產"熱；二是大中型企業重工業產品出口，不管是上市公司還是民營企業，只要形成了生產規模，眼光都瞄準了國際市場，大到汽車，家電，小到鞋子，襪子，打火機，一古腦出口。就"投資"熱而言，高房價圈走了老百姓甚至兩代人的財富，還有一代人背上了沉重的債務；就"出口"熱而言，貿易順差繼續加劇，貿易摩擦不斷增多，人民幣升值壓力越來越大。

有經濟學家分析，人民幣自匯率改革以來升值了5%，現在的狀況是有可能2007年一年就要升值5%，相當於前10多年的升值總幅度。那麼這個後果是什麼呢？許多經濟學家諱莫如深，我可以大膽的告訴大家，後果就是人民幣大量從不同渠道流出境，國際洗黑錢的勢力乘機介入，甚至可以把中國貪官的錢都洗白了。

可以說，在2007年之前，只聽說外國人到中國來洗錢，這個局面也將因此而改變，中國人終於到外國去洗錢了。再說得深入一點，就是中國人民創造的財富被別人悄悄地"盜走"了，而"盜匪"發改委專家馬曉河先生的話頭上，看看如何解決產能過剩的問題。其實，很簡單，產能過剩的解決之道是刺激消費，而刺激消費的唯一辦法就是降低房價。房價不降，中國人對未來的預期必將產生較大的壓力而不敢消費，還有一部分成了房奴無錢消費。馬曉河先生說，中國工業品利用率有半數低於50%，所以，為了減少風險，必須擴大內需。而內需如何才能擴大呢？

中國居民的消費率是38.2%,世界平均消費率是78%-79%

中國居民平均房價收入比是一比十，世界平均房價收入比是一比二。

兩相對照，中國經濟問題的症結就暴露出來，是高得離譜的房價將中國居民的財富搜刮一空，還拿什麼去消費呢？所以中國人的消費率創下了歷史新低。有專家預測，中國房價每下降一個點，將為市場一年增加100億以上的消費，而中國房價從2006年前三季度的綜合平均價位上，至少有30%以上的下降空間，也就是說，只要中國房價下降30%，中國市場一年將增加3000億的消費總額，中國經濟的問題也迎刃而解，中國民眾也從此能過上好日子。

相反，我國要是領導人的決策事物就控制不好這個局面，我國的經濟將會崩潰，國內將我國的國力衰弱後，必將遭受外強的軍事打擊。我們都清楚我們現在身處的國際環境有多惡劣。面對當前復雜的國際形勢，中國一定要具備打贏兩場戰爭的能力，一是軍事戰爭，二是經濟戰爭。

用戰爭手段奪取別國別人的財富在人類歷史上是很常見的。即使在21世紀的今天也還能看到。為了保護中國人民的生命財產，以及可能爆發的軍事沖突，中國一定要建設強大的陸軍，強大的海軍，強大的空軍和強大的天軍（太空部隊）。

在人類進入21世紀的今天，誰佔領了太空這個制高點，誰就掌握了未來戰爭的主動權。任何太空非軍事化的想法，只能是白日做夢！

聖人說得好：落後是要挨打的！中國只有具備了徹底摧毀對手的實力，別人才不敢欺負中國。

同時，在人類進入21世紀的今天，由於國際交流和貿易的全球化，一場新的戰爭----經濟戰爭，已經取代軍事戰爭，成為當今世界一部分人奪取另一部分人財產的主要手段

1997年東南亞的金融風暴就是經濟戰爭的一個例子。落後的東南亞國家經濟受到了重大打擊。國際金融炒家以經濟手段達到了以往要用戰爭手段才能達到的目標。

在少遲一點的香港金融保衛戰中，時任香港政務司司長的曾蔭權和財政司司長任志剛，在中國中央政府的支持下，用大量外匯儲備干預了香港的股票市場。中國中央政府派出了兩名央行副行長到香港，要求香港的全部中資機構，全力以赴支持香港政府的扶盤行動。經過幾個月的較量，香港政府成功擊退了國際金融炒家把香港 <<錢是比武器更厲害的武器.doc>> 當作提款機的企圖。那次的斗爭是非常激烈的，香港恆指變動1點，期貨的買賣就會相差2.3億港幣。

香港金融保衛戰雖然過去好多年了，我一直在想，如果沒有強大中國做後盾，會不會發生"八國聯軍"攻打香港的可能呢？畢竟香港政府幹預香港股票市場違反了當今國際主流社會的"規矩"。

中國航油（新加坡）在國際石油期貨市場損失5億美元和一位中國國資委職員在倫敦同期投資再次被吃表明中國在金融市場方面還有很多東西要學。

就石油這一項，中國現在每年就要多花幾百億美元。現在是中國需要啥，國際商品市場就漲啥。可以說是"搶你沒商量"。

然而，石油等商品的價格對中國經濟的危害並不是最嚴重的。真正可能對中國經濟的造成嚴重危害是人民幣匯率體系和不斷高漲的房地產市場

我總覺得有人要以人民幣匯率為突破口，搞垮中國的經濟，奪取中國人民的經濟成果。從要人民幣升值和自由浮動的叫喊聲中，我好像聞到了軍事戰爭的火葯味。

現在有一個說得比唱得還好聽得說法，讓人民幣匯率自由浮動，由市場來決定。

難道市場是有鬼決定的嗎？由市場來決定，聽起來挺公平的，大家都有權。但仔細分析一下，世界上有哪個市場不是由少數人操中的呢？讓人民幣匯率由市場來決定，說穿了就是由他們來決定。

中國政府和人民一定不要忘記1997年東南亞的金融風暴。現在外資的相當一部分是埋下的伏兵。它們就等美國把中國的門撞開（人民幣匯價自由浮動），把人民幣捧上天，牟取暴利。

總之，中國一定要建設具有一不怕苦，二不怕死精神的強大的陸軍，強大的海軍，強大的空軍和強大的天軍（太空部隊）以應對可能軍事戰爭。同時中國一定要建設熱愛國家，具有國際視野，精通國際竟爭規則的金融"鐵軍"以應對經濟戰爭。只有這樣，中國的安全，人民的財富才會得到保護！

⑤ 是什麼原因造就了房奴

中國經濟發展不平衡的結果。

眾所周知，房地產開發是一個利潤較高、穩定的行業，大筆的資金流入房地產行業，促成房地產業迅猛發展。
對於投資者來說，中國可能找不到比房地產更穩定、更安全、利潤率最高的行業。因此，稍微有點錢的人就去做地產投資，造成房子供不應求。房價自然也就節節攀升。
如果中國的經濟發展平衡，各個行業投資利潤率相當，風險相當，也就不會大家都去做房地產，房子也不會這么貴了。

⑥ 為了買房做一輩子房奴值得嗎

從目前的社會經濟運行和風俗習慣來分析是值得的。

房奴這個詞應該辯證地來看，如果從每月的還款金額和年限來看似乎一個人的大部分青春年華就為了一套房子在奮鬥了。但忽略了一個經濟條件就是居民的工資收入水平和通貨膨脹都是上行的。舉一個簡單的例子，10年前的工資收入水平買一套房假設100萬，百分之30%的首付商貸三十年每月還三千多，那麼十年後一個人的工資收入水平已經不是當時那個水平了至少要漲一兩千，那麼現在還是只要還三千多，那再過10年也是一樣的，到後面越來越輕松。拋開房屋增值，自己有一個遮風擋雨的小屋是不是很好呢。而這十年間如果租房租也是在上漲的。

還有中國傳統社會是重視土地，有自己的房子也就意味著穩定，當前自己沒房特別是男生，女朋友的父母會把自己的女兒嫁給一個沒得房的人嗎？(當然有，但不多)。還有房子後面帶著的隱性福利，特別是大城市有自己的房子可以落戶，那麼可以享受更好的醫療和社會保障日後自己dEw子女教育也會更好。

所以買房做一輩子的房奴是值得的。

⑦ 有沒有像我這樣的房奴，天天上班為了還房貸，跟個傻子似的

現在絕大多數人都跟你一樣，整天忙忙碌碌東奔西走，就是為了住個大房子，開個好車子。而自己內心，確是空空盪盪。不用說像個傻子，其實物質世界本來就是已經把人變成了傻子。為這為那忙碌一生，到頭來都不知道自己這一輩子為什麼而活著。

⑧ 新加坡一個人多地少的城邦國家，怎麼找不到房奴

為什麼新加坡作為一個人多地少的城邦國家，卻找不到房奴？

在中國，房子就是一個家庭的重要財產，人們無論經濟條件如何，都要買一套屬於自己的房子。很多收入低的人，為了買一套房子，半輩子都在還房貸。人們往往把這種省吃儉用供房的人稱房奴，而且在中國，這種現象是非常普遍而且也是見怪不怪的。但是，在世界上的某些地區，就算國土面積不大，也不會出現中國這樣的炒房人，更沒有房奴。這個國家就是新加坡。

看到新加坡政府的住房政策，你是不是好羨慕？其實每個國家都有其與眾不同的特點，在新加坡，雖然住房政策好，但是別的方面未必就比別的國家好。所以，大家在看問題的時候，一定要多方面思考，不可以點帶面。對此大家是怎麼看的呢？