新加坡地鐵先驅站的組屋怎麼樣

❶ 新加坡人都住什麼房子政府組屋還有什麼一種有幾種分別是什麼

1. 政府組屋（公共住宅）（建屋發展局HDB），為大部分新加坡人的住所（只限新加坡公民購買，永久居民則只可以在二手轉賣市場上購入組屋）。

2. 共管式公寓（私人性質的住宅樓房）

3. 排屋（即聯體別墅），獨棟別墅
   

組屋種類：

一房式：客廳、飯廳和卧室為一體的組屋，現在大部分已經被拆除，俗稱「一房半廳」。

二房式：一個客廳、一間卧室，現在只有少數地方還有這類組屋（如：加冷、黃埔、大巴窯）

三房式：一個客廳、兩個卧室，是現在修建的最小單位。

四房式：一個客廳、三個卧室。

五房式：一個客廳、一個飯廳、三個卧室的組屋。

六房式：一個客廳、一個飯廳、四個卧室的組屋。1990年代修建的也叫「公寓式」。

雙層公寓式：雙層組屋單位，一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲藏室，上層為卧室。

❷ 在新加坡購買政府建的組屋很便宜，那組屋一般存在什麼缺點缺陷呢

在新加坡購買政府建的組屋很便宜？便宜，不會吧。 要是對你來說真是便宜的話， 你還真有錢呀 ：） 超過80%的新加坡人是住在 「新加坡政府建的組屋 - 也叫HDB 」 。 2001年， 3房式組屋 (65 SQM )的平均價錢是新幣291000。 4房式組屋 (90 SQM )的平均價錢是新幣376000 。 5房式組屋 (110 SQM )的平均價錢是新幣448000 。 這價格是大部分的新家坡人能買得起，因為可以跟 HDB 或 銀行代款 - 分30 年來還代款 ！！ 在新加坡購買政府建的組屋是比買私人公寓或有地住宅便宜多了。 你聽朋友說新加坡政府建的組屋比較臟亂 ！！ 那可能是30年前的事了！！ 現在的HDB, 每幾年都會翻新， 都蠻美的。。 新加坡購買政府建的組屋憂點多於缺點。。我覺得缺陷就是價錢貴和近年來的建的組屋越來越小間！！不能私自才出租出去。要住滿5年後， 才可以賣出去。 私人公寓和新加坡政府建的組屋不同的是- 私人公寓有 ： 泳池， 網球場， 會所 ， SPA , 較大的停車場， 有保安。。。私人公寓的雜費也比政府組屋貴 ！ 我在1998年以前也是住新加坡政府建的4房式組屋。 那是我老媽和大姐在80年代以5萬多新幣買的。 90年代我們把那住了大概16年的組屋以18萬買了出去 。 97年的金融風爆，這里的房地產的價錢跌了， 我用了S$470000買了一間100 SQM 私人公寓來投資， 也以每月S$2800 租了出去（扣除了代款， 每月還有幾百賺），現在它的市價大概是S$700000 。 我在2001 年也花了S$230000買了1間小店出租給人，2007年以S$580000賣了出去 。 我也在2001年也以 S$720000 買了1間140 SQM的公寓和老媽一起住， 現在的市價大概是 S$900000 。 我在2001年的有資本投資，是因為我在97年買的公寓價格升了， 我能向銀行再度借錢。。 我不是含金鑰匙出世的，但也算較幸運， 不用吃苦。 我老爸在我7歲就去世了。。 那時我們一家5口住在以間小房間，就如你朋友說的 「採光不好，比較臟亂 」 。。那時因為沒地方， 我大哥每晚都睡在廚房 ！ 要是當年沒有「新加坡政府建的組屋 」 我今天就不可能擁有2個房地產。 我是不可能有錢給買私人公寓價錢的頭款-售價的20%!! 。。。 我還真的很感激新加坡政府。。 要是政府沒建的組屋， 也許今天我和其他的 80% 的新家坡人口們還在租房間睡 。 新加坡購買政府建的組屋

❸ 中國人在新加坡有組屋 有什麼好處

你好，中國人在新加坡有組屋的好處，多了不敢說，至少有一點可以肯定。租出去給留學生住還是可以的，我在網上看留學信息的時候看到很多新加坡組屋租給留學生，但是具體租出去怎麼收費，組屋內的設施怎麼樣？之前我在新加坡AO小組官網上看到很多關於留學租住組屋的信息，就這點好處，我建議你網路一下新加坡AO小組。

❹ 想問問各位在新加坡生活的朋友們，誰能告訴我你們能看出這里是哪裡嗎好像是組屋

新加坡生活記事，分享您所關注的 新加坡的消費： 對於身在新加坡的國人而言，嘴頭上經常掛住一句話「這些東西對新加坡人而言多便宜啊」 事實，新加坡的人均收入大概與國內人均收入的數字一樣只是新幣$1等於人民幣（RMB) ￥5.XX。其實對於賺新加坡錢花新加坡錢的人而言他們的消費並不會很高。例如：國內一瓶1.5L裝的可樂大概價錢在5塊-5塊5之間。但對於新加坡一瓶同樣的產品只需要新加坡幣$1.4-$1.7左右。 住房： 新加坡的房價在近2年來眼見高漲，由於一些中介及本地二房東的抬價，將本地房租吹高一倍。不過近2年全世界的房價都在增長，想必這里的房價增長也算正常吧。進入正題：新加坡的房子分為政府組屋（HDB），公寓，排屋和獨立洋房等。政府組屋有1+1，2+1，3+1，4+1和5+1。所謂的+1是指客廳。政府組屋有出租或出售給國人或外來人口（公民即PR），一般很多外來打工，留學人口都比較喜歡租一間房間或向房東租下整套房子，然後再找其他人住進（將房內的剩餘房間出租給他人，以便減少自己所承擔的租金。或我們叫二房東）。 根據房子的地點及交通及周邊的環境定價。一般組屋的價錢一整套從1+1到5+1的房子價格介於新加坡幣（SGD:Singapore Dollar) $1400-$3500。房間分為主人房間，工人房和普通房。 主人房內帶獨立衛生間（可以不用多人搶一個衛生間用）但價格比較其他房間種類會貴$50-$200塊。一般如果租一個房間的價格介於$500-$1000之間。有部分房東會承包水電或不承包水電的話就需要你與其他房客每月平分水電及網路（可選擇不使用網路）費用。 組屋： 組屋是由政府出資所建設，均為高層住宅，內部很少有人精裝修，只是普通裝修而已，其租金會相對便宜一些。 公寓： 公寓價格就要比組屋的價格貴一些，因為公寓屬於精裝修的房屋，裡面的環境舒適，整潔，又寬敞明亮。 排屋： 像國內的別墅，唯獨是每家都是一牆之隔。 新加坡交通：公車（BUS)： 因為新加坡的公交車不會像國內那樣到哪站會有播報，所以要靠你個人的眼力及記憶力去識別你要去的地方，當然或者你可以在公交車站數下你要去的地方有多少站。 新加坡的公車會繞來繞去，可能最後會回到起始點（因為新加坡比較小嘛）。 地鐵（MRT): 這個就不用擔心了一定是有報站的。地鐵有3個顏色線（紅，紫和綠色）即從東到西線，從南到北線，從東到北線。還有部分 輕軌（既LRT） 。 的士(TAXI)： 的士很方便，起價費是新幣$2.8，是按時間和公里數算的。但在繁忙時間段，會有附加費。的士費不會很多的，新加坡到處都是快速路，上個橋下個橋很快就到目的地的。 對交通而言，新加坡的交通系統還是比較好地！ 水電，網路費用等：水電費用一般在每人每月幾十塊新幣，主要是看屋子的人數，是否有冷氣等！網路費用一般一個月在50-90新幣之間，按房子總人數平攤！ 電話費用：如果使用牽線的電話線，每個月正常使用大概在30-50幾塊，如果使用網路，費用將更高！一般每個月是會有送簡訊或通話時間的！ 如果使用預付費的線路，可以買充值卡充值，有10塊，20塊及28塊的。28塊的充值卡是附128塊的花費包括國際及本地花費。一般使用預付費的電話卡會比較好，每個月買28塊的充值卡，有128花費即可以打本地又可以打國際比較劃算！
麻煩採納，謝謝!

❺ 請問新加坡排屋 組屋 公寓有什麼區別嗎學生租要什麼的好，且便宜謝謝！

排屋和組屋，一般等你到了新加坡熟悉一段時間再租，建議你可以看看學生公寓，到65house看看。可以和別人share的，也比較真實

❻ 七月份去新加坡讀書，學校在國家圖書館附近的萊佛士。推薦下租哪裡的組屋比較安全

新加坡除了小印度（little india）和牛車水（chinatown）以外其他都挺安全的~地鐵費5站路差不多1新幣左右，坐車基本費用是0.7元，不知道你是已經找好房子了還是怎麼樣~你那學校估計在bugis那，建議住lavender或者kallng地鐵站那 不過kallang後面就是紅燈區的geylang了 不建議住 如果地鐵只有5站路就到你學校的話1500不算貴了

❼ 新加坡組屋多少錢一平米房產稅多少一年

目前新加坡的轉售組屋大概要人民幣1.5~2萬/平米
使用面積90的組屋，總房款大概要30~50萬新幣(摺合人民幣150~250萬)
如果是新加坡公民的話，買組屋時還有幾萬新幣的津貼，這樣單價會更低
自住的話房產稅基本可以忽略不計，我去年好像才交了不到1000人民幣

不過買租屋還有好多額外的限制，比如
1、外國人不允許買組屋，永久居民只允許買5年以上的二手組屋
2、買組屋時不可以有其他任何房產，買組屋之後再想購買其他房產就必須賣掉組屋

所以，組屋就類似國內的經濟適用房，甚至限制更多。很難拿來投資的
有其他問題的話歡迎繼續追問

❽ 新加坡ec執行共管公寓和組屋有什麼區別

私人組屋，就有點像中國的經濟適用房，區管公寓就是跟公寓一樣，唯一的區別就是公寓有保安，外人不能隨便進入，相對安全，還有環境會干凈，高檔嗎，每個公寓裡面都有露天游泳池，組屋就是沒有保安，沒有游泳池，屋裡住的人比較雜，相對不太干凈。
申購條件是：
申請政府組屋需要夫妻共同申購，一個人是不具備申購資格的，而且，夫妻雙方均是新加坡公民或是新加坡永久居民，否則也是不可以申購。價格如果按照中國平米數算的話如果三居室，150平米的政府組屋，在新加坡是算室的，三居一般都稱為5室，三個卧室，一個擁人房，一個客廳，面積是按照平方尺來計算的，比較平常的地方，不是中心的話，房價在35-45萬新幣這樣，如果很偏的地方，35萬新幣這樣，如果要是比較鬧市區，要50萬新幣了，最好的一個政策就是可以分期付款，首付僅需20%就可以的。
公寓無需雙方是PR，中國人也可以買的，好多辦理投資移民都是會選擇買公寓，也只能買公寓，但買公寓不是新加坡人或是PR身份不可以做分期付的，要全額的，一般公寓的價格按照上面150平米三居來算的話就是在平常區域的話在100-120萬新幣這樣，比較偏的地方90萬也差不多能拿到。

❾ 什麼叫做新加坡的組屋區，一般都在哪些地方（急）

新加坡的組屋區

組屋

組合房屋，簡稱組屋，由新加坡建屋發展局承擔建築的樓房，為大部分新加坡人的住所。馬來西亞的組屋大部分分布在大城市，如吉隆坡、檳城、新山等，大部分為二房式，多提供給中下階層及貧窮家庭居住。馬來西亞的組屋逐漸減少，政府興建人民組屋代替組屋。人民組屋與組屋的不同點是人民組屋的住戶不擁有房子的擁有權，房子擁有權是政府，政府以租借的方式給予那些在零度木屋計畫下，被迫搬走的家庭居住。住戶每個月必須繳交房租給政府。

組屋種類

* 一房式：客廳、飯廳和卧室為一體的組屋，現在大部分已經被拆除，俗稱「一房半廳」。
* 二房式：一個客廳、一間卧室，現在只有少數地方還有這類組屋（如：加冷、黃埔、大巴窯）
* 三房式：一個客廳、兩個卧室，是現在修建的最小單位。
* 四房式：一個客廳、三個卧室。
* 五房式：一個客廳、一個飯廳、三個卧室的組屋。
* 六房式：一個客廳、一個飯廳、四個卧室的組屋。1990年代修建的也叫「公寓式」。
* 雙層公寓式：雙層組屋單位，一般下層為客廳、飯廳、廚房和儲藏室，上層為卧室。

關於組屋的規例

建屋發展局的規例只讓新加坡公民購買新組屋，而永久居民則只可以在二手轉賣市場上購入組屋。在組屋購入後，一般上必須在屋主住滿五年後才可轉賣。建屋發展局規定一個完整的家庭只能同時擁有一間政府組屋，另外對單身人士購買組屋，建屋發展局也有相當多的限制。

❿ 什麼是新加坡組屋

什麼是新加坡組屋?

新加坡組屋建設是從1961年就開始了，其間就土地徵用、購買人資格、再上市及出租管理進行了大量的實踐，對我國的經濟適用房建設和管理提供了寶貴的經驗，比如我們現在實行的公積金制度與新加坡就十分相似。但是，對於國內來講，在建設和管理經濟適用房中遇到的問題更加復雜。從去年年末到現在，北京市建委、房地局、發改委陸續出台了一系列政策，包括規定總價不超過32萬，戶型面積不超過80平方米；購買人除了提供收入證明還需要將其申請公示，接受社會監督；新出台的《關於已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》規定：1.購買經濟適用住房的家庭未住滿5年，不允許按市場價格出售。確需出售的，可以不高於購買時的單價出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。出售家庭如符合條件可再購買經濟適用住房。2.購買經濟適用住房的家庭住滿5年的，可以按市場價格出售，出售人須按成交額的10%補交綜合地價款，出售後不得再購買政策性保障住房。從這些舉措我們看出政府希望通過政策的調整，進一步規范經濟適用房管理、實現公平、有序的市場分配原則的決心。

新加坡規定組屋居民在獲得組屋後5年之內不可以出租，5年之後允許騰出半套出租，但房主必須與房客合住。2003年開始沒有向建屋發展局貸款，也沒有領取公積金購屋津貼的屋主，可在住滿一年後出售在公開市場上購買的組屋。他們也可在住滿10年後，出租整套組屋。

新加坡規定組屋只有本國居民才能購買新房，國內規定只有本市居民可以購買。

新加坡規定永久居民(外來人口、無國籍)只能購買二手組屋，而且對其收入沒有限制；同樣，在北京，外地人購買二手經濟適用房是不受限制的，也沒有購買者收入的限制。

新加坡居住在建屋局組屋的人口，2001年為83％（屋主自住組屋81％，租賃2％），直接購買條件：1、新加坡公民；2、至少21歲；3、必須組成一核心家庭單位或符合其中一項特別合格計劃；4、每月家庭總收入不超過8000新幣（申請四房式或更大的單位），5、不得擁有四人產業；6、曾經直接購買或用「房屋津貼」購買轉售組屋的家庭必須在該組屋住滿5年才能再申請第二間組屋。
組屋完全以人民的購買力為標准，實行的是「居者有其屋計劃」。希望中國能夠成功借鑒。