人在新加坡怎麼賣中國房子

❶ 移民新加坡中國房產怎麼處理

平常怎麼處理就怎麼處理，你移民新加坡了，現在肯定是拿的綠卡。你還是中國人，新加坡的綠卡 你不說並沒有人知道，也不會對你產生什麼變化。
就算你要加入新加坡國籍也是要3年以後的事情，而且並不是100%批復，審批的時間也不短；你有足夠的時間來處理房產問題。

❷ 戶主在國外，房子怎麼賣

如果戶主想賣房但是身在國外，就需要進行售房委託公證，即到當地駐華大使館辦理。由於不同國家對委託公證的要求有所不同，所以賣方應首先去所在國家的大使館詢問准備什麼備件，一般公證時效最長兩年。售房委託公證辦理流程如下：

一、中國駐該國大使館查找

1． 登錄中國領事服務網（cs.mfa.gov.cn）

2． 確定所負責自己轄區領事業務大使館官網

可以通過中國領事服務網查找 截圖如下

委託書樣本

當然，內容補充也可以參照下文：

1.代為辦理提前還款手續，領取還款證明；

2.領取解除抵押證明材料，辦理解除抵押登記及與之有關的一切手續，領取解除抵押登記後的房產證；

3.代為簽署墊資、贖樓、借款等相關協議，代為收取墊資款、借款；

4.代為簽訂房屋買賣合同，代辦網簽手續及注銷網簽手續；

5.代為辦理央產房上市審核手續並簽署相關文件；

6.到相關房管局查閱與該房地產相關的一切檔案資料；

7.待上述房產符合出售條件後，有權代為辦理上述房屋的立契過戶、權屬登記相關一切手續；

8.待上述房產符合出售條件後，有權代為辦理上述房地產的產權過戶、稅務登記等一切手續；

9.代為繳納轉讓上述房地產過程中的有關稅、費；

10.轉讓房地產過程中，有權代為接受房屋管理部門的詢問並簽署文件；

11.如買方需要辦理貸款，則有權協助買方辦理貸款手續，包括但不限於前往北京住房公積金管理中心住房公積金貸款中心代委託人簽訂《首付款收據》、《房價款收據》、《存量房屋買賣合同》、《尚未辦理商業貸款的聲明》、《證明書》、《劃款協議》、《房屋未出租證明》、《存量房交易結算資金劃轉協議》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》

12.代收出售上述房產的房款並簽署相關文件；

13.代為辦理房地產交易資金監管手續並簽署資金監管協議及相關文件；

14.代為辦理房地產交易涉及的監管資金解凍手續；

15.代為辦理房地產交易資金從解凍賬戶中的轉出並簽署相關文件；

16.代為辦理商業貸款手續等事宜；

17.代為辦理物業交割手續、有線電視過戶手續、電、燃氣、水卡過戶手續等相關事宜；

18.代為辦理轉讓上述房地產過程中的其他事項並簽署與轉讓上述房地產有關的文件。

受託人在其許可權范圍內所簽署的一切文件，委託人均予以承認並承擔相應的法律責任。

委託期限：自簽字之日起至上述事項辦理完為止。

做完公證之後，受託人就可以拿著公證書與戶主進行簽約，面簽以及過戶手續了！

公證售房的出新房本的時間會晚5個工作日

四、收費標准

1.個人房產委託公證：每份150元。

2.加急辦理：每份加收170元。

3.特急辦理：每份加收250元。?

註：實際收費摺合成當地貨幣收取

資料來源：

中國領事服務網

中國駐洛杉磯總領館官網

該內容只在北京適用

❸ 新加坡二手房買賣流程有哪些

在新加坡購買私人住宅物業時，外國人一般只限於私人公寓。
買家應該做的第一件事是從銀行獲得貸款的批准。一般上當地銀行提供最具競爭力的價格。但比較來自外國銀行的貸款配套也是明智的。銀行家將需一些個人文件來評估您的財務狀況。這些文件一般是您的收錄以及您目前正擁有的任何債務。若資料齊全，1至2周貸款就可批下來。您將可以清楚了解您所可以貸款的最高數額。
接下來就是尋找合意的房子。現在大多的業主和房產中介都在網上刊登廣告。值得注意的是，在新加坡，領先的在線物業門戶網站是propertyguru。
有些買家會通過很多中介看房。我們會建議買家指定一個靠譜的房產中介來找房。與一個靠譜的中介緊密合作，將可以讓他清楚的了解您的需求，並且可以在最短的時間內為您尋找到何時的房子。在新加坡買家一般上無需付中介費。
當您找到合意的房子時，就會通過中介表達購買意向。中介將會為您准備一份意向書，清楚的寫明您所要開的價和開一張意價1%的支票給賣家。
您應要求看到所有權證明，並確保名稱與發給賣方的支票上的名稱一致。這證明可以從新加坡土地管理局官方網查詢，或者從該產業的產業稅對比。
這個檢查步驟非常簡單，但也很重要。
您的意向書也會註明交易的條件。例如交房日期，產業轉手時是否帶有租客，等等。意向書也會寫明有效日期。一般是3-7天的有效期。當一切備好，您的中介就會把支票和意向書遞交到賣家去。
對於您的報價，賣家將會接受，拒絕，或者表示他們想談條款。談判通常是由於價格差異，但也可能是其他一系列因素。一旦所有條款得到同意，賣方將向您發出購買協議書。協議書上清楚地說明您的姓名，產業地址，售價，14天有效期，條款和完成日期。在這有效期內，賣家不可再把房子轉賣給其他人。
當您確定要購買這房子時，您必須在代表律師見證下在協議書上簽名後把售價4%的支票和協議書遞交到賣家代表律師。
您必須在簽了協議書的14天內付交印花稅。
從這一刻起，你將等待交易完成。您的銀行貸款和未付款項將在交易完成2周前交給律師支出。在交房之前，您應該拜訪物業進行最後檢查。這是為了確保房子已搬空，與原來買房時現狀無恙。
在完成日期，如果一切順利，您的律師將通知您來領取新房的鑰匙！

❹ 我要移民去新加坡，我在中國有房子，我的這個房子怎麼辦

要不賣掉，要不就出租別人

❺ 你好，我是新加坡公民，要在中國買房需要什麼條件和手續

買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
*港澳台人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。
3、 不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。

❻ 人在國外，在不回來的情況下，怎麼賣掉國內的房子

根據你的表述，朋友兒子已經滿18且是中國籍，可以接直接寫一個特別授權委託書給他媽媽，由其媽媽代表他處理房產的過戶事宜。

❼ 人在國外可以委託在國內的人賣房子嗎

可以委託你來辦理，不需要她本人回來。
需要寫授權書，授權書要公證。

建議你等房產證下來之後再賣。
只要一份授權委託書，並且經過公證就可以了。別的不需要。
授權書上寫明房屋坐落，授權辦理的事項。

❽ 新加坡房產過戶有哪些方式

新加坡房產首先過戶的方式有三種：贈與方式過戶;繼承方式過戶;買賣方式過戶，買賣方式過戶就是我們俗稱的二手房出售

1)贈與方式過戶

定義：在捐贈者生前，通過禮物的方式，又稱為生者之間的贈與(inter vivos gift)。

在新加坡贈予房產而不獲得貨幣補償是合法的，你可以通過轉讓人(Transferor)和受讓人 ( Transferee ) 之間的送讓契(Deed of Gift )來贈予房產。

對於政府組屋(HDB)來說，情況有點棘手。你只能將政府組屋的所有權轉讓給符合某些資格條件的直系親屬。 私有房產可以轉贈，但是也有需要注意的問題和風險，建議咨詢專業人士。

以贈與方式過戶的話，你需要考慮以下三點問題：

第一：房產是否有按揭(Mortgage)或公積金(CPF)費用?

在新加坡，很多房產都是通過按揭貸款或公積金貸款的方式購買，如果打算轉贈，請與銀行和中央公積金局 (CPF Board) 咨詢具體步驟 。

第二：你是轉贈房產還是建立信託(Trust)?

你應該確定自己正在作出該房產的贈與，而且真實意圖不是對該房產建立信託。如果是建立信託的話，接受房產的人只是代表你持有該房產。

第三：印花稅仍然需要支付

在新加坡即使你轉贈了房產，你也不能避免繳納印花稅。除非你想受到處罰，印花稅仍然需按照轉讓房產市價的份額支付。

2) 繼承方式過戶

定義：在捐贈者過世後，依照遺囑 (Will) 的方式的贈與。

在新加坡，通過遺囑轉讓房產往往是最普遍的財產分配方式。但是，你需要考慮這個問題：房產是聯名擁有 (Joint Tenancy) 嗎?房產擁有權有兩種，一個是聯名擁有 (Joint Tenancy)，另外一個是分權擁有(Tenancy-in-common)。

在聯名擁有的情況下，是不可以通過遺囑選擇繼承方式過戶的。當其中一方去世時，生存者取得權(Law of Survivorship)就會生效，即死者的擁有權會自動轉到還在世一方的名下，不能當成去世一方的遺產列入遺囑。

❾ 中國人在新加坡買房有哪些條件

確認購買資格

新加坡是個人多地少的富裕島國，外國人只可以購買公寓，不可以購買新加坡主島的有地住宅和政府祖屋，唯獨對頂級富豪，可以購買聖淘沙島上富人區升濤灣的有地海景別墅。

購買預算

新加坡的房產均價為6萬元到10萬元人民幣每平方米不等，新加坡大眾市場上的普通公寓起步價大概是，2卧室戶型約為$100萬新幣起，3卧室戶型約為$120萬新幣起。

除了付給開發商的購買價，外國客戶還需要為買房准備律師費和政府印花稅。

律師費用：一般為2500到3500新幣不等。

印花稅：若有新加坡綠卡，購買第一套產業的印花稅為房屋總價的9%減15400;若是外國人，購買房產的政府印花稅為房屋總價的24%減5400.

銀行貸款

新加坡的貸款利率偏低，平均年利率約為2.4%左右每年，若客戶有穩定收入證明或者有資金證明，銀行是可以給外國客戶貸款的，最高可達總房款的60%到70%。

❿ 人在國外怎麼才能賣掉國內住房

可以回來到公證處辦個委託，或者在大使館辦理個委託。

需要辦理委託公證手續,委託書包括如下:
1、代為辦理銀行的提前還款手續,領取還款證明,領取房產證及土地使用權證(如有);
2、領取銀行出具的解除抵押證明材料,辦理解除抵押登記及與之有關的一切手續,領取解除抵押登記後的房產證及土地使用權證(如有);
3、到房管局查閱與該房產相關的一切檔案資料;
4、房屋的立契過戶、權屬登記相關一切手續;
5、代辦上市申請(可選項)、產權過戶、稅務登記等一切手續;
6、轉讓房產過程中,有權代為接受詢問並簽署文件;
7、協助買方辦理貸款手續;
8、代收房款並簽署相關文件;
9、代為辦理房產交易資金監管手續並簽署資金監管協議及相關文件;
10、代為辦理房產交易涉及的監管資金解凍手續;
11、代為辦理房產交易資金從解凍賬戶中的轉出並簽署相關文件;
12、代為辦理交易過程中的其他事項並簽署與轉讓上述房地產相關文件。以上就可以了