新加坡土地資源為什麼沒有人炒房

『壹』 深圳要學習新加坡住房模式，這種住房模式會對樓市有何影響

深圳，一個發達的城市，是很多人嚮往的大城市。但是在深圳的工作的大部分人都是買不起房子的。他們只能租房住，而且還是要租比較偏一點的城中村住。如此貴的房價讓人望不到頭。深圳要學習新加坡的住房模式，讓很多人看到了希望。新加坡住房模式，簡單地說，就是所有人都有房住，有錢人可以買商品房，沒錢的人也可以買得起政策房。那麼這種住房模式對樓市有什麼影響呢？

一、樓市的價格會下降。

新加坡的住房模式，人們都可以不愁沒房子住了，那麼房價自然就下降了。國內的房價連年上漲，真的是讓想買房的人，年年都感嘆買不起房。特別是經濟發達的城市。深圳，這個面積雖然不是很大的城市，但是這里的房價卻是國內數一數二的高。在這里打工的人，都不敢想買房。如果深圳學習新加坡的模式，房價自然就不會再上升了，還會下降。對於大部分人來說，是非常好的一件事。

總的來說，深圳要學習新加坡住房模式，是非常好的。這種模式會讓樓市的價格下降，讓人們不再望樓興嘆。當然，這種模式也不一定適合深圳。希望這種模式能實現，讓所有的人都有房子住，買得起房子。

『貳』 新加坡面積這么小，沒有戰略縱深，為什麼不學美國那樣向馬來西亞買地

雖然現在新加坡在東南亞的存在感很強，但是土地在東南亞地區就特別不顯眼了。

面積狹小沒有戰略縱深，國家不安全這里我們先不談，就連新加坡的國民生存使用也是十分有限的——畢竟現在新加坡的國民總數達到了580萬，平均每平方公里就有8000個人居住，如此的人口密度在國際上都是相當罕見的。

——在歐洲人到達北美洲之前，此地一直是屬於土著居民印第安人的生活地區，後來歐洲發現北美洲有大量的銀礦之後，便瘋狂地來到這里圈地，而美國最早是英國圈的一塊殖民地，後來從英國獲得了獨立。

獨立後的美國實力不斷的發展壯大，它開始對土地表現出前所未有的貪欲。而當時交通也不發達，通信也不是很方便，所以歐洲各國對於北美殖民地的遠程式控制制非常的困難。

當時世界各國之間的信用值並不比現在高，而且國際形勢也缺乏一定的平衡性，如果各殖民國不將這些土地賣給美國的話，美國很可能會通過一些不正當的手段將這些土地拿到。

——再比如說拿破崙將路易斯安那地區賣給美國之前，美國就已經表現出要准備軍事侵略路易斯安那了。當時的法國已經陷入與英國和俄羅斯的戰爭之中，根本無暇顧及這個隔海相望的殖民土地。所以正是在這種情況下，拿破崙才會將路易斯安納於1500萬元的價格賤賣給了美國。

在此之後拿破崙也曾明確表示這1500萬甚至不夠他在北美洲一周的軍費。說白了拿破崙是為了找到一個台階下，畢竟這塊地他在當時也完全顧忌不來，是遲早要丟的。

這與俄羅斯當時的想法可以說是如出一轍。

而與之相對比的是，新加坡雖然富裕也擁有一定的軍事化裝備，但是新加坡根本沒有能力威脅到馬來西亞。

從古至今的國家之間的土地交易或多或少都有一點強買強賣的感覺，新加坡根本沒有這樣的一個實力去強買周邊的任何一個海島。更何況這些海島又都在馬來西亞的門口，馬來西亞管控起來也特別的方便，就算新加坡想要通過一些流氓方法去佔領，也是不現實的。

說到最後，再來做一個精簡的總結。

——國際環境不一樣了，領土在如今的重要性不言而喻，在國際上土地用錢來衡量價格應該是越來越難了。美國當時雖然實力強大，但也是藉助了特殊的國際環境才能夠趁火打劫，謀取利益；顯然，新加坡不僅沒那個實力，而且也沒有當時那個混亂的國際環境與秩序作為依託。

『叄』 深圳住房將學習新加坡模式，新加坡如何做到全民擁有住房

在日前，深圳市住建局局長張學凡向大眾公開講話，講話的內容是深圳將要拋棄以往實行多年香港房地產模式，而改用新加坡的房地產模式。眾所周知，新加坡是東南亞的一個小島國，國土面積才有719.1平方公里，而日本的國土面積還是新加坡國土面積的525倍左右。同時，新加坡的人口也很多，它的人口密度在每平方7915人左右，比日本的人口密度還要高22倍左右，但是，日本的國土面積還要比新加坡還要大。可見新加坡這一個國家是人口何其多，它的人口密度又是多麼的擁擠。

同時，為了抑制炒房者的出現，新加坡在稅收方面也實施了一些措施。比如，如果有人買房子，就要按照房子本身的價值征稅，買第一套房子新加坡公民要徵收基本稅，而買第二套房子就要在基本稅的基礎上增加12%的稅收。而其他人，比如新加坡PR、外國人、公司等在新加坡買房子要增收的稅收也不一樣，但是相同的是，他們都得被徵收更多的稅收。另外的一條措施是，一個家庭只能買一套祖屋，這個是要登記在冊的，以防他人弄虛作假。

因為以上實施的種種措施，新加坡是真正的實現了當初提出的那個計劃。同時，新加坡也因為這些措施，也很極少有炒房的情況出現，不會出現那種房價像是過山車的忽高忽低的那種情況出現。新加坡的居民們真正是實現了全民有房住的情況。

『肆』 新加坡一個人多地少的城邦國家，怎麼找不到房奴

為什麼新加坡作為一個人多地少的城邦國家，卻找不到房奴？

在中國，房子就是一個家庭的重要財產，人們無論經濟條件如何，都要買一套屬於自己的房子。很多收入低的人，為了買一套房子，半輩子都在還房貸。人們往往把這種省吃儉用供房的人稱房奴，而且在中國，這種現象是非常普遍而且也是見怪不怪的。但是，在世界上的某些地區，就算國土面積不大，也不會出現中國這樣的炒房人，更沒有房奴。這個國家就是新加坡。

看到新加坡政府的住房政策，你是不是好羨慕？其實每個國家都有其與眾不同的特點，在新加坡，雖然住房政策好，但是別的方面未必就比別的國家好。所以，大家在看問題的時候，一定要多方面思考，不可以點帶面。對此大家是怎麼看的呢？

『伍』 新加坡房價大漲銷量翻番，77平米樣板間賣900萬，為何漲幅如此之大

新加坡最近的房價出現了大幅的上漲，並且它的銷量也出現了翻番的情況。竟然出現了77平米的樣板間，賣了900萬的價格，這意味著一平方米的房子可以賣到十幾萬的價格，這對於新加坡來說是一個比較大的漲幅。因為新加坡之前雖然說價格較高，但是在本次上漲可謂是體現一個很大的漲幅對於新加坡來說。房價是一個比較重要的生活事情，因為新加坡的土地較小，所以說本次的漲幅為何如此之大，應該從以下幾點考慮。

在2020年疫情期間。包括美國為首的世界主要國家都發行了大量的貨幣刺激經濟的運行，而通過這些超發的貨幣會導致貨幣貶值。這也讓以新加坡這樣的小國家出現了貨幣貶值。在這種情況下，小國家只能通過更發的方式來保證自己減少損失，這樣就讓國內產生了大量的貨幣，而本次嗯，新加坡房價的大漲就跟這次的全球通脹有著密切的關系。

『陸』 新加坡地少人密，為何不向鄰國購買土地

其實並不是新加坡不向鄰國購買土地，而且新加坡的那些鄰國與新加坡的關系不好，也不想把土地賣給新加坡。一個國家向另外一個國家購買土地也不是沒有先例，畢竟現在歸屬美國的阿拉斯加就是就是當年美國買過來的。按道理來說，新加坡人少地密還非常的有錢，也可以學學美洲的老前輩去買點土地，但由於種種原因，新加坡是買不到鄰國的土地的。

第三個原因就是即使買了鄰國的土地，萬一發生戰爭或者是摩擦，新加坡遭受的利益損失會非常的大。即使有鄰國原意賣給新加坡土地，價格也非常的合理，但是新加坡也不敢輕易的購買。畢竟新加坡和周邊國家的關系都不好，誰都不敢保證以後不會發生邊界沖突或者是戰爭。而一旦發生了戰爭的話，新加坡購買的那些土地會直接受到鄰國的威脅，損失也會非常的慘重。

『柒』 為什麼新加坡的房子這么便宜

在1947年，英國住房委員會報告說，新加坡93.8萬總人口中有72％居住在構成市中心的80平方公里內。1959年新加坡實現自治時，只有9％的新加坡人居住在公共住房中。今天，80％的新加坡人住在政府建造的公寓里。住房和發展委員會（HDB）大約有100萬套公寓。

新加坡住房成功的原因有這么幾個

一，新加坡居住區經過精心設計，採用混合收入住房，每個住房都可以享受高質量的公共交通和教育，還擁有著名的新加坡小販中心，所有收入階層和種族在這里都可以聚會，社交，娛樂和用餐，共同享用美味且價格適中的食物。增強了階級的溝通，使執行政策的難度大大減少。

『捌』 新加坡比香港小，人口比香港多，為什麼沒有爆發住房問題

因為新加坡的住房政策比較合理，對待本國人或持有綠卡的居民都是非常便宜的。但對於外國人房價就比較高了，而且有地住宅非常地少，所以在新加坡炒房是比較困難的。新加坡是一個城市國家，國內沒有農村，所以每一塊地都是寸土寸金。但是新加坡的社會平均工資是非常高達到1.5萬。

新加坡雖然比香港小，人口比香港多，還沒有爆發住房問題。主要是新加坡的住房政策比較好，而且還伴隨有購房津貼，最主要的是沒有公攤面積。新加坡居民的收入水平還不錯，只要有工作可以支付的起。

『玖』 新加坡寸土寸金，卻有一大片土地寧願荒著也不開發，這是為什麼

或許是意識到大自然生活的重要，或許想造就一個旅遊景點，寸土寸金的新加坡對於烏敏島一直保持著不開放且保護的狀態。要知道新加坡經濟繁榮，每一寸土地都是商機，因此這獨特的烏敏島則讓平凡的新加坡添上了不平凡，成為了新加坡獨特的景色。

或許是意識到大自然生活的重要，或許想造就一個旅遊景點，烏敏島一直沒有被開發，甚至是很好地保護了。

『拾』 新加坡缺乏戰略縱深，土地資源匱乏，為何不買地

因為現在沒有哪個國家敢做出賣國土的事情了。

新加坡缺乏戰略縱深，土地資源匱乏，為何不買地？

新加坡雖然有錢，但是和馬來西亞關系不好，和印尼關系一般，買地完全不現實。近年來，沒有幾個國家領導人敢出售他們的土地。這將被送上歷史的審判台，他們將永遠臭名昭著，沒有人敢做這件事。如果他們敢做，那肯定是不想在領導的崗位上幹了。至於向美國學習，遠不是在美國買地，大部分是被吞並獲得的，或者是法國人和俄國人主動放棄的。不過，那是100多年前的事了，一戰前的世界格局，當時的國際環境是赤裸裸的弱肉強食，你本事大了就能多佔點地，幾個歐洲國家可以瓜分整個非洲，美國直接吞並了整個夏威夷和半個墨西哥。但是，這個時代已經過去了。

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