新加坡樓盤哪裡最好

❶ 新加坡房價多少錢一平 新加坡移民後買哪裡的房子好

根據最新世邦魏理仕(CBRE)公布，全球房價最高排名第二的是新加坡，平均尺價1063美元，平均房價874372美元(摺合人民幣約600萬)。從數據上來看，新加坡房價還是很高的，並且一點也不便宜。但新加坡的持房率卻高達90%。這又是為什麼呢?

新加坡持房率高的主要原因是，新加坡推行居者有其屋的政策，是世界上擁屋率最高的國家之一，主要是靠著政府組屋的政策。

其中有82%的國民住在國家建造的組屋裡，組屋裡有一部分可以買，像中國的經適房，有一部分就只能租，像中國的公租房。即便如此，都還有79%的人住在買來的組屋裡。

組屋屋主當中，近一半約46%選擇從建屋局貸款，並全部以公積金存款還每月房貸，也就是新加坡有20多萬人，每月還房貸不需要出一分錢現金，只要從公積金CPF裡面扣就好，所以新加坡人買房壓力不大。

❷ 新加坡住哪個區好

當然是住觀前的漢庭咯，建議網上早點訂房，如果沒有的話也可以住觀前的如家等其他連鎖酒店。

觀前離過車站非常近，幾乎火車站一半的公交車都到觀前街，打車起步價。你住觀前到摩天輪也是相當方便的，走到觀前南面的干將路坐68路到國際大廈換28/47到圓融廣場好了，打車的話在25塊這樣子。

觀前周圍石路，觀前往西的景德路過去4站就是石路了，石路是蘇州另一個商圈。沿觀前東邊的臨頓路往北走15分鍾就可以到拙政園，蘇州園林的代表。或者站西坐公交20分鍾左右就是虎丘，也是非常值得去的地方。

❸ 新加坡樓盤Urban Resort（禧林苑）優勢有哪些

Urban Resort（禧林苑）不僅交通發達，生活配套設施也很齊全，遠離塵囂又不離市區，寧靜與繁華可兼得。

❹ 帶孩子新加坡住哪個區好

建議住在Woodlands或者Choa Chu Kang。

1、新加坡西部像Woodlands和Choa Chu Kang租金相對便宜，中國人也比較多，不過大多數都是很普通的鄰里學校。

2、在新加坡內好點的學校都在Bukit Timah附近扎堆，可以說是個富人區，如果不是土豪級別不推薦。東部像Tampines這樣的新區租金會貴一些。

3、靠近東海岸公園的全是公寓類的高級住宅。靠近Tanah Merah或Bedok區域的房子，基本上都是一些久一點的政府租屋或是設施很齊全的公寓，附近也有像卍慈學校 Red Swastika School或者聖公會中學 Anglican High School等比較好的學校。

4、在新加坡的公寓像健身房游泳池之類的設施都很齊全，而且都是免費的。公共體育館價格也很便宜，大人差不多2新幣就能進去游泳，租屋區里也有羽毛球場地，自己帶球拍球網神馬的就能去打球了。

5、地鐵綠線西半段（outram, queenstown, Jurong east, climenti）一線綜合很高，是因為這一帶離金融區不遠，交通方便，又靠近國大，Bona Vista這個高教區、外企總部。推薦。但是不要遠過Jurong East。

6、Rochor, Kallang和Geylang三個區域強烈不推薦，前者是印度人聚集區，後兩者是紅燈區，看上去投資回報還行（因為房價很低，外勞願意租房的多），但治安是隱患。2013年小印度發生了暴亂，之後上述區域就一直實行午夜酒禁。

❺ 新加坡購房知識普及

作為全球最適宜居住城市的新加坡，近年來吸引著中國客戶投資客置業新加坡，相比中國大陸買房，中新兩國的買房交易有極大區別，今天小編就藉此機會和各位分享下新加坡的買房基本常識。

常見疑問匯總&解答welcome

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外國人買房是否可以貸款？利息多少？需要什麼條件？

銀行是以追求利潤為目的地商業機構，目前的貸款年利息為2% 左右。

一般說來外國人有穩定收入或者資金證明的，在新加坡購買第一套房產銀行是可提供70%到

80%的銀行貸款的（具體根據個人財務狀況有一定區別，最高可達80%），貸款年限一般最長為30年（貸款最高年限為65減去購房者實際年齡，比方說購房者38歲，65減去38歲為27，該貸款者的最長年限為27年）

2

新加坡的房產地契類別？

新加坡房產地契年限主要存在三種地契形式，99年，999年，永久地契。

在人多地少的新加坡，絕大部分樓盤地契為99年地契，但是999年地契和永久地契是新加坡在英國殖民時期留下的歷史遺留產物，至1965年建國後，新加坡政府發售的土地均為99年，而房產市場上存在的新樓盤地契若為永久地契或999年地契的，都是房地產開放商從私人業主手上集體收購買下來重建新樓盤再出售的。

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永久地契和 99年地契哪個好？

一般來說，在新加坡永久地契的房產價錢比99年地契價錢要貴20%到25%的不等，如果是從投資的角度來說，這是一個比較難答復的問題。

在我們看來買房投資，99年還是永久地契並不是最重要的，影響房產投資潛力的最重要的還是地理位置，入場價錢，政府規劃等因素。比方說裕廊湖畔地鐵站的周邊公寓都是99年的，其中以樓盤lakeshore
residence 為代表，其升值已經超過200%，蘿卜白菜各有所愛，買適合自己有升值潛力的才是最好的。

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外國人可以投資新加坡哪些房產？

新加坡是個經濟高度發達但是人多地少的國度，健全的法律體質鼓勵和歡迎外國人投資新加坡房產，外國人一般來說可以投資以下房產：所有商業地產(酒店，辦公室，店面)和私人公寓，別墅洋房只能是新加坡本地人購買，但是外國人可以購買新加坡升濤灣的海景別墅。

5

新加坡買房必須要通過律師嗎？費用是多少？

新加坡房產交易一般都通過律師交易，特別是若有銀行貸款就必須通過律師參與交易，買賣雙方都會指定各自律師代表各自客戶交易，律師可以很好的代表自己客戶利益，確保房產的交易是合法正規，受法律保護的，律師收取的律師服務費用為2500
到3500新幣不等（僅供參考，具體金額會根據房產價格有一定區別）。

6

外國人不在新加坡是否也可以購買房產執行交易？

房產買家若果無法抵達新加坡簽署相關法律文件執行交易的話，有至少兩種方式成功執行產權交易。

第一種：買家可以通過律師准備授權書由買家簽名指定授權自己在新加坡的親戚朋友全權代理執行產權交易，中途需要去一趟就近的新加坡駐中國的大使館或領事館簽署相關交易文件。

第二種：買家可以通過自己的律師或者房產中介將相關法律文件快遞到買家目前實際所在地由買方簽署後在寄送回新加坡自己指定的律師，中途買家需要去一趟就近的新加坡在中國的大使館或領事館簽署法律文件。

7

投資新加坡房地產買家小於21歲可以嗎？

如果買家沒有21歲是不可以把名字加入產權證書的，在新加坡法律規定，年齡沒有21歲者簽定的所有法律文件是無效不受法律保護的。

8

新加坡房地產的房產稅率是多少？

新加坡稅務局收取房產稅分兩種，一種是屋主本人實際自住，另外一種是房產整套對外出租，稅務局會根據你的房產所在區域的平均市場價值，科學的來評估你的房產稅，比方說白富美王小姐有套房產的市場租金被稅務局認定為每月3000新幣每月，一年下來王小姐的房產每年就能產生$36000新幣的價值或者收益（ANNUAL
VALUE）。

1：如果自住，稅率按如下收取：

$36000 X 4%=$1440 新幣/年

2：若是出租，稅率按如下計算

（以上回答發布於2016-12-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 新加坡移民後淡濱尼附近有什麼好點的學區房嗎

1、學區房能夠享受重點學校的教育資源。
2、樓盤項目本身也具有較好配套資源。學區房項目往往位於城市較為發達地帶，本身商業配套、交通配套等都具有較好的資質，比如淡濱尼The Tapestry薈錦嘉園只是在更為突出的教育資源配套之下被購房者略為忽視了。買房置業即使是出於對學區位置的青睞，也要考慮到樓盤的生活配套，而學區房在這方面往往也有不俗的表現。
3、學區房具有較大的投資優勢。相對普通商品住宅而言，學區房房價較高，但其升值空間也較大，即使是當前這般的樓市低迷期，學區房的成交量和租賃量也能夠保持較為穩定的狀態，作為投資來說是很值得考慮的。

❼ 新加坡國立大學附近有哪些比較好的樓盤

The Interlace(翠城新景)公寓就很不錯，靠近新加坡國立大學。

❽ 新加坡尚錦城怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：無錫新加坡尚錦城

別名：尚錦城|吉寶尚錦城

城市：無錫

樓盤位置：高浪路與南湖大道交匯處

開發商：新城房地產開發（無錫）有限公司

產權年限：70年

建築類型：多層,小高層,高層,板樓,

公交線路：蠡霞橋: 506路、113路、130路
落霞二社區: 506路、胡埭專線、113路、130路
南湖大道(高運路): 506路、113路、130路
南湖家園(高運路): 506路
無錫市車輛管理所: 358路、23路、503路、113路、760路、33路、130路
大通路(南湖大道): 358路、23路、503路、33路
永昌橋: 23路、503路、113路、760路、33路
觀山路(南湖大道): 23路、113路、33路
和暢路(南湖大道): 23路、503路
南湖大道(觀山路): 503路、128路
瑞景道(塘鐵橋路): 503路
南湖大道(塘鐵橋路): 503路
王興幕牆: 113路、760路、33路
南湖大道觀山路: 772路
觀山路南湖大道: 760路
大通路南湖大道: 760路

其他交通方式：項目位於無錫太湖新城，由新市民中心往觀山路、南湖大道方向行駛，位於高浪路與南湖大道交匯處。

規劃信息：其佔地面積為353142平方米，容積率，綠化率49%，共0棟樓，停車位1448個

周邊配套：超市：沃爾瑪超市
醫院：無錫人民醫院 無錫中醫院 華庄醫院 揚名醫院
學校： 江南大學 太湖高級中學 華庄初級中學 江南實驗小學 外國語學校 新城小學
銀行：農業銀行 中國銀行 建設銀行 江蘇銀行
公園：金匱公園、尚賢河濕地公園、長廣溪濕地公園

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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❾ 新加坡77平米樣板間賣900萬，這里的房價為何這么貴

新加坡房價這么貴，和當地的房產政策有關，加上大量海外華人在新加坡買房，推高了當地的房價。

新加坡雖然國土面積不大，但是環境非常好，並且經濟非常發達，因此新加坡深受海外華人青睞，不少海外華人買房會選擇新加坡。

新加坡為了維持房價穩定，制定了很多政策，其中商品房的售價非常高，並且需要繳納很高的稅費，但是每年出售的房產十分有限，因此當地商品房十分搶手。疫情發展以來，新加坡的房價沒有受到影響，反而上漲了很多。

全球通貨膨脹已經很多年，資產上漲非常明顯，尤其是疫情發展以來，以美國為首的西方國家，印了不少錢，新加坡的貨幣掛鉤美元，因此新加坡的也發生了貶值，導致資產價格大幅上漲，其中房產作為投資首選，上漲幅度非常明顯。

新加坡的房產貴，是因為當地的商品房太少。大家對此有什麼其他看法，歡迎留言討論。