新加坡區物業怎麼樣

A. 在新加坡買房，社區物業服務有哪些

1、社區物業管理服務模式
依據新加坡住宅的類型，將其物業管理模式劃分為2種：一種是政府組織管理模式（即市鎮理事會管理模式），另一種是私人房產管理模式。兩者均通過委託專業的物業管理公司來實施住宅小區的日常管理。
1）市鎮理事會管理模式
政府建造的公共組屋原是建屋發展局建設並管理的，建屋發展局將政府組屋的管理職能移交給市鎮理事會，使管理部分私營化。市鎮理事會不是一級行政組織，是鬆散型的類似社團的一個組織，但它具有權威性，一旦做出包括類似調整收費標准方面問題的決定，管理區域內的業主和住戶都必須遵守執行。
2）私人房產管理模式
私人房產管理模式主要是有業主選舉的管理理事會負責，業主管理委員通過委託、招標方式聘用物業公司進行管理，物業經理對管理委員會負責，接受委員會的指令。管委會是小區的最高行政機構，代表全體業主的利益，指定修改小區行為准則以及決定聘請物業公司等重要事務。
2、社區物業管理服務內容
新加坡小區物業管理公司在多年不斷發展下，已成為本地主要服務部門之一，居住小區管理制度完備，執行嚴格。新加坡的社區物業公司所提供的服務一般有公共設施管理、維修與保養服務、安保服務、停車場管理、保潔服務。
每項管理內功的具體內容如下：
1）公共設施管理
社區公共設施指房屋以外的居民共有的地上建築物、其他附著物等公共財產。物業公司主要確保公共設施不被破壞，並按時對其進行維修，對於居民需求的設施給予及時的添加與調整。
2）維修與保養服務
社區的維修與保養服務主要包括對住宅樓的維修與保養、電梯的保養與維修、水電衛生設備的保養服務。物業管理單位提供小時有償維修服務，配備帶有無線電話的維修車。
3）安保服務
安保服務是物業公司管理中最重要的一項，它關系著社區的安全與和諧。新加坡地區擁有較強的社區聯防，來訪客登記，業主信息確認等；大多數社區在安防系統上已經充分利用了智能系統：設有可視對講系統，緊急按鈕，電視監控，周界防護，電子巡更等安全管理設備，為業主營造一個更加安全和諧的居住環境。
4）停車場管理
小區內停車場由小區管理單位統一管理，並有完善的制度。任何擁有車輛的住戶，須向物業管理單位申請「停車季票」；夜間停車須特別申請，並辦理「夜間停車固本」；對外來車輛一律按終點收費。
5）保潔服務
為了確保小區的整潔，新加坡社區全面推行垃圾袋裝化，並將其進行分類，同時保持所有公共場所的衛生整潔，使社區的居住環境的質量不斷提高。

B. 新家坡和香港物業管理制度的異同點，對我國公共租房制度有哪些可以借鑒的地方

新加坡和香港的物業管理制度的異同主要是兩地的房屋的產權有相似和不同的地方，但是我國公共租房制度跟這兩個地方的制度是完全不一樣的，唯一能夠借鑒的就是在管理上的一些方法和經驗。比如都把物業管理的5大塊來做了詳細的劃分，安全，綠化，保潔客服，樓宇管理等。這兩地最值得我們借鑒的地方在於他們把業主的物業拿來經營之後所得的收入，在除去他們的物業酬金之後，剩餘的錢可以充做業主來年的物業管理費，業主們在下一年都就可以免費享受物業服務。我們很多物業公司利用業主的物業來經營都有豐厚利潤，但是沒有用來返還業主或作為下一年的管理費。相比而言，新加坡和香港的物業公司是真正意義上的為業主管理和經營物業，而我們國家的國內的物業服務還是以自己盈利為主。

C. 新加坡物業管理行業的發展

由於新加坡政府的住房保障做的比較好，所以對於普通老百姓來說，買房子並不是一件很困難的事情。
新加坡政府把房地產市場分為兩部分，一種是叫私宅，也叫condominium，這種房子比較貴，是完全市場化的，使用權是999年，也稱為永久產權，不過這種房子在新加坡整個房地產市場里的佔比很低，10%都不到。
還有一種房子就是政府組屋，也叫HDB，市政府專門蓋給老百姓住的，新加坡的大部分房子都是這種，使用權是99年，並且對於物業費，水電費等，政府都有補助的，對於要買這種房子就有很多的限制了，必須是新加坡的公民或永久居民才能買，而且家庭收入不超過8000新幣，並且最重要的是，政府規定新加坡每個家庭只能同時擁有一套組屋，並且只有結婚組成家庭之後才能買，如果一直單身的話，也必須要到35歲之後才能買，這樣就極大地限制了炒房投機。
不過隨著新移民的湧入，近幾年新加坡的組屋也有水漲船高之勢，但是總體來說，還是比北京上海的房價要便宜很多的，而且新加坡這里計算住宅面積的話，只有使用面積的，不像中國那樣還搞出來了一個建築面積，所以在新加坡這邊100平米的房子相當於國內130平米以上的標准。

D. 問：請問新加坡的物業管理專業怎麼樣哪些大學的這個專業比較好

其宗旨在於培養、培訓社會各界對采購、供應鏈、運輸、物流、生產與庫存管理等有興趣的人士，並與其分享最新的管理理論及實際商務經驗。新加坡物流管理學院目前擁有60多位素質良好、經驗豐富的講師，同時在英語、物流、供應鏈、生產和電腦商業等基礎及技能課程方面亦獨具特色。目前該學院與多所海外著名大學如澳洲柯廷大學，陽光海岸大學，澳洲首都大學等合作，分別在新加坡開辦學BLM/BBA,碩士MBA/MBL及DBA/PhD課程。選擇SIMM的理由：第 一：廣闊就業前景的。整合後的大物流管理對入世後的中國尚屬全新行業，據有關資料顯示，中國各地政府、企業都在積極投入建設各種規模的物流園及相關的硬體 設施，但由於大物流管理在當今中國是全新的概念，國內各大專院校沒有相應的課程及文憑，社會所急需的物流管理人才青黃不接，供不應求。因此畢業於物流管理 專業的學生將有很好的就業前景。第二：課程及文憑設置前沿、實用，學制短，費用低。大專、本科均為一年，學生畢業後可迅速就業並成為市場急需的緊俏人才。該學校由中國駐新加坡大使館認證並且學歷受到承認，也是新加坡消費者協會（）認證的學校。新加坡物流管理學院頒發澳大利亞swinburne科技大學和澳大利亞科廷科技大學的文憑。這兩個學校的文憑都是受到全球承認的。他們是中華人民共和國教育部教育涉外監管信息網所列舉的受承認學校。

E. 國外哪些城市或國家物業管理做得最好

物業管理最先起源於英國，所以，整體來說，還是英國的物業管理做的最好，但還有其他國家的物業管理業不錯，但因為國情及現狀不同，各國的物業管理形式及相關管理模式也就不一樣。國內的話，你可以參考一下香港的物業管理。

F. 誰了解新加坡的物業管理模式

你可以找一些有關的書看看啊

G. 新加坡,日本的公寓 公寓所在社區一般都有些什麼配套(像物業,會所之類)

新加坡的公寓物業都非常健全，都會有游泳池，網球場以及健身房，保安措施非常嚴格，非小區住戶一般禁止進入。注意這里指的是公寓而非組屋

H. 新加坡居住小區的物業管理有哪些基本內容

垃圾車定期清理垃圾；清潔工人打掃並沖洗樓道，走廊，維護小區公共設施等；園藝工人修建養育小區內的花草樹木；每4年一次的刷油漆更換樓道地板磚等；專人管理打掃並管理停車場衛生，環境等