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紐西蘭稅率如何記算

發布時間: 2022-05-18 16:51:49

紐西蘭怎麼繳納房產稅

對於澳洲房產稅繳納問題,一直都有人在咨詢,但事實上很多人對於房產稅的理解是不充分的,所謂房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。那麼這里就會涉及計稅方式,至於澳洲房產稅每年繳納多少,下面的介紹希望可以幫到你。
澳洲房產稅每年繳納多少
在澳洲,如果買的是公寓,而且是自己住,那麼在房產稅方面就比較少,因為公寓樓所佔用的土地價值是由該地上所有公寓業主共同所有,所以分攤下來很少,而且很多公寓分攤到您名下的土地價值沒有達到土地稅的起征點,所以都不用繳納,此外自己住就沒有租金收入,也就避免了在這方面需要被徵收的計稅依據。
如果買的是別墅,或者適用於出租了,那麼房主必須每年繳納土地稅和所得稅,澳大利亞各個州的土地徵收稅率不同,以3個州舉例說明。
(一)新南威爾士州(悉尼):土地價值在38.7萬澳元之內的不征稅;38.7萬澳元—236.6萬澳元的徵收1.6%,超過部分徵收2%。
(二)維多利亞州(墨爾本):實行累計稅制,只要土地價值超過25萬澳元,就開始按累計稅率征稅。
(三)昆士蘭州(布里斯本):對於土地價值低於60萬澳元的不征稅;對於超過部分,按累計稅率征稅。
此外,針對土地稅的收取,澳洲各州還會對海外人士進行土地附加稅的收取,而要想避免繳納土地附加稅,您需要長期生活在澳洲,最客觀的標准為一個自然年度內(1月1日至12月31日)有6個月以上的時間居住在澳大利亞,尤其注意最好在12月31日當日居住在澳洲。不過請同時注意這會不會影響您稅務居民的身份。
對於租金來說,是屬於你在澳洲的收入部分,所以會按照你的收入來徵收個人所得稅,澳大利亞房產稅是按年徵收、分期繳納(納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定)。對從價計征的房產如計稅的房價為10萬元,當地規定房產稅按季繳納,按1.2%稅率計算,一年稅額為1200元,每季繳納300元。從租計算繳納的,稅率為12%。按季繳納時,只要將當期計稅的租金收入乘以稅率即為應納稅額。
以上就是對於澳洲房產稅每年繳納多少的介紹,如果你還有什麼問題,可以通過網站在線咨詢進行了解,讓專業澳洲購房顧問為你答疑解惑。
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㈡ 進口牛肉各國家關稅和增值稅稅率是多少

進口牛肉包含的稅分關稅和增值稅2種。增值稅為固定的13%,因為進口牛肉屬農副產品。計算方法為:增值稅稅額=(到岸價+進口關稅額)×增值稅稅率;那麼關稅呢?關稅是指進出口商品在經過一國關境時,由政府設置的海關向進出口商所徵收的稅收。

很顯然,這和國外國家和中國的政策有關了,也就是說,各個國家進口牛肉的關稅是不同的。拿澳大利亞來說,它的進口關稅為12%,計算方法為:進口關稅稅額=到岸價格×進口關稅稅率。紐西蘭等國家的關稅就只有百分之幾。這個具體的稅率時常都在變,要需要跟蹤查詢下。

(2)紐西蘭稅率如何記算擴展閱讀:

關稅和增值稅徵收目的

財政關稅

以增加國家財政收入為主,通常向外國生產,國內消費需求大的產品徵收,稅率適中。多為發展中國家採用,對工業發達國家已經不再重要。

保護關稅

為保護國內經濟行業、農業等而徵收;

徵收財政關稅的條件:

①商品的進口需求缺乏彈性

②稅率不宜過高

③稅率高到了完全禁止進口的程度,就是禁止性關稅



㈢ 紐西蘭房產都要交納地稅嗎

您好。
紐西蘭房產稅具體征稅情況如下:
1、紐西蘭每個城市的稅率不僅相同。紐西蘭每個城市根據每年的財政預算自行決定稅率,因此,不同城市的稅率各不相同。如紐西蘭的第一大城市奧克蘭2010年的物業稅為房產總價值(包括土地和房屋)的大約0.4%,人口只有奧克蘭三分之一的基督城則為大約0.5%,而人口只有幾萬人的小城市Nelson和Invercargill則為房屋價值的大約0.75%。
2、租客不需要繳納物業稅。業主是法定納稅人,出租的住宅租金一般已包括物業稅,租客不需再額外支付。商業房則需在租金之外額外支付物業稅,但也是先交給業主,再由業主向稅務局交付。地方政府提供年初一次交清(有大約1.5%的折扣)或按月或季度扣交。如果欠物業稅達到一定的數額,地方政府有權拍賣欠稅的物業。
3、自住房和投資房稅率一樣。紐西蘭對於自住房還是第二套房或第三套房稅率是一樣的。稅率只與房屋價值和所在的小區域有關,商業房、工廠、農場和住宅一樣要交物業稅,只是稅率稍有不同。
4、低收入者可免交部分物業稅。紐西蘭的物業稅有很好的收入調節作用,富人一般居住在比較昂貴的區域和房屋裡,物業稅會相對高些。此外,地方政府還對低收入和年老的業主提供免交部分物業稅的優惠,減免可高達每年550紐幣,接近普通住宅年物業稅的50%。
5、總體房屋價值增加≠物業稅也要增加。同一城市在不同年份稅率也不一樣,總體房屋價值增加並不意味著要交的物業稅也 要增加。地方政府根據下一年的財政預算總額,再按房屋價值分攤到每間房屋上,若地方政府在下一年沒有大的項目,如大型公園,或體育場等,整體的房屋增值而會使稅率降低。要交的稅款的數額僅與地方政府下一年的財政預算和該城市全部房屋的總價值相關,如房屋僅是以全市場平均幅度上漲,要交的物業稅數額變化也不會太大。
6、地方政府按照房屋總價格核定物業稅。對新建房屋,地方政府會要求報詳細的建築圖、花費和建築公司名字等,再加上土地價值,就會得到一個房屋的總價值,地方政府會按此來核定物業稅。政府對房屋改建也會要求業主報相應的材料,地方政府會按此調整房屋的價值。業主一般不會 因為能少交物業稅而少報房屋價值,因為任何人在地方政府網站上都可以查到的房屋估價,這是將來賣房時最重要的參考依據之一。
7、大城市房屋相應的稅率雖然較低,但交稅的總額還是相對高些。如奧克蘭房屋中間價為43萬紐幣,中間價房屋的物業稅為1720紐幣;基督城房屋中間價為30萬紐幣,中間價房屋的物業稅則為大約1500紐幣;Invercargill房屋中間價僅為17萬紐幣,中間價房屋的物業稅為1275紐幣。這里指的稅率是全城平均數,實際上很多住宅付稅率低於平均稅率,商業用房則要高於平均稅率;房屋中間價是指有50%的房屋低於此價,另外50%的房屋高於此價,房屋中間價比房屋平均價更能反映實際狀況,不會因為少數高價格的豪宅而拉高統計值,使人有「被增值」的感覺。因為豪宅動輒幾百萬上千萬紐幣,平均房價通常會因此而比中間房價上升很多。(注:1紐幣目前大約等於5元人民幣)
8、紐西蘭每三年對房屋的價值進行一次評估,評估值作為收取物業稅的依據。房屋評估由各地方政府選擇專業公司來進行,評估公司通常不到實地檢查,只是根據不同的房屋類型、建築年代、所在小區及過去三年的市場情況,再乘以一個系數計算得來的。為保證公平合理,評估公司會提前三個月把新評估值寄送給業主,業主在三個月內可以提出反對意見,並提交證據要求提高或降低評估值。因為每間房屋的評估值都可以在地方政府的網站上查找到,業主很容易就能找到鄰居或與自己相似的小區的房屋以進行比較,判斷自己的房屋價值是否合理。
紐西蘭的房產稅和我國的房產稅相差甚遠,准備紐西蘭購房的人士,先了解紐西蘭房產稅如何征稅才是上策。
回答完畢。

㈣ 從中國寄手機到紐西蘭,對方要交多少關稅

看你寄手機多少,貨值多少。紐西蘭關稅起征點是400美金,貨值超過就會產生關稅。

具體關稅稅率可以通過紐西蘭海關了解的。郵寄手機建議參考選擇發DHL快遞,時效

快,運費也比較有優勢。

圖片來源網上

㈤ 關於紐西蘭工資的稅收

紐西蘭實行自由經濟,對海外投資者沒有特別的優惠政策,因此在紐西蘭居住和經商,需要向紐西蘭稅務局納稅。
離岸獲利不需要納稅,同時無須提交財務和審計報告,這點和和英國公司、BVI公司一樣。

㈥ 紐西蘭出口稅率

紐西蘭出口退稅情況
根據紐西蘭GST條例(THEGST ACT)規定,紐西蘭對出口產品實行零稅率政策,即對出口貨物按征稅稅率12.5%全額退稅。對貿易公司出口貨物按進項稅已納稅額退稅,對生產企業出口貨物按銷項稅已納稅額退稅。具體規定是:
1、對出口貨物實行按企業類型辦理退稅的辦法。即企業出口貨物首先向國內收入局辦理退稅申報,國內收入局按應納稅額的多少區分大中小類型企業並規定了不同的退稅期限。如:(1)年納稅額在2400萬新元以上企業的出口貨物,每一個月辦理一次退稅;(2)年納稅額在2400萬元以下企業的出口貨物,每二個月辦理一次退稅;(3)年納稅額特別小的企業的出口貨物,每六個月辦理一次退稅。並且國家規定對年納稅額2400萬新元以上的大型企業出口的貨物,稅務部門實行承諾制度,規定企業申報退
稅必須在50日之內辦理完畢退稅手續。否則政府要負擔企業因不能及時獲得退稅款所產生的利息。
2、對企業的征、退稅實行一體化申報的管理方式。即企業辦理稅收申報時,既要申報本月的應納稅情況,同時還要申報其應退稅情況。企業以統一印製的紙質憑證進行申報,然後由稅務機關內部的信息中心負責錄入並進行計算機審核,再由業務部門對報關單、企業的支付憑證等進行人工審核後審批。企業的稅務申報一般按照先所得稅、後GST(包括應納稅款相應退稅款)等稅種的順序進行申報。
3、對出口貨物應退稅的計算,與我國增值稅的退稅計算方式基本相同。即對貿易公司出口的貨物按進項稅額計算退稅,對生產企業出口的貨物按銷項稅額計算退稅。
4、對以進料加工、來料加工等形式的加工貿易在退稅政策方面按一般貿易對待,一律實行進口環節對進口料件征稅、出口環節對出口成品退稅的辦法。
5、企業貨物出口後向國內收入局申請辦理退稅時,須提供海關簽發的出口貨物報關單,購進貨物發票或有關的支付憑證。國內收入局依據企業提供的發票或支付憑證按12.5%的稅率計算退稅。發票由企業按照稅務機關的要求列印,若企業違反規定則會受到包活刑事處罰在內的嚴厲處罰。
6、實行定期稽查的管理制度。每年,國內收入局通過計算機選案的辦法對企業進行稽查。稽查的工作量每年約對3500個納稅人進行14萬個工作小時的稽查。稽查的追溯期為4年。稅務部門在進行稽查前先要對企業的稅務風險(RISK)進行評估,對出口企業年申報退稅額較大的確定為風險企業。對風險企業每年進行一次稽查,對出口企業退稅額較小的確定為每5年進行一次稽查,對更小的可能每20年進行一次稽查。每次稽查須檢查企業所有的稅收實現及繳納稅收情況(包括所得稅、GST的征稅和GST的退稅)。稅務稽查的內容一般包括虛報出口額、未申報應納稅額、未有出口即申報退稅等偷稅、騙稅問題。
7、實行先交足應征稅款再給予退稅的辦法。稅務部門在審核退稅時,若發現企業出口貨物應納稅款未按規定足額申報交稅有欠稅行為的。稅務部門則按即退即征辦法處理,計算機亦自動將該企業的應退稅款劃轉抵減企業的應交稅款。
8、為防止未出口即申報退稅等騙稅問題的發生,紐西蘭海關規定企業出口貨物,須在報關出口前48小時內報告海關,以便海關實地查驗。據紐西蘭國內收入局的官員介紹,在紐西蘭騙稅問題很少發生,但避稅問題比較多。
對紐西蘭出口退稅管理體制的一點體會
紐西蘭之行收獲頗大,總得認為,紐西蘭稅收制度簡便易行,稅收管理規范、高效,稅務成本較低,具有一些比較突出的優點,值得我們借鑒。具體如下:
1、紐西蘭的稅制簡便、稅率單一,出口退稅實行真正意義上的零稅率即征、退稅一檔稅率,一律為12.5%。
2、企業出口貨物的退稅申報同應納稅額的申報一體化,既便於企業征退稅情況的全面管理,有助於征退稅的銜接,父減少了稅收管理環節,減低了稅務成本,進而減少了國家財政支出。
3、對出口退稅申報情況的審核科學規范。對出口企業的退稅申報先由計算機進行邏輯審核,然後再由業務人員包括各種退稅單證的人工審核。凡計算機審核程序認為有疑點的退稅申報,自動轉給稽查人員進行稽查。
4、對出口退稅檢查實行制度化、定量化管理。規定對企業的檢查必須達到每年確定的工作日,對稅務稽查人員從事檢查工作每人每年必須達到確定的工作量(1000小時),強化了日常審核和專項檢查的制約性。
5、稽查評估比較科學。對經計算機審核發現疑點的退稅申報,先交由稽查人員進行稽查評估,根據評估結果決定是否進行稽查,這樣減少了稽查的盲目性,提高了稽查的有效性。

㈦ 紐西蘭關稅起征點多少

1、紐西蘭關稅起征點對應紐西蘭元見下:

2、紐西蘭關稅起征點對應美金為 308(包括運費)

起征點是指稅法規定對征稅對象開始征稅的起點數額。征稅對象的數額達到起征點的就全部數額征稅,未達到起征點的不征稅。關稅起征點是《海關法》規定的開始徵收關稅的金額界限。

提示:(1)進口商品關稅、增值稅總額不超過60紐西蘭元,免徵增值稅、關稅和其他進口稅費。(2)紐西蘭關稅稅率在0%和15%之間,平均稅率為5.11%。某些商品免徵關稅,如書籍、筆記本電腦和其他電子產品。

㈧ 紐西蘭非移民稅率

紐西蘭所得稅不區分所有制、內外資,目前的稅率為: 以上所列個體經營者和合夥人稅率為超額累進稅率。

㈨ 在紐西蘭成立公司的稅收怎麼收的

按照紐西蘭的有關稅法規定,紐西蘭居民和公司所有利潤和所得稅收入鈞須納稅,但業務開支、建築物、廠房、設備折舊可以減稅。
對紐西蘭本國公司、非本國公司及海外公司在紐西蘭設立的分公司,基本稅率為33%。但非本國公司若將其利潤匯出紐西蘭,則根據具體情況徵收10%、15%和30%的利潤稅率。
商品服務稅是徵收基礎極廣的消費稅,稅率為12.5%。在紐西蘭境內提供的所有商品和服務都必須支付此稅,僅對提供金融(如貸款)、租賃房屋和商品出口予以免稅。

㈩ 紐西蘭個人所得稅的稅率是多少

摘要 您好,您的問題我已經看到了,正在整理答案,請稍等一會兒哦~

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