緬甸高層住宅哪裡好

Ⅰ 緬甸的首都在哪

仰光已經不是首都了。
現在的首都：彬馬那

彬馬那（Pyinmana），又譯作彬文那或平蠻，位於緬甸中部的山區，在曼德勒南250公里，錫當河上游右岸。距離仰光以北390公里，是緬甸的新首都。人口2萬余。周圍產甘蔗、芝麻等。有製糖廠。仰光-密支那鐵路通過，另有鐵路支線西北通向石油開采中心稍埠。彬馬那原為緬甸第三大城市，曾是緬甸民族英雄昂山（現今被軍政府軟禁的反對派領導人翁山蘇姬的父親）發動獨立戰爭的軍事要沖及共產游擊隊大本營，亦是前首都仰光與北方大城市曼德勒之間的一個山區貿易城鎮，但緬甸軍政府在事前毫無徵兆下，突下令多個部門在2005年11月6日一天內搬遷。資訊部長覺山將軍翌日才對外證實已經遷都。

政府消息稱，新政府建築群位處一個山谷中，佔地約10平方公里，附近被山脈和茂密的樹林包圍，離最近的城鎮也有30公里。根據藍圖，它建成後將包括有總理官邸、議會大樓、機場、醫院、中型水力發電站、高爾夫球場、酒店，以及40幢各可容納500名官僚的大樓，供各部門使用。另還有一個軍事大樓，內設軍方總部和地堡。

根據BBC的報導，其實緬甸軍政府在過去幾年間已開始特別關照這地區，並於約12個月前大規模的建設開始。所以，相信緬甸軍政府早在數年前已開始籌劃這個遷都計劃，只是並未有對外公布。

遷都的目的

根據報導，緬甸政府遷都的目的，相信主要是因為該地相對位於海旁的仰光較有利防範海路進侵，及控制欽族（Chin）、克倫族（Karen）、卡雅族（Kayah）和撣族（Shan）等勢力強大的少數民族。據BBC的報導，遷都時所有人都不可以帶家眷前往，許多未婚的單身漢也被軍政府下令遷住該地。

目的補充： 眾說紛紜的遷都之因
不少分析人士認為，遷都是由於緬甸軍政府有鑒於伊拉克遭美國軍事進攻的教訓；也有說遷都中部有利於加強政府對邊境地區少數民族的控制；還有列舉緬甸歷史上尤其是最後一個封建王朝——貢榜王朝時期曾多次遷都的例證，認為遷都是一種傳統，不足為奇；更有人認為緬甸上層自古以來直到奈溫時期都相信占卜，這次遷都是由於緬甸軍政府高層領導人聽從了占卜者「遷都以避凶趨吉」的建議。
以上「解謎」都有其由來，而且不能完全排除在緬甸軍方上層人士中有這些想法和考慮。不過在我看來，恐怕這些都還不足為據。
「美國襲擊說」缺乏可靠可信的依據。盡管布希政府也曾指責緬甸政府是「暴政的前哨」，但主要是針對緬甸國內的所謂民主和人權問題。緬甸畢竟不是伊拉克，美國既沒有合適的借口，也不可能不考慮多方面的關系。在應對朝鮮、伊拉克、伊朗等這些讓他最關注而又最感到頭痛的問題難以解決的情況下，很難設想美國會再對一個於自己和國際社會完全不構成威脅的聯合國成員、東盟成員以及與中國、印度關系友好的國家開戰。從軍事上分析，美、緬的軍事力量和軍事技術對比極為懸殊，如果美國真要打緬甸，那麼美軍襲擊彬馬那這樣一個人口稀少且孤立的城市，要遠比攻擊仰光這樣一個有數百萬人口的大城市，不知要容易多少。更何況傷及無辜平民是當代戰爭中的大忌。
至於「控制邊境少數民族說」，則沒有充分考慮到當代緬甸民族問題的解決，並不在於首都的位置，而主要在於政策。何況現在緬甸民族關繫上的形勢有利於軍政府，政治解決已明顯地成為緬甸解決民族問題的不可逆轉的大趨勢。
而「占卜說」則忽略了這樣一個現在已經清楚了的事實,即對軍政府高層來說,「遷都」並非是2005年的「突發奇想」,緬甸軍政府早在幾年前就已經在彬馬那悄悄地建設各種設施,在為遷都做著秘密的准備。
導致軍政府在2005年突然宣布遷都的一個因素,也許是近年來仰光連續發生的爆炸事件,特別是2005年5月7日一天內發生了三次爆炸事件,造成11人死亡,162人受傷。可能正是在爆炸的刺激下,本來就已准備遷都的軍政府感到了「遲遷不如早遷好」。如果事情真是如此,「遷都之謎」也就不難解開了。

http://ke..com/view/196646.htm

Ⅱ 高層住宅選哪層最好

搜房網房天下訊 買房時第一個要看的就是建築類型，高層、多層、小高層、超高層等都有各自的優劣區別。各個建築類型應該選哪個？高層住宅選哪層最好？一起來看看吧！

多層高層和小高層優缺點解析 高層住宅選哪層最好

根據《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。 除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層建築和多層建築，大於24m者為高層建築(不包括建築高度大於24m的單層公共建築)；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

在建設部有關規定中，其實並沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念，一般把7-11層的建築稱為小高層。

低層住宅

低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應，多存在於城市郊區和小城鎮。低層住宅有兩種類型，一是城市集合型，指的是城市范圍內以集中形式建造的低標準的低層住宅。統一建造方式、較高人口聚集度，較明確的群體組合。二是別墅，分為城市型和郊野型。建築標准和環境標准較高，建築密度相對較低。

低層住宅的優點：

1、居住行為方面，住戶接近自然；

2、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領地感較強；

3、整體環境上，與自然環境協調性較好，尤其是與特殊地形協調具有優勢；

4、結構上，自重較輕，利於地基處理和結構設計，施工簡單，土建造價低，便於發展。

低層住宅的缺點：

1、密度低，不利於節約用地；

2、相對多、高層建築而言，頂層、底層佔比例大，處理費用所佔比例高；

3、對城市來說，增加了公用設施建設量，但利用率不高。

關於如何克服低層住宅的缺點，專家建議提高建築密度和容積率

低層住宅的其他特點：在設計上與多層、高層不同：反映在平面組合、空間組合、住宅間的關系、建築造型、垂直交通聯系等方面。

多層住宅

多層住宅：指四層到六層由兩個或兩個以上戶型上下疊加而成的住宅。多層住宅可以不設置電梯，樓梯往往作為多層住宅的主要上下樓通道。

多層住宅主要是藉助公共樓梯垂直交通，是一種最具有代表性的城市集合住宅。它與中高層（小高層）和高層住宅相比，有一定的優勢：

（1）在建設投資上，多層住宅不需要像中高層和高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資，得房率比較高。

（2）在戶型設計上，多層住宅戶型設計空間比較大，居住舒適度較高。

（3）在結構施工上，多層住宅通常採用磚混結構，因而多層住宅的建築造價一般較低。

但多層住宅也有不足之處，主要表現在：

（1）底層和頂層的居住條件不算理想，底層住戶的安全性、採光性差，廁所易溢糞返味；頂層住戶因不設電梯而上下不便。此外屋頂隔熱性、防水性差。

（2）難以創新。由於設計和建築工藝定型，使得多層住宅在結構上、建材選擇上、空間布局上難以創新，形成「千樓一面、千家一樣」的弊

端。如果要有所創新，需要加大投資又會失去價格成本方面的優勢。

多層住宅的平面類型較多，基本類型有梯間式、走廊式和獨立單元式。別墅市場上的疊拼別墅，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，實際上就是採用別墅戶型的多層住宅，但是面積更大，一般也配備電梯。

小高層

一般而言，小高層住宅主要指7層~10層高的集合住宅。從高度上說具有多層住宅的氛圍，但又是較低的高層住宅，故稱為小高層。對於市場推出的這種小高層，似乎是走一條多層與高層的中間之道。

這種住宅實際上是中高層住宅（取8層、9層）和高層住宅（取10層-11層）相加在一起的概念，之所以不把7層算在裡面，是因為6+1的躍層住宅可以不設電梯。這種小高層較之多層住宅有自己的特點：

一是小高層通過電梯的配置，使原有意義的多層住宅具有了高層的優點。小高層以現澆樓板施工， 建築結構上與高層基本相同，建築質量好，住戶上下方便。小高層的房型、建築系數又接近多層，間距大、得房率高、通風好、採光條件優越。特別是一些建築優良、檔次高的小高層，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水於一身，雙路供水供電，且採用智能化的布線系統，使樓宇更易於管理，居住舒適、安全性高。

二是很多小高層的得房訂不低於普通多層，且通過多陽台、多露台的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層視野寬闊、景觀美好，更是多層住宅難以企及。因此小高層在南方城市越來越受到人們的喜歡。

三是小高層建築容積率高於多層住宅，節約土地，房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。

四是小高層住宅的建築結構大多採用鋼筋混凝土結構，從建築結構的平面布置角度來看，則大多採用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。

但是，由於容積率的限制，小高層的價格一般比同區位的高層住宅高，也就要求開發商在提高品質方面花更大的心思。

高層住宅

高層建築的普通意思是指具有較多層數高度較高的建築，但是具體達到何種程度算作高層，不同國家有不同的規定。 中國《民用建築設計通則》10層及以上為高層建築。公共建築及綜合性建築總高度超過24米為高層，但是高度超過24米的單層建築不算高層建築。

結構高層建築是現在科學技術的產物，傳統的木、磚、石材料以及結構基本上很難滿足要求，除非不計成本不惜代價。高層建築一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，通常採用框架結構、剪力牆結構、筒體結構甚至筒中筒結構形式，以保證建築的整體結構強度。

高層住宅一般設有電梯作為垂直交通工具，十二層及十二層以上的住宅，每棟樓設置電梯不應少於兩台，其中應設置一台可容納擔架的電梯。高層住宅是城市化、工業現代化的產物，依據外部形體可將其分為塔樓和板樓。

（1）高層住宅的優點：高層住宅土地使用率高，有較大的室外公共空間和設施，眺望性好，建在城區具有良好的生活便利性，對買房人有很大吸引力。

（2）高層住宅的缺點：高層住宅，尤其是塔樓，在戶型設計方面增大了難度，在每層內很難做到每個戶型設計的朝向、採光、通風都合理。

而且高層住宅投資大，建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層住宅，要配置電梯、高壓水泵、增加公共走道和門窗，另外還要從物業管理收費中為修繕維護這些設備付出經常性費用。

高層住宅內部空間的組合方式主要受住宅內公共交通系統的影響。按住宅內公共交通系統分類，高層住宅分單元式和走廊式兩大類。其中單元式又可分為獨立單元式和組合單元式，走廊式又分為內廊式、外廊式和躍廊式。

超高層住宅

（以上回答發布於2015-10-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅲ 我買了個高層樓房23層,為什麼樓層越高越貴,高層好在哪裡

高層視野比較開闊，通風採光比多層有很大的優勢，總樓高28F你選擇了23F還是不錯的，景觀效果較佳，一般高層都是越上越貴，

Ⅳ 高層住宅總共有28層，其中哪幾個樓層最好

在我們購買房子時候，除了要考慮房子的位置以外，還需要考慮相關的樓層。針對不同的樓層，相應的通風、採光，以及視野也會存在不同的差別。

對於一棟28層的高級住宅區，如果我們在挑選房子時候，要想選擇一個光線最好的樓層，我個人推薦26樓。

在我個人看來，一棟28層的住宅樓，26層是採光、通風，以及數字最佳的樓層。之所以會選擇這層樓，主要因為下面這幾個原因：

在建築學上，對於相鄰樓棟間間距的要求，在於冬至時候，正午時分的陽光，能夠照射到底層的陽台上。

由此可見在有遮擋的建築物中，底層的採光條件最差。相應的隨著樓層升高，採光條件也越來越好。

而到了26層時候，既能夠避免頂層的滲水情況，還能夠讓日照時間最長。

所以綜合上面三方面的原因，使得在一棟28層建築物中，26層屬於採光最好的樓層。

Ⅳ 關於緬甸首都的問題

彬馬那———一個神秘小城

近千輛軍車駛入仰光
緬甸政府11月4日下達命令，國防部、外交部、內政部、能源部、農業部、衛生部、第一工業部、第二工業部、林業部、商務部等10個政府部門開始遷往緬甸中部新建的行政首都彬馬那。一夜之間，近千輛軍車駛入首都仰光，每個准備搬遷的部門前均有數十輛軍車排成一字長龍，工作人員不斷將辦公傢具、設備、文件搬上車，現場秩序井然，人們都默不作聲地忙碌著。各政府部門忙於搬遷的同時仍照常辦公，上下班等班車的公務員依然排成長隊，只是人群中多了不少議論。據記者了解，雖然遷移的風傳早就有了，但遷都令還是讓很多人感到「十分突然」，很多公務員甚至政府高官都不清楚事情的背景。命令要求首批10個部的副部長立即前往彬馬那，為本部遷移做准備，部長暫時留在仰光辦公，最後督促所有人員搬遷，做收尾工作。此外,命令還規定,除畜牧水產部外的所有政府部門必須於12月中旬前全都遷往彬馬那。據有關政府官員透露，為防止公務員辭職，內政部已宣布將對因不願搬遷而辭職的公務員處以3年監禁的懲罰。
這幾天，各國駐緬使團均高度關注形勢發展，紛紛向緬甸高層了解情況。11月7日，緬甸外交部舉行新聞發布會，宣布緬政府將行政首都遷往彬馬那。緬甸副外長吳覺都稱，1948年緬甸獨立以來，仰光一直是首都和行政中心，為緬甸的發展做出了巨大貢獻。但出於未來發展的長遠考慮，國家的行政中心應該選擇交通和通訊的中心地帶，占據戰略要地，所以緬甸政府決定自11月起，分三階段逐步將各部委由仰光遷往緬甸中部城市彬馬那。同時，緬政府決定暫時不要求各國使館搬遷，有關部委將安排人員留在仰光，與各國使館保持正常聯絡。各使館與外交部的正常文書往來仍將按慣例遞送處理。實際上，政府搬遷後，日常的公務將面臨新問題，比如，一位外交官就表示，今後不知道該如何去拜會政府各部的部長和高官，日常的聯絡和商談可能會更困難。不少在緬居住的外國人紛紛表示，目前馬上會遇到的問題就是不知道該到哪裡去申請簽證延期和居留許可。一旦沒有合法居留許可，就意味著不得不離開緬甸了。一些政府公務員也有抱怨，一名政府官員告訴記者，此次遷移不準帶家屬，意味著他將兩地分居，即使允許帶，也不知道彬馬那有沒有地方住，如何生活，他曾經想過辭職，但要被判3年刑，現在只有走一步看一步了。

彬馬那———一個神秘小城
彬馬那屬於緬甸中部的曼德勒省，位於仰光以北390公里處，其在錫當河岸邊的一個小盆地內，西倚勃固山，東對本弄山，周圍都是叢林山區。從軍事角度看，彬馬那是個易守難攻的地方，它曾是緬甸民族英雄昂山發動獨立戰爭的軍事要地，緬甸已故領導人奈溫將軍在那有別墅，一些將領也經常去那裡。
緬甸政府醞釀遷移行政首都由來已久。據內部消息，政府3年前已著手准備，分期對彬馬那進行擴建，每期投入數千億緬元（約合數億美元），現已完成三期工程，包括領導人辦公和住宿設施、政府各部辦公樓及住宅樓、巨大的地下及山中掩體、飛機場、火車站、醫院等，甚至還有高爾夫球場。彬馬那目前已初具規模，環城公路將其與主要公路連接起來，從仰光坐車7個小時即可抵達，而且有鐵路相通，每天有列車往返，據說，緬甸航空公司已准備開通往返於彬馬那和仰光之間的航班。在通訊方面，彬馬那的程式控制電話交換設備已安裝完畢，可直通世界各地，但未建設移動通訊網，手機不能使用。據記者了解，緬甸政府採取向各大私營公司攤派任務的方式進行城市建設，政府投入與實際的建設投入並沒有直接聯系，因此，彬馬那的具體建設規模尚無法估計，但據實地施工的人員透露，其工程建設規模十分巨大，容納緬甸政府數量有限的公務員綽綽有餘。

安全考慮居首位
盡管緬甸高層早就看上了彬馬那，但對於到底要不要搬，什麼時候搬，在相當長的一段時間內，緬甸政府比較猶豫。而推動此事向前發展的是緬甸最高領導人、國家和平與發展委員會主席丹瑞大將。
觀察家們認為，彬馬那將成為緬甸的行政和軍事中心，而行政和軍事中心遷移的重要前提之一是軍政當局內部要非常穩固。今年8月前後，外界一度盛傳緬甸內部要發生政變，在最終被證實此事純屬謠言後，國家和平與發展委員會認定：目前緬甸政權還是相當穩定的。知情人士向記者透露，9月份，緬甸召開了全國緝毒會議，政府和軍隊領導人全部與會。會後，緬甸官方下了遷移行政首都的決心。事實上，無論知情人士還是研究緬甸的學者，都認為安全考慮是緬甸政府把行政中心和軍事統帥部從仰光遷到彬馬那的主要原因。
2005年5月7日，仰光發生了3次炸彈爆炸，11人死亡，162人受傷。緬甸政府發言人、新聞部長覺山准將對媒體說，「一個超級大國的著名機構」以救濟緬甸難民為名，在「一個鄰國邊境地區」對涉案人員進行爆炸培訓。其目的是破壞緬甸安定和人民安寧。在這種安全形勢下，仰光不僅是緬甸多年的首都，同時還是緬甸最大的港口城市，它面對安達曼海的莫塔馬灣，也正是因為這一點，緬甸現在的軍事政治領導人對仰光存有安全憂慮：一旦外敵從海上入侵，仰光的地理位置十分脆弱，沒有任何戰略上的防衛縱深。美國發動伊拉克戰爭後，緬方的這種擔憂大大加深，因為軍事打擊直接來自海上已經有了活生生的戰例。遷移行政和軍事中心到彬馬那，安全上就可靠多了，有了300多公里的戰略縱深和周邊的叢林山區，應對外敵攻擊和突發事件的迴旋餘地增大了許多。在歷史上，彬馬那也確實在緬甸抵抗英國殖民侵略的斗爭中起到過重要軍事作用。

為政治改革鋪路
從政治上看，緬甸領導人把行政和軍事中心遷移當成應對未來的一步棋。仰光仍然是全國的經濟、文化中心，政府雖然搬離了仰光，但仰光軍區司令卻「按兵不動」。
目前，緬甸國內的政治改革是一種趨勢。今年12月5日，緬甸將召開制憲國民代表大會，這意味著緬甸軍人政府2003年向國際社會承諾的民族和解路線圖「七步走」行動開始付諸實施。雖然這是在緬甸軍人政府主導下的政治改革，但通過制憲、全民選舉議會、議會選出政府，最終會組成一個民選的文官政府。分析人士認為，未來的民選政府很可能繼續定都仰光，在這個過程中，戰略中心和軍隊統帥部在彬馬那，和政府保持一定距離，這對政治改革有利。當然，議會和文官政府都放在彬馬那的可能性也不能完全排除。那樣的話，這次行動就是真正意義上的「遷都」了。緬甸將形成政治、軍事中心在中部山區，經濟、文化中心在南部沿海的格局。新的首都在一段時間內將基本上只能接受政府官員和公務員，而他們背後的多種政治勢力將被留在仰光，這無疑有助於保持軍方在未來政府中的影響力。以彬馬那為軍事和行政中心，從地緣上看，更便於控制緬甸全境的局勢。緬甸多山、多民族，軍隊統帥部和行政部門坐鎮中央，其力量覆蓋到一些偏遠地區的能力會得到加強。分析家們指出，這也許不是這次搬遷的動因，但搬遷的結果一定會產生這樣的影響。

Ⅵ 高層住宅，哪個樓層哪個朝向比較好

優選南北通透的房子,通風好,夏天也涼快。純南向的房子也不錯，但相對較熱,空氣流通性差。其次選純東的房子,然後是純西的,西房日曬,如果廚房在西食物容易壞。較後，千萬不要買西北向的,冬天灌風嚴重。
高層建築的3/1到3/2之間處為較好樓層，以21層的大樓為例,它的較好樓層是7-14層之間。這里無論是採光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽台上也不會有眩暈的感覺。對於中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。
希望採納

Ⅶ 高層住宅買哪一層最好

8層以下樓層
1、居住舒適：10層以下建築接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。在通風、採光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。
2、方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那麼進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層不會受到影響。
3、價格便宜空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室、花園、車庫等空間，其他層有露台、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。現在不少高層住宅將戶型設計為「短進深、大面寬」，大大拓寬住戶的觀景視野，也使室內通風採光效果更佳。
8至20層樓層
1、通風採光良好：兼具高層和多層住宅優勢，有比多層更好的室內通風採光，又有踏實居住的感覺，在房間內望出窗外，面向片區景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業區附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。
2、居住成本低：物業服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那麼就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。
21層以上樓層
1、通風採光優秀：高層住宅佔有高度的優勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、採光之絕對優勢，通風採光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、採光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染少。
2、私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環境的干擾，個人的隱私性強。
3、視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
每一個的醫生最重要的事情出來結婚生孩子，就是購買房子，有一個房子可以給自己的家人溫馨的家，而且購買房子涉及的金額比較大，所以，在購買房子一定要注意。

Ⅷ 高層住宅 哪個朝向 好

如果是塔樓的話，一般是指13層往上，東南朝向最好，塔樓也有南北的，但是不通透，如果是板樓的話，南北的肯定好，一般都是通透的，就更好了。雙南向也不錯。
你說的5層樓，最好的朝向是南北通透的。