去緬甸土地使用權怎麼辦

⑴ 中國人可以在緬甸購買土地么

先了解房屋所在國的法律，看看是否有類似國內的物權法，綜合評估經濟風險、法律風險後，再確定是否購買。

⑵ 我是中國人,因為小時候去緬甸跟爺爺在，時間去長了，家人以為我不回來了，就沒有辦理中國戶口,到現在都...

我也是中國人，去緬甸了很多年，現在回來，什麼戶口都沒有，身份證也沒有，出去打工，很困難

⑶ 緬甸政府是如何處置農民閑置土地的

近幾年，緬甸國內很多年輕人都外出務工，家裡的土地就閑置下來。如果您家裡也有閑置土地，那您可得千萬注意了！

緬甸農業、畜牧業及水利部副常務秘書吳苗定吞發布消息，民眾向有關部門申請了耕種權，但並未真實耕種的閑置土地共有100多萬英畝，政府有計劃將這部分土地全部收歸國有。

吳苗定吞稱，事實上，政府在一年前就已經在開展工作了。政府工作人員在各省邦各地區進行調查，並對閑置土地進行審核確定，部分省邦地區需要收歸國有的土地名單已經出來了。

農業、畜牧業及水利部數據顯示，目前緬甸空地、荒地共有100多萬英畝。目前，開墾好的耕地面積有1200萬公頃，這些土地可耕種3季作物。

來源：鳳凰網資訊

⑷ 加入外籍農村土地使用權收回嗎

是的，家庭承包的承包方是本集體經濟組織的農戶，只針對中國公民。加入外籍，不屬於中國公民，也不屬於集體經濟組織的農戶，應依法由土地所有權主體——農村集體經濟組織依法收回其家庭土地承包經營權。

農村土地承包法
第四十一條 承包方有穩定的非農職業或者有穩定的收入來源的，經發包方同意，可以將全部或者部分土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農戶，由該農戶同發包方確立新的承包關系，原承包方與發包方在該土地上的承包關系即行終止。

⑸ 中國人可以在在緬甸購置地皮嗎

2016年1月23日，緬甸聯邦議會審核通過公寓法草案，允許外籍人士在緬甸購買公寓。據了解，該草案尚需總統簽字才能正式生效。

該項新通過的公寓法草案規定，外國人可以依法購買公寓（綜合所有權房屋），但在一棟公寓樓內，外籍人士持有公寓套數不得超過總套數的40%。該法案適用於佔地面積不小於兩萬平方英尺（約合1858平方米）、樓層數不低於6層的公寓樓。

實施細則中，如何界定「外籍人士」。

除緬籍國民（持有緬甸紅卡的人）、緬甸客籍人士（持有緬甸藍卡的人）、緬甸准入籍人士（持有緬甸綠卡的人）以外的人，都屬於外籍人士。

實施細則中，值得關注的一些點：

一、對外籍購房者。

1、外籍人士購房前，需事先咨詢注冊管理人；

2、購房時，只能使用合法從國外匯入緬甸的外匯收入購買；

3、購房後，外籍人士將獲得統一注冊與城市、房屋發展部門頒發的房屋產權證，戶主可自由出售、抵押、出租或轉租。

註：實施細則中，並未明確表示，外籍人士購房後，是否對土地擁有所有權。

二、公寓房項目的外籍投資者或合資者。

1、《公寓法》適用對象是6層以上的高層居民樓，地塊面積大於20000立方英尺，出售給外國人的物業比例不超過40%。但《公寓法》實施細則，則去除了樓層的限制，保留了地塊面積大於20000立方英尺，出售的物業比例不超過40%的規定；

2、外籍人士可以投資建設公寓房項目，也可以作為項目的合資商，但事先必須得到國家投資委員會的批准。項目建成後，投資商或者合資商，最低需要出售75%的公寓房，其中25%的公寓房可使用一個人的名義進行注冊；

3、公寓房項目的外籍投資商或合資商，有權出售的公寓物業，每次出售給外籍人士，都需要先咨詢注冊管理人，再由注冊管理人向公寓監管委員會進行通報；

4、如果要將公寓房用作其他用途，那建設時，需要和居民樓分開分層建設，且需要為商用房另設入口。

有商業用途的房間，開發商需要把房間的類型、面積、規劃圖、總房間數等一一列出；為避免對住戶產生影響，開發商在出售公寓前，如果公寓項目內有其他商業用途的房間，需提前告知購房者，同時，需獲取購房者已經了解相關情況的保證書（註：開發商營業執照由三年變更為五年）；

5、公寓房項目地基建設完成30%，就可進行預售，且通過預售獲得的所有金額，須存入銀行，僅可作為公寓房項目建設用途，不得作為其他用途。

(5)去緬甸土地使用權怎麼辦擴展閱讀：

一、相關稅費：

公寓法明確規定這兩項經濟活動需繳納印花稅和登記費。鑒於印花稅「行為稅」的性質，開發商在向相關登記機關登記共有土地時需就該等登記行為和公寓登記文件繳納印花稅。若後續住宅單元的所有權發生變更，受讓人為印花稅納稅義務人。

對於登記費，公寓法僅明確規定了住宅單元所有權轉讓的登記費用應當由受讓方支付，但對公寓開發過程中對「共有土地」的登記費用承擔並未規定。

無論是印花稅還是登記費，公寓法雖然明確了支付義務人，但支付義務人並不等於實際負擔人，但實踐中合同雙方仍可自由約定由誰來承擔稅費。

二、開始申請時間。

根據《公寓法》以及《公寓法實施細則》的相關規定，管理司從2018年1月份開始接受申請。

⑹ 在緬甸租地建廠簽訂合同需要注意事項有哪些

企業租地建廠合同需要注意以下問題：
第一，合同雙方當事人的基本信息情況；
第二，租賃土地的性質，是否允許建設；
第三，土地的租賃期限，注意最長不能超過二十年；
第四，租賃費用的數額，給付方式，給付時間；
第五，租賃期滿廠房的處理問題，以及是否續簽合同；
第六，合同的約定解除權，解除合同後的處理方式；
第七，違約責任的承擔。

⑺ 中國人去緬甸購買土地是永久性的嗎

2016年《緬甸投資法》將原有的《緬甸外國投資法》與《緬甸公民投資法》進行了合並。根據現行的緬甸土地相關法規，任何外國的個人和公司不得擁有土地，但可以長期租用土地用於其投資活動。新投資法規定，土地使用期限為50年並視情延長2個10年。
另根據1987年《限制不動產轉讓法》，緬甸禁止外國人及外資企業獲得土地的所有權或者長期租賃土地（時長超過1年），但獲得緬甸投資委員會許可的外國人或者外資企業可以長期租賃土地（最長不超過70年）。

⑻ 去緬甸需要辦理什麼手續

中國公民赴緬甸程序

中國公民進入緬甸，持外交、公務護照可免辦簽證。凡持因公普通護照和因私護照來緬甸都需辦理有效簽證。緬甸駐北京大使館和駐雲南昆明的總領館及駐香港總領館受理辦理簽證的業務。目前中國雲南省已經與緬甸在旅遊方面實現了互免簽證，旅遊者可以到瑞地當地的旅行社辦理通行證，參團約每人100元多一點。

（一）簽證

緬甸核發之簽證，有旅遊、商務、長期商務多次簽證等多種，而旅遊簽證又分個人(FIT) 和團體 (GROUP) 兩種，其差別是，個人簽證在入海關時須以官價兌換 300 美金的緬幣，團體客人則須由旅行社按行程先匯團費入緬；至於商務簽證須有緬甸注冊之公司提出邀請函（保證書）始可申請，多次簽證系核給有投資事實者。

1、辦理旅遊簽證進入緬甸可停留28天。因公或商務來緬可申辦商務簽證，停留期限不等。逾期滯留每超一日罰款3美金。凡停留超過一月的，離境時，需在移民局或機場移民局處辦理離境手續(DEPARTURE FORM）。旅遊簽證不能辦理延期。

2、在緬停留超過3個月需辦理外僑證，延期簽證需交費，分1個月、3個月和1年。

3、旅緬華僑持中國護照出境前需在緬移民局辦理回緬簽證（RE-ENTRY VISA）。

（二）凡持商務簽證在緬長期經商，需辦理以下手續：
1、勞動卡（LABOUR CARD）

根據緬甸政府規定外國人在緬甸長期經商，若需辦理簽證延期，首先要辦理勞動卡。辦理勞動卡需要以一個當地合法注冊登記的公司雇員身份到緬甸勞動部辦理勞動卡，需提供相片並交規費。

2、辦理簽證延期（VISA EXTENSION）、逗留許可（STAY PERMIT）

辦理勞動卡後，辦理簽證延期及逗留許可同樣要當地合法注冊登記公司出具證明，到商務部辦理手續，然後再到緬甸移民局辦理簽證延期及逗留許可，一般一次可延期三個月到一年不等，簽證逾期，每日罰款3美元，也需提供相片並交費。

3、辦理外僑登記證（F.R.C.）

凡到緬甸後居住時間超過三個月者，均需提前到國家移民局辦理外僑登記證，需提供相片並交規費。超期未辦者將被罰款。凡到緬甸後一個月內申請辦理外僑證的外籍經商者只需交納9美元，超過一個月後換取者需交18美元。

4、離境表（DEPARTURE FORM）

凡到緬甸居住超過一個月者，離境前需到緬甸移民局辦理離境表。長居住者，需向移民局交回外僑登記證，並領到2張離境表，其中一張離開時交機場移民局，另一張下一次回緬時，再到移民局換回原有的外僑登記證。回到緬甸一個月內換證交6美元，超過一個月需交12美元。

5、辦理往返簽證

往返簽證有多次往返簽證和一次往返簽證。多次往返簽證有效期一般有三個月、半年和一年三種。一次往返簽證有效期一般為一個月。

在緬注冊的外資合資公司董事可申請六個月或一年有效期的多次往返簽證。一般外國經商人員可申請三個月有效期的多次往返簽證。多次往返簽證不分有效期長短，收費均為180美元。一次性往返簽證收費54美元。

（三）旅遊證

持旅遊證來緬只能陸路來陸路返，持證者可在緬逗留28天，只能在規定的地區旅遊。

⑼ 在緬甸承包土地有什麼需要注意的

合同政法處公正是必須的千萬不可大意