去緬甸買房注意哪些事項
1. 買房子需要注意些什麼事項
一．自我需求分析
買房前要先從自身情況出發大致圈定購房范圍，如購房是為了投資還是居住，側重剛需還是環境，總房款預算額度是多少，買的房子是個人居住、婚房准備還是改善型住房，短期內家庭人員構成是否會改變，是否該選擇可多變的戶型等。
如果在購房前沒有對自身需求做一個大致的分析，就很有可能在購房過程中在樓盤置業顧問或是房屋中介的「誘導」下買了不是那麼如意的房子。
二．了解購房政策及城市房價走勢
購置房屋之前除了准備好購房資金，還要了解置業房屋所在城市的購房政策，看是否有購房補貼或是購房限制，對於購房者的准入條件是什麼，如果是異地購房，就應考慮到如醫療是否可異地結算，公積金是否可異地貸款，孩子入學怎麼解決等。
同時還應掌握房價走勢情況，房價基本平穩的情況下應挑樓盤開發商拋出接近最低價的幾個節點購房。如果房價近期漲得過快就該考慮是不是房產泡沫現象，應聲入市就可能成為冤大頭。
三．看房時看什麼
大多數購房者最先接觸樓盤是通過廣告或是樓市，再詳細一些就是網站資料，但切不可僅通過隔空看房的方式就下決定。很多樓盤在做推廣時會誇大優勢而對短板隻字不提，所以買房一定要先到現場看房。
面對形形色色的樓盤，很多購房者不知道該如何選擇。特別是在異地置業時對城市不算熟悉，對於樓盤的區位沒什麼概念，因而在看房的過程中多詢問，也可與小區的業主交談簡單了解一下。
1、周邊配套方面：
樓盤周圍是否有購物中心？規格如何，商品類型品種是否豐富；周邊有沒有菜市場，距離大概多少？樓盤距離最近的醫院距離有多遠？樓盤歸屬的學區？附近是否有幼兒園、小學、中學，入學和收費標准怎樣，檔次如何？如果當前周邊配套尚未齊全則需了解近期內是否會改善。
2、交通方面：
樓盤距離工作地點、學校等等有多遠？有哪些交通方式可以到達？樓盤附近有沒有公交站？距離公交站多遠？有哪些公交車？相關公交車的發車頻率如何……購買房屋的交通狀況可分為距離工作學校地點、與朋友居住地點相距、父母親戚遠近以及前往商業中心、娛樂休閑場所耗費的時間長短，均會對今後的工作、交際圈子、親戚往來產生較為深遠地影響，因此所購房屋的外交通狀況不可不察。
3、樓盤小區自身素質方面：
開發商是哪家，這個開發商之前在當地有開發過小區嗎？小區一共有多少戶？總共有多少棟？1、2層是否為管理用房，還是商用？有無垃圾處理房；停車位總共有多少，夠用嗎？車位是如何收費的？小區內是否有花園，是否有運動場地？物業是哪一家？物業費怎麼收？物業公司是否進入了項目，何時進入項目。一般來說，物業公司介入項目越早，買房者受益越大。
4、觀察房子的時間也需要巧妙合理的安排
a、白天去便於了解房子區位、環境、健康與安全性、房屋品質、開發商資信；
b、晚上去便於體驗與了解居住區人口素質與構成；
c、雨天去便於了解房屋有無漏水、樓宇排污系統工作的能力、路面積水情況；
d、假日去便於體驗購物、交通的便利度。
另外，還要注意的是，在看房時，不要受售樓人員介紹的影響，要多比較、仔細看，以免後悔。若由中介公司代售，須把單價、總價、平方米數、授權范圍、代售期等了解清楚。
2. 中國人在緬甸買房子行嗎
先了解房屋所在國的法律，看看是否有類似國內的物權法，綜合評估經濟風險、法律風險後，再確定是否購買。
3. 我是緬甸人在瑞麗市可以買房子嗎
可以的。
一、外國人買房需要提供以下身份證明:
(1)港澳同胞提供特別行政區護照或居民身份證、往來大陸通行證;
(2)台灣同胞提供台胞證或經確認的身份證明;
(3)外國人提供護照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本)。
二、外國人買房需提供以下符合購房條件的證明材料:
(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明(勞動合同或滿一年的簽證等)。
(二)購買一手商品房的,須提供:
1、權利人為2人以上的,遞交共有申請,申請權利人不具備完全行為能力的,應遞交監護證明及監護人身份證(護照)復印件;
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
3、取得房地測繪證明後直接到房地產交易核心辦理房地產權證即可。
購買二手房的,須提供:
1、買賣合同公證書;
2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
3、《房屋評估報告》;
4、《房地測繪證明》。
三、外國人辦理購房貸款應提供以下材料:
(l)身份證明;
(2)首付證明;
(3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明;
(4)婚姻證明(結婚證或單身證明),夫妻一方委託另一方辦理貸款的,應出具《授權委託書》,此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。如果委託代理人購房,需要辦理委託公證手續,在委託書中應當明確委託的許可權及期限,以免因授權不明給委託人造成損失。
以上就是外國人在中國購置房產要滿足的條件,希望上述內容能幫助各位外國人在中國順利的安家立業,買到一套屬於自己的房子。
4. 去緬甸不管晴天陰天一定要帶傘，去緬甸有哪些必須要的注意事項
去緬甸，一定要帶傘的原因是：緬甸分為旱季、雨季；旱季從十月份到次年四月，光照比較強烈，要用傘來遮陽，雨季是從五月到九月，降水較多，要用傘來擋雨。緬甸，畢竟是異國他鄉，出行必須注意的事項涉及語言、時差、葯品、衣著、禮儀等方面。
禮貌：緬甸是一個佛教國家，對中國遊客非常友好。緬甸的民俗風情很簡單，但是，乘客必須遵守佛教禮儀，到寺廟都時需要脫鞋，保持衣服整潔。
5. 買房的注意事項有哪些
1、要明確買房的目標，根據自己的實際情況選擇合適的樓盤。
2、要注意買房時的首付：在確定好想要購買的樓盤之後，一定要去了解首付款有多少，根據首付款來合理分配自己的收入與開支，為房子的首付做好充足的准備。
3、篩選自己的買房范圍：購房者要根據樓盤附近的交通以及商圈來進行選擇，看交通以及生活是否便利。其實無論是購買二手房還是購買新房都有它們各自的優缺點，二手房相對來說配套設施都比較成熟，而且價格也要相對低一些;而新房會居住得更加舒適，未來的投資回報率也會高一些。
買房的流程
1、看房選購
現在的房價普遍都挺高的，因此業主在看房的時候，一定要先對自己的經濟實力進行評估，然後再選擇適合地段和戶型。需要注意的事，買房是一件特別謹慎的事，所以建議多看幾個小區，然後再進行對比，選擇比較適合自己的房子進行購買。
2、認購階段
業主在確定好想要購買的房子之後，下一步就是交付定金和簽訂認購合同的環節了，在此之前，一定要慎重考慮清楚，因為簽訂合同之後，定金就沒有辦法退回了。
3、簽訂購房合同
在簽訂購房合同的時候，要特別注意防止掉入購房陷阱，尤其要注意開發商是否已經申請到房屋預售許可證，否則一旦出現問題，都將是業主來承擔相應的風險。還有合同中還應該明確交房的日期，否則應由開發商來承擔相應的違約責任。
6. 緬甸人在中國買房子需要辦些什麼
護照，居住證，工作證明。
外國人提供護照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本)一)非港、澳、台外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明(勞動合同或滿一年的簽證等)。
(二)購買商品房的，須提供：1、權利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監護證明及監護人身份證(護照)復印件;2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;3、取得房地測繪證明後直接到房地產交易中心辦理房地產權證即可。
7. 買房子的時候都需要注意些什麼事項啊
買房並不是一個簡單的過程，只考慮價格會影響到購房者的判斷能力。而理性買房需要考慮哪些問題呢？
以下3大誤區不重視的話，可能會影響居住體驗
正確看待房價問題。
價格便宜對購房者有很大的吸引力。同一個區域中價格低的房子位置一般較為偏遠、交通不便、配套不完善、朝向不好。
同一個小區內價格偏低的房子一般存在戶型不好、朝向不好、樓層不好的問題。那價格高的房子就是購房者的選擇么？
其實不盡然。說到底還是要根據購房者的實際需求出發。例如家有老人和兒童，應該側重於低樓層，通風採光較佳的房屋；
家裡有出行工具，那麼對於公共交通的需求量就沒有那麼大；剛需購房者經濟能力有限，對於上下班的通勤便利性需放在首位等。
一般而言，買房還是要重視地段的選擇，在房價和舒適度上取一個中間值，這樣既能保證生活質量，又能找到價格相對低的房子。
2.戶型究竟有多重要
談到買房，戶型絕對是繞不開的一個話題。隨著市場上戶型越發多樣、獨特，很多新一代的購房者都會過於追求個性。
然而有時候過於奇特的房屋雖然造型漂亮，但居住舒適度卻不盡如人意。
對於毫無經驗的年輕購房者來說，一定要按耐住「躁動」的心，還是要中規中矩一些，具體可參考四大定律。
形狀定律：奇形怪狀或缺角的房屋盡量不買，方正的戶型是好選擇，長與寬的比例一般介於1:1.5之間較好。
採光定律：多面採光、坐北朝南，南北通透的戶型較好。
面積定律：兩居室客廳要＞20㎡，三居室客廳要＞24㎡。主卧要＞12㎡，次卧＞10㎡。
有效定律：浪費面積越多越不利於居住。例如：走廊或通道過長、戶型不方正造成的邊邊角角等。
3.物業一點也不重要嗎？
物業問題是很多購房者在選房過程中容易忽略的一個問題。認為物業的作用不大的看法是不正確的。物業不僅僅是小區環境的管理者，更是保證居住安全的重要監控者。
購買二手房可以直觀看到小區的物業水平，而新房多為期房，很難判斷物業水平，購房者可以從物業公司的品牌、口碑入手。
我們常說沒有十全十美的房子。買合適的房子關鍵點在於多思考勤行動，保持理性避免沖動陷入各類購房誤區。
8. 去海外購房要注意哪些細節
由於海外房產基礎知識涉及到多個方面，下面先介紹一些較為基礎的常識。
海外房產基礎知識之房屋類型
海外的別墅房屋類型有4種:
1、 獨立屋(Singlehouse或Detachedhouse)：只有一戶人家居住的房子，類似國內的獨棟別墅，一般有地上兩層，地下一層（地下室）；
2、 平房(Bungalow)：與獨立屋類似，但只有一層，通常包括前院和後院；
3、 半獨立屋(Semi—detachedhouse)：指兩戶人家連在一起，僅有一牆之隔；
4、 聯排別墅(Rowhouse)：指多戶人家連在一起的房子，與國內的聯體別墅(Townhouse)類似，有一、二、三層三種類型，最常見的是二層結構。
國外的公寓也有兩大類，一種是出租公寓(Apartment)，另一種是產權分售公寓(Condominium)。兩者的區別是，出租公寓只出租，而不出售；而產權分售公寓只出售而不出租。因此，通常出租公寓的建築設計標准要比產權分售公寓的要低一點。海外房產基礎知識之產權
與國內一般購房擁有70年產權不同，在海外購房獲得的是更長時間產權或永久產權。一般，國外房產將土地所有權和房屋所有權捆綁，買房時得到房屋，亦長期或永久擁有了土地所有權。譬如，如果你買的是house，那麼，你將擁有所在地的土地所有權。海外房產基礎知識之裝修
在國內買房後，我們通常還得為新房裝修而煩惱。而海外房產通常沒有毛胚房的概念，基本所有房子都已經裝修完畢。交房時，通常都已配齊地板、傢具、電器，收樓後即可入住，省去了不少裝修的煩惱
關於馬來西亞房產的，下面簡單敘述一下：
馬來西亞房產市場穩定，政策好，因此越來越多的中國人選擇在馬來西亞置業，因國情不同，馬來西亞房產自然與國內存在很大的差異，南洋置業馬來西亞房地產聯盟向您介紹馬來西亞置業需要注意的問題：
好裝修不如好地段
由於華人或多或少有戀「房」的情結，即使到海外置業或投資房產，都會十分重視房子的內部環境和裝修。馬來西亞的房產普遍為精裝修。除非有移民計劃，只是把房屋短期出租，大部分房子都不需要豪華裝修。他們更關注地段、價格、交通和周邊生活環境。與其通過提高房屋裝修而提升租金，倒不如考慮只是對房產進行定期的保養，這樣有利於每次都能迅速找到新租客甚至提高租金。購買房產並不能移民
近幾年，中國海外置業逐年增加。不少購房者誤認為在馬來西亞購買了房產就能成功移民。實際上，馬來西亞目前還沒有推出針對外國人的移民政策，購房投資與移民是兩回事。不過，想在馬來西亞長期居住的人士可申請「馬來西亞第二家園計劃」，從而獲取全家的居留權並享受一系列優惠政策和生活便利。物業便宜不一定賺得多
在海外投資中，有部分購房者熱衷購買「二手房」，或者更便宜的物業。實際上，物業便宜是有其原因的？區域升值潛力差、區域所處貧民區，周邊人群收入低等問題所造成的。為此，在馬來西亞購房，基本上都會選擇新房，買二手房需考慮物業維護費用和其他風險。分期付款更易得利
很多國內高端購房者在國內購買房產都喜歡一次性付款，但由於馬來西亞物業首付僅需兩、三成，而且銀行二次按揭和審批成功率高，利率也較國內低，購房者完全可以分期付款然後運用「杠桿原理」的方式獲取更高的利潤。就是購房者可以通過銀行的再次按揭把首套物業的升值部分拿出來作為第二、第三和第四套物業的首付，坐享物業升值和租金收入。所以，在馬來西亞購房選擇一次性付款會大大減低現金流，相應地也減少了應得的利潤。
9. 中國人去緬甸需要注意的禁忌
1.旅行者絕對不要批評政府以避免來自官方的麻煩；
2.護照要隨身攜帶，你隨時都可能被要求出示護照，那怕只是路過一個小鎮或者購買一張車票；
3.尊重當地的宗教風俗，不要以任何方式批評佛教，寺廟和僧侶；
4.進入佛塔、寺廟必須拖鞋（包括襪子），因為在緬甸人的心裡，僧人與佛像是不可觸碰的，是聖潔的，而鞋子是臟的，不能沾染佛像。這是對佛祖的不敬；
5.女性旅遊者注意，有些佛塔或佛廟的某一部分是不允許女性攀登或進入的；
6.進入寺廟、佛塔時，穿著也需要十分注意。一般來講，短褲、露肩露背裝都是不允許的穿著。男女都要穿過膝蓋的褲子或者裙子，上衣不能背心，有袖子為佳；
7.在緬甸，不管你和緬甸人朋友有多麼親密，一定不能夠去觸摸小孩子的頭部，因為那裡是最為高貴的地方；
8.進入寺廟佛塔，請安靜，勿喧嘩，勿打擾念經打坐的信徒；
9.緬甸是非常注重禮節的民族，行止坐卧、進食、就寢、接待客人都有一整套的禮節，對老年人就更是特別尊敬。這里要提醒驢友們，在緬甸，翹著二郎腿，把腳對著別人是極其不禮貌的；
10.緬甸城裡人均用叉子、勺子進食，而在緬甸，大部分地區仍然保持著用手直接取用餐食的習慣，可不要太過好奇而讓用餐者不適；
11.緬甸佛家人絕對不能殺生，但可以吃肉，有專門的屠夫。僧侶也可以吃肉，但是過午不食；
12.在緬甸，臉塗特納卡是防曬美容的方式，請勿感到好奇，拍照建議先經過當事人同意為佳；
13.緬甸以烏鴉為神鳥，不能捕捉和傷害，牛在緬甸也被視為神物，任其遊逛，鴿子也是緬甸人非常喜愛的，傷害不得；
14.緬甸愛惜生物，花草。不要踐踏花草，一花一佛一世界，願大家都旅途開心；
(9)去緬甸買房注意哪些事項擴展閱讀；
1.出入境注意問題
每一個遊客到緬甸旅遊，都會經過中國海關人員的檢查，這個是必須的，通常你每到一個地方，你的一些花費，包括交通費用，住宿費用，美食費用等各種不同的花銷，都是由一個收費單位在外幣申請書上填寫申請表格的，然後經過蓋章，才可以放行。
如果你攜帶的是兩千美元以上的同等貨幣，需要向海關人員申報。
出境的時候，也是有很多規定的，對於中國的古董是不可以帶去緬甸的，除此之外，如果你在緬甸旅行的這段時間內，有大量的金錢支出，海關也會查收。所以，關於你在緬甸地區的重大開支，一定要保留適當的收據。
2.緬甸禁忌
緬甸境內是一個人人都信仰佛教的國家，這里有很多人相信佛教，到處可見的是佛塔，寺廟眾多，緬甸人一般都喜歡安靜的地方，只要是他們有時間，就回去這里的佛塔內燒香拜佛。
祈求自己的平安，不管你是不是進去，在緬甸對於佛教都是有一定的要求的，就是到了寺廟以後必須拖鞋，因為在緬甸人的心裡，神像是不可觸碰的，是聖潔的，而鞋子是臟的，不能沾染佛像。這是對佛祖的一種敬重。
3.治安情況交通安全
緬甸的治安情況良好，民風淳樸，很少發生重大刑事犯罪案件。緬甸交通較落後，國內道路狀況差，主要城市間的交通選乘飛機為妥。交通安全情況良好，交通規章和國內基本相同，持國內駕駛證或國際駕駛證可換當地的駕駛證，換照需交納40美元。
在緬需持當地駕照行車，對發生一般交通事故雙方當事人可協商解決，緬甸交規較嚴