馬來西亞購房哪裡好

1. 馬來西亞檳城的房產怎麼樣

連接檳城和主島馬來半島的是著名的檳城大橋。從島上有購物中心，學校（著名的檳城大學再此），國際假日酒店，檳城機場，遊艇俱樂部等。其中購物中心已被新加坡最大的房地產發展商嘉德置地所收購。嘉德置地在中國北京，上海等城市投資許多商業地產，新加坡大多數大型的購物中心大多是嘉德置地投資的。目前島上主要以旅遊業為主。 馬來西亞房產網專家指出，因為它的悠閑的生活方式，友善的人民，中西合璧的文化，歷史古跡以及美食，每年吸引越來越多的遊客。目前在許多國家房地產泡沫化日趨嚴重的環境下檳城的房產還是在一個很低的狀況下，所以吸引越來越多的外國人來投資，把檳城作為自己的退休地和度假地。目前，馬來西亞總理納吉宣布宣布要大力發展檳城，要把檳城打造成，一方面象巴里島，一方面象新加坡， 香港看齊，旅遊，經濟同發展的區域中心。政府將不再批准建造獨立洋房的土地，更多的土地用來建造高層公寓，資料來源於馬來西亞房地產發展協會 REHDA。 檳城是許多國際明星優選的地產投資地。例如成龍，楊紫瓊，劉德華等。環保綠化概念、再循環過濾泳池、私人悠閑海灘、天然樹林、平靜村莊感覺、豪華生活、幽雅寧靜的環境、從別墅可一覽無余整個山下海岸景色。可擁有私人遊艇環繞島嶼、豪華生活、美食天堂、著名的白沙灘及文化歷史古跡、Hard Rock Café 酒店。 檳城房地產市場復甦，加上外環公路計劃有望重新檢討，市場憧憬政府可能進一步釋出更多利好，令檳城主題再度浮現投資者腦海，但分析員普遍認為，政府現積極開源節流，進一步釋出展延工程可能性不大。分析師將檳城的房地產市場的強勁發展，歸功於三個主要因素，即檳城房地產沒有供應過剩、製造領域開始復甦，以及檳城人現金充裕，因此，「檳城房地產概念股」也將從中受惠。 由於馬國房地產市場回暖，檳城房地產市場也熱鬧非常，分析員看好檳城房地產市場強勁表現有望延續，可以注意近年來活躍於檳城的房產。

2. 馬來西亞的房產怎麼樣

馬來西亞房產為永久產權，無遺產稅，作為一項固定資產，這無疑是留給子孫後代最寶貴的財富。

從2012到2016年，短短4年間馬來西亞房價漲了46%，可見其增值潛力不可估量。此外馬來西亞房地產資訊中心公布的2011年到2015年馬來西亞房產交易數量及交易額，也證實了馬來西亞房產一直處於增值狀態。

吉隆坡在2020年躋身全球20個最宜居的城市，同時成為世界經濟成長率最高城市前20名。

另外，馬來西亞最長貸款期限可達30年，貸款利率低於中國內陸城市，根據貸款者個人情況利率在4.3%-6%間浮動。馬來西亞無限購房產政策(每套房產價值50萬馬幣以上)，貸款額度高達50%-80%(視貸款者個人情況而定)。市場穩定， 房地產市場正處於起步階段，房價仍會上漲，尚未形成泡沫經濟。

此外，馬來西亞擁有其獨特的課程教育體系：雙聯課程。簡單的說就是馬來西亞與全球最知名的教育大國如英、美、澳等都設有完全同步的課程體系。 馬來西亞首都吉隆坡擁有42家國際學校，相比國內的國際學校具備入學門檻低，師資教育水平高，費用低廉、歐美認可等特點。國際學校年學費2-4萬，僅為北京、上海、東京、新加坡等亞洲國家學費的五分之一，採用英聯邦教育體制，獨特的國際化教育方式，可實行課程轉移（美、英、澳等名校互認），辦國際公認文憑及學歷證書，轉簽第三國手續簡便未來直入歐美高端學府；回國享受華僑生聯考，低門檻進入一本大學。

在馬來西亞讀國際學校，國籍不是問題，最主要是國際化程度甚至比國內的國際學校更好，而且費用要低一半。有的國際學校採用IB課程（國際預科證書課程），全球通用，可以直接對接歐美頂尖大學，這些學校過往的成績顯示，35%的K-12（相當於高三）學生進入了世界排名前50名的頂尖大學。

對於不少家庭來說，價格相對低廉、陪讀門檻不高是送孩子去馬來西亞讀書的主要原因，因此選擇到馬來西亞讀書的基本上都是國內年收入在20萬~50萬元之間的中產家庭。

未來在2020年，吉隆坡地區人口將從現有的600萬人增至1000萬人，政府還推出特別獎勵，邀請世界上最優秀的100個企業在馬來西亞設立據點，吸引國外大量人才。屆時，與之增長的人口將帶動吉隆坡房產市場高度發展。

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3. 馬來西亞房地產跟中國比如何

根據海那邊眾多海外房產投資者的經驗來說，馬來西亞房地產值得買，但是和中國房市各有千秋。

首先如果單從炒房賭漲房價來說，馬來西亞完全比不過中國，馬來西亞目前漲幅最大的吉隆坡目前每年漲價的速度只有北京的60~70%，更別談國內的那些二三線城市了。經歷了2015~2017年的暴漲，國內的房價漲幅已經趨於冷靜，但是瘦死的駱駝比馬大，漲價速度仍然讓馬來西亞難以望其項背。

那麼為什麼還有那麼多人去馬來西亞買房？原因主要是兩點：教育和養老。

養老其實很好理解，馬來西亞，尤其是吉隆坡，房價比國內大部分城市高，但是比國內一線城市低。不過吉隆坡的醫療條件和生活環境卻能完爆國內大部分城市的，綜合各方面的條件來說，有不少國內老人選擇了在吉隆坡購買一套房子，每年在吉隆坡能住十個月。

教育方面其實有不少中國人不知道，馬來西亞的國際學校數量可是比中國多的，光是吉隆坡就有30所左右的國際學校，而北京只有十幾所。不少家長在孩子還小的時候把孩子送去念馬來西亞的國際學校，順便申請馬來西亞的綠卡，等到孩子高中畢業就可以直接申請歐美國家的名校。如果孩子成績不好，也可以直接以華僑生的身份回到中國，就算分數很低也能上清華北大。前陣高考時候到處說的300分上清華指的就是這個制度。

所以馬來西亞的房地產雖然沒有國內這么大的交易量，但是去馬來西亞買房卻仍然是一個很好的選擇。如果說值不值，只能看你在海外房產投資上的目的如何了。

4. 馬來西亞新山這個城市發展潛力大嗎去那投資房產值得嗎

關於馬來西亞的柔佛新山地區
1、這里物價是新加坡的一半，房價是新加坡的1/4，低廉超值
2、位置非常好，可以暢享新加坡和馬來西亞兩國的便利，非常便利
3、隨著隆新高鐵的發展，柔佛州對新山的大力支持，相信新山的發展未來不可限量

5. 馬來西亞買房靠不靠譜，有個叫「三佳帝景灣」的樓盤怎麼樣

三佳帝景灣在網上信息確實不多，是由一家老牌四川房企在馬來西亞打造的項目。這家房企在成都還做過好些知名的項目，比如：「金城花園」、「金南園」、「綠水康城」、「藍山美樹」等。是一家低調以作品說話的開發商。
我們全家是2015年申請「第二家園計劃」來的大馬新山市，主要是為了娃娃上學。這個盤在當地賣得不錯，性價比較高。相對於森林城市和公主灣是要便宜很多，如果樓主不常住的話，投資和自住是個不錯的選擇，將來回國後再出租，單間戶型租金約人民幣2400-2880元；兩房約人民幣3200元；三房約人民幣4000-4480元。新山地區房屋投資回報率6%-9% ，和國內2%-4%左右的租金回報率相比，顯得相當可觀，且屬於永久產權。
另外新山這邊發展比較像國內的「香港和深圳」模式，新加坡國土面積有限，房價貴，很多新加坡人會選擇在一橋之隔的馬來西亞新山市定居。依斯干達特區位於馬來西亞新山市與新加坡隔海相望，是新馬兩國重點打造的經濟特區。目前的話微軟、阿里巴巴、華為等全球知名企業紛紛入駐，2017年5月支付寶進軍大馬，7月微信支付正式登陸大馬。預計2025年，特區GDP將達3270億馬幣（約合人民幣4905億元）人口預估由180萬增至300萬，住房需求大增，帶動經濟增長。跟著大企業投資，這邊潛力還是無限。
另外樓主還需實地考察一下，我們在這邊居住快2年了，對這邊教育、醫療、環境還是很滿意，主要是吃的不是很習慣，不過有很多中餐館。以上建議希望能幫到你。

6. 去東南亞投資房地產，哪個國家比較合適

根據個人的不同財政預算情況，不同等級。新加坡較貴，但環境、語言、飲食都更接近中國，非常適合投資，越來越多的中國企業也都紛紛入駐了新加坡，未來與中國的聯系只會更多。很多中國大企業的名人都已經在新加坡置辦了房產。

泰國曼谷也很適合投資，但要分地區，比如首都曼谷，也是作為房產投資不錯的選擇，物價便宜，但是語言交流方面不及新加坡方便。房價整體來講肯定要比新加坡便宜，大部分也都是永久產權。

馬來西亞吉隆坡市中心的房子性價比很高，不僅生活便利，感受最繁華的地段，房價也不高。但和新加坡相同之處是，華人也很多，語言無障礙，飲食文化也很靠近。
具體的還是要看你如何選擇了。
以上國家對中國人都很友好，尤其是新加坡，民族之間的團結互讓是新加坡國父李光耀傳承下來的國家精神，也是國民必須遵守的法律法規。

7. 馬來西亞房產對比國內的性價比

這個得要看地區了。粗略來說，馬來西亞的主要城市吉隆坡和檳城市的房產價格泡沫少，須大於供，增值的能力是穩定的。而新山市雖然現在有大量的中國開發商進駐，但新山的經濟發展過於依賴新加坡，基礎建設也不好，雖然擁有大量的項目與產業，但比較像是專賣給外國人而且主要是中國人的退休房或者陪讀房，而且這幾年來新山的中國項目銷售情況都非常差，賣了幾年的項目，連一半都賣不掉。
房產的性價比主要就是看增值潛能，所以我只是粗略說說，你也粗略看看就好，買的時候還是要多做些研究才是。

8. 中國房企在馬來西亞開發的房產哪個最好

碧桂園，碧桂園是在馬來西亞拿地最大的一個地產公司

9. 海外房產買哪裡比較好呢

海外房產買希臘、德國、英國等國家是比較不錯的選擇。

隨著全球化經濟和教育的發展，有越來越多的人將房產投資作為移民或送孩子出國留學的一種預熱手段。雖然移民國並沒有買房就能移民這一政策，但對於大多數人來說，在收取租金、休閑度假的同時還能有個機會靜等移民也很不錯。還有一些人是因為自己公司的需要向海外發展，買房是為了融入當地的社會，以便更好地為自己未來投資此地做好准備，打好基礎。

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10. 對比我在泰國與馬來西亞買房的心聲

在馬來西亞買房性價比真的高，2016年我去了泰國實地考察房產之後2018年又到吉隆坡報名了易馬海外考察團最終我選擇在吉隆坡定下了一套房子。我是經過很多的考量包括消費，而且馬來西亞醫療保險足以保障外國人（醫葯卡），國際學校學費便宜，房子質量好（普遍要求不高交房標注都是精裝為標准，只需要購買傢具以及廚房專修之外都不需費心），房子自帶2-3個停車位，而且還可以按揭購房，之後可以自由轉賣給本地人或外國人。到了哪裡生活我家孩子每天傍晚，都在公寓的設施哪裡學游泳，羽球，網球的。平時還可以使用燒烤區做燒烤聚會。